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- 정용욱 기자 (부동산부)
- dragon@etoday.co.kr
- 이투데이 부동산부.
기자 주요뉴스
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재건축 안전진단 문턱 ‘확’ 낮췄다…2차 안전진단 폐지 수순정부가 재건축 안전진단 문턱을 확 낮췄다. 구조 안전성 비중을 기존 50%에서 30%로 낮추고, 2차 안전진단(적정성 평가) 의무 시행을 지자체 재량 시행으로 바꿨다. 또 안전진단 결과 ‘조건부 재건축’(D등급)의 점수 범위도 축소해 곧장 재건축 공사를 시작할 수 있는 ‘재건축’(A~C등급) 비율을 확대한다. 국토교통부는 8일 이런 내용을 담은 ‘재건축 안전진단 합리화 방안’을 발표했다. 국토부는 제도 개선 배경에 대해 “구조 안전 중심 평가와 공공기관 적정성 검토 의무화 등 안전진단 기준을 재건축 규제 수단으로 운영했다”며 “인2022-12-08 11:00 -
경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진청약 한파에도 신축 아파트 분양가격이 천정부지로 치솟고 있다. 경기지역에서도 3.3㎡(평)당 분양가 3000만 원을 훌쩍 넘는 단지가 속속 등장하고 있다. 서울은 강북지역에선 평당 4000만 원대 아파트가 분양을 앞두고 있다. 하반기 아파트 매수심리가 식으면서 서울 핵심지에서도 낙제점에 가까운 분양 성적이 속출하고 있지만, 이미 오를 대로 오른 집값과 원자잿값 급등 영향으로 분양가는 고공행진을 이어가고 있다. 7일 정비업계에 따르면, 경기 안양시 동안구에 들어서는 ‘평촌 센텀퍼스트’의 평당 평균 예정 분양가는 3200만 원 수준으2022-12-07 17:00 -
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다전국 부동산 시장 침체 속에서도 집값 역주행 지역이 속출하고 있다. 해당 지역은 경기 이천시와 강원 강릉시, 원주시, 충북 충주시 등으로 수도권 접근성이 뛰어나고 일자리를 갖춘 인구 30만 명 안팎의 소도시라는 공통점을 갖고 있다. 다만, 금리 상승에 따른 아파트값 내림세가 전국에서 지속 중이고, 부동산 매수심리도 잔뜩 얼어붙은 만큼 신중한 투자 판단이 필요하다는 지적이 나온다. 6일 KB부동산 통계 분석 결과, 올해(1월 3일~지난달 28일 기준) 누적 아파트값 상승률 상위 지역에는 경기 이천시(9.5%)와 강원 강릉시(8.6%2022-12-06 17:00 -
연말 빌라 경매시장 ‘몸살’…감정가 32% 낙찰 사례에 거래도 ‘뚝’연말 빌라(연립·다세대) 경매시장이 잔뜩 움츠러들었다. 부동산 경기 침체에 매수심리가 식으면서 매매는 물론, 경매시장마저 빌라를 찾는 발길이 뚝 끊긴 모양새다. 일부 사례에선 감정가의 3분의 1 수준에 낙찰되는 경우도 발생했다. 5일 부동산 경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 29일 서울 서대문구 홍제동 소재 전용면적 113㎡형 다세대주택 한 가구는 감정가의 32% 수준인 최종 2억1712만 원에 낙찰됐다. 서울서부지법 경매3계에서 진행된 해당 경매 물건의 감정가는 지난 5월 기준 6억7900만 원이다. 해당 물건은 5월 경매2022-12-05 17:22 -
재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’정부 재건축 안전진단 완화안 발표가 초읽기에 돌입하면서 수도권 노후 단지들이 들썩이고 있다. 재건축 사업의 대표적 규제 대못인 안전진단 문턱이 낮아지면, 서울을 중심으로 수도권 노후 아파트 재건축 사업에 가속도가 붙을 수 있기 때문이다. 재건축 사업이 급물살을 타면 줄곧 내림세를 기록 중인 서울 집값이 반등할 것이란 기대가 크다. 다만 전문가들은 일시적 반등을 가져올 순 있어도, 부동산 시장 침체를 뒤집긴 어려울 것으로 보고 있다. 5일 정비업계에 따르면 서울에선 올 하반기 강남과 강북을 가리지 않고 노후 단지들이 예비안전진단 신2022-12-05 07:00 -
'하세월' 검단역세권 개발, 올해는 착공할까?'인천 검단신도시 101 역세권 개발사업'(넥스트 콤플렉스) 사업이 차일피일 미뤄지고 있다. 이 사업을 총괄하는 프로젝트금융투자회사(PFV)는 적자 누적으로 설립 2년 차에 완전자본잠식 상태에 빠졌다. 인허가 과정도 지연돼 지난 7월 착공 예정이었던 공사는 아직 첫 삽도 뜨지 못한 것으로 파악됐다. 28일 본지 취재에 따르면 넥스트 콤플렉스 사업을 위해 설립된 PFV인 ‘넥스트브이시티PFV’는 지난해 말 기준 완전자본잠식에 빠졌다. PFV는 대형 건설사업 등 특수목적 사업을 위해 별도로 설립한 프로젝트 금융투자회사로 특수목적회사(2022-11-28 15:58 -
매매보다 더 떨어지는 전세…서울서 불거지는 ‘역전세난’ 우려서울 아파트 전셋값 내림세가 심상찮다. 서울 전셋값은 매주 매매가격보다 더 가파른 낙폭을 기록하면서 전셋값이 수억 원씩 떨어지고 있다. 서울 일부 지역에선 전셋값이 큰 폭으로 상승했던 2년 전보다 전셋값이 하락하면서 ‘역전세난’(집값 하락으로 집주인 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 상황)이 발생하는 등 찬 바람이 불고 있다. 27일 한국부동산원 통계에 따르면, 이달 셋째 주(21일 기준) 서울 전세가격지수 변동률은 0.73% 하락을 기록했다. 이는 지난주(-0.59%)보다 0.14%포인트(p) 더 떨어진 수치다. 같은 기간 서울2022-11-27 13:59 -
서울은 ‘강남 대단지’·경기는 ‘외곽’…거래 한파에도 거래되는 곳은 있다올해 하반기 수도권 아파트 거래가 뚝 끊겼지만 서울 강남 지역 대단지와 경기 외곽지역을 중심으로는 여전히 거래가 살아있는 것으로 나타났다. 이들 단지의 공통점은 기존 대비 가격이 많이 하락했거나 입지가 좋음에도 합리적인 가격을 가지고 있다는 공통점이 있다. 24일 본지가 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계를 분석한 결과 올해 하반기(지난 7월 1일 이후) 서울 내 거래량이 가장 많은 아파트는 송파구 가락동 헬리오시티(19건)로 나타났다. 이어서 같은 구 잠실동 ‘엘스’(18건)과 강동구 상일동 ‘고덕아르테온’(14건) 등이2022-11-24 17:47 -
공시가·재산세 인하에 ‘17억’ 마래푸 보유세 최대 138만 원 줄어든다정부가 내년도 부동산 세 부담을 2020년 수준으로 대폭 낮추기로 했다. 올해 서울 집주인들은 한껏 오른 공시가격에 종합부동산세와 재산세 부담이 크게 늘었지만 내년에는 공시가격 현실화율을 낮추고, 재산세 산정 때 사용되는 공정시장가액비율(재산세 과세표준에 공시가격을 반영하는 비율) 인하도 유지하기로 했다. 원희룡 국토부 장관은 23일 정부서울청사에서 열린 브리핑에서 “이번에 마련한 공시가격 현실화율 하향 조치와 더불어 재산세 공정시장가액비율 인하, 종부세 세제 개편안이 개정되면 국민 보유 부담은 2020년 수준으로 낮아질 예정”이2022-11-23 15:23 -
내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발내년 서울 청약 문이 넓어진다. 부동산 투기과열지구 내 전용면적 84㎡형에도 추첨제 물량이 할당돼 가점이 낮은 무주택자는 물론, 1주택자도 청약 기회를 노릴 수 있게 됐기 때문이다. 그동안 서울을 포함한 투기과열지구에선 전용 84㎡형에 추첨제 물량이 배정되지 않았다. 이에 1인 가구나 고소득 신혼부부 등 청약가점제 ‘사각지대’에 놓인 일부 계층의 불만이 끊이지 않았다. 하지만 추첨제 물량이 대폭 늘어나면서 내년 서울과 광명 등 투기과열지구 내 분양 단지는 실수요자 중심으로 청약시장이 달아오를 전망이다. 22일 본지 취재에 따르면2022-11-22 18:08 -
[종합] 집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다내년도 아파트 공시가격 현실화율이 2020년 수준으로 회귀할 전망이다. 올해 집값 하락으로 실거래가와 공시가격 간 역전 문제, 과도한 국민 세 부담이 불거지자 공시가격 현실화 계획에 제동이 걸린 셈이다. 단독주택과 토지 역시 2020년 수준으로 낮아질 전망이어서 내년도 국민 부담은 한층 줄어들 전망이다. 국토교통부는 22일 오후 한국부동산원 서울 강남지사에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 공청회’를 개최했다. 이번 공청회는 지난 4일 시행한 1차 공청회에 이어 두 번째 열린 간담회다. 이날 발표를 맡은 유선종 건국대 부동산학과 교2022-11-22 16:30 -
출격 앞둔 ‘장위자이 레디언트’, 둔촌주공 ‘맞불’ 분양 성공할까“둔촌주공 전용면적 84㎡형은 대부분 분양가 13억 원 이상이라 대출이 안 되지만, 장위4구역 전용 84㎡형은 됩니다. 대출을 반드시 받아야 하는 사람이면 이곳으로 오지 않겠습니까”. “아파트 거래 자체가 끊겼는데 분양이 되겠습니까. 분양 어려울 겁니다.” 서울 성북구 장위동 장위4구역 인근 공인중개 관계자들은 분양을 앞둔 ‘장위자이 레디언트’ 청약 전망에 대해 엇갈린 반응을 내놨다. 서울 내 대단지 분양에 대한 기대와 부동산 시장 불안이 공존하는 현 상황을 그대로 반영한 결과다. 장위자이 레디언트는 장위4구역을 재개발한 단지로2022-11-22 14:15 -
서울 집값 피해 왔더니…경기도 전세난민, ‘월세 난민’으로 전락하나올해 경기 아파트 월세 상승률이 수도권 최고 수준으로 나타났다. 2020년 이후 서울 아파트값 급등으로 경기도로 주거지를 옮긴 전세 난민들이 이번에는 월세 고공행진으로 ‘이중고’를 겪고 있다. 연말을 넘어 내년 상반기까지 기준금리 인상이 예고됐고, 임대차 3법 시행 등으로 월세 수요와 공급 모두 늘어날 것으로 예상되는 만큼 경기지역 월세 거주자의 부담이 커질 전망이다. 21일 KB부동산 통계에 따르면 경기도 월간 아파트 월세가격지수는 지난달 107.34를 기록해 지난 1월(100) 대비 7.35%p 상승한 것으로 집계됐다. 같은2022-11-21 15:44 -
‘닻 올린’ 여의도 시범 재건축에 수주전 시작한 대형 건설사대형 건설사들이 여의도 시범아파트 재건축 사업에 눈독을 들이고 있다. 주요 건설사는 최근 시범아파트 서울시 신속통합기획(신통기획) 통과 축하 현수막을 내걸고 주민 눈도장 찍기에 열을 올리고 있다. 시범아파트는 여의도 재건축 단지 중 규모가 가장 크고, 신통기획 추진으로 여의도 내 재건축 단지 중 가장 빠른 사업 추진이 예상된다. 여기에 수익성이 큰 서울 내 핵심 단지인 만큼 앞으로 치열한 수주전이 예상된다. 16일 본지 취재에 따르면 서울 영등포구 여의도 시범아파트 단지 입구에는 이번 주 초부터 대형 건설사의 신통기획 통과 축하2022-11-16 15:29 -
심화하는 ‘부동산 양극화’···집값 하락에도 서울 대형 아파트는 오르네?전국 아파트값이 내리막길을 걷고 있지만 서울 대형 아파트값은 오히려 연초 대비 오른 것으로 확인됐다. 대형 평형은 공급 물량 자체가 귀한 데다 실거주 성격이 짙고, 애초부터 현금동원력을 갖춘 계층에서 사들여 불경기 영향을 덜 받는 것으로 해석된다. 15일 KB부동산 통계에 따르면 서울 대형(전용면적 135㎡형 이상) 평형 아파트 매매가격지수는 지난달 기준 102.2로 기준시점인 지난 1월(매매가격지수 100) 대비 2.23% 상승했다. 중대형(전용 95~135㎡형 미만) 역시 지난달 100.4를 기록해 1월 대비 0.4% 집값이2022-11-15 17:22 -
물량 ‘줄고’, 경쟁률 ‘뚝뚝’…또 불거지는 민간 사전청약 존폐론민간 사전청약 제도가 폐지 문턱에 섰다. 정부가 최근 분양물량 공급 조절을 이유로 향후 3년간 사전청약 물량을 대폭 축소하면서 사실상 폐지한 것 아니냐는 의견이 나온다. 여기에 부동산 경기 침체 영향으로 청약 시장을 찾는 발길도 끊겼다. 이에 사전청약 당첨자들이 최근 시작한 본청약을 대거 포기하는 사태마저 발생하는 등 제도 존폐론이 확산하는 모양새다. 14일 국토교통부에 따르면 분양물량 분산을 위해 앞으로 공공택지는 민간 매각 시 사전청약 의무를 폐지한다. 기존 매각 공공택지 역시 6개월 내 시행해야 했던 사전청약 의무시행 기간을2022-11-14 16:50 -
서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'이번 주 서울 아파트값이 2012년 통계 집계 이후 최고 수준의 낙폭을 기록했다. 서울 내 아파트 거래량은 연내 최저 수준으로 쪼그라들었고, 미국발 기준금리 인상 우려가 계속되면서 아파트값이 바닥없는 하락을 이어가고 있다. 매맷값 내림세가 계속되자 전세도 동반 약세를 보였다. 10일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(7일 기준) 서울 아파트 매매가격변동률은 지난주보다 0.04%포인트(p) 더 떨어진 0.38% 하락을 기록했다. 이번 주 서울 아파트값 낙폭은 역대 최대 낙폭 기록보다 0.02%p 더 떨어진 수준이다. 종전 최대2022-11-10 14:00 -
[집터디] 강남불패 대신 역전세난…수식어 바뀐 송파구 ‘잠실 엘스’‘집터디’는 집과 스터디를 결합한 코너로, 독자들은 현장에 직접 가보지 않아도 기사를 통해 임장을 체험할 수 있습니다. 집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 잠실 일대는 문자 그대로 ‘상전벽해’를 이뤘다. 뽕나무가 가득했던 잠실은 한국전쟁 이후 수해가 잦고 관리가 이뤄지지 않아 모래밭으로 전락했다. 하지만 1970년대 정2022-11-09 15:20 -
부동산 빙하기에도 주택 실수요 “살아있네”…부산·충청 경쟁률 ‘여전’집값 내림세가 이어지고 기준금리 인상 기조가 이어지면서 전국 아파트 청약 열기가 사그라들었지만, 부산과 경기, 충청 일부 지역에서 청약 경쟁률 고공행진이 포착되고 있다. 공공분양이나 공공택지에 지어져 시세 대비 저렴한 분양물량들의 경우 실수요가 유입되기 때문으로 풀이된다. 8일 한국부동산원 청약홈 분석 결과 부산도시공사와 대우건설이 부산 강서구 강동동에 짓는 ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’는 지난 1일 1순위 청약 접수 결과 평균 42대 1의 경쟁률을 기록했다. 일반가구 148가구 모집에 6221명이 몰렸다. 최고 경쟁률은 전용2022-11-08 17:16 -
“이 와중에?”…수도권 아파트값 급락지서 고개 드는 갭투자올해 수도권 집값 급락지역을 중심으로 갭투자가 고개를 들고 있다. 인천 송도와 경기 화성시 동탄, 시흥시 배곧신도시 등에 갭투자가 몰리고 있다. 이들 지역은 단기간에 집값이 전고점 대비 많이 하락하자 매수세가 집중된 것으로 해석된다. 다만 금리 인상이 계속되고 경기 불확실성이 계속되는 만큼 주택 매수는 신중해야 한다는 지적도 나온다. 7일 본지 취재에 따르면 송도와 동탄, 배곧신도시 등 올해 집값 급락 지역을 중심으로 갭투자가 부쩍 늘어난 것으로 파악됐다. 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 집계 기준 최근 3개월(9월 이후)간2022-11-07 16:33 -
[종합] 부동산 공시가격 현실화율 개편 ‘1년 유예’ 유력윤석열 정부 공시가격 현실화율 속도 조절이 1년 늦어질 전망이다. 집값 하락 폭이 가파른 데다 대외 경제 변수가 많아 현실화율 조정안을 내놓기 어렵다는 이유다. 이에 내년도 현실화율은 올해와 같은 수준이 적용될 예정이다. 국토교통부와 한국조세재정연구원은 4일 '부동산 공시가격 현실화 계획 관련 공청회'를 개최했다. 이 자리에서 한국조세재정연구원은 기존 현실화 계획을 1년 유예할 것을 제안했다. 송경호 한국조세재정연구원 부연구위원은 "현실화율 하향 조정 등 다양한 방안을 선정했지만, 최종안으로 고르지 못했다"며 "내년 시장 상황이2022-11-04 16:38 -
“바닥은 언제쯤?”…서울 아파트값 23주 연속 하락…0.34% ‘뚝’서울 아파트값 하락 폭이 통계 집계 이후 최대치에 근접했다. 서울 내 아파트 거래량이 연내 최저 수준으로 쪼그라들면서 집값 약세가 이어지고 있다. 3일 한국부동산원이 발표한 10월 다섯째 주(31일 기준) 서울 아파트 매매가격변동률은 지난주보다 0.06%포인트(p) 더 떨어진 0.34% 하락을 기록했다. 최근 서울 아파트값 하락 폭은 통계 집계가 시작된 2012년 5월 이후 최대 낙폭에 근접한 수준을 이어가고 있다. 역대 최대 낙폭 기록은 지난 2012년 6월 11일 기록한 0.36% 하락으로 이번 주 낙폭보다 0.02%p 낮은2022-11-03 14:00 -
집값 하락에 시세 추월한 공시가…‘눈덩이’ 세금 부담에 서민만 ‘울상’공시가격, 재산세와 건강보혐료 등 세금 산정 기준 작용 집값 급락에 공시가 역전 확산시 세 부담 늘어 당장 공시가 개편해도 내년 이후에나 적용…현실 괴리 세 부담 ‘2년’ 이상 지속 전망 부동산 가격 내림세가 지속하면서 시세보다 공시가격이 더 높은 지역이 속속 발생하고 있다. 문재인 정부의 공시가격 현실화율 상향 정책으로 공시가격이 급등했지만, 최근 집값 급락이 계속되면서 역전현상이 실제로 일어나고 있는 것이다. 정부는 사실상 공시가격 재산정 전까진 세 부담 증가를 보완할 방법이 없는 만큼 공시가격 현실화율 조정이 이뤄지기 까지는2022-10-31 16:12 -
건설사 3분기 실적 ‘와르르’…업황 부진‧원가 상승에 울었다올해 3분기 건설업계가 잔뜩 움츠러들었다. 국제 정세 불안에 따른 건설 원자잿값 급등과 국내 부동산 경기 침체 영향으로 미분양 주택이 늘면서 국내 10대 건설사 중 대부분이 3분기 실망스러운 경영 성적표를 받아들었다. 특히 건설 원가 상승과 부동산 시장 침체는 일회성 요인이 아닌, 향후 수년간 건설 업황에 영향을 줄 수 있는 악재인 만큼 당분간 건설업 전망이 불투명하다는 우려가 나온다. 31일 본지 취재를 종합하면 올해 시공능력 평가 기준 상위 10대 건설사 중 3분기 영업이익 지난해 3분기 대비 늘어난 곳은 삼성물산과, 대우건설2022-10-31 15:42 -
규제지역 풀고, 15억 초과 주담대 허용…전문가들, “정책 집행 시기 적절”15억 초과 주택 주담대 허용‧11월 규제지역 추가 해제 예고 “부동간 경기 연착륙 지연은 긍정적” 정부가 부동산 경기 연착륙(부드러운 경기 하강)을 유도하기 위해 규제 해제에 나선다. 현재 주택담보대출이 불가한 ‘시가 15억 원 초과 아파트’ 대출을 허용하고, 다음 달 추가 규제지역 해제를 단행할 계획이다. 전문가들은 주택 시장 침체기에 맞춰 규제 완화를 허용한 것은 긍정적이지만, 여전히 금융 규제가 남아있어 실수요자 유입은 제한적일 것이란 분석이 나온다. 27일 정부는 윤석열 대통령 주재로 열린 제11차 비상경제민생회의를 개최2022-10-27 17:13 -
‘PF사태’ 실물경제로 번지나…‘자이’·'SK'도 등 돌린 아파트 시장레고랜드발 부동산 시장 불안이 실물경제로 번지고 있다. 1군 건설사가 경기 핵심지에서 508가구 무순위 청약(줍줍)을 진행했지만, 단 6명만 신청하는 이례적인 사태가 발생했다. 최근 집값 하락에 청약 경쟁률이 시들해졌다곤 하지만, 브랜드 단지에 한 자릿수 신청자가 몰린 것은 그만큼 시장 불안이 일반 수요자까지 확산한 것으로 풀이된다. 건설업계는 이번 대규모 청약 미달 사태를 시작으로 향후 청약시장 전체가 얼어붙을 것이라고 우려했다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 경기 의왕시 내손동에 짓는 ‘인덕원자이SK뷰’ 508가구는 전2022-10-26 14:17 -
10대 건설사, 8500억 회사채에도 '벌벌'…답 없는 '돈맥경화'건설업계가 강원 레고랜드발 자금경색 위험에 잔뜩 움츠러들었다. 레고랜드 프로젝트파이낸싱(PF) 상환 미지급 사태로 건설사 채권 발행이 뚝 끊기면서 회사채 만기 상환을 고스란히 자력으로 부담해야할 처지에 놓였다. 여기에 건설사가 보유한 자산유동화기업어음(ABCP)과 자산유동화증권(ABS), 각종 PF까지 더하면 대형 건설사도 언제든 자금 조달 위험에 빠질 수 있다는 경고가 나온다. 25일 이투데이가 건설사 채권발행 현황을 전수 조사한 결과 올해 시공 능력 기준 상위 10개 건설사는 내년 6월 말까지 총 8500억 원을 부담해야 하는2022-10-25 17:07 -
창동 상아1차 정밀안전진단 문턱 넘어…강북도 재건축 '청신호'서울 도봉구 창동 상아1차 아파트가 정밀안전진단(1차) 문턱을 넘었다. 창동 상아1차는 인근 상아2차, 창동주공2단지와 함께 2000가구 규모 통합 재건축을 추진 중이다. 주변에는 총 1만 가구 규모 창동주공 7개 단지도 정밀안전진단 신청을 앞두고 있어 상아1차를 시작으로 일대 재건축 물꼬가 트일 전망이다. 25일 정비업계에 따르면 창동 상아1차는 전날 재건축 정밀안전진단을 통과했다. 이번 정밀안전진단은 1차 진단으로 D등급을 받았다. 앞으로 2차 정밀안전진단(적정성 검토)만 통과하면 철거 및 이주 단계를 거쳐 착공할 수 있다.2022-10-25 13:51 -
‘재당첨 10년 제한’에도 포기…미계약 공포 커지는 부동산 시장전국 분양 시장에 미계약 공포가 번지고 있다. 최근 경기도에서 분양한 대형 건설사 단지에선 잇따라 대규모 미계약 사태가 발생하고 있다. 분양 시장이 차갑게 얼어붙자 분양을 앞둔 수도권 내 조합과 건설업계는 아예 분양 일정을 미루는 움직임까지 감지된다. 집값 내림세가 계속되고, 주택 실수요자마저 등을 돌리는 상황이 계속되는 만큼 분양 시장은 악화일로를 걸을 전망이다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 GS건설과 SK에코플랜트가 경기 의왕시 내손동에 짓는 ‘인덕원자이SK뷰’ 508가구는 오는 25일 무순위 청약(줍줍)을 진행한다.2022-10-24 06:00 -
치솟는 공사비에 정비사업장 곳곳 삐걱…조합-건설사 갈등 ‘불씨’전국 정비사업장 곳곳이 공사비 급등으로 몸살을 앓고 있다. 지난해부터 건설 원자잿값이 치솟으면서 공사비용이 올랐고, 건설사는 손실 방지를 위해 공사비 인상분을 조합에 청구하면서 양측의 갈등이 불거진 것이다. 시공사 선정단계를 밟는 정비사업장은 공사비 급등에 조합이 시공사를 교체하는 사례도 등장했다. 양측의 갈등이 장기화하면 피해는 조합원과 분양 대기자 등 일반 시민이 보는 만큼 대책 마련이 필요하다는 지적이 나온다. 20일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’(신반포3차‧경남아파트 재건축) 시공사인 삼성물산은2022-10-20 15:49
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