정부가 최근 집값이 크게 오른 서울 종로구, 중구, 동작구, 동대문구 등 4개 구를 투기지역으로 지정하는 규제 카드를 또 다시 빼들었다. 또한 경기도 광명시와 하남시는 청약과 대출, 재건축 등에 20개 가까운 규제가 한꺼번에 적용되는 투기과열지구로, 구리시 등 3곳은 청약 규제 등을 받는 조정대상지역으로 각각 신규 편입된다. 여기에 신규공급 계획도 내놨다.
지난 7일 용산에 이어 국토교통부-서울시 현장점검반이 부동산 투기 단속을 위해 찾은 곳은 잠실이었다. ‘007 작전’을 방불케 하는 보안 유지로 당도한 현장에는 점검 대상이던 중개업소 한 곳을 제외하곤 파리만 날리고 있었다.
13일 오후 3시께 점검반이 찾은 곳은 잠실5단지 아파트 인근 상가였다.
점검반은 이 상가 안에 있는 중개업소 3
서울 내 지역 대장주 역할을 하는 고가 아파트들이 속속 전고점을 회복해가고 있다. 이번 정부 최대 규모의 부동산 대책이었던 8·2 대책으로 인한 악재를 1년만에 털어낸 모습이다.
13일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 강남구 삼성동의 홍실아파트 전용 162.47㎡가구는 이달 30억원에 거래된 것으로 나타났다. 이는 지난 3월 29억6000만원에 거래
다각도의 규제에도 불구하고 서울 주택시장의 아파트 매매가가 굳건하다는 인식이 확산됨에따라 단독·다가구 주택의 인기가 다시 내려가고 있다.
10일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 단독·다가구 주택의 매매 거래량은 3월 이후 내리막길을 걷고 있다. 올해 들어 가장 많은 단독·다가구 주택 거래가 있었던 3월에는 2342건의 매매거래가 있었지만 이후 4월 1
국토교통부와 서울시가 서울 전역 주택시장 단속에 나선다.
9일 국토부와 서울시는 13일부터 서울시 주택매매 거래 건에 대한 자금조달계획서 등 실거래 신고내용 집중 조사에 착수한다고 밝혔다. 서울 25개 구 모두 해당하는 투기과열지구에서는 3억 원 이상 주택 매매 시 자금조달 및 입주계획서 제출을 의무화한다.
앞서 국토부, 서울시 및 담당구청, 국
국토교통부와 서울시는 3일 국토부․서울시 정책협의체를 개최하고, 주택시장 안정과 서민 주거복지 강화를 위해 함께 노력하기로 했다고 밝혔다.
이날 정책협의체에는 손병석 국토부 1차관과 진희선 서울시 행정2부시장이 참석해 각종 개발사업의 시장영향에 대한 공동대응, 주택공급확대 등을 통한 서울 주택시장 안정 및 서민 주거복지 강화방안을 논의했다.
이 자리에서
“주택 시장 양극화”
정부가 실수요를 보호하고 단기 투기 수요를 억제한다는 취지로 8·2 부동산 대책을 내놓은 지 1년, 전문가들은 그 결과로 주택 시장 양극화가 심화했다는 데 의견 일치를 보였다.
2일 부동산 전문가들은 정부가 8·2 대책을 적용한 지난 1년 당초 목적처럼 실수요 위주로 시장을 재편했는지를 두고 평가가 엇갈렸다.
함영진
“집을 거주 공간이 아니라 투기 수단으로 전락시키는 일은 용납하지 않겠습니다.” 1년 전 오늘, 김현미 국토교통부 장관은 ‘집값 잡기’에 나섰다. 문재인 정부가 출범한 지 석 달 정도된 시기였다. 다주택자의 사회적 책임을 강화하고 서민주거 불안을 해소하겠다는 의지를 내비쳤다.
정부는 작년 8·2 대책을 통해 5가지 항목에 따른 16개 추진 과제를 기획
정부는 지난해 서울을 중심으로 주택시장 과열 양상을 보이자 ‘주택시장 안정화방안(2017.8.2)’을 내놓은 바 있다. 이에 따라 전국 주택시장 안정과 실수요자 중심의 시장 형성, 가계부채 증가율 둔화, 임대사업자 등록 증가 등의 성과가 있었다. 하지만 최근 부동산 시장 상황이 심상치 않다고 보고 집값 불안이 재연될 경우 주택시장 안정화를 위한 추가 대책을
광명역세권 주택 시장이 최근 몇 달새 급등세를 보이고 있다. 이 지역에는 반년 만에 3억원이 오른 분양권 매매도 관측됐는데, 달마다 꾸준히 5000만원씩 오른 셈이다.
1일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올 연말에 입주 예정인 ‘광명역 파크자이2차’의 전용 84㎡ 가구 분양권은 지난달 최고 8억2646만원에 거래됐다. 이 단지의 전용 84㎡ 가구는
지난해 나온 8·2 부동산대책에 따라 투기지역으로 지정된 노원구가 지정 1년째에 접어들며 투기지역에서 해제될 수 있다는 기대감에 부풀고 있다.
25일 노원구 일대 중개업소들에 따르면 지역민들 사이에 이르면 내달 중 노원구가 투기지역에서 해제될 것이란 소문이 퍼지고 있는 것으로 전해졌다. 상계동의 한 중개업소 대표는 “얼마 전부터 8월이나 9월에 노원이
부동산 규제가 발표된 지난해 8월 2일 이후 현재까지 전국 아파트 청약자수가 전년동기간 대비 100만 명(약 321만 명→225만 명) 가까이 줄어든 가운데 중소형 브랜드 단지에 청약 쏠림 현상이 나타났다.
22일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 2017년 8월 2일부터 2018년 7월 18일까지 전국에 분양한 단지 청약자수 상위 10곳을 조사한 결과
전국의 주택 사업 경기 전망이 지난해 7월부터 현재까지 1년째 하강국면이 이어지고 있다.
12일 주택산업연구원에 따르면 이달 주택사업경기실사지수(이하 HBSI) 전국 전망치는 63.4를 기록했다. 건설사를 대상으로 매월 조사하는 HBSI는 공급자 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 공급시장 지표로 △전국지수 △지역별지수 △요인별지수로 구성
투기 수요를 잠재우기 위한 목적으로 설계된 8·2 부동산 대책 발표 이후 서울에서 가구 수가 가장 많이 증가한 곳은 송파인 것으로 나타났다.
11일 행정안전부에 따르면 지난달 말 기준 송파의 주민등록상 가구 수는 26만7640가구로 지난해 7월보다 5874가구가 늘어나 서울 25개 구중 가구 증가 폭이 가장 큰 것으로 나타났다.
이어서 5141가
민간이 개발하는 미니신도시로 불리는 도시개발지구가 부동산 시장에서 틈새상품으로 각광을 받고 있다. 공공택지지구 못지 않게 체계적인 개발로 택지지구의 생활인프라를 누릴 수 있는데다 대체적으로 구도심과 접근성도 우수해 생활인프라도 쉽게 이용이 가능하기 때문이다.
29일 부동산업계에 따르면 상반기 중으로 인천 용현·학익지구, 김포 신곡6지구, 청주 서현2
『최영진 대기자의 현안진단』
이제 재건축 아파트는 황금 알을 낳지 못할까.
재건축 초과이익 환수제 부담금 실체가 드러나면서 재건축 시장은 혼란에 빠졌다.
서초구는 최근 서울 반포동 현대아파트 재건축 예상 부담금이 가구당 1억 3569만 원이라고 조합 측에 통보했다. 앞서 조합은 자체적으로 계산한 결과 가구당 850만 원이라고 구청에 보고했다. 그러나
지난 해 5월 9일 대한민국의 제19대 대통령으로 문재인 대통령이 취임하면서 부동산시장 전문가들은 대부분 규제가 강해질 것으로 전망했다. 실제로 문재인 정부는 1년여 사이 연이은 규제안을 내놓으며 시장에 확실한 시그널을 전달했다.
문재인 정부는 출범 41일 만에 6.19대책(주택시장 안정화 대책)을 내놨고 이후 44일이 지나서는 2번째 부동산 대책인 8
승승장구하던 서울 고가 아파트가 4월 한 달간 주춤하는 양상이다. 다주택자가 여분 주택을 처분하고 핵심 지역에서 고가의 1주택을 보유하는 ‘똘똘한 한 채’ 매수세에 찬물이 끼얹어진 모습이다.
8일 한국감정원에 따르면 서울 5분위(상위 20%) 아파트의 4월 평균매매가격은 전월보다 0.05% 하락했지만 나머지 4분위(상위 20~40%), 3분위(상위 4
정부가 투기 수요를 잠재우기 위해 다주택자에게 양도소득세를 중과하기 시작한 4월, 서울 아파트 시장은 3년 2개월 만에 최대 매도 우위를 형성했다. 수요자들이 서울 아파트값이 더 내려갈 것으로 예상함에 따라 매수를 계속 미루는 양상이다.
3일 한국감정원에 따르면 서울 아파트의 4월 매매수급동향지수는 94.1을 기록하며 8·2 부동산대책의 영향을 받은
행정구역명인 서울특별시 강남구 일원동을 부동산규제지역명으로 바꿔보면 조정대상지역 투기과열지구 투기지역쯤이 된다. 다주택자라면 양도세 중과 대상이라는 문패도 더해진다.
4월부터 각종 부동산 규제가 본격화되면서 부동산 수요자들의 궁금증이 커지고 있다. 하지만 제도의 명칭만으로는 해당 지역에 어떤 규제가 적용되고 있는지 짐작하기 쉽지 않다. 우리가 살고
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