“전세 없어요”…전세수급지수 19년 만에 최고

▲서울 송파구의 한 상가 건물 안에 들어선 부동산 중개업소의 매물 정보란에 상가 관련 안내문이 붙어있다. (이투데이DB)

서울 5년 만에 전세 공급 ‘최악’…지방도 ‘악화일로'

전국에서 전세난이 계속되는 가운데 전세 공급 부족 수준을 보여주는 지표가 19년 만에 최고 수준을 기록했다.

1일 KB국민은행이 발표한 월간 KB 주택시장 동향에 따르면 10월 전국의 전세수급지수는 9월(187.0)보다 4.1포인트(P) 오른 191.1로 집계됐다. 이는 2001년 8월 193.7을 기록한 이후 19년 2개월 만에 가장 높은 수치다.

전세수급지수는 전세 공급 부족 정도를 나타내는 지표로 표본 중개업소 대상 설문조사를 통해 추출한다. 1∼200 사이 숫자로 나타내며 수치가 높을수록 전세 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다.

전세수급지수는 1∼4월 150선에서 상승하다가 5월 160을 넘겼다. 이후 임대차 보호법이 시행된 8월에는 180.5로 올라 전세 공급 물량 부족 추세를 반영했다.

8월부터는 전·월세 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택 전세계약 기간을 2년 더 연장하는 가구가 증가하면서 신규 전세 물량 부족 현상이 나타났다. 이에 전세수급지수는 9월 187.0, 10월 191.1로 급증했다.

서울의 10월 전세수급지수는 191.8로 지난달(189.3)보다 2.4P 올랐다. 이는 2015년 10월(193.8) 이후 5년 만에 가장 높은 수치다.

수도권은 194.0으로 2013년 9월(195.0) 이후 7년 1개월 만에 최고치를 기록했다. 경기 지역은 지난달(193.9)보다 1.8P 오른 195.7로 집계돼 KB국민은행이 경기 지역 통계를 따로 추출하기 시작한 2003년 7월 이후 최고치를 기록했다. 인천도 지난달보다 5.8P 오른 194.1로 집계돼 2015년 5월 이후 전세 공급이 가장 불안한 것으로 나타났다.

지방 전세 공급 부족도 수치로 확인됐다. 대구의 이달 전세수급지수는 197.1로 이 조사에서 6개 광역시 수치를 따로 집계한 2003년 7월 이후 최고 수준을 기록했다.

이 밖에 광주와 울산은 각각 196.1과 189.9로 9년 만에 최고치를 기록했다. 부산(186.4)은 5년 7개월, 대전(191.0)은 3년 11개월 만에 최고 수준으로 나타났다. 경북(187.2)과 경남(178.3)의 전세수급지수도 이 조사를 시작한 2013년 4월 이후 가장 높았다.

충북(190.8)과 충남(188.6), 강원(188.0)은 2014∼2016년 이후 최고 수준으로 나타났고, 전남(178.7)은 3년 6개월 만에 최고치를 기록했다.

전북(179.8)은 전국에서 유일하게 9월(180.5)보다 전세수급지수가 0.7P 감소했다. 하지만 9월 전북 전세수급지수는 2017년 4월(184.1) 이후 3년 반 만에 가장 높은 수준을 기록해 이달 지수 소폭 하락으로 전세 공급 상황이 개선됐다고 보기 어렵다.