DSR규제 검색결과 - 이투데이

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다주택자, 대출 연장 불허 ‘최후통첩’…“4월 매물 출회 피크”

정부가 다주택자의 수도권·규제지역 아파트 담보대출의 만기 연장을 금지하기로 하면서 부동산 시장에 매물이 쏟아져 나올 전망이다. 특히 연장 불허가 시행되는 이달 중 집을 팔려는 움직임이 집중될 것으로 예상된다. 다만 대출 규제가 동시에 작동하는 상황이라 매물을 받아낼 수요가 제한돼 수급 불균형이 심화될 수 있다는 우려가 제기된다. 1일 부동산 전문가들은

2026-04-01 15:08
같은 서울, 다른 빚…소득·세대별로 고착화되는 부채 구조 [달라진 부채 지형도 ②]

저소득·청년층, 전월세 보증금 상승에 거주 유지형 부채 상승소득, 연령 올라갈수록 주택 구매 위해 부채 이용⋯자산격차 심화 서울 시민의 부채 구조는 단순히 ‘목적 변화’를 넘어 세대와 소득에 따라 완전히 다른 궤적으로 분화하고 있다. 같은 빚이라도 저소득·청년층은 생계 유지 수단이고, 고소득·중장년층은 자산 증식 수단으로 작동하는 이중 구조가 뚜렷해지고

2026-04-01 05:00
전문가 100% “서울 전세 오른다”⋯월세화도 더 빨라질 듯 [2분기 부동산시장 전망③]

서울 전세 응답자 전원 '상승' 전망수도권도 87% "오름세 지속""공급 부족·금리 부담에 전세 대신 월세" 전문가들은 2분기 서울과 수도권 전세 시장이 상승세를 지속할 것으로 내다봤다. 특히 서울은 설문에 응한 전문가 전원이 우상향을 점쳤다. 이와 함께 전세의 월세 전환 흐름인 '월세화' 속도 역시 더욱 빨라질 것으로 전망했다. 29일 본지가 전문

2026-03-30 06:00
보금자리론, 금리 인상에도 매력 여전…대출 규제가 수요 견인

중동 정세 불안에 1·2월 이어 4월에도 0.30%p 인상…최고금리 4.65%은행권 대출 규제 강화 속 공급액 상승세…정책모기지 수요 확대 보금자리론 금리가 올해 들어 세 번째로 인상된 가운데 정책모기지 수요가 이어질지 관심이 쏠린다. 29일 금융권에 따르면 한국주택금융공사는 4월 보금자리론 금리를 0.30%포인트(p) 인상한다. 이에 상품별 적용금리는

2026-03-29 14:04
개미들의 위험한 빛투⋯ 레버리지 ‘3중 베팅’ 확대

신용대출 105조·예담대 6조⋯마이너스통장 잔액도 증가“증시 자금 유입·대출규제 영향⋯포모(FOMO) 심리 확대”금융당국, 예의주시⋯증권사 불러 레버리지 투자 위험 점검 중동 사태로 글로벌 증시 변동성이 커지는 가운데 개인 투자자들의 ‘빚투’ 움직임이 이어지고 있다. 신용대출과 마이너스통장, 예금담보대출 등 자금을 마련하기 위한 대출 잔액이 최근 나란히

2026-03-13 05:00
‘이사철’ 외곽부터 번지는 서울 전세 품귀…공급난에 수급 불안

서울 전세 매물 1년 새 40% 감소성북 90.7%·관악 80.7% 급감 서울 아파트 전세 매물이 급감하면서 전세난 우려가 커지고 있다. 특히 강남권보다 외곽 실수요 지역에서 매물 감소가 더 가파르게 나타나는 모습이다. 신규 입주 물량도 제한적인 만큼, 당분간 외곽 지역을 중심으로 전세난이 이어질 가능성이 크다는 관측이 나온다. 9일 아파트 실거래·매물

2026-03-10 06:00
"대출 연장 공정한가?" 李, 또 다주택자 정조준⋯단기 매물 더 나오나

6·27 대책 이전 대출도 심사 대상주담대·퇴거자금·임대사업자 대출 압박 이재명 대통령이 다주택자의 주택담보대출 만기 연장 관행을 정면으로 비판하며 부동산 규제의 무게추가 세제에서 금융 영역으로 빠르게 이동하고 있다. 그동안 규제의 사각지대에 놓였던 기존 대출까지 관리 범위에 포함될 가능성이 커지면서 시장의 긴장감도 높아지는 모양새다. 18일 부동산

2026-02-18 11:14
토스뱅크, 의사·변호사 등 전문직사업자대출…최대 한도 5억

토스뱅크는 의사·변호사·회계사 등 전문 자격을 기반으로 사업을 운영하는 개인사업자를 대상으로 한 ‘전문직사업자대출’을 출시했다고 5일 밝혔다. 이 상품은 의사, 치과의사, 한의사, 약사, 수의사, 변호사, 변리사, 회계사, 세무사 등 9개 전문직 개인사업자가 이용할 수 있다. 면허·자격 정보를 비대면으로 자동 확인하는 기능을 도입해 대출 신청 시 제출

2026-02-05 09:41
한은 “2024년 경제부문 간 자금연계 1경6706조⋯‘은행-가계’ 가장 밀접"

2024년 말 기준 우리나라 경제 부문 간 상호연계 규모가 1경6706조9000억원으로 집계됐다. 이는 전년 말보다 928조원 증가한 수치다. 한국은행은 8일 "이번 2024년 상세자금순환표는 잔액표에서 부문 간 채권액 합계가 금융자산 총액에서 차지하는 비중을 기준으로 산출한 결과"라며 "가계·기업·금융기관이 서로에게 빌려주거나 빌린 자금을 모두 합해

2026-01-08 12:10
PFCT, 저축은행 8곳과 중금리 대출 342억원 공급

온라인투자연계금융사 피에프씨테크놀로지스(PFCT)는 혁신금융서비스로 지정된 저축은행 연계투자를 6개월간 운영해 342억 원의 개인신용대출을 공급했다. 11일 PFCT에 따르면 올해 5월부터 지난달 말까지 8곳의 저축은행 투자금을 조달해 취급한 개인신용대출 규모는 342억 원이다. 총 1576명에게 평균금리(가중평균) 연 12.2%의 대출을 내어줬다.

2025-12-11 11:34
DSR에 발목 잡힌 오토론… 은행 새 먹거리 또 줄었다

규제 영향 지속되며 은행 오토론 6년 새 60% 감소내수 부진·중고차 이동으로 자동차금융 위축 가속비주택 대출 축소에 은행 신성장 전략도 제약 금리 부담과 대출 규제가 겹치면서 자동차금융 시장이 빠르게 위축되고 있다. 주택담보대출은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 한도가 줄고 높은 금리와 내수 부진 속에서 수요가 둔화되면서 한때 은행의 새로운 수익원으

2025-11-18 18:19
주담대 금리 6%대 돌파…은행 대출 ‘문턱’ 더 높아졌다

코픽스 소폭 인상에 변동금리는 수십 배 인상기준금리 인하 ‘불확실’…연말까지 오름세 지속KB국민銀, 주담대 금리 0.09%p 추가 인상 최근 시장 금리가 뛰면서 주요 시중은행의 주택담보대출 금리가 약 2년 만에 다시 연 6%대를 넘어섰다. 부동산 규제와 맞물리며 대출 문턱은 더 높아진 모습이다. 16일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 14

2025-11-16 09:35
마통·예담대 폭증…불장에 '빚투' 경고 [빚의 질 악화]

신용대출 일주일 새 1.2조 증가⋯4년여 만에 최대폭은행 예금담보대출도 6조3530억 원⋯1853억 원↑단기 대출 급증 자금조달 구조 ‘빚 중심’ 이동“레버리지 확대⋯시장 변동성 주의 필요” ‘빚의 질’이 나빠지고 있다. 경제 규모가 커지면서 가계부채의 일정 수준 증가는 불가피하지만 문제는 ‘빚의 방향’이다. 최근 늘어나는 대출이 생계나 주거가 아닌 고위

2025-11-11 18:53
무주택자 절반 사는 서울, 보금자리론 공급 비율 ‘5%’ [내집마련 정책금융 그림의 떡①]

보금자리론 공급액 2배 늘었지만 서울 비중은 4%대로 '정체' 신생아특례도 서울 비중 8%미만…"집값과 대출 기준 괴리" 서민 무주택자의 내집 마련을 지원하는 정책대출(보금자리론·신생아특례디딤돌대출) 수요가 급증했지만 인구 밀집도가 가장 높은 서울 공급액 비중은 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 가장 큰 원인은 집값, 소득 수준 등 현실과 동떨어진 자

2025-10-31 05:00
수요는 급등, 기준은 제자리…‘가격·소득 한도’에 묶인 정책금융 [내집마련 정책금융 그림의 떡②]

서울 6억 이하 아파트 9%에 그쳐…10채 중 1채만 보금자리론 대상신생아 특례 대출도 한도 축소…기금 형평성보다 실효성이 우선 서울 집값과 평균 소득은 꾸준히 오르고 있지만 내 집 마련을 지원하는 정책대출 기준은 과거에 머물러 있어 '빛 좋은 개살구'에 그친다는 지적이 제기된다. 실수요자의 접근성은 갈수록 낮아지고 있지만 지역 간 형평성 논리가 발목

2025-10-31 05:00
주담대 금리 내리는 저축은행ㆍ상호금융…"은행권과 금리 경쟁"

대출 수요 흡수, 풍선효과 노리나…"가계대출 새 수익원"저축은행업권, 상반기 대규모 수신 유치 영향 미쳐 저축은행·상호금융 등 2금융권의 주택담보대출 금리가 하락세다. 정부의 강력한 가계대출 규제에도 금리 경쟁을 통해 은행권의 대출 수요를 흡수하기 위한 전략이 아니냐는 분석이 나온다. 다만 일각에서는 시장금리와 예대율 변동을 반영한 조정일 뿐 여신 확

2025-10-27 18:10
LTV 40% 아닌 85% 적용⋯대출 규제 비웃는 '회색지대' 그림자[10·15 대책 일주일]

“시중 은행에서 1주택자라 LTV 40%까지 대출 가능하다는 답변을 받았으나 상담을 통해 2금융권에서 사업자 개설을 통해 LTV 85%로 대출받아 필요 자금을 획득했습니다.” 정부가 10‧15 부동산 안정화 정책을 통해 은행권 대출 문턱을 높였으나 일부 ‘우회 대출’ 등 사각지대가 존재한다는 지적이 나온다. 23일 정준호 더불어민주당 의원이 국토교통

2025-10-23 06:00
대출 규제의 역풍⋯금리상승·자금절벽에 실수요자 ‘직격탄’

신용점수·금리 동반 상승…대출문턱 더 높아져가계대출 규제로 실수요자 ‘자금 절벽’ 가속KDI “총량 억제 대신 정교한 관리 필요” 정부의 연이은 가계대출 규제로 인한 ‘후폭풍’이 거세다. 대출 총량 관리 강화와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 맞물리면서 차주들의 신용점수와 대출금리가 동반 상승하는 등 대출 문턱이 높아져 ‘내집 마련’을 준비해 온 실수

2025-10-22 05:00
카드론 잔액 4개월 연속 감소…가계대출 규제 영향 지속

정부가 6.27 가계대출 관리 강화 방안을 내놓은 뒤로 카드론 잔액이 4개월 연속 감소했다. 20일 여신금융협회에 따르면 9개 카드사(롯데·BC·삼성·신한·우리·하나·현대·KB국민·NH농협카드)의 9월 말 카드론 잔액은 41조8375억 원으로 전월 말(42조4484억 원) 대비 6109억 원 줄었다. 6·27 규제에 따라 카드론을 포함한 신용대출 한

2025-10-20 17:05
금리 말 아낀 이창용 "부동산 과열 여전"…10월 기준금리 동결 유력 [국감 이슈人]

"서울 중심 과열 조짐 뚜렷…가계대출 불확실성 증대""유동성 확대는 시장 불안만 키워…금리 인하 신중해야""25년간 GDP 대비 부채 줄지 않아…이제는 조정의 시기""시장 친화적 접근과 취약계층 보완정책 병행 필요" 국정감사는 숫자와 보고서의 전쟁 같지만 그날의 ‘진짜 쟁점’을 드러내는 건 언제나 사람이다. 정책의 방향을 설계하는 장관과 자본의 흐름을 움

2025-10-20 16:08

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브라보 마이 라이프

자산 관련 제도 올해부터 무엇 달라졌나?

올해 퇴직 예정인 손 씨는 퇴직 후 재취업 등 지속적인 경제활동을 원하고 있다. 또한 손 씨는 현재 가입 중인 연금계좌의 적립금을 연금으로 수령하지 않고 납입을 계속하며 세액공제 혜택을 보려고 한다. 손 씨는 2023년부터 퇴직소득세와 개인연금 관련 등 제도 변화가 많다는 뉴스를 보고 상담을 신청해왔다. 퇴직소득공제 확대 퇴직급여에 대한 세금

2023-02-14 08:47
60세 이상, 생계형 보험대출 급증 '비상'

대출 규제로 은행 대출문이 막히자, 60대 이상 연령층의 대출 수요가 비교적 접근성이 좋은 보험사로 몰렸다. 진선미 더불어민주당 국회의원이 금융감독원으로부터 제출받은 ‘업권별 대출액 현황’에 따르면, 올해 3월 말 60세 이상 연령층의 보험사 가계대출 총액은 11조 4899억 원을 기록했다. 이중 주택담보대출은 8조 9786억 원, 신용대출은 1조

2022-07-04 18:18
집주인도, 세입자도 난감한 ‘역전세난’ 대처법

서울 송파구의 전용 85㎡의 아파트를 보유한 K 씨는 요즘 매일 전세 시세를 확인하며 가슴을 졸이고 있다. 2년 전 여름 8억3000만 원에 현재 세입자와 전세계약을 맺었는데, 최근 전세 시세가 뚝뚝 떨어지고 있기 때문이다. K 씨는 “최근 인근 지역의 입주 물량이 많아 세입자를 구하기도 어렵고, 이미 시세가 7억 원 초반대로 떨어져 재계약을 해

2019-03-04 08:33