투기과열지구 - 이투데이

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[일문일답] "선도지구 선정 '주민 동의율' 배점 높다"…최대 3만 가구 규모

아직 지정되기까지 시일이 좀 많이 남았는데 너무 경쟁이 과열될 우려는 없는지. = 올해 선도지구 선정 물량과 비슷한 수준으로 내년에 또 똑같은 절차를 거쳐서 선정할 것이다. 일부에서는 올해 선도지구 선정이 안 되면 재건축이 영원히 안 된다는 오해를 하는데 정말 말 그대로 오해다. 매년 선정할 것이다. 선도지구 중에 사업을 하다가 계획 수립이 지연되는 경우는...

2024-04-25 16:02
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

서울 투기과열지구 민간 택지에 짓는 30가구 미만 단지는 분양가 상한제를 적용받지 않고, 공개 청약 규제도 피할 수 있었기 때문이죠. 에테르노 청담은 배우 송중기와 가수 아이유가 100억 원이 넘는 고가에 분양받은 것으로 알려졌습니다. 용산구 한남동의 나인원한남은 지난해 2위에서 올해 3위로 한 계단 내려왔습니다. 그러나 전용 244.72㎡의 공시가격은...

2024-03-19 16:30
“3일 동안 행복했다”...20억 로또, 101만 명 몰린 '디퍼아' 당첨자 발표에 ‘희비’

무순위 청약은 ‘1인 1건’ 청약이 가능하지만, 디퍼아가 위치한 개포동은 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 1가구에서 2명이 모두 당첨되면 모두 부적격 처리된다. 디퍼아는 분양가 10% 수준인 계약금을 3월 8일까지 납부해야 한다. 잔금은 6월 7일까지다. 당첨 후 계약하지 않으면 재당첨 제한 10년 규제가 적용된다.

2024-02-29 12:06
101만 명 몰린 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’, 당첨돼도 문제?…“대출·재당첨 제한 유의”

또한 강남구 개포동은 투기과열지구 및 청약과열지역으로 추가 규제를 받는다. 이에 ‘1가구 2건 이상 청약해 당첨 시 모두 부적격 처리된다’는 단서가 붙었다. 부동산원 관계자는 “‘1인 1청약’으로 세대와 사람의 기준이 엄연히 다르다”며 “부부가 각각 한 건씩 신청하는 것은 가능하지만, 청약자가 2건을 동시에 신청하는 것은 안된다”고 설명했다....

2024-02-27 09:11
디에이치 퍼스티어 아이파크 줍줍, 부부 ‘동시 신청’도 가능…“동시 당첨 땐 무효”

다만, 이 단지는 ‘투기과열지구 및 청약과열지역’으로 희박한 확률로 1가구에서 2명이 모두 당첨되면 모두 부적격 처리된다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 디에이치 퍼스티어 아이파크는 이날 전용면적 34㎡형과 전용 59㎡형, 전용 132㎡형 각 1가구씩 총 3가구에 대한 무순위 청약을 진행 중이다. 당첨자 발표는 29일이다. 무순위 청약은 일반 청약과...

2024-02-26 13:19
NH투자증권 “방배동 5년내 ‘새로운 부촌’ 재탄생 전망”

또한, 방배동은 서초구에 속하며 투기과열지구, 분양가상한제 적용지역으로 조합원 지위 양도 및 분양가가 제한돼 사업 추진에 영향을 미칠 수 있다고 봤다. 사업성 검토 시 중요한 요인으로는 비례율, 용적률, 대지지분을 꼽았다. 특히 단독주택 재건축은 재개발과 같이 물건별로 감정평가금액이 달라서 비례율에 따라 분담금이 줄어들기도 하고 늘어나기도...

2024-01-25 10:06
전 가구 한강뷰에 5성급 이상 커뮤니티까지…하이퍼 럭셔리 '포제스 한강'

시공해 온 DL이앤씨가 맡았다"며 "서울 한강을 대표하는 랜트마크로 자리매김할 수 있도록 하겠다"고 말했다. 포제스 한강이 들어서는 광진구는 지난해 조정대상지역 및 투기과열지구에서 해제됐고 실거주 요건이 없다. 전매제한은 1년이다. 포제스 한강의 1순위 청약은 25일 진행될 예정이며 가구주나 가구원 모두 주택 수에 상관없이 청약 가능하다.

2024-01-17 15:51
‘힐스테이트 문정’ 1순위 경쟁률 152.6대 1

14대 1을 기록했다. 힐스테이트 문정은 서울 송파구 문정동 136번지 일원 주택재건축 정비사업을 통해 조성되는 단지로, 지하 2층∼지상 18층, 14개 동 총 1265가구 규모다. 한편, 현재 투기과열지구에서 전용 60㎡ 이하 민간 아파트는 60%를, 60∼85㎡ 이하는 30%를 추첨제로 공급한다. 힐스테이트 문정에서 추첨제로 뽑는 물량은 85가구다.

2023-11-14 20:35
서울 청약자 중 66%는 2030세대…추첨제 노린 중소형 인기

부동산 업계에서는 서울 대부분 지역이 투기과열지구에서 비규제지역으로 규제지역이 해제되면서 전용면적 85㎡ 이하 추첨제 비율이 60%로 변경되자 2030세대 수요자들이 청약시장에 대거 유입된 것으로 해석하고 있다. 실제로 2030세대는 전용 59~85㎡ 이하 중소형 아파트에 대거 몰렸다. 올해 서울 일반분양 물량은 2915가구로 전용면적별 1순위 청약자...

2023-10-25 09:07
유병태 HUG 사장 “대위변제금 회수율 높이기 위해 경·공매 신속 진행할 것”

분양가가 높아지는 가운데 향후 공급이 위축될 수 있다는 전망에 관해 그는 “집값이 급격히 상승할 때는 조정대상지역이나 투기과열지구 등 규제지역에서 분양가 심사를 해왔다”며 “지금은 서울에서 강남 3구와 용산구를 빼고는 해제됐다. 앞으로 가격이 급격하게 상승할 우려가 있으면 시장 상황 추이를 살펴 조절할 생각”이라고 했다. 경·공매 진행 등 HUG의...

2023-09-05 16:00
상반기 동탄 아파트 매매가 17% 올랐다…일산은 0.7%

김민석 직방 매니저는 "수도권 남동부 신도시의 상승세가 강한 것은 투기과열지구 규제 해제와 우수한 강남 접근성, 자체적인 산업기반, 신축 위주의 쾌적한 거주여건의 영향으로 볼 수 있다"고 말했다. 다만 검단의 경우 해당 지역의 이슈가 작용하고 있다고 설명했다. 6월 기준 수도권 신도시 가운데 가장 높은 가격을 형성하고 있는 곳은 성남...

2023-07-17 09:27
강북 재개발·강남 재건축 물량 쏟아진다…주목할 단지는

다만 투기과열지구로 전매제한, 실거주 의무 등의 조건을 잘 따져볼 필요가 있다. 삼성물산과 HDC현대산업개발은 송파구 신천동 잠실 진주 아파트를 재건축해 총 2678가구 규모의 단지를 공급한다. 일반분양은 578가구다. 8호선 몽촌토성역 초역세권이며 잠실역, 9호선 한성백제역도 도보로 이용 가능하다. 올림픽공원과 아산병원도 가깝다. 권일 부동산인포...

2023-07-07 14:22
아파트 한 채 사려고 몰린 93만명…'줍줍'이 뭐길래[뜨거운 줍줍①]

규제 지역은 당첨되면 재당첨이 제한된다. 투기과열지구는 10년, 청약과열지역은 7년간 본인과 세대원 모두 청약할 수 없다. 불법전매나 공급질서 교란으로 나온 계약취소주택은 해당 지역 거주자인 동시에 무주택구성원인 성인만 청약할 수 있다. 당첨 시에는 본인과 배우자의 재당첨이 제한된다. 기간은 투기과열지구 10년, 청약과열지구 7년이다.

2023-06-27 11:12
잠실·강남 토지거래허가제 결국 1년 연장…"투기수요 차단 위해 불가피"

토지거래허가 구역을 해제해야 한다는 주민들의 목소리가 높았지만, 서울시는 투기수요 차단을 위해 연장카드를 택했다. 7일 서울시는 도시계획위원회를 열고 국제교류복합지구 인근 4개 동 일대를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝혔다. 지정 기간은 내년 6월 22일까지다. 서울시는 대규모 개발사업이 진행되는 곳으로 허가구역 해제 시 지가 급등과...

2023-06-07 17:17
“뉴홈 사전청약, 성동·면목은 내년 공급…군필자 우대 ‘미정’” [일문일답]

Q. 해당지역에 거주하지 않아도 청약할 수 있는가. =기본적으로 수도권 등 해당지역에 거주 중이어야 사전청약을 할 수 있다. 거주 기간 요건의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 최종적으로 입주 여부가 확정된다. 다만, 주택건설지역의 규모와 위치, 투기과열지구 지정 여부 등에 따라 거주 기간 요건 등이 다르다. 세부 청약자격은 청약 공고문을 통해 확인해야 한다.

2023-06-07 12:00
[분양특집]서울·수도권 통근 편리한 ‘초품아’…광명자이더샵포레나

평가된다”며 “광명자이더샵포레나는 컨소시엄을 통해 공급되는 만큼 각 건설사들의 기술력과 노하우가 집적된 우수한 상품이 될 것”이라고 말했다. 견본주택은 현장 주변인 경기도 광명시 광명동 7-1번지에 마련될 계획이고 입주는 2025년 12월 예정이다. 한편, 광명시는 1.3 부동산 대책으로 투기과열지구와 조정대상지역, 분양가상한제 지역에서 해제된 바 있다.

2023-04-21 06:00
민주당, 부동산 규제지역 통합 추진에…국토부 “확정된 바 없어”

현행 조정대상지역·투기과열지구·투기지역으로 나뉜 규제지역 3종을 부동산 관리 지역으로 통합하고 2단계롤 단계별 운영하는 것이다. 부동산관리지역 1단계는 현행 조정대상지역, 2단계는 투기과열지구와 투기지역을 통합해 적용하는 방식이다. 부동산 관리지역 1단계는 금융과 청약, 분양 규제 등 최소한의 규제만 적용한다. 2단계는 1단계 규제에 더해 금융 규제(DTI...

2023-04-17 15:57
압구정·여의도·목동·성수 토지래허가구역 재지정[종합]

목동택지재개발지구, 성수전략정비구역을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝혔다. 이에 따라 오는 26일까지였던 토지거래허가구역 지정 기한은 내년 4월26일까지 연장됐다. 토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것이다. 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역을 대상으로...

2023-04-05 18:07
헌재, ‘15억 초과 주담대 금지’ 文정부 부동산정책 “합헌”

투기지역과 투기과열지구 주택담보대출 관리 강화를 위해 시가 15억 원이 넘는 아파트에 대한 주택구입용 주택담보대출을 금지한다는 내용이다. 정 변호사는 이 중 시가 15억 원을 초과하는 아파트에 주택담보대출을 금지한 부분이 헌법 상 재산권과 계약의 자유 등을 침해한다며 헌법소원을 냈다. 헌법재판소 재판관들 중 5명은 합헌 의견, 4명은 위헌 의견을 내...

2023-04-02 09:45
한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"

목동신시가지아파트 1~14단지와 압구정 아파트 지구는 2021년 4월 27일 토지거래허가구역으로 지정됐다. 토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것으로 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역을 대상으로 시행된다. 지정되면 투기 방지를 위해 2년 실거주 목적으로만 매매가...

2023-03-22 16:13

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