소방서 빈터 20년만에…광교에 1028억 '수영장·동 청사' 짓는다

이상일 '광교 개발이익, 시민 혜택으로'…249억 재투자, 투자심사 넘고 2030년 착공

▲용인특례시가 수지구 상현동에 건립하는 광교스포츠센터 등 복합시설 조감도. 지하 2층~지상 5층 규모로 수영장과 다목적체육관, 상현3동 행정복지센터, 주민자치센터가 들어선다. (용인특례시)

20년 넘게 빈터로 남아 있던 광교 택지지구의 소방서 예정지에 수영장과 체육관, 행정복지센터가 한 건물로 들어선다.

용인특례시가 1028억 원을 들여 짓는 광교스포츠센터 등 복합시설이 경기도 지방재정투자심사를 넘었다. 광교택지개발에서 나온 개발이익금 249억 원이 이 사업에 들어간다.

13일 이투데이 취재를 종합하면 용인시의 '광교스포츠센터 등 복합시설 건립사업'은 9월 말 경기도 ‘2026년 정기 3차 제1지방재정투자심사'를 조건부로 통과했다. 지방재정투자심사는 일정 규모 이상의 지방재정이 들어가는 사업의 필요성과 타당성, 재원 조달계획을 따지는 절차로, 이 관문을 넘어야 후속 행정절차에 들어갈 수 있다.

복합시설은 수지구 상현동 1222번지 문화복지시설 9호 부지 6155㎡에 지하 2층~지상 5층, 연면적 1만8263㎡ 규모로 들어선다. 25m 길이 10개 레인을 갖춘 수영장과 다목적체육관, 상현3동 행정복지센터, 주민자치센터가 한 곳에 모인다. 상현3동은 2021년 분동 이후 행정수요가 꾸준히 늘어왔다. 주민들은 한 건물에서 생활체육과 행정서비스를 함께 이용하게 된다.

△소방서 부지에서 복합시설로

부지의 출발은 2005년으로 거슬러 올라간다. 광교택지지구 개발 당시 소방서가 들어설 공공청사 부지로 계획됐지만 청사가 들어서지 않아 빈터로 남았다. 문화복지시설을 지어 달라는 주민 요구가 이어지자 시는 2018년 3월 토지이용계획을 문화복지시설로 바꿨다.

사업이 속도를 낸 것은 민선 8기 들어서다. 시는 2021년 12월 경기도와 수원시, 경기주택도시공사 등 광교택지지구 공동사업자 간 합의로 부지 매입에 쓸 개발이익금 137억원을 확보했다.

이어 2022년 제2회 추가경정예산에 12억원을 더해 부지 매입을 추진했다. 이 시장은 당시 "상현동 광교택지지구는 수원시 관할의 광교택지지구에 비해 공공편의시설이 부족하다는 민원이 많았다"며 부지 매입을 서두른 이유를 설명했다.

2025년 6월에는 사업의 성격이 바뀌었다. 시는 6월 18일 상현3동 청사추진협의체와 아파트 입주자대표회, 통장, 주민 등이 참석한 설명회를 거쳐 상현3동 행정복지센터를 광교스포츠센터 안에 짓기로 했다.

당초 지하 2층~지상 4층, 연면적 1만3500㎡로 계획됐던 스포츠센터는 행정복지센터를 품으면서 지상 5층, 1만8263㎡로 커졌다.

광교 개발이익을 지역으로 돌려받기 위한 시의 대응도 이어졌다. 시는 2025년 3월 광교 개발이익금 정산을 둘러싼 중재에서 이겨 용인시 지분 약 438억 원(추정)을 정산받게 됐다. 이 시장은 당시 정산분을 지역 공공시설에 재투자해 시민에게 혜택이 돌아가게 하겠다고 밝혔다.

△2027년 본예산부터 후속 절차

경기도는 투자심사에서 △시설의 효율적인 관리·운영 방안 △이용자 편의 △시설 안전성 △에너지 효율 제고를 보완 사항으로 제시했다. 시는 이를 설계에 반영하고 시설별 관리·운영 계획을 구체화할 방침이다.

시는 2027년도 본예산에 건설공사 타당성 조사와 건축기획 용역, 공유재산관리계획 수립 예산을 편성할 계획이다. 2028년부터 설계 공모와 기본·실시설계를 거쳐 2030년 공사를 시작하고, 2032년 7월 준공한다는 목표다.

이상일 용인특례시장은 "광교신도시 개발이익금을 지역 공공시설 건립에 재투자해 시민에게 실질적인 혜택을 돌려주는 사업"이라며 "후속 절차를 조속히 추진해 시민들이 편리하게 이용할 수 있는 복합공공시설을 조성하겠다"고 말했다.