11월 2만4135가구 공급, 전월比 21.2% 증가

11월 입주물량은 경기, 부산, 세종시를 중심으로 다소 늘어날 전망이다.

23일 부동산114에 따르면 11월 신규 입주물량은 전월(1만9919가구)과 비교해 21.2%(4216가구) 증가한 전국 2만4135가 공급된다. 지역별로 수도권은 전월 대비 90.7%(4292가구) 증가한 9022가구가 입주하고 지방은 전월 대비 0.5%(76가구) 감소한 1만5113가구가 집들이를 시작할 예정이다.

전년 동월(2만6392가구)과 비교해 8.6%(2,257가구) 감소한 물량이 집들이를 시작하지만 최근 3년간 공급된 11월 평균 물량(2만274가구)과 비교하면 많은 물량이다. 특히 경기를 포함한 수도권의 새 아파트 입주물량이 크게 늘어날 예정으로 가을 이사철 주택시장에 청신호가 될 전망이다.

특히 수도권에서는 총 9022가구가 입주를 시작한다. 서울은 ‘서초롯데캐슬프레지던트’ 280가구를 포함해 1172가구가 입주를 시작한다. 경기는 6471가구로 전국에서 입주물량이 가장 많다. 남양주 별내지구 1460가구, 양주 옥정지구 1256가구 국민임대 물량과 ‘김포고촌우방아이유쉘’ 347가구, 운정지구 ‘롯데캐슬’ 1880가구 등 입주 물량이 풍성하다. 인천은 ‘인천간석’ 공공임대 316가구와 ‘휴먼시아인천간석1·2’ 1063가구를 포함해 총 1379가구가 입주를 시작한다.

지방은 1만5113가구로 전월(1만5189가구)과 비슷한 수준이 공급된다. 부산의 입주물량이 지방 입주물량 중 26.4%(3985가구)를 차지하며 가장 많은 입주자를 맞는다. ‘서면동일파크스위트’ 751가구, ‘쌍용예가디오션’ 928가구, 재개발 물량인 ‘해운대센텀두산위브’ 581가구, ‘해운대더샵센텀누리’ 375가구 등이 대상이다. 뒤를 이어 세종에서는 호반건설 2129가구, EG건설 464가구 총 2593가구가 입주를 시작할 예정이다. 이 외 지방 도시별 총 입주물량은 △대전(1787가구) △울산(1374가구) △경남(1210가구) △전북(1171가구) △충북(1122가구) △전남(672가구) △광주(615가구) △강원(424가구) △제주(160가구) 순으로 예정돼 있다.

서울 서초구 서초동 ‘서초롯데캐슬프레지던트’

‘서초롯데캐슬프레지던트’는 서초동 삼익2차아파트를 재건축한 것으로 서초구 서초동 1681번지에 위치해 있다. 지하3층~지상31층, 3개동, 총 280가구의 규모로 전용 △84A㎡ 112가구 △84B㎡ 60가구 △119㎡ 52가구 △149㎡ 56가구로 구성됐다. 교대역(지하철 2, 3호선), 강남역(지하철 2호선, 신분당선)을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 단지며 경부고속도로 반포나들목, 올림픽대로를 이용해 서울 도심 및 인근 수도권은 물론 지방으로도 쉽게 이동할 수 있다. 서초초, 서일중이 도보로 통학 가능하며 이외 원명초, 서운중, 서초중, 서울고, 반포고, 서초고 등 강남8학군의 학교들이 밀집해 있다. 국립중앙도서관, 중앙디지털도서관, 국립어린이청소년도서관 등 생활 편의시설도 가깝다.

인근 부동산114 우성공인중개사사무소 대표는 “전용84㎡형이 8억5000만원~9억원 수준에 가격이 형성돼있다”고 말했다.