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규제 벗어난 생활형 숙박시설, 새로운 블루칩으로 부상

최근 부동산 규제가 오피스텔 등으로 확장되면서 이를 피할 수 있는 생활형 숙박시설이 새로운 투자처로 떠오르고 있다. 6일 부동산업계에 따르면 생활형 숙박시설은 주택법 대신 건축법 적용을 받아 청약통장이 필요 없으며 지역 구분도 없어 누구나 분양을 받을 수 있어 투자자들의 관심이 높아지는 것으로 나타났다. 실제로 다주택자 중과세와 강화된 담보인정비율(

2017-12-06 09:07
주택 수요자 절반 "내년 상반기 주택 매매가 보합 전망"

내년 상반기 주택 매매가격이 보합을 나타낼 것이란 전망에 무게가 실리고 있다. 부동산114는 홈페이지 방문자 721명을 대상으로 내년 상반기 주택 시장 전망을 설문조사한 결과 응답자 57.28%가 보합세로 예상했다고 6일 밝혔다. 상승은 18.72%, 하락은 23.99%로 각각 집계됐다. 전세가격도 보합(53.81%)을 전망한 응답 비중이 컸다.

2017-12-06 08:05
2금융권 자영업자 대출 100조 돌파...고금리에 한계차주 부실화 우려

한국은행이 기준금리를 1.5%로 인상하자 제2금융권에서 자금을 빌린 자영업자를 포함한 중소기업들이 직격탄을 맞을 수 있다는 우려가 나온다. 시중은행이 안정적 수익이 가능한 주택담보대출 등 가계대출에 주력하면서 리스크가 큰 개인사업자들이 금리가 높은 제2금융권으로 몰리면서 금융당국의 관리감독이 필요하다는 지적이다. 1일 금융감독원에 따르면 9월 현재

2017-12-01 10:46
[금리인상 쇼크]부동산시장, '현금부자 리그’ 되나

한국은행 기준금리 인상에 따라 대출을 이용한 거래 비중이 높은 부동산 시장은 위축이 불가피할 전망이다. 이런 가운데 가뜩이나 ‘기울어진 운동장’ 위에 있는 현금 부자들에게 더 유리한 투자처가 될 것이라는 분석이 나온다. 1일 부동산 업계에 따르면 한국은행이 기준금리 인상은 대출 금리 상승으로 이어져 부동산 시장 위축 요인으로 작용할 전망이다.

2017-12-01 10:42
11월 전국주택가격 매매가 상승세 유지···수도권 상승세 확대

정부의 잇따른 부동산 대책에도 일부 인기지역을 위주로 상승세를 이끌고 있다. 1일 한국감정원이 올해 11월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과 지난달 대비(10월9일 대비 11월13일 기준) 매매가격은 0.13% 상승, 전월세통합은 0.01% 상승, 전세가격은 0.05% 상승, 월세가격은 0.05% 하락을 기록한 것으로 나타났다. 우선 전국매매 가격의 경

2017-12-01 10:28
[금통위 일문일답] 이주열 "추가 금리 인상은 신중히"

30일 한국은행이 기준금리를 인상한 가운데 이주열 총재가 추가적인 금리 인상 가능성에 대해서는 조심스러운 입장을 밝혔다. 이 총재는 이날 금융통화위원회 이후 연 기자간담회에서 "앞으로 통화정책은 성장세 지속을 뒷받침할 수 있도록 완화기조를 유지하는 가운데 금리안정에 유의 하는 방향으로 추진할 것"이라며 ”그 과정에서 성장과 물가 흐름을 면밀히 점검해가

2017-11-30 13:30
공급과잉 경기도…주거복지로드맵 직격탄 맞나

지난 29일 발표된 ‘주거복지로드맵’에 따라 주택 100만 호 신규 공급이 수도권 중심으로 이뤄질 것으로 예정돼 가뜩이나 공급 과잉으로 몸살을 앓는 경기도의 집값 하락 경고등이 켜졌다. 내년 1월 신DTI, 4월 다주택자 양도소득세 중과까지 더해지며 투자가 제한돼 안정성 있는 주택 상품에만 수요가 몰릴 것이라는 전망이 나온다. 이에 따라 강남 등 핵심 지역

2017-11-30 11:04
[주거복지로드맵] 역대 정부 취약계층 주택정책은 어떤 것이 있었나?

29일 발표된 주거복지로드맵의 주요 내용은 취약계층을 위한 공적임대주택 공급 방안에 방점을 두고 있다. 취약계층을 위한 주택 공급 정책은 역대 정권 다수에서 부동산 대책으로 내놓은 단골 메뉴 중 하나다. 바로 직전 정부였던 박근혜 정부에서도 관련된 정책을 다양하게 내놓았다. 박근혜 정부의 취약계층 주택정책의 양대축은 ‘행복주택’과 ‘뉴스테이’였다.

2017-11-29 11:09
신DTI 적용시 연봉 7000만원 직장인 신규대출 3.9억→1.8억 줄어

내년 1월부터 기존 주택담보대출이 있는 차주가 새로운 집을 사면서 대출을 받는 경우 대출금이 최대 절반 이상 줄어든다. 정부가 기존 주담대 원금도 DTI(총부채상환비율) 산정 시 부채에 반영하는 신(新)DTI를 도입하기 때문이다. 그만큼 신규 대출받기가 어려워진다. 금융위원회는 지난달 24일 내놓은 가계부채 종합대책의 후속 대책을 26일 발표했

2017-11-27 10:52
[가계부채 후속대책] 내년 1월 신DTI도입… 청년층·신혼부부 대출액 늘고 다주택자는 반토막

내년 1월부터 기존 주택담보대출이 있는 차주가 새로운 집을 사면서 대출을 받는 경우 대출금이 최대 절반 이상 쪼그라들 전망이다. 정부가 기존 주담대 원금도 DTI(총부채상환비율)산정 시 부채에 반영하는 신(新)DTI를 도입하기 때문이다. 그만큼 신규대출을 못 받게 되는 셈이다. 26일 금융위원회는 지난달 24일 내놓은 가계부채 종합대책의 후속대책을 발

2017-11-26 12:00
[가계부채 후속대책] 내년 4분기 마이너스통장·신용대출 DSR반영… 임대업자 RTI규제

내년 4분기부터는 모든 대출의 원리금을 따져 대출을 해주는 DSR(총체적상환능력심사제)가 은행권에 도입된다. 마이너스통장과 신용대출 등 그간 이자만 반영하던 부채까지 원금을 반영함에 따라 추가 대출에 타격이 생길 전망이다. 상가 임대사업자는 이자 비용보다 임대 소득이 1.5배 이상 돼야 대출을 원할하게 받을 수 있다. DSR는 주담대뿐 아니라 신용대출

2017-11-26 12:00
3년간 363조 폭증…내년 가계빚 1500조 돌파하나

우리나라 가계 빚이 3년간 363조원 불어나며 1400조원을 돌파해 사상 최대 기록을 경신했다. 25일 한국은행에 따르면 9월 말 가계신용은 1419조1000억원으로 2014년 9월 말 이래 362조7000억원(34.3%) 늘었다. 이는 평균적으로 사흘간 약 1조원, 한 달간 약 10조원씩 가계 빚이 늘어난 셈입니다. 특히 2015년 이래로는

2017-11-25 17:02
서울 부동산 시장 눈치 게임 ‘팽팽’…호가 버티기 속 거래절벽

부동산 가격 변동에 대해 상승과 하락이라는 동상이몽을 하고 있는 매도자와 매수자들의 눈치보기 속에 서울 부동산 시장의 거래량이 급감하고 있다. 17일 서울시부동산정보광장에 따르면 지난달인 10월의 서울 아파트 매매 거래는 3822건으로 집계됐다. 이는 지난해 10월의 1만2878건에 비해 30% 수준으로 축소된 규모다. 이 같은 서울 부동

2017-11-17 14:02
각종 규제로 주택시장 자금부담 '적신호'

내년 주택시장의 양극화 전망은 정부의 각종 규제에서 비롯된다. 정부 대책이 주택 가격에 직접적인 영향을 준다기보다 공급·수요자의 자금 마련에 마이너스 요인으로 작용해 거래량 감소 현상이 나타날 것이란 분석이다. 여러 대책 가운데 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)의 하향 조정은 거래활성화의 가장 큰 걸림돌로 꼽힌다. 정부는 앞서

2017-11-10 15:00
[한은 통화보고서] 8·2대책 등 불구 가계대출 단기간내 줄기 어렵다

부동산값 안정과 가계부채 진정을 위해 정부가 8·2대책과 10·24 가계부채 종합대책 등을 연이어 내놓고 있지만 가계대출이 단기간 내에 줄어들기는 어렵다는 관측이 나왔다. 9일 한국은행이 국회에 제출한 ‘통화신용정책보고서’에 따르면 가계대출 증가세가 향후 입주 및 분양에 따른 자금수요, 기승인된 집단대출 취급, 대출관련 규제 시행 전 선수요 등에 따라 단

2017-11-09 12:00
[전문] 함준호 금통위원 기자간담회 모두발언

안녕하십니까? 관례에 따라서 준비된 원고를 읽도록 하겠습니다. 3년 반 전에 취임하면서 임기 중에 보다 역점을 두고 살펴보겠다고 말씀드렸던 과제 중 하나가 한국은행의 금융안정기능 정립과 이를 뒷받침하기 위한 정책 프레임워크(framework)의 모색이었습니다. 이후 가장 고민했던 그리고 지금도 명쾌한 답을 얻지 못한 문제가 바로 ‘통화정책 운용에 있어

2017-11-08 15:15
수익률↓, 공급량↑, 대출금리↑…삼중고 오피스텔 시장 폭풍 전야?

오피스텔 시장에 여러 악재가 한꺼번에 겹치며 먹구름이 몰려들고 있다. 6일 부동산 업계에 따르면 연이은 부동산 대책의 영향으로 오피스텔 시장의 투자 가치에 눈을 돌리는 수요자가 늘어나고 있다. 오피스텔의 경우 아파트와 달리 주택 이외의 오피스텔을 소유한다 하더라도 1가구 2주택에 해당되지 않는다. 또한 아파트 청약에 필수적인 청약통장도 구비할

2017-11-06 11:04
소형아파트, 제2 전성기?… 다주택자 ‘절세’, 실수요자 ‘대출’

가구원수의 변화에 따라 주택 시장의 인기상품이 된 소형아파트(60㎡ 이하)는 정부의 연이은 규제에 절세 돕는 투자처로 주목받으며 전망이 더 밝아졌다. 아울러 대출 여력이 늘어날 무주택 실수요층까지 기존보다 수요를 늘릴 것으로 보인다. 6일 금융결제원에 따르면 이달 초 분양 당첨자가 발표된 중랑구 면목 라온프라이빗의 50㎡형은 청약경쟁률이 36.33

2017-11-06 11:03
[이필상 칼럼] 금리인상의 함정

우리 경제는 지난 3분기 1.4%의 성장률을 기록했다. 7년 3개월 만의 최고치이다. 이로써 올해 우리 경제는 3% 성장률 목표를 무난하게 달성할 전망이다. 한국은행은 경제가 회복세에 접어들었다고 판단해 연내에 기준금리를 인상할 방침이다. 한국은행은 지난해 6월 기준금리를 역대 최저 수준인 1.25%로 내린 후 계속 동결정책을 폈다. 이에 따라 경기활성화보

2017-11-03 10:42
금리 상승기 빚테크 ... 新DTIㆍDSR 대비 대출관리 어떻게

#기존 주택담보대출(2억 원·연 3%·만기 20년)을 가지고 있는 연봉 1억 원인 A 씨는 서울 투기지역에 있는 아파트를 한 채 더 사면서 추가로 대출(연 3.28%·만기 30년)을 받았다. A 씨는 현재 4억1000만 원을 대출받을 수 있지만, 내년 1월부터는 3억1800만 원만 빌릴 수 있게 된다. 대출 규모가 1억 원가량(9200만 원) 줄어드는 것

2017-11-01 11:34

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