행복주택 가좌지구에 ‘조립식 주택’ 적용

저층 원룸형 주택 20가구와 스트리트형 상가 공급

정부가 행복주택 시범사업지구인 가좌지구에 ‘모듈러주택’ 시범사업을 추진한다.

국토교통부는 초소형으로 건설되는 행복주택의 건축방식 중 하나로 모듈러주택을 도입하고 가좌지구에 첫 적용할 예정이라고 26일 밝혔다.

공업화주택의 한 형태인 모듈러주택은 공장에서 기본 골조, 전기배선, 온돌, 현관문 등 전체 공정의 70~90%을 제작한 뒤 현장에서 마감공사만 하는 조립식 주택을 말한다.

국토부는 가좌지구에 들어서는 주택 650가구 중 5층 이하의 저층 원룸형 주택 20가구 정도를 모듈러주택으로 시범 공급할 방침이다. 또 인공데크 아래 부분의 스트리트형 상가도 모듈러 방식으로 설치해 인근 주민에게 우선 임대 할 방침이다.

국토부가 공공임대주택을 모듈러 형태로 공급하려는 것은 일반 콘크리트형 주택에 비해 공기가 단축되고, 설치·철거가 용이해 자원 재활용 효과도 크기 때문이다.

5층짜리 소형 임대주택을 콘크리트방식으로 지을 때 6개월 가량 소요됐다면 모듈러주택은 길면 30~40일, 빠르면 1~2주 내에 조립과 마감이 가능해 건축기간이 짧아진다.

장기적으로는 건축비 인하 효과도 기대된다. 현재 공업화주택은 대중화되지 않아 가격이 비싼 편이다. 지난해 포스코A&C가 서울 청담동에 준공한 이동형 모듈러 하우스 ‘뮤토(MUTO) 청담’은 제조단가만 3.3㎡당 430만~450만원선이었다.

한국토지주택공사(LH)가 건설하는 국민임대주택의 건축비가 3.3㎡당 400만원선인 것을 감안하면 30만~50만원가량 높다.

국토부는 앞으로 모듈러주택의 설계를 표준화하고 1만가구 이상 대규모 양산 체제를 갖춘다면 건축비를 3.3㎡당 300만원대 중반까지 낮출 수 있을 것으로 보고 있다.

포스코A&C도 현재 행복주택 등 공공임대주택 납품을 겨냥해 현재 3.3㎡당 200만~300만원대의 상품 개발을 진행 중이다.