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[부동산 대책과 증시] “부동산 규제, 맞을 만큼 맞았다”… 속 후련한 건설株

정부의 10·24 가계부채 종합대책 발표 이후 건설업종 전망에 대한 온도차가 발생하고 있다. 이달 24일 정부는 신(新) 총부채상환비율(DTI) 도입, 총체적상환능력비율(DSR) 조기 도입 등으로 다주택자의 돈줄을 조이는 내용 등을 담은 가계부채 종합대책을 발표했다. 가계부채 종합대책 발표로 불확실성이 해소됐다는 분석과 함께 추가 규제 우려에 따라

2017-10-31 11:00
[가계부채 대책] 가계빚 줄고 갭투자 막겠지만… “경기 회복에 찬물” 우려

정부의 ‘10·24 가계부채 대책’은 부동산 등 대출 규제를 강화하고 취약차주에 대한 지원을 강화하는 데 초점이 맞춰져 있다. 신DTI(총부채상환비율)와 DSR(총체적 상환능력 비율)제도를 조기 도입해 부동산 투기 수요를 막고 취약차주를 돕기위해 연체 가산금리 인하, 원금상환 유예, 소액장기연체 채무 탕감 등 맞춤형 지원책이 담겨 있다. 이번

2017-10-25 11:30
[우리회사 최고아파트] 전매제한 막차 타자…들끓는 부산

‘전매제한 막차’로 달아오른 부산 분양 시장의 열기가 여전히 뜨겁다. 25일 부동산114에 따르면 임대아파트를 제외하고 연내 부산에 공급되는 분양 물량은 15개 단지 1만3427가구다. 내달부터 시행되는 지방 민간택지 전매제한 규제를 피하려는 수요자들이 달궈 놓은 부산 분양 시장은 여전히 잔열이 남아 있는 분위기다. 부산은 8·2 대책에서 투기

2017-10-25 10:32
첫 100조 돌파한 보금자리론 적격대출… 이달 통폐합 개편 촉각

정부가 8·2부동산 대책으로 주택담보대출 문턱을 높이고 있는 가운데 규제 적용을 받지 않는 보금자리론 등 정책모기지 대출 상품의 누적 대출액이 100조 원을 돌파한 것으로 나타났다. 이달 말 정부가 내놓을 정책 모기지 상품 통폐합 등 대대적인 개편 방안에 서민 실수요자들이 촉각을 세우고 있다. 13일 금융권에 따르면 8월 말 기준, 주택금융공사

2017-10-13 11:04
[국책연구원장에 듣는다] 김동주 원장 “보유세 인상 신중하게, 양도세 중과 내년 4월 이후”

김동주 국토연구원장은 최근 부동산 보유세 인상 논란과 관련해 “내년 4월 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 적용된 이후 시장 변화를 모니터링하면서 결정해도 늦지 않다”고 밝혔다. 정부의 부동산 대책에 대해서는 “현재까지 정책 대상지역이 된 지역의 시장 변화를 종합적으로 고려할 때 투기 수요를 근절하고 실수요자 중심의 시장을 형성하겠다는 목표는

2017-10-11 11:21
되살아나던 부동산시장, 규제 예고에 다시 ‘안갯속’

8·2 부동산 대책 이후 안정세를 보이는 듯했던 서울 아파트값이 재건축 호재로 다시 상승세로 돌아섰다. 정부가 추가 규제 카드를 만지작거리며 추석 연휴 이후의 부동산 시장 향배에 관심이 쏠리고 있다. 10일 한국감정원 조사 결과에 따르면 8·2 대책 이후 5주 연속 하락하던 서울 아파트값은 지난달 7일 잠실 주공5단지의 50층 재건축 허용 이후 3주

2017-10-10 10:18
8·2 대책 여파에…서울 아파트 거래량 한달새 44% 급감

8·2 부동산 대책 여파에 9월 서울 아파트 거래량이 급감했다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량(신고건수 기준)은 총 8348건을 기록했다. 지난달(1만4848건) 거래량보다 43.8% 감소한 수치다. 작년 동월(1만839건)보다도 23% 감소했다. 주택거래 신고기간은 계약 후 최장 60일이다. 지난달의 경우 6∼7월

2017-10-02 10:14
8·2 대책으로 집값 못 잡았나..가계부채 대책 강도 세질듯

서울 주요 지역과 세종시를 투기지역으로 지정한 8·2 대책 이후에도 전국 주요 도시의 집값이 상승세를 보이면서 다음달 추석 이후에 나올 가계부채 종합대책에 대한 관심이 높아지고 있다. 보유세와 기준금리를 제외한다면 가계부채 대책이 집값을 잡을 수 있는 유일한 카드로 다시 부상하고 있기 때문이다. 26일 국토교통부 산하 한국감정원에 따르면 9월 18일

2017-09-26 09:09
주산연, “9월 전국 입주여건 전망 악화…서울 전망 특히 나빠져”

건설사들은 이달의 전국 주택 입주 상황이 전월보다 나빠졌다고 보고 있는 것으로 나타났다. 13일 주택산업연구원에 따르면 입주경기실사지수(HOSI, Housing Occupancy Survey Index)가 84.7로 전월 대비 5.1p가 하락한 것으로 나타났다. HOSI는 주택산업연구원이 입주를 앞두고 있거나 입주 중에 있는 단지의 입주여건 판단을

2017-09-13 11:00
실수요자 몰리며 주말 견본주택 13만 인파 ‘북새통’

정부가 ‘8·2 부동산 대책’과 지난주 추가된 후속 조치를 내놨음에도 서울 강남과 수도권을 중심으로 새 아파트 청약 열기는 식지 않는 모양새다. 추가 조치가 나온 후 첫 주말인 지난 8일 서울과 수도권에서 문을 연 견본주택에는 13만여 명이 몰리며 북새통을 이뤘다. 11일 삼성물산에 따르면 서울 강남구 개포동에 들어설 개포시영 재건축 단지 '래미안 강남포

2017-09-11 09:46
정부 가계부채 대책 발표, 추석 이후로 미뤄지나

정부의 가계부채 종합대책 발표 시기가 다음달 추석 이후로 미뤄질 전망이다. 10일 금융당국에 따르면 금융위원회와 기획재정부, 국토교통부 등 관련 부처는 아직 가계부채 대책과 관련한 논의를 마무리하지 못했다. 금융당국은 총체적상환능력심사제(DSR)의 표준 가이드라인과 관련해 은행과 논의를 진행하고 있다. DSR는 당국이 일괄적 비율을 제시하기 보

2017-09-10 11:23
‘투기지역’ 지정에도 끄덕없는 신흥부촌 마포·용산

8·2 부동산 대책이 나온 지 한 달가량 지난 가운데 신흥 부촌이라 불리는 서울 마포구, 용산구는 대책 후에도 시장 위축의 영향을 받지 않은 것으로 나타났다. 6일 부동산업계에 따르면 8·2 대책으로 강남을 위주로 부동산 시장이 위축되는 모양새지만, 몇 년 전부터 떠오른 신흥 부촌인 서울 마포구와 용산구에서는 대책 이후 오히려 국지적으로 상승을 보이는

2017-09-06 11:08
[종합] “DTI 적용 전국 확대… DSR 비율은 업계 자율로”

금융당국이 수도권과 일부 지역에만 적용했던 총부채상환비율(DTI) 규제를 전국으로 확대하는 것을 검토하고 있다. 더불어 총부채원리금상환비율(DSR) 산정을 업계 자율에 맡기기로 했지만, 산출 방식에는 업계와 이견을 보이고 있다. 금융당국의 정책 연구용역을 받은 한국금융연구원은 이달 5일 열린 세미나에서 DTI 규제를 전국으로 확대할 것을 제안했다.

2017-09-06 10:02
코스피, 금융 규제 리스크에 은행ㆍ보험株 차익매물↑

개장 직후 북핵 리스크에서 벗어난 듯 했던 코스피가 장중 금융 규제 리스크에 발목이 잡히면서 2320선 중반까지 내렸다. 5일 코스피지수는 전거래일 대비 3.03포인트(0.13%) 내린 2326.62에 거래를 마쳤다. 이날 개장 직후 0.47% 오른 2340.62로 출발한 지수는 오후 들어 낙폭을 급격히 늘렸다. 김용구 하나금융투자 연구원은 “

2017-09-05 16:35
8·2 대책후 강남 첫분양에 '북새통'···지방 견본주택에도 실수요자 줄이어

8·2 부동산대책 발표 후 강남권에서 처음 분양한 서울 서초구 잠원동 '신반포센트럴자이'(신반포6차 재건축) 아파트의 견본주택에 주말 사흘 내내 인파가 몰려 성황을 이뤘다. 3일 GS건설에 따르면 지난 1일 강남구 대치동 자이갤러리에서 개관한 '신반포센트럴자이' 견본주택에는 이날까지 사흘 동안 총 2만5000여명의 방문객이 다녀간 것으로 나타났다.

2017-09-03 17:42
서울 아파트값 5주 연속 상승세 둔화…8·2대책 한 달 재건축 0.54%↓

8·2부동산대책 이후 한 달 간 서울 재건축가격이 0.5% 넘게 하락한 것으로 나타났다. 6.19대책 한 달 동안 서울 재건축가격이 급등했던 것과 대조적이다. 서울 아파트 매매가격은 5주 연속 상승세가 둔화되는 모양새를 이어가고 있다. 1일 부동산114에 따르면 서울전역 전매제한 확대 등 핀셋규제를 담은 6·19대책 한 달(6.23~7.21)간 서

2017-09-02 10:00
서울 과천 등 투기과열지구 연내 2만7000가구 분양…"1순위 자격·대출규모 등 확인해야"

전국 투기과열지구에서 연내 아파트 2만7000여 가구가 분양된다. 30일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 9~12월까지 서울 25개구 전지역과 과천, 세종 등 국토교통부가 지정한 투기과열지구에서 아파트 54개 단지, 2만7212가구가 분양시장에 나온다. 주요 단지는 서울 서초구 잠원동 신반포6차를 재건축하는 '신반포센트럴자이'를 비롯해

2017-08-30 16:53
강남권 아파트 불패는 없다

『최영진 대기자의 현안진단』 8.2 부동산 대책의 직격탄을 받은 곳은 서울 강남권 아파트시장이다. 정부 정책도 집값 상승의 진원지로 꼽히는 강남권을 압박하는 쪽에 초점이 맞춰져 있다. 특히 강남권 재건축 아파트 값을 잡지 않고는 주택가격 급등을 제어할 수 없다는 시각이 강하게 작용됐다. 오죽했으면 주택시장의 유동 수요로 불리는 가수요 차단을 위해 강남권

2017-08-30 07:00
비규제지역 미달, 투기지역 흥행… "집은 역시 입지"

8·2 부동산대책 풍선효과 단지로 기대를 모았던 ‘두산 알프하임’이 최근 청약에서 부진한 성적을 내놨다. 투기지역으로 묶여 불안한 성적이 예견됐던 서울 아파트 단지에 오히려 대책 이전만큼의 청약수요가 몰린 것과 대조적이다. 아파트 입지가 청약성적을 판가름하는 중요한 요인임이 또다시 부각된 것이다. 28일 부동산업계에 따르면 남양주 호평동에 들어서는

2017-08-28 11:05
혼미 상태에 빠지 주택시장 전망

『최영진 대기자의 현안진단』 8.2부동산 대책이 나온 지 거의 한 달이 다 돼 간다. 그동안 신문과 방송들은 정부 대책 이후 부동시장 상황을 매일 경쟁적으로 보도했다. 촌각을 다루 듯 기사를 내 보내서 그런지 매체마다 논조가 다른 경우도 적지 않다. 예를 들면 같은 서울이라도 투기지역이 아닌 강북권 등의 아파트 시장은 풍선효과로 인해 강세를 보

2017-08-28 07:00

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