전셋값 15개월 연속 상승…전세가율 61.6%

전국 주택 전셋값이 15개월 연속 상승하며 매매가격의 61.6%까지 치솟았다.

1일 한국감정원에 따르면 11월 전국 주택 전세가격이 지난달보다 0.52% 상승했다. 수도권과 지방은 각각 전월대비 0.74%, 0.32%올랐다.

지역별로 △대구(0.90%) △인천(0.89%) △서울(0.72%) △경기(0.71%) △충남(0.67%) △세종(0.44%) △경북(0.37%) △제주(0.30%) △대전(0.30%) △광주(0.24%) 등의 순으로 전 지역이 일제히 상승했다.

수도권은 전세가격이 싼 외곽지역으로 수요 이전, 일부 세입자의 주택구매 등에 따라 서울, 인천, 경기의 오름폭이 일제히 둔화했다. 지방은 중앙행정기관 2단계 이전으로 세종시와 인근지역의 전셋값 상승세가 지속지방산업단지 근로자 이주수요도 꾸준했다.

주택유형별로는 아파트 0.74%, 연립주택 0.29%, 단독주택 0.10%을 기록하며 모든 유형에서 전 달보다 상승폭이 둔화됐다. 아파트의 경우 지방에 비해 수도권(1.01%)이 강세를 보였으며, 연립주택은 서울(0.37%)이 상승세를 주도한 것으로 나타났다.

매매가격은 0.19% 상승해 3개월째 상승세를 이어갔다. 수도권은 0.14%, 지방은 0.24% 각각 올랐다. 수도권은 취득세 인하 등 부동산법안의 국회 처리 지연으로 매수세가 위축되면서 전달보다 상승폭이 둔화했다.

전국 주택의 매매가격 대비 전세가격 비율은 평균가격 기준으로 61.6%로 전 달보다 0.2%포인트 높아졌다. 지역별 전세가율은 수도권과 지방이 각각 60.7%, 62.5%를 기록했다. 주택 유형별로는 아파트 68.5%, 연립주택 63.3%, 단독주택 42.9% 등 순으로 나타났다.