상가시장 ‘마수걸이 분양’ 봇물

수도권서 500실 이상 상가 공급 앞둬

▲청라 웨리브리치 골목상권 ‘맛 올레길’ 상업시설 투시도. (사진 제공=우리자산신탁)

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 개점 휴업 상태였던 상가 분양시장이 ‘마수걸이 분양’에 나선다.

8일 상가정보연구소가 국토교통부 자료를 분석한 결과 지난해 상업용 부동산 (1ㆍ2종 근린생활, 판매시설) 거래량은 5만9103건으로 전년(5만6368건) 대비 약 4.9% 증가했다.

상가업계는 올해에도 상가시장에 뭉칫돈이 몰릴 것으로 기대하고 있다. 코로나19 변수를 무시할 수는 없으나 풍부한 유동자금, 저금리 기조, 주택 규제에 따른 반사이익 효과를 볼 수 있다는 설명이다.

현재 수도권 각지에서는 역세권 입지를 갖춘 상업시설 500여실이 본격적인 공급을 앞두고 있다.

인천 청라국제신도시에선 우리자산신탁이 ‘청라 웨이브리치’ 상업시설을 분양한다. 지하7층~지상22층 규모로 상가는 지상1층~2층에 들어선다. 청라국제도시에선 처음으로 맛집 특화 골목상권 ‘맛 올레길’을 조성해 1층 14개 호실과 2층 11개 호실에 전국 팔도 지역 대표 맛집 입점을 확정해 놓고 분양에 나선다. 맛 올레길은 현재 운행중인 공항철도와 지하철 7·9호선이 예정된 청라 국제도시역에서 도보 10분 거리에 있다.

현대엔지니어링은 서울 도봉구 도봉동 일대에서 '힐스 에비뉴 도봉역 웰가' 상업시설 62실을 분양한다. 지상 1층 약 45m 길이의 스트리트 상가로 지하철 1호선 도봉역과 1·7호선 도봉산역의 중심에 위치한다.

인천 서구 검단신도시에선 ‘인천검단 서영아너시티 플러스’가 공급된다. 지하4층~지상11층 규모로 상업시설 136실, 섹션 오피스 107실로 구성된다. 인천지하철 1호선 검단역(가칭)이 도보 약 1분 거리에 위치한다.

대우건설은 수원 장안구 대유평지구에서 ‘화서역 파크 푸르지오’ 상업시설을 분양한다. 지상1층~지상3층 판매시설 70실과 지상 1층 근린생활시설 10실, 총 80실 규모다. 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 정차하는 화서역을 도보로 이용할 수 있다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “계절적 비수기에도 연초 분양에 나서는 상품들은 대체로 신설역 교통 호재와 경쟁력을 갖춘 물량으로 파악된다”며 “상가는 주거용 부동산과 달리 개별성이 강한 만큼 입지 여건과 경쟁력 등 투자성을 꼼꼼히 따져야 한다”고 말했다.