전월세전환율인하 검색결과

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오늘부터 전월세전환율 인하…1억 월세 전환시 33만4000원→20만8000원

전월세전환율이 2.5%일 뿐, 기준금리가 변하면 전환율도 자동으로 바뀌게 된다. 이와 함께 세입자의 갱신 요구를 집주인이 허위 사유를 들며 거절하지 못하게 하기 위해 전 세입자에게 임대차 정보열람권이 확대된다. 집주인이 실거주를 이유로 갱신을 거절했다면 세입자가 집주인이 실제로 집에 거주하는지, 아니면 다른 세입자에게 임대했는지 등을 확인할 수...

2020-09-29 08:47
[부동산e!꿀팁] '전세 같은 월세?' 반전세가 뭐기에

현재는 보증금 5억짜리 전셋집을 보증금 4억을 남기고 반전세로 바꾸면 월세로 33만3000원을 내야 하지만 앞으론 그 부담이 20만8000원으로 줄어듭니다. 이 같은 전환율은 신규 임대차 계약을 체결할 때는 적용되지 않습니다. 시장에선 전ㆍ월세 전환율 인하 같은 시장 개입이 임대 주택 매물을 더 줄일 수 있다고도 우려합니다.

2020-08-22 07:00
‘전세 실종’에 브레이크 건 정부…오히려 전셋값 폭등 불붙인다

정부가 전세가 줄고 반전세가 급증하자 전월세 전환율 인하 카드를 꺼냈다. 하지만, 이번 대책으로 전세 물건 감소와 전셋값 인상을 근본적으로 해결하기 어렵다는 지적이다. 20일 서울부동산광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전월세 거래 건수는 1만499건으로 지난해 같은 달 1만3797건보다 약 24% 줄었다. 이번 달은 감소 폭이 더 커질 전망이다. 이날 기준 8월...

2020-08-20 14:41
[Q&A] 집주인이 전월세전환율 초과한 월세를 요구해요, 어떻게 하나요?

△언제부터 전월세 전환율 인하가 시행되나. 또 소급 적용되나 =정부는 주택임대차보호법(이하 주임법) 시행령 하위규정을 8월 말 입법예고에 착수해 10월 중 시행을 목표로 조속한 입법 절차를 진행하겠다는 방침이다. 순조롭게 입법 절차가 완료돼 새 제도가 시행될 경우 오는 10월부터 적용된다. 다만 기존 전세계약을 월세나 반전세로 바꾸는 경우에만 적용을 받는다....

2020-08-20 14:38
[단독]'양날의 칼' 전월세 전환율 인하…계약 갱신 거부 손해배상 부담 준다

정부가 전세 주택을 고액 월세로 바꾸는 것을 막기 위해 전ㆍ월세 전환율 인하 카드를 꺼냈다. 전ㆍ월세 전환 부담은 줄어들겠지만 이번엔 계약 갱신 청구권이 무력화될 수 있다는 우려가 나온다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 '제3차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 "현행 4%인 월(月) 차임 전환율(전ㆍ월세 전환율)을 2.5%로 하향...

2020-08-19 15:25
당정, 전월세전환율 개정 검토…"시장 상황 고려해 완급 조절"

당정은 전월세전환율 인하와 함께 표준임대료 공시제를 도입하는 방안을 부동산 시장 상황을 지켜보며 추진한다는 방침이다. 7일 정관계에 따르면 당정은 현행 전월세전환율인 4.0%를 2.0% 수준까지 내리는 방안을 검토 중이다. 시행령 개정을 통해 전환율 수치를 인하하면서 권고가 아닌 강제성을 부여하는 방식이다. 다만 반발이 큰 만큼 중장기적 방안으로 검토할...

2020-08-07 14:32
당정청, 부동산 대책 후속 논의…전세→월세 속도 줄이기 방안

아울러 임대차 3법 시행 이후 전세가 월세나 반전세로 급속히 전환되는 현상을 막기 위한 전월세전환율 인하 방안도 논의했다. 전월세전환율은 전세를 월세로 바꿀 때 적절한 비율을 정한 것으로, 현행 주택임대차보호법과 기준금리를 고려하면 4.0%다. 더불어민주당 윤후덕 부동산 TF 단장인 윤후덕 의원은 "전세가 월세로 전환되는 속도를 늦추도록 하는...

2020-08-05 18:08
10월 기준 주택종합 전월세전환율 6.6%···서울 3개월 연속 하락

6%를 기록했고 지방은 아파트 5.6%, 연립다세대 9.2%, 단독주택 9.8%를 기록했다. 한국감정원 관계자는 “개정된 임대차 보호법 시행으로 전월세 전환율 상한선 산정방식이 기준금리의 4배(5.0%)에서 기준금리+3.5%(4.75%)로 변경돼 0.25%p 인하되면서 향후 전월세 전환율 하락이 예상되며 이에 따라 국민들의 월세 부담이 줄어들 것으로 기대한다”고 설명했다.

2016-12-02 08:56
4월 주택종합 전월세전환율 6.8%···하락 전환

8%로 가장 높으며 제주(7.8%→7.1%), 강원(10.1%→9.9%), 경북(12.0%→11.8%) 등이 지난달 대비 하락했다. 한국감정원 관계자는 “전월세 전환율 인하(기준금리+α, 5.5%)와 ‘주택 임대차 분쟁위원회’ 설치 등을 포함한 임대차 보호법 개정안 통과, 주거비 경감방안 대책 발표로 향후 주택 임대차 시장의 안정을 도모할 것으로 전망된다”고 설명했다.

2016-06-03 09:42
겨우 0.5%P… 생색만 낸 ‘임대차보호법’

전·월세 전환율을 0.5% 인하하는 내용이지만, 법적 구속력이 없는 데다 신규나 재계약은 제외하고 있어 시장에 미치는 효과는 극히 제한적일 것이란 전망이다. 19일 가결된 이 법은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전·월세 전환율을 현행 ‘기준금리×α’에서 ‘기준금리+α’로 변경토록 했다. 현행 대통령령에는 α값이 4다. 따라서 기준금리(1.5%)의 4배인 6...

2016-05-20 10:23
법사위 ‘신해철법’ 등 109개 법안 처리

전월세 전환율 인하를 골자로 한 주택임대차보호법 일부개정법률안, 부마민주항쟁 관련자의 명예회복 및 보상 등에 관한 법률 일부개정법률안(생활지원 제외), 장기요양기관의 재무·회계를 의무화하는 노인장기요양보험법도 통과됐다. 이 밖에 주민번호 유출 피해자가 번호 변경을 신청할 경우 행정자치부 주민번호변경위원회에서 이를 심사해 변경할 수 있도록 하는...

2016-05-18 07:15
3월 기준 주택종합 전월세전환율 6.9%···3개월째 보합

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미고 낮으면 반대로 풀이된다. 전월세전환율은 최초 작성한 2011년 이래 꾸준히 하락세지만 이번 달은 종합 기준 지난달과 동일한 6.9%를 기록했고 지역별로는 수도권(6.3%→6.3%)과 지방(8.1%→8.1%) 모두 지난달과 동일한 전환율을...

2016-05-04 09:40
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 4월 29일

전월세전환율이란 전세를 반전세로 전환할 때 적용하는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미입니다. ◆ 4년제 대학교 평균 등록금 667만5000원… 작년보다 0.2%상승 전국 4년제 대학 평균등록금이 667만5000원으로 지난해보다 1만4000원(0.2%) 상승한 것으로 나타났습니다. 대학 중 98.9%가 올해 등록금을 인하하거나...

2016-04-29 08:11
총선 후 부동산시장 안개 걷힐까···분양 물량은 대기중

제1당으로 올라선 더불어민주당의 공약은 공공임대확대와 임대시장선진화를 위해 매년 15만호의 임대주택을 공급하고 전월세 전환율을 개선해 임차인의 권리를 개선 등이었다. 또한 국민의당은 '청년희망임대주택'을 국민연금 재원으로 조성한다는 공약을 내걸었고 정의당은 반값임대 공정주택(정의스테이)을 연간 15만 가구 가량 공급하겠다고 약속했다. 여야는...

2016-04-14 10:04
정부, 전월세 전환율 낮춘다…주거비 부담 경감은 ‘글쎄’

집주인이 계약 만료 후 월세를 과도하게 인상해도 막기가 어려워 실질적으로 전월세 전환율 인하 논의는 큰 의미가 없다는 게 중론이다. 7월말 현재 한국감정원이 발표한 전국 주택종합 전월세 전환율은 7.4%다. 법정 기준보다 1.4% 높다. 선호도가 높은 서울이나 수도권 아파트 쪽으로 눈을 돌리면 정부가 목표하는 인하율 보다 약간 높거나 비슷하다. 심지어 낮은 곳도...

2015-09-30 08:46
‘국회發’ 국토ㆍ해수부 장관, 100일간 정책 ‘성적표’는

반면 취임 후 첫 대책으로 발표한 '서민 주거비 부담 완화방안'은 기존 정책의 미세 조정에 그친데다 이마저도 대한주택보증의 임차보증금 반환보증 보증료, 임차보증금 대출금리 인하 등 자금지원에 국한됐다는 지적이다. 이에 따라 올해 1~4월 봄철 전세값 상승률은 전국 평균 전셋값이 2.09% 상승했고, 서울은 무려 3.35%나 올라갔다. 전월세 전환율 또한 지난해 12월...

2015-06-22 15:20
[국회경제포럼] 국회의 주거기본법 제정에 부쳐

서민주거복지특위는 주택임차인들의 권리보호를 위해 계약갱신청구권과 전월세상한제, 주택임대료분쟁조정위원회와 표준임대료제도 도입, 전월세전환율 인하 등 주택임대차보호법 개정을 논의하고 있으나, 여야간 이견으로 아직 실질적인 세입자 보호방안을 마련하지 못하고 있다. 지구상의 거의 모든 선진국들은 세입자가 나가겠다고 하지 않는 한 극히 예외적인...

2015-06-17 10:27
정부, LH 임대주택 전월세 전환율 6%서 4%로 인하

전월세 전환율은 전세 보증금의 일부를 월세로 바꿀 때 적용되는 것이다. 현재 6% 이율이 오는 7월부터 2% 인하된 4%의 이율로 적용되면 판교에 위치한 국민임대 전용 46㎡는 월임대료 5만3000원 인하 효과가 발생한다. 또한 서울권 10년 공공임대 전용 26㎡는 2만5000원의 인하 효과가 생긴다. 또한 기존에는 월세에서 보증금으로의 전환(전환율 6%)만 가능했지만...

2015-04-06 18:37
정부, 서민 주거비 부담 낮춘다...서민주택자금대출 금리 인하

아울러 LH 임대주택 거주자의 부담을 완화하기 위해 월임대료와 보증금의 상호전환을 허용하고 전환이율을 인하한다. 현재는 월세에서 보증금으로 전환만 가능하지만(전환율 6%), 보증금에서 월세로의 전환도 허용하되 전환율은 4%를 적용한다. 만약 보증금에서월세 전환시에는 연체 등에 대비해 월임대료의 24개월분은 보증금으로 유지토록 할 계획이다.

2015-04-06 15:43
2월 주택종합 전월세전환율 7.7%···3달째 보합세

2%로 지역별 규모별로 가운데 가장 높은 것으로 집계됐다. 한국감정원 관계자는 “2월 전국 주택종합 중위 전월세 전환율은 7.7%로써 여전히 높은 전환율이 적용되고 있는 계약 사례가 많았다”면서 “지난달 추가 금리 인하에 따라 향후 전월세 전환율의 하락세가 이어질 것”이라고 전망했다.

2015-04-03 15:37

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