"아파트 짓고 공연장 세우고"⋯도봉구 곳곳 개발사업 속도

정비사업 23곳 추진⋯신통기획 잇따라
성대 야구장 부지에 공공주택 2100가구
서울아레나·GTX-C 등 인프라 확충

서울 동북권 주거지역인 도봉구가 주거 중심 도시에서 문화·상업·교통 기능을 두루 갖춘 복합도시로의 변화를 꾀하고 있다. 대규모 공공주택 공급과 재개발·재건축이 잇따르는 가운데 문화시설 조성과 광역교통망 확충까지 추진되면서다.

9일 건설업계에 따르면 도봉구 창동·쌍문동 일대에서는 재개발·재건축이 활발히 이뤄지고 있다. 도봉동 성균관대 야구장 부지에는 2100가구 규모의 공공주택이 들어설 예정이다. 여기에 창동역 인근 서울아레나 건립과 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 사업까지 맞물리면서 지역의 주거·생활 여건이 달라질 것이란 기대가 나온다.

먼저 노후 아파트와 저층 주거지가 밀집한 지역을 중심으로 정비사업이 추진되고 있다. 서울시 정비사업 정보몽땅 자료에 따르면 도봉구에서 진행되고 있는 정비사업장은 총 23곳이다. 사업 유형별로는 재건축 9곳, 재개발 8곳, 가로주택정비사업 6곳이다.

특히 창동역 일대에서는 재건축 움직임이 두드러진다. 창동주공4·18·19단지는 재건축 추진위원회 구성을 승인받았으며 창동주공17단지와 창동동아아파트 등은 안전진단을 마치고 후속 절차를 밟고 있다. 창동상아1차는 사업시행자 지정을 거쳐 시공사를 선정했다.

쌍문동에서도 노후 저층 주거지를 정비하기 위한 신속통합기획 사업이 잇따라 추진되고 있다. 쌍문2구역은 추진위원회 승인을, 쌍문3구역은 조합설립인가를 각각 마쳤다. 쌍문동 26번지 일대는 정비계획 수립 및 정비구역 지정 절차를 진행 중이며 쌍문2동 710번지 일대는 재개발 추진을 위한 동의서 번호 부여 절차를 거쳤다. 사업지마다 추진 단계는 다르지만 정비사업이 쌍문동 곳곳으로 확산하는 양상이다.

기존 주거지 정비와 함께 대규모 신규 주택 공급도 추진된다. 한국토지주택공사(LH)는 10월 도봉동 성균관대학교 야구장 부지에 공공주택을 건립하기 위한 사업계획 승인을 신청했다. 약 4만8000㎡ 부지에 총 2100가구 규모의 주택이 조성될 예정이다. 이 가운데 공공분양주택은 1709가구로 전체의 약 81%를 차지하며 나머지 391가구는 청년특화 공공임대주택으로 공급된다.

LH와 도봉구는 관련 인허가 절차를 거쳐 2027년 6월 착공 및 분양, 2031년 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 이와 함께 도봉구는 공원과 도로 등 약 1만㎡ 규모의 공공기반시설도 조성해 지역 주민들의 주거환경과 생활 편의성을 높일 방침이다.

문화·상업 기능을 확충하는 사업도 진행되고 있다. 창동역 인근에는 약 1만8000석 규모의 대중음악 전문 공연장을 갖춘 서울아레나가 조성 중이다. 2027년 개관하는 서울아레나는 공연장을 비롯해 다양한 문화·상업시설이 들어서는 복합문화공간이다. 완공 이후 국내외 공연 관람객 유입으로 주변 상권이 활성화되고 지역의 문화적 위상도 높아질 것으로 기대된다.

교통 접근성 개선도 도봉구의 변화를 뒷받침할 주요 요소로 꼽힌다. 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선은 경기 양주시 덕정역에서 서울 삼성역을 거쳐 경기 수원역까지 연결하는 광역철도 사업으로, 창동역이 주요 정차역에 포함돼 있다. 향후 노선이 개통되면 도봉구에서 강남 등 서울 주요 업무지구까지 이동하는 데 걸리는 시간이 단축될 것으로 전망된다.

신보연 세종대학교 부동산AI융합학과 교수는 "도봉구는 창동 역세권을 중심으로 정비사업과 서울아레나 조성 등 다양한 개발 호재가 이어지고 있다"며 "특히 2027년 서울아레나 개관과 2032년 GTX-C 개통이 예정된 만큼 문화·교통 인프라 확충에 따른 주거환경 개선과 지역 경쟁력 강화가 기대된다"고 말했다.