보금자리 차수 무관하게 공급…6차 내년말 본청약

소규모 단지로 지정될 예정인 6차 보금자리주택지구가 광명시흥(3차), 하남감북(4차) 등 이전 보금자리지구보다 먼저 공급될 전망이다.

정부가 그린벨트를 풀고 짓는 보금자리주택에 대해 차수와 무관하게 사업 추진이 빠른 단지부터 공급에 나서기로 했기 때문이다. 이에 따라 6차 보금자리주택의 경우 이르면 내년 말께 본청약 가능할 것으로 보인다.

국토해양부는 그린벨트 보금자리주택 사업에서 사업 차질에 따른 공급부족 문제를 해결하기 위해 차수에 관계없이 사업 추진이 빠른 것부터 우선 청약을 받을 계획이라고 22일 밝혔다.

특히 6차 보금자리주택 부터 소규모 보금자리주택 지구를 지정해 사업기간을 최대한 앞당겨 분양 하기로 했다. 이렇게 되면 사업 차질이 심화되면서 분양이 연기된 광명 시흥이나 하남 감북 등 앞선 지구보다 후순위 차수 지구가 먼저 공급을 할 수 있게 된다.

이는 1~5차 지구의 경우 사업 규모가 커 사업기간이 오래 걸리는데다, 3차 지구부터 사업 차질이 심화되면서 제 시기에 분양이 어려워졌기 때문이다.

실제로 1, 2차 지구만 각각 본청약과 보상이 진행되고 있을 뿐 3차지구인 광명시흥지구는 한국토지주택공사(LH)의 자금난으로, 4차 보금자리주택지구인 하남 감북지구는 주민 반대, 대순진리회 문제 등으로 소송이 걸려 사실상 사업이 중단된 상태다.

때문에 국토부는 3~5차 지구 가운데 사업 추진이 빠른 것부터 우선 분양하고, 이달 말 후보지가 발표되는 6차 보금자리주택도 사업을 서둘러 최대한 분양 시기를 앞당기기로 했다.

특히 6차 보금자리주택지구의 경우 후보지로 물색중인 2~3개 지구가 총 가구수 1000가구 안팎에 불과한 ‘단지형’ 지구여서 이르면 내년 말께 실제 분양이 가능할 것으로 예상했다. 다만 6차 지구는 서울시가 지구지정을 할 예정이어서 박원순 시장의 뜻에 따라 임대아파트 위주로 단지가 구성된다.

한편 분양시기는 앞당기지만 보금자리주택의 사전예약은 더 이상 나오지 않을 전망이다. 보금자리주택 공급 확대가 최근의 부동산 시장안정 상황을 해칠 수 있다는 이유에서다.