시론 - 오피니언 뉴스

몇 해 전, 재미있게 본 드라마가 있다. 16세기 조선을 배경으로 펼쳐지는 좀비 스릴러물인 ‘킹덤’이다. ‘킹덤’에서 매우 인상 깊었던 장면이 있다. 어느 날, 동래 즉 지금의 부산에 해당하는 지방이 간밤 좀비들의 습격으로 쑥대밭이 되어 버린다. 인육에 굶주린 좀비들이 신분을 가리겠는가. 천민, 양민, 사대부 가릴 것 없이 좀비들의 사냥감이 된다. 좀비에 대한 연구 끝에 주인공인 세자와 그의 무리는 좀비 머리를 잘라야만이 그들을 완벽히 죽일 수 있다는 사실을 알게 된다. 하지만, ‘신체발부 수지부모’를 따르는 사대부 집안사람들의 반

2025-12-24 06:00

[시론] 새해 ‘노란봉투법 시행’ 면밀한 대응을

2025년이 열흘도 채 남지 않았다. 새 정부 출범 6개월 동안 노동부는 노동·생명을 존중하는 정책 기조로 전환하고 노조법, 일명 ‘노란봉투법’ 개정과 중대재해의 근본적·구조적 해결을 위한 ‘노동안전 종합대책’, 상습체불 근절을 위한 개정 근로기준법 시행 및 ‘임금체불 근절대책’ 을 발표했다. 아울러 새해부터 최저임금이 시간급 1만320원, 주 40시간·월 209시간 기준 월 215만6880원으로 상향되고 , 3월 10일부로 개정 노조법(노란봉투법)이 시행에 들어간다. 5월 1일은 근로자의 날에서 노동절로 바뀐다. 포괄임금 금지 등

2025-12-23 06:00

[시론] 高환율이 불러올 물가상승 대비해야

7월 1300원대 중반까지 하락했던 원·달러 환율은 불과 수개월 사이 큰 폭 상승하면서 다시 연고점인 1480원 선을 넘나들고 있다. 1500원을 넘보는 환율 레벨도 부담이지만 상승 속도 역시 경제 주체들의 불안감을 키우고 있다. 일각에서는 유로, 파운드 등 주요 선진 통화에 비해 약한 흐름을 이어가고 있는 달러 대비로도 힘을 쓰지 못하는 원화 가치에 주목하며 과거와 같은 외환위기를 연상하기도 한다. 외환 위기 당시 순식간에 달러당 2000원까지 치솟았던 환율 급등 기억이 있기에, 그런 우려를 나타내는 것이지만 당시의 고환율을 지금

2025-12-22 06:00

[시론] 승자독식 예고하는 새해 유통시장

올해 유통 시장을 뒤돌아보면 기업회생과 폐업, 인력감축과 희망퇴직 등 혼란의 연속이었다. 2024년에 일어난 티몬 정산금 미지급 사태의 후유증이 가시기 전인 3월에 홈플러스가 전격적으로 기업회생을 신청했다. 전국에 120여 개 매장을 가진, 연매출 7조 원 규모인 홈플러스의 기업회생 신청은 업계 내에서도 예측치 못한 일이었다. 같은 달 유명 여배우 광고로 잘 알려진 1세대 온라인 명품 플랫폼 발란이 기업회생 계획 인가 전 인수합병을 추진하며 서비스를 중단했다. 7월에는 도축 후 3일 이내 배송이라는 초신선 콘셉트로 벤처 신화를 일군

2025-12-19 06:00

[시론] 사이버안보 위협하는 ‘핵티비스트’ 대처를

정보통신기술(ICT)의 발달에 따라 지식 기반 경제사회는 불확실성 및 가변성 증대 등과 같은 특징을 중심으로 급변하고 있다. 이는 정치, 경제, 사회, 문화, 군사 등 모든 부문에 영향을 미친다. 특히, 인터넷을 통해 전 세계가 하나로 묶이면서 해킹, 스팸메일, 전자기파(EMP) 폭탄 등 다양한 공격수단이 사이버 공간에서 개인적 차원에서부터 국가안보까지 침해가 중대한 문제로 떠오르고 있다. 우리나라는 인터넷 의존도가 높은 데 비해 보안이 취약한 실정으로, 산업 공급망 등과 얽혀 고도화된 사이버 스파이 행위 영역에서 표적이 되고 있다

2025-12-18 06:00

[시론] 회복 모색하는 새해 아시아 부동산시장

도시부동산학회(ULI)와 프라이스워터하우스쿠퍼스(PwC)가 최근 발간한 ‘2026 아시아태평양 부동산 이머징 트렌드’는 인터뷰와 설문조사를 통해 수집한 업계 전문가들의 시각을 바탕으로 내년 시장을 관통할 10가지 흐름을 제시한다. 코로나 회복 이후 시장은 점진적으로 안정 국면에 접어들고 있지만, 건설 비용 상승과 지정학적 긴장이라는 구조적 리스크는 여전히 부담 요인으로 남아 있다. 보고서가 짚은 주요 트렌드를 정리해본다. 선진시장·혁신섹터 중심 ‘기지개’ 우선 투자 자본은 일본·호주·싱가포르·한국 등 선진 시장으로 더욱 집중될 전망

2025-12-17 06:00

[시론] ‘고부가 K메디컬’ 핵심은 의료관광

3000만 명 외래관광객 시대를 향해 시계는 이미 돌아가고 있지만, 우리의 관광산업 전략은 여전히 ‘얼마나 많이 오느냐’에 머물러 있다. 이제는 숫자를 넘어, 어떤 관광객이 와서 얼마만큼의 부가가치를 남기고 가는가를 묻는 융·복합 관광을 통한 부가가치 창출 방안을 고민해야 할 때이다. 그 중심에 의료관광이 있다. 우리나라를 찾는 외국인 환자는 2009년 ‘의료법’ 개정 이후 10배 이상 늘어, 2024년 약 117만 명에 이르렀다. 같은 해 일반 외래관광객은 2019년 대비 93.5% 수준 회복에 그친 반면, 외국인 환자는 235%

2025-12-16 06:00

[시론] ‘AI 거품’이라고? 중국은 끝까지 간다

인공지능(AI) 거품론은 두 가지 의구심에서 비롯된다. 근본적으로는 AI가 인간을 뛰어넘는 생산성 혁신을 가져올 수 있는지의 문제이고, 현실적으로 막대한 AI 투자 비용을 회수할 만한 수익 모델의 여부다. 전자가 불확실하면 경제성장에 대한 기대가 무너지고, 후자가 실패하면 증시가 불안해진다. AI에 대한 전망이 바뀔 때마다 미국 증시가 출렁이는 현실이 이를 방증한다. AI 투자는 미국 못지않게 중국도 적극적이다. 그런데 AI 거품 논쟁에서 중국은 쏙 빠져있다. 중국은 AI 산업을 경제적 관점이 아닌 전략적 비용으로 간주하기에 투자를

2025-12-15 06:00

[시론] 비싸도 팔리는 곳, 싸도 미달 나는 곳

최근 부동산 기사에서는 ‘고분양가 논란’, ‘미분양 증가’, ‘청약통장 해지’와 같은 말이 자주 등장한다. 그런데 아이러니컬하게도 요즘 같은 시기에도 완판 행렬이 이어지는 분양 단지들이 있다. 서울 강남은 물론이고 광명, 남양주 왕숙, 그리고 지방에서도 부산·대구와 같은 핵심지에서 분위기를 확인할 수 있다. 시장은 분명하다. 비싸서 안 사는 게 아니라, 비싼데도 사줄 만한 곳만 사는 것이다. 이 잔혹한 선별 과정이 청약통장 해지율을 높이고, 무주택자들을 포기하게 만든다. 분양가 대비 시세차익 매력 ‘강남권·분상제’ 그러나 포기한 사

2025-12-12 06:00

[시론] 안전은 행사 아닌 공감에서 나온다

건설현장에는 ‘안전’이라는 말이 넘쳐난다. 정부와 기업은 매년 수십 차례 특별 점검을 실시하고 일부 기업은 수백 개의 CCTV(폐쇄회로TV)와 센서를 설치해 현장을 24시간 감시한다. 일부 대기업은 전국 건설현장을 연결해 실시간으로 관리하는 스마트 안전관제 상황실을 운영한다. 이 상황실에는 수십 대의 대형 모니터가 설치되어 있다. 모니터에는 CCTV 영상, 투입된 인원, 위험한 작업 공정 같은 정보가 실시간으로 모인다. 이 데이터는 즉시 분석되어 사고 위험을 빠르게 파악할 수 있다. 또한 하늘에서는 드론이 근로자들을 내려다본다. 겉

2025-12-11 06:00

[시론] 자율주행 기술을 보는 ‘불편한 진실’

대전에서 최근 발생한 테슬라 차량의 대형 추돌 사고는 한국 자율주행 기술의 현실을 다시 돌아보게 하는 계기가 되었다. 긴급제동장치와 차선 유지 기능이 작동했는지조차 불분명한 가운데 발생한 이 사고는 첨단 기술에 대한 신뢰가 얼마나 취약한 기반 위에 세워져 있는지를 보여준다. 그럼에도 글로벌 완성차 기업들은 한미 자유무역협정(FTA) 특례를 활용해 최신 감독형 자율주행 기능을 한국 도로에 빠르게 적용하고 있으며, 국내에는 이를 검증할 제도적 장치조차 충분하지 않다. 기술진보 이뤘지만 완성까지는 멀어 최근 중국에서 진행된 36대 자율주

2025-12-10 06:00

[시론] ‘불확실성 그늘’의 韓 경제 개혁과제

경제협력개발기구(OECD)가 지난 2일 발표한 ‘2025년 경제전망 보고서’는 세계 경제가 여전히 불확실성의 그늘 아래 놓여 있지만, 예상보다 견조한 회복 흐름을 이어가고 있음을 보여준다. 올해 세계 경제 성장률은 보호무역주의의 강화와 각국 정치 환경의 불안전성에도 불구하고 3.2%로 제시됐다. 내년 성장률 전망치는 2.9%로 소폭 낮아지지만, 실질적 회복세의 가속화는 2027년쯤에야 가능할 것이라는 게 OECD의 진단이다. 주목할 점은 미국의 관세 부과와 러시아·우크라이나 전쟁 등 국제 정치적 혼란이 글로벌 경기에 미친 충격이 예

2025-12-09 06:00

[시론] 연말쇼핑, AI에게 물어봐

지난 가을 인공지능(AI)이 알려준 스케줄대로 미 동북부 지방 2박3일 여행을 성공적으로 다녀온 뉴욕 롱아일랜드에 사는 60대 부부. AI가 정해준 숙박업소, 주요 관광지 방문 일정이 너무 만족스러웠던 이들은 연말 쇼핑도 AI의 도움을 받기로 했다. 연말 쇼핑은엄청난 시간과 돈, 에너지를 써야 하는 큰 일이기 때문이다. 아마존 구글 등 ‘AI 전쟁’… 성향 파악해 추천 예전처럼 쇼핑몰을 일일이 찾아다니며 물건을 골라야 하는 수고스러움은 사라졌지만 여기 저기 사이트를 방문해 가격과 디자인 등을 비교하는 것도 보통 번거로운 일이 아니다

2025-12-08 06:00

[시론] ‘계획경제 정책’ 벗어나야 할 때

정부에서 일을 하다 보면 과거 정책을 살펴보고 주요국 정책 동향도 짚어보면서 새로운 정책 어젠다를 찾게 된다. 특히 우리나라는 지난 50~60년에 걸쳐 5개년 개발계획이라는 틀 속에서 정책을 설정하고 추진해왔기 때문에 산업과 경제 전반에 계획·목표 지향 중심의 정책마인드가 강하게 자리 잡고 있다. 그러다 보니 자본주의와 시장경제를 추구하면서도 계획경제적 사고가 우선되는 상황이 자연스럽게 나타난다. 최근 언론 헤드라인에 등장하는 정책목표들도 ‘재생에너지 100GW 확보’, ‘방위산업 5대 강국’, ‘K콘텐츠 300억 달러 수출’ 등

2025-12-05 06:00

[시론] ‘AI 버블론’ 공포 아닌 기회 삼을 때

숨 가쁘게 달려온 2025년, 글로벌 자본시장과 산업계를 관통한 키워드는 단연 ‘생성형 AI(인공지능)’였다. 챗GPT가 쏘아 올린 공은 엔비디아의 주가 폭등으로 이어졌고, 기업들은 AI에 막대한 자본을 쏟아부었다. 하지만 한 해를 마감하는 12월의 문턱, 우리는 뼈아픈 질문 하나와 마주한다. “이것은 AI 버블인가?” 월가 일각 회의론은 나름 꽤 구체적이다. 골드만삭스 등은 “천문학적인 인프라 투자 대비 수익화 모델이 불투명하다”고 꼬집는다. 빅테크들이 데이터센터에 수백조 원을 붓고 있지만, 정작 소비자 지갑을 크게 열게 할 ‘킬

2025-12-04 06:00

[시론] 서비스체계 전환 꾀하는 자동차산업

최근 자동차 산업은 전동화·소프트웨어 기반 차량(SDV) 확대 등으로 인해 기존 사업 구조가 재편되는 시기를 맞고 있다. 여기에 공급망 불확실성, 통상 규범 변화, 원자재 가격 변동 등 외부 요소도 기업 경영 활동에 복합적 영향을 끼치고 있다. 이러한 변화는 완성차 기업에 사업 포트폴리오 재점검과 지속 가능한 형태로의 재무·운영·서비스 체계 재구성을 요구하고 있다. 특히 고객과의 접점인 애프터세일즈 분야는 기술 고도화와 고객 요구 다양화가 동시에 진행되는 영역으로, 서비스 품질과 운영 효율성 간의 균형 확보가 점점 더 중요한 과제로

2025-12-03 06:00

[시론] ‘부동산 경매’ 기회만큼 리스크도 커

부동산 경매는 채무자가 빚을 갚지 못했을 때 법원이 부동산을 강제로 매각하고, 그 대금을 채권자에게 배분하는 절차다. 이는 민사집행법에 따라 정해진 순서대로 진행되고, 매도인과 매수인의 협상으로 가격이 결정되는 매매시장과 달리 경쟁입찰 방식으로 가격이 결정된다. 경매를 통해 부동산을 매입해본 경험이 있는 사람들은 이후 새로운 부동산을 찾을 때도 자연스럽게 경매물건부터 살펴보곤 한다. 그만큼 경매시장에서 얻을 수 있는 기회가 크기 때문이다. 가장 큰 기회는 역시 가격 경쟁력이다. 감정가를 기준으로 입찰이 시작되지만, 한 번 유찰될 때

2025-12-02 06:00

[시론] ‘K-인공지능’ 세계화 전략 마련해야

최근 국제회의에서 가장 뜨거운 이슈는 ‘소버린 AI’(주권 인공지능)이다. 며칠 전에 끝난 주요 20개국(G20) 정상회의는 이를 상징적으로 보여준다. 지도자 선언문은 아프리카를 위한 ‘아프리카 중심의 소버린 AI 역량’ 구축을 명시했다. 선언문은 단순한 디지털 포용을 넘어, 아프리카 자체의 데이터·모델·컴퓨팅 인프라를 기반으로 한 AI 역량을 장기 파트너십과 투자 모델로 지원하겠다고 밝히고 있다. 남미의 움직임은 더 빠르다. 칠레를 중심으로 한 라틴아메리카 국가들은 자국의 언어와 맥락을 반영한 독자적인 거대언어모델(LLM)인 ‘L

2025-12-01 06:00

[시론] 선진 한국의 어두운 그림자 ‘산업재해’

국제사회에서 나름대로 선진국에 포함된다는 대한민국에 걸맞지 않은 별명이 있다. 바로 ‘산업안전 후진국’이라는 별명이다. 당장 바로 옆에 있는 일본과 비교해보더라도 한국에는 산업 안전 관련 사고들이 유난히 많이 일어난다. 특히 건설 현장에서 그렇다. 불과 며칠 전에도 울산에서 큰 사고가 있었다. 한 노후 화력 발전소를 철거하기 위한 작업을 하던 중, 시설이 붕괴하면서 노동자들이 매몰되어 사망하고 중상을 입은 사고다. 사고 책임을 묻기 위해, 당국은 철거작업을 하던 업체에 대해 압수수색에 들어갔다. 그런데, 많은 전문가들은 이와 같은

2025-11-27 06:00

[시론] 근로자 옭아매는 ‘가짜 3.3% 계약‘

지난 9월 고용노동부 장관은 소위 ‘가짜 3.3% 계약’ 등 불법적 관행에 대한 현장 지도·감독을 강화하겠다고 밝혔다. 노동부는 올해 10월 23일부로 개정된 근로기준법에 따라 국세청의 과세 정보와 근로복지공단의 피보험자격 자료 등을 연계·분석할 수 있어 개별 신고가 없더라도 유관기관 자료만으로도 자체적인 데이터 분석이 가능하게 됐다. 사업주, 비용 절감하려 부당계약 이에 따라 노동부는 11월 중 국세청으로부터 자료를 받아 물류, 방송, 정보기술(IT), 스포츠, 조선, 교육 등 7대 산업과 음식점·카페·학원·스포츠센터 등 13개

2025-11-26 06:00

[시론] 시장금리 급등 부른 ‘기준금리 기대치’

최근 금융 시장 불안이 커지면서 환율 및 금리에 관한 문의가 증가하고 있다. 물론 1470원대를 넘나들면서 높은 변동성를 보이는 환율에 대한 문의가 주를 이루지만, 추가로 낮아질 것이라는 전망과는 달리 4분기 들어 두드러지게 나타난 시장금리 상승에 대한 우려도 높은 편이다. 실제 국고 3년 금리는 지난 2분기 중반 2.3%를 하회하면서 저점을 기록한 이후 최근 빠르게 상승하며 장중 한때 3%수준까지 치솟기도 했다. 또한 장기 금리의 기준이 되는 10년 국고채 금리도 비슷한 시기에 2.5% 수준으로 저점을 기록한 이후 빠르게 상승하며

2025-11-25 06:00

[시론] ‘새벽배송’ 논란, 소비자 의견이 우선

10월 말께 아내가 “쿠팡의 로켓배송이 없어져?”라고 물으며, 지금 맘카페에서 새벽배송이 없어진다는 뉴스가 올라와 주부들 사이에 난리가 났다고 했다. 필자는 국민 생활에 밀접한 서비스가 갑작스레 중단된다는 게 좀 황당하다는 판단에 “현실성이 없을 것 같다”라고 대답한 뒤, 사안의 경위를 확인해보았다. 발단은 지난 10월 22일 ‘택배 사회적대화 기구’ 회의에서 전국택배노동조합(택배노조)의 야간배송 금지 제안으로 확인된다. 해당 제안이 28일부터 언론에 의해 보도되며 국민적 관심을 끌게 된 것이다. 유통·택배업체 간 대리전 ‘양상’

2025-11-24 06:00

[시론] 한국 외환보유 ‘1조 달러’ 필요한 이유

최근 원·달러 환율이 1470원을 넘나들며 외환시장의 긴장이 높아지고 있다. 원화는 올해 들어 주요국 통화 중 가장 큰 폭으로 가치가 하락했다. 정부와 한국은행은 한국 외환보유액을 9200억 달러까지 확대해야 한다. 국제결제은행(BIS)은 3개월 경상지급액, 단기채권의 두 배인 유동외채 등으로 계산하여 적절한 한국 외환보유액을 9200억 달러라고 제안했다. 한국은 높은 무역의존도(75%)와 국제결제에서 달러 비중(70%) 등으로 환율이 급등하고 있다. 환율 급등은 한국 경제의 구조적 불안을 드러내는 신호다. 외환보유액의 부족, 통상

2025-11-21 06:00

[시론] ‘50만 드론전사 양성’ 국산화 기준 세워야

정부에서는 ‘21세기 미래전에서 승리하는 스마트 강군 육성 계획’에 따라 국방부 ‘50만 드론전사 양성’ 추진 계획을 발표했다. 이에 따르면 소형드론과 대(對)드론 분야 실증 전담부대로 육군 제36보병사단을 지정해 핵심부품이 국산화된 교육용 상용드론 장비를 도입할 계획이다. 이를 통해 국내 드론 산업 발전에도 기여할 수 있도록 추진한다는 생각이다. 中, ‘계획된 적자전략’으로 시장 잠식 하지만 최근 국방부가 발표한 50만 드론전사 양성 프로젝트에 대한 우려의 시각이 상당하다. 국내 드론 산업에서는 중국산 부품 점유율이 이미 90%

2025-11-20 06:00

[시론] 북극항로는 기회이자 지구의 경고

지구가 앓고 있는 기후변화의 상처는 북극에서 가장 선명하게 드러난다. 1980년대 대비 700만㎢에 달하던 여름철 해빙 면적이 최근 450만㎢로 36%(유엔 IPCC) 줄었다. 북극은 지구 평균보다 4배 빠른 온난화가 진행되며, 과거 얼음으로 덮인 바다가 녹아내리고 있다. 2030년대 여름철 해빙이 완전히 사라질 가능성도 제기된다. 이 변화는 단순한 자연현상이 아니다. 그것은 인류의 과도한 탄소 배출이 초래한 비극적 결과로 폭우, 가뭄, 해수면 상승 같은 재해를 부추기며 우리 삶을 위협한다. 그러나 한편으로 이러한 녹는 얼음 속에서

2025-11-18 06:00

[시론] 휠체어 접근 지도가 모든 학교에 있다면

런던에서 디자인으로 유명한 골드스미스 칼리지 안에서 하는 한 미술 전시회를 딸과 방문했을 때다. 학교 정문 바로 옆에 가장 잘 보이는 자리에 ‘캠퍼스 지도’를 보고 충격을 받았다. 단순한 캠퍼스 지도가 아니라 Accessibility Map(접근성 지도)이었다. 단순히 엘리베이터나 경사로 위치, 접근 가능한 입구만 알려주는 게 아니었다. 농난청인 메시지 시스템이 있는 빌딩 번호, 인터폰-터치패드-자동문이 있는 건물 등 출입정보도 있었다. 그 뿐이 아니다. 안내견용 화장실 위치, 길 경사도, 휠체어 접근 가능 우회도로 등 깜짝 놀랄

2025-11-17 05:00

[시론] ‘타이밍 공포’ 커지는 주택시장

한국의 주택시장에서 실수요자가 가장 두려워하는 것은 집값이 아니다. 오히려 정책의 타이밍이다. 세금, 대출 규제, 청약 제도뿐 아니라 최근 확대되고 있는 토지거래허가구역 지정까지 더해지면서, 실수요자의 주거 의사결정은 그 어느 때보다 복잡한 미로에 빠져 있다. 시장의 가격신호보다 정부의 정책발표 시점이 주택 매수의 기준이 된 것이다. 우선 세제와 거래 정책이 지나치게 빠른 속도로 바뀌고 있다. 취득세 감면, 생애최초 혜택, 일시적 2주택 비과세 요건, 종합부동산세 기준 등이 해마다 조정되며 실수요자의 계획을 흔든다. 하루 차이로 감

2025-11-14 05:00

[시론] ‘내국인 도시민박’ 도입 검토해야

여행의 풍경이 바뀌었다. 단체관광 대신 개인의 취향과 여정을 중시하는 개별여행이 대세가 되었고, 숙소는 단순히 ‘잠자는 곳’이 아니라 여행의 목적 그 자체가 되었다. 감성과 지역 문화를 느끼는 체험형 숙소, 프라이빗한 독채 선호가 뚜렷하다. 이렇듯 변화하는 수요에 맞추려면 도시민박업의 제도적 틀을 현실화하고 관리체계를 합리적으로 전환해야 한다. 정부는 외래 관광객 3000만 명 시대 대비 과제로 숙박 수용력 대응을 제시했지만, 기존 호텔과 리조트만으로는 급증하는 다양한 개별 수요를 감당하기 어렵다. 현행 제도에서 도시민박은 지역경제

2025-11-13 05:00

[시론] 향후 5년, 더 세진 中 제조업이 온다

미·중 정상회담 일주일 전인 지난달 20~23일, 베이징에서는 공산당 20기 4중전회라는 행사가 개최되었다. 이 회의에서는 2026년부터 2030년까지 국가발전의 청사진을 마련하는 제15차 5개년 계획안이 발표되었다. 그리고 그 내용은 내년 3월에 열리는 전국인민대표자대회(전인대)에서 확정된다. 앞으로 중국 경제의 변화는 미·중 관계보다 15차 계획에 따라 좌우될 것이다. 중국은 산업구조의 현대화를 가장 중요한 목표로 삼았다. 항공, 바이오, 양자 등 첨단 기술산업뿐만 아니라 전통 제조업에서도 기술 혁신에 박차를 가하고, 생산성을

2025-11-11 05:00

[시론] 부동산시장은 실수요 중심 속도조절 중

10월 15일 발표된 정부의 ‘부동산시장 안정화 방안’은 시장의 과열된 흐름에 브레이크를 거는 역할을 했다. 대출 규제 강화와 공급 여건 불확실성이 맞물리며, 부동산 시장은 다시금 ‘숨 고르기’ 단계로 접어들었다. 서울과 수도권 주요 지역이 투기과열지구와 토지거래허가구역으로 동시에 묶이면서 투기수요를 억제하는 기조가 한층 강화됐다. 그 결과, 갭투자와 2주택 이상 공격적 매수는 주춤한 반면, 실거주 중심의 ‘안정적 매수세’가 시장의 주류로 떠오르고 있다. 규제 밖 지역 부각 ‘풍선효과’ 주목돼 일부 지역에서는 거래량이 일시적으로 감

2025-11-10 05:00