총부채원리금상환비율 검색결과

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정책이 시장의 최대 변수...불확실성에 흔들리는 대한민국 부동산 [역주행 코리아下]

한국 부동산 시장이 규제와 완화가 반복되는 정책 구조 속에서 불안정성이 높아지고 있다는 지적이 커지고 있다. 대출 규제, 규제지역 지정, 공급 방식 등 핵심 제도가 짧은 주기로 조정되면서 시장 참여자들이 중장기 계획을 세우기 어려운 환경이 됐다. 국토연구원이 2022년 발표한 ‘해외 주택금융정책 비교 분석 연구’에 따르면 금융위기 이후인 2010년부터

2025-12-10 05:00
韓경제, 부동산발 가계부채 '만성질환'…민간소비 매년 0.4% 제약

GDP대비 가계부채 세계 3위 증가…유동성 효과 약화·부의 효과 제한"가계부채, 2012년 수준 유지했더라면 소비 5% 더 높았을 것"정책공조 속 부채비율 안정…"긴 호흡의 체질개선 필요" 부동산 대출 중심의 가계부채 누증이 한국 경제의 소비를 단기 충격이 아닌 구조적 부담으로 만들고 있다는 분석이 나왔다. 가계부채 증가가 단기적 소비 둔화를 넘어 지

2025-11-30 12:00
카드론 잔액 4개월 연속 감소…가계대출 규제 영향 지속

정부가 6.27 가계대출 관리 강화 방안을 내놓은 뒤로 카드론 잔액이 4개월 연속 감소했다. 20일 여신금융협회에 따르면 9개 카드사(롯데·BC·삼성·신한·우리·하나·현대·KB국민·NH농협카드)의 9월 말 카드론 잔액은 41조8375억 원으로 전월 말(42조4484억 원) 대비 6109억 원 줄었다. 6·27 규제에 따라 카드론을 포함한 신용대출 한

2025-10-20 17:05
대출 규제와 치솟는 분양가에...‘분양가상한제’ 적용 단지 인기 상승

분양가 상승과 강화된 대출 규제 속에서 분양가상한제(분상제) 적용 단지가 청약시장에서 큰 인기를 끌고 있다. 주변 시세 대비 수천만 원에서 최대 수억 원까지 저렴한 분양가에 공급돼 실거주와 시세차익을 동시에 기대할 수 있어서다. 2일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 8월 말 기준으로 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 2915만

2025-10-02 13:00
“전세보증금도 부채…DSR 적용·보증비율 축소해야”

전세보증금이 임대인의 부채라는 점을 명확히 인식하고 전세대출에 대한 금융규제를 정비해야 한다는 지적이 나왔다. 전세보증금과 전세대출을 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함하고 과도한 보증비율도 축소해야 한다는 주장이다. 5일 금융권에 따르면 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 최근 발표한 ‘국내 주택 임대차시장 제도개선 방향’ 보고서에서 “과도한 보증

2025-09-06 08:00
5대 은행, 가계대출 일주일 새 1.9조 증가…'불장'에 신용대출 1조↑

신용대출이 견인⋯1주일 새 1.1조 몰려주담대 6000억 증가, 은행 가계대출 제한 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출이 이달 들어 일주일 만에 2조 원 가까이 늘었다. 주택담보대출과 전세대출 규제 여파, 주식시장 호황에 신용대출이 1조 원 넘게 급증했다. 10일 금융권에 따르면 5대 은행의 7일 기준 가계대출 잔액은 760조8

2025-08-10 10:52
[노트북너머] 뒷감당 못하는 ‘대출규제 속도전’

‘6·27 대책’ 발표로 대출 시장이 혼란에 빠졌다. 금융당국은 수도권ㆍ규제지역 주택담보대출 6억 원 제한 등 규제 시행일을 바로 다음 날로 잡았지만 현장에는 기준도 지침도 내리지 않았다. 갑작스럽게 변경된 제도를 전산에 반영하느라 비대면 주담대는 일제히 중단됐고 은행은 창구는 사실상 ‘개점휴업’에 놓였다. 헐레벌떡 창구를 찾은 소비자들의 문의가 쏟아졌지만

2025-07-07 05:00
스트레스 DSR 지방 차등 효과 미미⋯3단계 실효성 있으려면 “내년에도 연장해야”

금융당국이 지방 부동산 경기 회복을 위해 주택담보대출에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 차등 적용하고 있지만 효과는 제한적인 것으로 나타났다. 다음 달 3단계 규제가 시행되면 대출 한도 등 수도권과 지방 간 규제 격차는 더 벌어지겠으나, 정책 목표를 달성하기에는 역부족이라는 지적이 나온다. 차등 적용의 실효성을 높이려면 지방 주담대 2단계 적용 기

2025-06-18 05:00
금리 인하·DSR 규제 겹치며 ‘대출 쏠림’ 우려…은행권 '속도 조절'

DSR 3단계 앞두고 ‘막차 수요’은행권, 대출 속도 조절 나서 오는 7월 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 앞두고 대출 ‘막차 수요’가 몰리는 가운데 한국은행의 기준금리 인하 결정으로 대출 수요를 더욱 자극시킬 수 있다는 관측이 나왔다. 이에 은행권은 대출 속도 조절에 나서고 있다. 한국은행 금융통화위원회는 29일 기준금리를 연

2025-05-29 16:48
[깔짝브리핑] 전세 시장 풍비박산 내는 깡통 전세 원인

전세 사기의 가장 큰 원인으로 과도한 전세 대출이 꼽혔습니다. 전세 대출은 왜 다른 대출에 비해 수월한가요? 전세대출은 DSR(총부채원리금상환비율)에 포함되지 않기 때문인데요. DSR란, 은행에서 대출자가 빚을 갚을 능력이 충분한가를 보는 지표입니다. 우리나라는 그 비율을 40% 정도로 잡고 있는데요. 연봉을 1억 원으로 가정했을 때 연간 빚으로

2023-04-26 19:40
[포토] 제2금융권도 DSR 규제 시행

상호금융조합, 저축은행, 캐피탈사 등 제2금융권에서 받는 가계대출에 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 총부채원리금상환비율 (DSR) 규제가 시행된 17일 서울의 한 건물에 저축은행과 대부업체 간판이 나란히 걸려 있다. DSR 도입에 따라 상호금융조합은 현재 평균 261%인 DSR을 내후년 말까지 160%로 낮춰야 하며, 저축은행과 캐피탈사는 110% 안

2019-06-17 17:50
[포토] '상호금융·저축은행 등 DSR 규제 적용'

상호금융조합, 저축은행, 캐피탈사 등 제2금융권에서 받는 가계대출에 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 총부채원리금상환비율 (DSR) 규제가 시행된 17일 서울의 한 건물에 저축은행과 대부업체 간판이 나란히 걸려 있다. DSR 도입에 따라 상호금융조합은 현재 평균 261%인 DSR을 내후년 말까지 160%로 낮춰야 하며, 저축은행과 캐피탈사는 110% 안

2019-06-17 17:50