학세권단지 - 이투데이

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"유해시설 없어요"…안심통학 가능한 '아파트 옆 초등학교' 단지 뜬다

이어 청약 경쟁률이 높았던 충남 아산시 ‘더샵 탕정 인피니티시티’(52.58대 1)와 인천 서구 ‘제일풍경채 검단Ⅲ’(44.48대 1)은 각각 단지 300m 이내에 초등학교 부지가 들어서 있다. 업계에서는 이같은 학세권 입지의 인기 배경으로 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 흐름에 있는 데다, 초등학교가 인접한 경우 유해시설이 없는 주거환경이 마련된다는...

2024-05-04 13:00
하이엔드가 필요해? 래미안·자이면 통하는데···펫네임 달고 차별화 전략 삼성ㆍGS건설[하이엔드 아파트 전성시대③]

방배 그랑자이는 758가구 규모로 특히 교육여건이 뛰어난 '학세권' 단지이기도 하다. 삼성물산과 GS건설은 이러한 펫네임이 하이엔드 전략과는 큰 관계가 없다고 설명한다. 두 건설사가 앞으로 계속 '원', '그랑'을 펫네임으로 쓸지도 알 수 없다. 삼성물산 관계자는 "하이엔드 브랜드는 자재·마감재 기준이 별도로 있고 수주할 때부터 그 브랜드를 내세우기...

2024-04-29 05:00
교육여건 좋은 아파트 인기 있었던 이유…청약 당첨자 80%가 3040세대

학세권 단지의 매매가도 오르고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 강원 춘천시 일원에 위치한 '춘천 센트럴타워 푸르지오'(2022년 3월 입주) 전용면적 84㎡형은 올해 2월 8억 원에 거래됐다. 입주 직후인 2022년 6월 동일 면적이 6억 원에 거래된 것과 비교하면 1년 8개월 만에 2억 원이 오른 셈이다. 이 단지는 지역 명문인 춘천고를 비롯해 춘천초∙중...

2024-04-19 15:55
내 집 마련 적정기는 '상반기'…'학세권ㆍ역세권' 선호도 높아

사교육비 지출이 역대 최대치를 경신하는 등 사교육 열풍이 잦아들지 않는 사회 풍토가 지속되는 가운데 학군·학원가 등과 인접한 일명 '학세권' 단지에 대한 선호 현상이 가속화되는 것으로 판단된다. 그 다음으로는 △교통(역세권, 도로 접근성) 25.13% △주거쾌적성(공원, 산 등과 접근성) 21.21% △편의시설 15.16% 순서였다. 아파트 브랜드에 대한 선호도 큰...

2024-04-08 11:08
분양시장 한파 속 완판 행렬…키워드는 '역세권·직주 근접'

권일 부동산인포 리서치팀장은 "수요자들이 선호하는 조건과 함께 분양가 오름세로 상대적으로 가격이 낮은 기존 미분양에 관심을 두는 사람이 늘면서 수개월 전 청약한 단지도 완판되는 모습이 나타나고 있다"며 "시장의 전반적인 분위기가 당분간 크게 개선되기는 어렵지만 역세권, 직주 근접, 학세권처럼 선호도가 높은 단지는 계속 주목을 받을...

2024-03-28 15:30
3040세대 부동산 시장 대세로 등극…‘학세권’ 단지에 관심 '쑥'

3040세대가 '큰 손'으로 떠오르면서 정주요건이 우수한 학세권 단지에 대한 수요도 늘고 있다. 교육환경 보호에 관한 법률에 따르면, 단지 인근에 학교가 있을 경우 유흥업소 및 숙박업소 등이 들어설 수 없다. 상대적으로 쾌적하고 안전한 주거환경이 구현되는 만큼, 학세권 단지를 선호하는 수요자들이 많다는 분석이다. 학세권 입지를 갖춘 아파트는...

2024-03-23 07:00
한화건설, '교통·교육·환경' 갖춘 '한화포레나 안산고잔 2차' 분양

단지 내 어린이집(포레나 프리스쿨)과 뒷편 유치원을 비롯해 덕성초등학교가 가깝다. 중앙중학교, 경안고등학교 등을 걸어서 통학할 수 있는 학세권 환경을 갖췄다. 롯데백화점, 롯데마트, 고대안산병원, 안산시청, 안산버스터미널 등 편리하고 다양한 생활인프라도 이용할 수 있다. 조경으로는 유아놀이터 등을 포함한 3가지 종류의 놀이터, 야외운동공간인...

2024-03-07 17:08
전부 '디퍼아'만 바라봤나…내달 청약 가뭄 예고에도 2월 아파트 청약 줄줄이 미달

실제로 흥행에 성공한 단지들을 보면 서신 더샵 비발디는 1914가구 규모로 조성되며 초·중·고가 모두 도보거리인 학세권일 뿐 아니라 롯데백화점과 이마트 등 대형 유통시설도 걸어서 갈 수 있는 곳에 들어선다. 영통자이 센트럴파크는 총 580가구로 수인분당선 영통역이 도보 5분 거리다. 광역버스 정류장이 가까워 강남과 명동 등 서울 도심지역으로의...

2024-02-28 15:27
[분양특집] 한화 건설부문, 新 안산의 중심 ‘한화포레나 안산고잔2차’ 분양

단지 바로 앞에 덕성초등학교가 위치하고 있으며, 중앙중학교, 경안고등학교 등을 걸어서 통학할 수 있는 ‘학세권’ 아파트다. 또한 안산시청, 고대안산병원, 롯데백화점, 롯데마트, 안산버스터미널 등 편리한 생활·쇼핑·교통 인프라가 집중된 중앙역 상권을 누릴 수 있다. 단지 전반에는 ‘포레나 익스테리어 디자인’과 커튼월룩을 적용했으며, 전 가구...

2024-02-23 05:00
한화건설, 교통ㆍ교육여건 갖춘 ‘한화포레나 안산 고잔 2차’ 3월 분양

한화포레나 안산 고잔 2차는 단지 바로 앞에 덕성초등학교가 위치하고 있으며, 중앙중학교, 경안고등학교 등을 걸어서 통학할 수 있는 '학세권' 아파트다. 또한, 안산시청, 고대안산병원, 롯데백화점, 롯데마트, 안산 버스터미널 등 편리한 인프라가 집중된 중앙역 상권도 가까이 위치해 있다. 단지는 전반에 포레나만의 상품과 설계를 반영해 한화 건설부문의...

2024-02-06 14:45
대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]

특히 학군과 학원가가 결합된 '대(大)학군지'를 형성해 남달리 교육열이 뜨거운 곳으로 손꼽히는 곳들이 있는데, 이들 지역 대장 단지와 신축아파트는 고분양가에도 흥행하며 '학군지 불패' 공식을 입증하고 있다. 1일 부동산업계에 따르면 지방 지역에서 명문 학군과 학원가와 인접한 단지들에 대한 선호가 높아지고 있다. 먼저 대전에서는 '대전의 강남'으로...

2024-02-01 06:00
국가대표 대치·목동 전국구 부촌…중계동은 노원구 톱[집값도 가르는 학원①]

10억 원대가 없는 것은 아니지만 1990년에서 2000년대 초 지어진 100가구 미만의 소규모 단지가 대부분이다. 대치동 내에서도 대치역과 도곡역 사이 학원들을 감싸고 있는 단지들의 가격이 높은 편이다. 가장 비싼 곳은 '래미안대치팰리스 1단지'로 3.3㎡당 9368만 원이다. 래미안대치팰리스 1단지와 나란히 있는 '래미안대치팰리스 2단지', '대치 SK뷰'는 각각 8541만...

2024-02-01 06:00
“다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]

밀집지역은 과거 서울 강남과 목동처럼 중산층 이상 고급 수요들이 새롭게 밀집되면서 형성돼 지금까지 이르고 있다”며 “학원가 수요가 몰리면서 특히 전세 수요가 뒷받침돼 다른 곳보다 집값 강세를 띠기 쉽다”고 말했다. 그러면서 “이런 학군 수요 때문에 학세권은 하락 장에서도 상대적으로 덜 하락하고, 오를 때 더 오르는 요인으로 작용한다”고 말했다.

2024-02-01 06:00
분양 앞둔 초·중·고 모두 가까운 '원스톱 학세권'은 어디?

원스톱 학세권 단지는 연말·연초 잇따라 분양이 예정돼 있다. 우선 경기도 평택 브레인시티에는 대광건영이 내년 1월 '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'을 선보인다. 단지는 1182가구 규모로 조성된다. 이 단지는 브레인시티에서 유일하게 유치원과 초·중·고가 모두 가까운 원스톱 학세권이다. 주변에 카이스트 평택캠퍼스가 2025년 준공할 예정이고 국립...

2023-12-24 09:25
LH 경기남부, 평택고덕 A-53 블록 신혼희망타운 추첨 동호지정 모집

LH 경기남부지역본부 관계자는 "해당단지는 신혼희망타운으로 단지 내 지상 공간은 대부분 공원이나 산책로, 놀이터, 100% 지하주차장 등으로 조성돼 있다"며 "단지 가까이 유치원, 초중고, 특목고, 국제학교 등 에듀타운이 바로 앞에 있어 학세권, 육아 보육 특화 단지의 프리미엄을 누려볼 만 하다"라고 말했다.

2023-12-14 15:41
평택 중심부에 '브레인시티 대광로제비앙 그랜드 센텀' 내년 1월 분양

단지 바로 앞에 유치원과 초·중학교가 들어설 예정이라 학세권 입지를 갖췄다. 도보거리에는 고등학교(예정)와 국립한경대학교 평택캠퍼스가 있다. 인근에 반도체 전문 연구인력 양성을 목표로 조성되는 카이스트 평택캠퍼스(2025년 예정)도 들어올 예정이다. 홈플러스와 이마트, CGV, 롯데시네마 등 다양한 쇼핑·문화시설이 근처에 있고 고덕신도시에 형성된 생활...

2023-12-13 11:09
[분양특집]이천 중리지구 핵심 입지 누린다… ‘이천 중리 우미린 어반퍼스트’

단지는 인근에 유치원(예정부지) 및 초등학교(예정부지)가 계획돼 있어 도보 통학이 가능한 학세권 입지를 갖췄다. 단지 앞 상업지구와 도보권 대형 근린공원이 예정돼 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 기대된다. 교통망도 풍부하다. 서이천IC를 통해 중부고속도로, 이천IC를 통해 영동고속도로로 진입할 수 있고 경강선 이천역 이용 시 판교, 분당, 광주, 여주 등...

2023-11-24 05:00
맹모들이 주목할 자녀 키우기 좋은 학세권+공세권 아파트 어디?

단지 바로 앞에 유치원을 비롯해 초·중등학교(예정부지) 등이 계획돼 있어 도보통학이 가능한 원스톱 학세권 입지를 갖췄다. 또, 단지 앞 상업지구와 근린공원 조성이 예정돼 있으며 이미 개발이 완료된 첨단 1·2지구와 수완지구의 완성된 인프라도 공유가 가능하다. A2블록은 전용면적 59~84㎡, 총 1845가구, A5블록은 전용면적 116~184㎡, 총 584가구로 각각 공급된다....

2023-09-22 10:38
“청약도 매매도 ‘초품아’ 단지 3040세대에 인기”…분양 앞둔 주요 단지는?

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해(1~8월) 전국 1순위 경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지가 반경 500m 내에 초등학교가 위치한 것으로 확인됐다. 안전한 도보 통학이 가능한 데다가 학세권이라는 여건상 유해시설이 적은 만큼 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있는 점이 주효한 것으로 보인다. 초품아 단지는 가격도 오르고 있다. 올해 서울 동작구...

2023-08-25 10:44
[분양특집] ‘서울대벤처타운역 푸르지오’…“초품아 단지에 교육 인프라 눈길”

대우건설 관계자는 “서울대벤처타운역 푸르지오는 서울 서남부권의 최대 재개발지역인 신림뉴타운에서 첫 번째 분양하는 현장으로 새로운 주거중심지가 될 것으로 예상된다”며 “서울대벤처타운역과 관악산 숲세권, 도보통학 안심학세권 등 우수한 주거입지를 갖추고 있어 높은 청약 인기를 얻을 것으로 기대된다”고 말했다.

2023-06-26 06:00

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