총선 이후 상승가도? 서울 아파트값, 3주 연속 상승세 …전국 아파트값 낙폭 축소

▲2024년 4월 둘째 주 아파트값 변동률. (자료제공=한국부동산원)

서울 아파트값이 3주 연속 올랐다. 전국 기준으로도 전주 대비 낙폭이 줄어 상승 전환을 눈앞에 뒀다. 전셋값은 전국에서 지난주와 같은 수준의 오름세를 지속했다.

11일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 4월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 상승을 기록했다. 지난주 0.02%에서 0.01%포인트(p) 더 올라 오름세를 유지했다.

전국 아파트값은 지난주에 이어 낙폭 축소를 기록했다. 이번 주 전국 기준 변동률은 -0.01%로 지난주 –0.03% 대비 0.02p 상승해 낙폭을 줄였다. 다만, 약세가 이어진 만큼 전국 기준 내림세는 20주 연속 지속됐다. 수도권은 이번 주 0.01%로 전주 대비 0.02%p 올라 상승 전환했다. 지방은 –0.03%로 전주 대비 0.01%p 낙폭이 줄었다.

서울 내 지역별로는 대부분 지역에서 상승세를 보였다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 가운데 서초구와 강남구는 이번 주 각각 0.06%와 0.02% 상승으로 전환됐다. 송파구는 지난주와 같은 수준인 0.05%로 나타냈다. 강동구는 지난주 0.03%에서 0.01%p 내린 0.02%로 나타났다.

용산구는 0.07%로 강세를 이어갔고, 마포구는 이번 주 0.07%로 지난주보다 0.05%p 내렸다. 강북구는 –0.01%, 도봉구는 –0.02%, 노원구는 –0.01% 등으로 지난주에 이어 약세가 계속됐다.

부동산원은 “서울 아파트값은 부동산시장 불확실성과 규제 완화 등에 대한 기대감이 남아 있는 가운데 주거 여건이 양호하거나 정비사업이 진행 중인 주요 단지 중심으로 상승거래가 발생하고 매수 문의가 증가하는 등 상승 폭이 확대됐다”고 설명했다.

수도권에선 인천은 이번 주 0.02%로 지난주 보합(0.0%)에서 상승 전환됐다. 경기는 전주 대비 0.03%p 상승해 이번 주 보합을 기록했다.

전국 전셋값은 지난주와 같은 수준인 0.03%로 나타났다. 서울은 지난주보다 0.01%p 내린 0.06%를 기록했다. 수도권은 0.08%로 집계됐고, 지방은 –0.01%로 전주 대비 0.01%p 상승했다.

부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 지역 내 역세권과 신축 단지 등 정주요건이 양호한 단지 중심으로 전세수요가 꾸준히 유지되며 상승거래가 체결되고 매물 부족 현상을 보이는 등 상승세 지속됐다”고 말했다.