해외부동산펀드 - 이투데이

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SK에코플랜트, MDM 자산운용과 450억 원 규모 블라인드 펀드 조성 업무협약

SK에코플랜트는 이달 19일 서울 종로구 수송동 본사에서 MDM 자산운용과 함께 일반수소발전입찰시장(CHPS) 연료전지사업 펀드 조성을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 22일 밝혔다. MDM 자산운용은 부동산 개발 및 금융분야 대표기업인 MDM 그룹의 자산운용사다. 최근 신재생에너지 및 ESG 분야 등 미래가치가 높은 자산 발굴과 투자에 적극적으로 나서고 있다....

2024-04-22 10:06
신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”

-자사 분석 결과 지난해 9월말 기준 총 해외 부동산펀드 8조3000억 원 중, 약 4조6000억 원의 펀드에서 평가손실이 발생했으며, 해당 펀드들에대해 약 1조8000억 원의 평가손실(40%의 평가손실률)을 인식했다. 최근 자료에 따르면 평가손실이 발생한 펀드 규모(투자원금 기준)가 2023년 9월말 4조6000억 원에서 지난해 말 5조1000억 원으로 증가했다. 해당 펀드들에서 발생한...

2024-04-16 11:23
금융당국, 금융사 300억 이상 부동산·항공 등 全 대체투자 전수조사

최근 상업용 부동산 가격 급락으로 자산 부실화가 우려되는 해외부동산 대체투자 규모가 큰 업권을 중심으로 전수조사에 돌입한 상태다. 특히 전체 금융권 중 투자금이 가장 많은 보험권에 대한 단속이 집중됐다. 8일 금융당국 및 금융권에 따르면 금융감독원 감독총괄국은 지난 주까지 보험업권을 대상으로 건 별 300억 원 이상 규모의 만기가 도래하는 부동산...

2024-04-09 05:00
총선 후 공매도·부동산PF 산적했는데…흐르는 코스피, 밸류업이 잡나

부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 해외부동산 펀드 부실이 발생할 수 있다는 ‘4월 위기설’도 나온다. 미국 경제지표가 호조를 보이면서 연방준비제도(Fed)의 고금리 기조가 장기화할 수 있다는 전망은 힘을 얻고 있어서다. 지난 5일 미국 국고채 2년물은 전주 대비 13.1bp(1bp=0.01%) 오른 연 4.75%로 마감했다. 전주 대비 13.1bp 상승한 수준이다. 경기와 물가에 연동되는...

2024-04-08 15:29
KIC, 인도 뭄바이 사무소 개소식 개최

또 이미 뭄바이에 진출해 활동하고 있는 해외 국부펀드 및 연기금, 블랙스톤·KKR·브룩필드 등 글로벌 투자기관, 국내 금융기관 관계자 등도 참석했다. 진승호 사장은 이날 환영사를 통해 “KIC가 신흥국 첫 해외 거점으로 뭄바이를 낙점한 것은 그만큼 인도 경제의 잠재력을 높이 평가하고 있기 때문”이라며 “뭄바이 사무소는 역동적인 인도 경제에 진출하는...

2024-04-03 16:16
‘유동성 위기’ 중국 완다, 600억 위안 투자 유치로 한숨 돌려

그러나 2017년 중국 당국이 자본 해외 유출과 위안화 가치 하락을 막고자 완다그룹에 대한 은행 대출을 막으면서 경영난에 직면하게 됐다. 완다그룹은 시장 확장 전략이 좌절되고 막대한 부채에 시달리게 됐다. 이후 호텔, 테마파크 등 자산을 매각하면서 차입금 상환에 집중해 왔다. 중국의 부동산 시장 침체가 장기화하고 소비 부진이 이어지면서 완다그룹의...

2024-03-31 14:38
FCP, KT&G 이사회에 주가연동 성과보상 등 5가지 요구

하고, 해외 사업 실적 공개와 실태 조사를 해야한다”며 “복지‧장학재단이 전현직 임원의 노후대책으로활용되는 것을 막도록 일체 관여를 금지시키고, 무상 기부된 자사주 환수 대책을 마련해야 한다”고 했다. 또 “검증된 글로벌 소비재 전문가를 KGC의 대표이사로 영입하고, 각종 부동산‧사모 펀드 등의 투자를 중지하며, 잉여 현금을 주주에...

2024-03-29 10:49
검찰, 라임사태 관계사 메트로폴리탄 임원 2명 구속영장

이날 보도에 따르면 서울남부지검 금융·증권범죄합동수사부(하동우 부장검사)는 특정경제범죄가중처벌법 위반(사기) 등 혐의로 부동산 시행사 메트로폴리탄 A·B씨에 대한 구속영장을 청구했다. 이들은 라임 사태의 '몸통'인 이종필 라임 전 부사장과 김영홍 전 메트로폴리탄 회장의 라임 펀드 자금 관련 범행에 가담한 혐의를 받는다. 이들은 메트로폴리탄...

2024-03-27 19:54
'그림자 조세' 부담금 18개 폐지·14개 금액 감면…尹 "무책임하게 방치"[종합]

대통령은 "정부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 리스크를 철저히 관리하는 한편, 사업성이 충분한 정상사업장이 금융 리스크에 빠지지 않도록 충분한 자금을 공급할 것"이라며 "이를 위해 한국주택금융공사와 주택도시보증공사의 보증을 현행 25조 원에서 30조 원으로 5조 원 더 확대할 것"이라고 언급했다. 그러면서 "PF 정상화 펀드...

2024-03-27 15:52
尹 "부담금 18개 폐지하고 14개 금액 감면…국민 부담 덜어드릴 것"

대통령은 "정부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 리스크를 철저히 관리하는 한편, 사업성이 충분한 정상사업장이 금융 리스크에 빠지지 않도록 충분한 자금을 공급할 것"이라며 "이를 위해 한국주택금융공사와 주택도시보증공사의 보증을 현행 25조 원에서 30조 원으로 5조 원 더 확대할 것"이라고 언급했다. 그러면서 "PF 정상화 펀드 지원...

2024-03-27 15:03
수모 겪던 리츠 ETF 기지개…발 빠르게 나선 업계

상장지수펀드(ETF)가 미국 금리 인하 기대감에 다시 주목받고 있다. 자산운용사들은 리츠 ETF 신규 상장과 수수료 경쟁으로 시장 선점을 위한 진열을 정비하는 모습을 나타냈다. 삼성자산운용은 이달 5일 ‘KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF’를, KB자산운용은 지난달 20일 ‘KBSTAR 글로벌리얼티인컴 ETF’를 각각 출시했다. 이들 ETF는 국내 또는 해외 리츠를...

2024-03-22 07:00
'가족 간 경영권 분쟁' 핫이슈 부각 [‘뜨거운’ 주총 시즌 개막]

업계에서는 2대 주주인 국민연금(6.64%)과 외국인 투자자들(44%)의 결정에 주목하고 있다. 이들이 주총에서 ISS의 권고를 받아들인다면 방 수석부사장의 낙마 가능성이 커진다. KT&G 측은 방 후보자의 사내이사 선임 후 영업이익은 부동산 사업 등 일회성 영향 제외시 4% 성장했으며, 사외이사 해외출장은 내규에 따라 규정을 준수했다고 맞서는 상황이다.

2024-03-18 16:10
[로펌 人사이트] 구조조정 베테랑…법무법인(유) 바른 ‘부동산PF 금융위기대응팀’

팀장을 맡고 있는 김 변호사는 △부동산 개발 관련 프로젝트금융 △자산유동화 계획등록 및 양도등록 업무 △국내외 자산운용회사 및 증권사의 자본시장법상 국내‧해외 부동산펀드 법률자문 및 소송에 주력해온 스페셜리스트다. 강 변호사는 서울고등법원 건설전담 재판부를 이끌어온 전문가다. 고 변호사는 위탁자 겸 수익자가 부동산 신탁회사를 상대로...

2024-03-15 06:00
국민연금 “밸류업 방향성 공감, 차후 자금 투입 판단”

이어 “(사무소 개소는) 포트폴리오 스펙트럼을 늘리기 위한 것이다. 현재 사모, 부동산, 인프라, 헤지펀드 4개의 큰 기둥으로 대체투자를 하고 있는데 사이 사이 다른 투자 기회들이 생기고 없어지고 있다”며 “중위험 중수익으로 투자트렌드를 잘 따라가기 위해 최근 현지 사무소별로 팀장을 파견해 운용사(GP)들과 긴밀하게 투자를 진행하고 있다”고 설명했다.

2024-03-14 15:35
올해만 건설사 5곳 신용등급 하향…무더기 등급 강등 현실화

S&P는 국내 부동산 시장이 향후 2년 이내에 크게 반등하기는 어렵다고 판단했다. 신용평가업계는 국내 건설사 중 사모펀드(PEF)가 대주주이거나 재무적 투자자(FI)의 지분 참여를 받은 기업에 대해서도 주의할 것도 조언했다. PEF가 최대주주인 기업 중에는 국내외 경기 둔화로 실적 개선이 지연되고, 채무 규모가 확대하는 기업이 늘고 있는데, PEF 출자금 회수를...

2024-03-13 14:22
메테우스자산운용-피나클, 상업용 부동산 STO 신사업 MOU 체결

조근효 피나클 대표는 “STO시대가 본격화되면 부동산 펀드의 토큰증권화와 같은 새로운 펀드 조성 방식이 가능하고 글로벌 자본시장을 통한 자본 조달이 가능해지는 투자자 저변 확대 효과와 같은 가시적인 성과가 있을 것”이라고 말했다. 또한 “미국을 비롯한 해외 부동산도 STO투자 상품화하여 국내 투자자에게 투자 기회를 제공하는 것이 가능할 것”이라고...

2024-03-11 16:39
삼성운용, KODEX 월 배당 ETF 가이드북 발간

대표적 인컴자산인 부동산·리츠 투자로 월 배당을 받는 ‘KODEX 한국부동산리츠인프라’, ‘KODEX 다우존스미국리츠’, ‘KODEX TSE일본리츠’도 소개한다. 미국 채권에 투자해 이자 수익을 매달 받는 ‘KODEX iShares 미국채권 ETF’ 3종도 반영됐다. 상위 투자 종목과 분배금 지급현황 등 투자자들이 월 배당 ETF 상품에 대해 궁금한 점을 쉽게 확인할 수 있도록...

2024-03-11 09:45
정화영 자시硏 채권연구센터장 "저신용·취약업종 최대 리스크…하반기 인하 시작"

부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 시장에서 충분히 예상 가능한 리스크”라며 “예상치 못한 부분은 저신용 기업이 이자 비용을 버티지 못하고 수익성이나 유동성에 어려움을 겪으면서 신용도 하락 등 위험이 발생할 경우”라고 강조했다. 워크아웃 신청 후 도급 16위 건설사였던 태영건설의 신용등급은 'A-'에서 'CCC'로 수직 강등했다. 그는 “전반적으로 신용등급이...

2024-03-10 13:50
해외 부동산펀드 어쩌다가...만기 또 연장

한편 금융감독원에 따르면 개인투자자가 투자한 임대형 해외 부동산 공모펀드는 총 21개다. 정액은 2조2835억 원이다. 올해 만기가 도래하는 펀드는 8개로 설정액은 9333억 원이다. 이 가운데 지난달 22일이 만기였던 한국투자리얼에셋운용의 ‘한국투자밀라노1호’는 지난해 11월 수익자총회를 통해 만기를 3년 연장했다.

2024-03-10 09:24
"집보다 원전·공장"…건설업계, 비주택 공략 속도낸다

한 건설사 관계자는 "부동산 시장이 워낙 안 좋은 데다 치솟은 공사비를 고려하면 주택사업은 보수적으로 접근하고 이를 상쇄하기 위해 다른 부문에 적극적으로 나설 수밖에 없다"며 "올해 실적을 내고 포트폴리오 안정성을 높이기 위한 비주택·신사업, 해외 진출 확대가 계속될 것"이라고 말했다.

2024-03-07 15:54

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