아파트 고급화 경쟁, 커뮤니티 넘어 '식사 서비스'로⋯신규 분양 단지도 도입

▲남판교 더힐 조감도. (사진제공=시원)

고급 주거단지의 차별화 경쟁이 수영장과 사우나 등 커뮤니티 시설을 넘어 입주민 식사 서비스로 확대되고 있다. 일상에서 체감할 수 있는 편의성이 주거상품의 경쟁력으로 떠오르면서 신규 분양 단지들도 전문 식음기업과 손잡고 서비스 도입에 나서는 모습이다.

14일 부동산업계에 따르면 최근 고급 주거단지를 중심으로 조식과 중식, 석식 등을 제공하는 식사 서비스가 확산하고 있다. 맞벌이 부부와 1~2인 가구는 물론 은퇴 이후 편리한 생활을 원하는 고령층까지 수요층이 다양해지면서 식사 서비스가 새로운 주거 경쟁력으로 자리 잡고 있다는 분석이다.

식사 서비스는 입주민이 단지 밖으로 나가지 않고도 식사를 해결할 수 있다는 점에서 편의성이 높다. 특히 식사 준비와 정리에 드는 시간을 줄일 수 있어 바쁜 직장인과 고령층의 생활 만족도를 높일 수 있는 서비스로 평가받는다.

다만 일반적인 커뮤니티 시설과 달리 식사 서비스는 전문 인력과 식단 구성, 식재료 수급, 위생 관리 등 체계적인 운영 시스템이 필요하다. 안정적인 운영을 위해서는 일정 수준 이상의 이용 수요도 확보해야 하는 만큼 모든 단지에서 도입하기는 쉽지 않다.

실제 서울 주요 고급 주거단지에서는 식사 서비스 운영이 확대되고 있다. 서울 강남구 '개포래미안포레스트'는 기존 조식과 중식에 이어 지난해 7월부터 석식까지 서비스를 확대했다. 서초구 '래미안원베일리'도 전문 식음기업과 협력해 평일 중식과 석식, 주말 조식과 중식 등을 제공하고 있다. 영등포구 '브라이튼여의도' 역시 입주민을 위한 식사 서비스를 운영 중이다.

식사 서비스를 계획한 신규 분양 단지들도 수요자들의 관심을 끌고 있다. 올해 4월 서울 용산구에서 분양한 '이촌르엘'은 조식 서비스를 제공하는 다이닝 카페와 실내 수영장, 사우나 등을 계획한 단지로 1순위 청약에서 평균 135대 1의 경쟁률을 기록했다. 이후 조기에 계약을 마쳤다.

지난해 분양한 경남 창원시 '창원메가시티자이&위브'도 조식 서비스를 비롯한 생활지원 서비스 도입을 예고했다. 해당 단지는 일반분양 물량 2041가구가 계약 개시 약 80일 만에 모두 계약됐다.

이 같은 흐름에 맞춰 식음업계도 주거시설을 대상으로 사업 영역을 넓히고 있다. 현대그린푸드와 CJ프레시웨이, 삼성웰스토리, 고메드 갤러리아 등 주요 식음기업들이 고급 주거단지의 식사 서비스 시장에 참여하고 있다.

신규 분양시장에서도 식사 서비스를 앞세운 단지들이 공급을 준비하고 있다.

부동산 디벨로퍼 DSD삼호의 계열사 시원은 이달 경기 용인시 수지구 고기동 일원에서 '남판교 더힐'을 분양할 예정이다. 현대건설이 시공을 맡을 예정인 이 단지는 지상 최고 15층, 16개 동, 전용면적 59~99㎡, 총 892가구 규모로 조성된다.

남판교 더힐은 현대백화점그룹 계열사 현대그린푸드와 업무협약(MOU)을 체결하고 입주민을 위한 식사 서비스를 선보일 계획이다. 저염·저당식과 연화식 등 건강 상태를 고려한 식단부터 한식, 단품식, 도시락, 밀키트 등 다양한 메뉴를 제공할 예정이다.

롯데건설도 이달 경기 광주시 쌍령동 일원에서 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지'를 분양할 예정이다. 지하 10층~지상 최고 26층, 총 1249가구 규모로 조성되며 전문 브랜드가 제공하는 중·석식 서비스를 도입할 계획이다.

업계에서는 고급 주거단지의 경쟁력이 시설의 규모나 종류뿐 아니라 실제 제공되는 생활 서비스의 질로 확대되고 있다고 보고 있다. 한 부동산 전문가는 "고급 주거단지의 경쟁력이 단순히 어떤 시설을 갖추고 있느냐를 넘어 입주민이 실제로 어떤 생활을 누릴 수 있느냐로 확대되고 있다"며 "식사 서비스는 일상에서 체감하는 만족도가 높은 데다 전문적인 운영 역량이 요구되는 만큼 주거상품의 차별화 요소가 될 것"이라고 말했다.