4월 전국 미분양 7만201가구…3개월 연속 감소

준공후 미분양은 2만7905가구…4개월 감소 후 다시 증가

전국 미분양 주택 수가 3개월 연속 감소세를 기록했다. 경기·부산 등을 중심으로 기존 미분양이 꾸준하게 감소한 데 따른 결과로 풀이된다.

국토교통부는 지난달 기준 전국 미분양 주택 수가 7만201가구로 전월(7만633가구) 대비 432가구(0.6%) 감소해 지난 2월부터 3개월째 감소세를 기록했다고 28일 밝혔다.

수도권 미분양 주택 수는 전월 3만2759가구 대비 508가구(1.6%) 증가한 3만3267가구를 기록, 2개월 연속 감소 후 다시 증가했다. 기존 미분양 2079가구가 소진됐으나 경기·인천 등에서 신규 미분양(2233가구), 계약해지(354가구) 등이 발생한 것으로 나타났다.

지방은 전월 3만7874가구 대비 940가구(2.5%) 감소한 3만6934가구로 집계됐다. 이는 올해 1월부터 4개월 연속 감소한 것이다. 경남 등에서 신규 미분양(2057가구) 및 계약해지(206가구), 누락분(575가구) 등이 발생했으나 기존 미분양이 3778가구나 감소했다.

면적별로는 85㎡ 초과 중대형이 3만643가구(수도권 2만271가구, 지방 1만372가구)로 전월 3만729가구 대비 86가구 감소했고, 85㎡ 이하는 3만9558가구(수도권 1만2996가구, 지방 2만6562가구)로 전월 3만9904가구 대비 346가구 감소한 것으로 나타났다.

악성 미분양인 준공후 미분양 주택은 전월 2만7188가구 대비 717가구 증가한 총 2만7905가구(수도권 1만5975가구, 지방 1만1930가구)로 4개월 연속 감소 후 다시 증가했다.