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[피플] 서진형 공정주택포럼 공동대표 “윤석열 정부, 정비사업 활성화 정책 펴야”

다만 서울과 지방, 서울 안에서도 강남3구(강남·서초·송파구)와 그 외 지역 등 집값 양극화 현상도 심해질 것이다.” 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 윤석열 정부 임기 동안 집값 전망에 대해 이같이 말했다. 새 정부가 10일 닻을 올리면서 한동안 얼어붙었던 부동산 시장이 재점화 양상을 보인다. 특히 재건축과 재개발 등 정비사업 규제 완화 기대감이...

2022-05-12 06:00
팬데믹 대박 노리는 미국 개미들, ‘저가매수’ 베팅 늘린다

3월 주식과 ETF 280억 달러 매입, 사상 최대 5일 S&P 3.6% 급락 때도 일일 기준 최대치 경신 2020년처럼 급락 후 급반등 기대 심리 기관투자자들은 경기침체 우려에 약세 베팅 미국 개인투자자들이 최근 저가매수에 관심을 보이면서 연일 급락하는 뉴욕증시에서 큰손으로 떠올랐다. 10일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 반다리서치를 인용해 3월 한 달간...

2022-05-11 15:26
문재인 정부, 아파트 양극화 두 배 이상 심화…"고가-저가 아파트값 10배"

배율이 높을수록 고가주택과 저가주택 간 양극화가 심하다는 것을 의미한다. 5분위 배율 10.1은 지난달 가격 상위 20%의 아파트가 하위 20% 아파트보다 매매가격이 10배 넘게 높다는 것이다. 전국 하위 20%의 아파트값은 평균 1억2313만 원, 상위 20%의 아파트값은 평균 12억4707만 원으로 나타났다. 문재인 정부 출범 직전인 2017년 4월 아파트 매매 5분위 배율은 4.7...

2022-05-10 10:28
[상보] 뉴욕증시, 빅테크 실적 앞두고 급락…나스닥 52주 신저가

MS와 알파벳, 장 마감 후 실적 발표 예정넷플릭스 같은 저조한 실적 우려하면서 기술주 급락나스닥, 4월에만 12.2% 내리면서 52주 신저가중국 코로나 봉쇄 확장에 투자자들 우려 증폭 뉴욕증시는 대형 기술주 실적 발표를 앞두고 경기 침체 우려가 번지면서 급락했다. 26일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전 거래일 대비 809.28포인트(2.38...

2022-04-27 06:45
서울 영끌족 속 탄다…외곽지역 줄줄이 하락거래 속출

중저가 단지가 몰린 지역에 상대적으로 자금력이 부족한 젊은층이 대거 영끌 매수를 한 것이다. 올해 들어 계속되는 기준 금리 인상과 대출 규제로 주택 수요가 줄어든 데다 세금과 이자 부담까지 더해지면서 이들 지역을 중심으로 급매가 쏟아진 것으로 풀이된다. 강서구 B공인 관계자는 “호가는 많이 올랐는데 대출은 안 나오니 매수세가 뚝 끊겼다”며...

2022-04-26 17:00
금리 오르고 집값 약세도 계속…부동산 '영끌족' 시름

주담대 금리, 8개월 새 8차례 올라7%대 눈앞…대출이자 부담 '껑충'중저가 몰려있는 노도강 약세 지속경기·인천 하락폭 줄었지만 내림세매수심리도 3개월째 '제자리 걸음' #. 지난해 11월 영끌 대출로 생애 최초로 아파트를 매매했습니다. 매수 이후 5000만 원 정도 떨어졌지만, 오를 거라는 생각으로 빚을 갚아나가고 있습니다. 그런데 금리가 계속 올라 최고 7...

2022-04-17 15:00
"카카오뱅크, 지난 2주 주가 조정 시기…저가 매수 추천" - 신한금융투자

기반으로 주택담보 대출 및 SOHO 시장에서의 성공 가능성 △압도적인 순이자마진(NIM) 개선 속도”라고 했다. 김 연구원은 “상대적으로 국민연금 지분율이 4대 은행 대비 낮아 수급 개선 여력도 높다”며 “지난 2주간의 기간 조정을 거친 만큼 저가 매수를 추천한다”고 했다. 이어 “3월 중순 이후 LTV 완화 움직임과 전·월세 대출 규제 완화로 성장률은 2분기...

2022-04-14 07:53
종부세 폐지 결론은 부유세 전환?

토론회에 참석한 다른 의원은 “1주택자만 종부세를 면제시키면 고가 주택 한 채를 가진 이는 이익을 얻고 저가 주택 여러 채를 가진 이들만 부담을 지게 된다”며 “예를 들어 40억 원 주택 한 채를 가진 이는 종부세 부담이 사라지고, 10억 원 주택 두 채를 가진 이는 종부세 중과를 여전히 받게 되는 것”이라고 지적했다. 인수위에선 종부세를 폐지하고 재산세와...

2022-04-10 15:00
[이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'

부동산 시장에서 흔히 말하는 똘똘한 한 채란 입지 등이 좋아 가격이 높고, 질이 좋은 주택을 말합니다. 특히 지난해에는 다주택자들에 대한 보유세 등 세 부담이 커지자 이를 줄이기 위해 똘똘한 한 채만 남겨두려는 움직임이 커졌습니다. 현재는 대선 직후 부동산 시장에 공급 완화 기조가 짙어지고 아파트값이 내림세로 접어들면서 효자 노릇을 하는 똘똘한...

2022-04-01 14:26
[공동주택 공시가] 전국 아파트 공시가 17.2% 상승…2년 연속 '급등'

올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 17% 이상 올랐다. 2020년에 이은 집값 급등으로 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록했다. 수도권에선 인천이 29% 이상 올라 상승률 1위를 기록했다. 세종은 지난해 집값 내림세가 고스란히 반영돼 전국에서 유일하게 4.5% 하락했다. 국토교통부는 24일부터 ‘2022년 공동주택 공시가격안’ 열람을 시작한다고 23일...

2022-03-23 12:17
주택매매심리 반년 만에 상승 전환…차기 정부 집값 고민 깊어진다

전국 매매심리 105.8→108.5'개발호재' 세종 14.6%P 껑충대출규제 완화 등 기대감 작용"집값 또다시 뛰나" 우려의 시선 주택매매시장 소비심리가 6개월 만에 상승했다. 2월 전국 아파트 매매가격이 2년 5개월 만에 하락 전환했지만 향후 가격 재상승이 우려되는 부분이다. 집값 폭등이 정권교체의 가장 큰 요인이었다는 점에서 차기 정부의 고민이 깊어질...

2022-03-16 16:00
[이슈&인물] 이송희 경매마당 대표 “집값 하락하는 지금, 경매 공부할 적기”

경매시장도 성수기·비성수기참여자에겐 하락기가 호황저가 낙찰 확률 오히려 더 높아세입자·권리분석은 기본자금 조달·수익률 목표 등자신만의 '매수 철학' 세워야부동산은 습관처럼 접해야계속 정보 찾아보고 자금 마련조급해하지 말고 관심 가져라 최근 수년간 아파트값이 급등하면서 부동산 시장은 그야말로 격동기였다. 수억 원에 달하는 집을 매수하는 주체는...

2022-03-14 06:00
HDC그룹 주주친화 드라이브, 주가 부양 이어질까

실제 아파트 사고 이전 HDC 주가는 1만 원 이상에 거래됐는데, 이를 고려하면 오너 일가는 주식을 25% 이상 싸게 저가매수한 것이 되기 때문이다. 비판에도 주주친화정책은 시장에서 효과를 보인다. HDC현대산업개발은 4일 전날보다 4.36%(750원) 상승한 1만7950원에 거래를 마쳤다. 주가는 지난달 25일부터 5거래일 연속 상승했다. 사고 이후 1월 28일 6800원까지...

2022-03-05 09:00
[종합] 홍남기 "주택시장 하향 안정세 빨라질 것…정책 기조 유지"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 3일 최근 부동산 시장 동향에 대해 "공급 확대, 심리 진정, 금리 추이, 글로벌 동향 등을 종합 고려하면 하향 안정세는 더 속도를 낼 전망"이라며 주택 가격 하향을 위한 정책 기조를 계속 유지하겠다고 밝혔다. 홍남기 부총리는 3일 정부서울청사에서 제38차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하면서...

2022-02-03 08:30
서울 아파트 '30대 영끌' 끝났나…거래한파에 젊은 층 매수 '뚝'

이는 중·저가 아파트가 밀집한 노도강 집값 상승폭 둔화로 확인된다. KB국민은행에 따르면 지난해 11월 기준 주택가격 상승률은 도봉구 0.32%, 강북구 0.19%에 그쳤다. 노원구(1.18%)를 제외하면 서울 평균(0.73%)에도 못 미치는 상승폭을 기록한 것이다. 반면 강남구는 1.24%, 서초구는 1.25% 급등했다. 이런 흐름은 새해에도 계속될 가능성이 크다. 연초 금리 인상이...

2022-01-24 17:00
HDC현산이 끌어내린 건설주…지금 사도 될까

김 연구원은 “건설 현장에서 안전관리 강화 요구가 심화하면서 공사 시간 및 인건비 증가, 새로운 착공 지연 등이 나타날 수 있을 것”이라며 “주택 업종 투자 매력이 훼손, 내후년 연간 주택 매출액과 이익 추정치 하향에 영향을 줄 수 있다”라고 진단했다. 일각에서는 주가가 크게 빠진 만큼 저가 매수 기회로 삼으라는 조언도 나온다. 이민재 NH투자증권...

2022-01-21 10:54
주금공, 2월부터 주택연금 신규신청자 월 지급금 조정

최준우 주금공 사장은 “노년층의 안정적인 노후지원을 위해 그동안 가입 대상 확대, 연금수령방식 다양화, 연금수급권 강화 등의 노력으로 지난해 말 기준 주택연금 총 가입은 9만2000가구를 넘어섰으며, 올해는 10만 가구를 넘어설 것”이라며 “2022년에는 저가주택 보유 고령층의 소득증대를 위해 우대형 주택연금의 지원범위와 혜택을 확대해 주택연금 활성화를...

2022-01-13 10:24
대출 규제 강화에 서울 아파트 갭투자 급감

김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “기준금리 추가 인상으로 영끌족이나 갭투자 등의 매수세가 위축될 것”이라며 “지방 저가 주택 추격매수나 갭투자와 같은 실거주 목적이 아닌 주택 매입은 신중히 해야 한다”고 말했다. 아파트 매매값을 맹추격하던 전셋값이 최근 진정세를 보이면서 전셋값과 매매값의 격차가 커질 조짐을 보이고 있다. 한국부동산원...

2022-01-10 16:00
홍남기 "5년 이하 신축 주택도 집값 하락…지역 무관하게 하향 안정세 전환"

홍 부총리는 1분기 중 1억 원 이하 저가주택 등 투기거래를 조사할 계획도 밝혔다. 그는 "정부는 내부정보 활용, 시세조작 등 부동산시장 4대 교란행위에 대해 연중 무관용원칙으로 대응할 것"이라며 "1월에는 법인·외지인의 저가(공시가 1억 원 이하) 아파트 집중 매집 행위와 관련해 불법·불공정 적발을 위해 지난해 11월부터 진행한 실거래...

2022-01-05 08:19
[신년사] 최준우 주금공 사장 “취약계층 성장ㆍ재기 지원…포용금융 실천”

그는 “유한책임 정책모기지 확대, 조기상환수수료 감면, 전·월세 보증의 맞춤형 지원 강화와 더불어 저가 주택을 보유한 고령층에 주택연금 월지급금을 조금이라도 더 드릴 수 있는 방안 등을 모색해 나가겠다“고 설명했다. 그러면서 “공사의 ICT 역량을 활용해 공사 상품의 서비스 수준을 높여나갈 것”이라며 “온라인·모바일 등 디지털 환경이 낯설어 공사의...

2021-12-31 10:37

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