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송파 '홍수'·성북 '가뭄'…'토허제'가 가른 25개구 전세 양극화

정부의 대출 규제와 토지거래허가구역(토허제) 확대 여파로 비강남권 전세 매물 씨가 마른 수준으로 줄어든 반면 대규모 입주가 이어진 강남권은 오히려 매물이 쌓이며 수급 불균형이 심화하고 있다. 서울 아파트 전세 시장이 자치구별로 극심한 온도 차를 보이며 양극화의 늪에 빠졌다. 21일 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 2만

2026-01-21 15:11
강남만 풍년, 외곽은 절벽…서울 전세 시장도 양극화 심화 [소멸하는 전세, 해법이 없다 ②]

서울 아파트 전세 매물이 전반적으로 줄어든 가운데 자치구별로 양극화가 뚜렷해지고 있다. 강동·강북 등 외곽 지역의 전세 물량이 급감한 반면, 강남·서초는 각각 30% 안팎 늘었다. 입주 물량과 수요자의 자금력 격차가 전세 시장의 지형을 갈라놓고 있다는 분석이다. 13일 부동산 정보업체 아실에 따르면 9월 말 기준 서울 25개 자치구 가운데 19곳에서 전

2025-10-13 07:00
현대차증권 "한샘, 주택경기 위축에 실적 부진 지속…주가 상승 여력 제한적"

현대차증권은 13일 한샘에 대해 주택경기 위축에 따른 실적 부진이 지속되고 있는 가운데 당분간은 주가 상승 여력이 제한적일 것이라고 전망했다. 목표주가는 기존 7만2000원에서 4만5000원으로 하향하고, 투자의견 역시 기존 '매수'에서 '마켓퍼폼'으로 낮춰 잡았다. 전 거래일 종가는 4만4950원이다. 한샘은 올해 2분기 연결 기준 매출액 4594억

2025-08-13 08:16
[오늘의 증시 리포트] “대우조선해양, 2023년도 턴어라운드 기조 지속”

◇GKL 영업환경 개선 추세 확인 2분기 영업손실 폭 축소 트래픽 회복 가속화, 돌아오고 있는 일본 VIP 황성진 흥국증권 연구원 ◇넥센타이어 가시권에 들어온 흑자전환 매출 6530억 원(YoY+29%), 영업적자 230억 원(적전), OPM -3.6%(-6%P) 역대 최대 분기 매출 신기록 경신 물류비 부담은 지속 중이나 2

2022-08-17 08:17
"공급에 장사 없다" 수도권 전세난에도 분당 전셋값은 '뚝뚝'

분당 아파트 전셋값 5주째 하락…한달 새 0.4%↓대장지구 입주 물량 등 전세 물건 석달간 20% 늘어판례ㆍ위례신도시ㆍ성남 원도심 등 주변도 동반 하락 경기 성남시 분당신도시 아파트 전세시장이 서울·수도권 전체 흐름과 반대로 가고 있다. 전세난이 재현될 조짐을 보이는 주변 지역과 달리 한 달 가까이 전셋값 내림세를 유지하고 있다. 새 아파트가 전세시

2021-06-29 05:00
[들썩이는 전세시장] 한 달새 2.1억 껑충… '부르는 게 값'

이주수요 급등하는데 공급 감소서울 전세 신규계약 신고가 속출 봄 이사철에도 잠잠했던 서울 아파트 전세시장이 다시 들썩이고 있다. 최근 들어 전셋값 기록을 갈아치는 단지들도 늘고 있다. 전세 수요를 못 쫓아가는 공급에 전세난이 재현될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 25일 KB국민은행에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세수급지수는 159.2로 지난주(15

2021-05-26 05:00
'오세훈 효과' 서울 아파트값 상승 폭 4주 만에 다시 커져

재건축 아파트를 중심으로 서울 아파트 매매시장이 다시 들썩이고 있다. 3주 만에 아파트값 상승률이 다시 확대됐다. 재건축 규제 완화를 내세운 오세훈 서울시장 당선에 따른 기대감에서다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.08% 올랐다. 오름 폭도 전주 조사(0.05%)보다 0.03%포인트 커졌다. 지난주까지 서울

2021-04-16 13:43
[우리동네 주간 시황] 비수기에 물량 공세까지…마포 전셋값 2주 연속 '마이너스'

서울 마포구 아파트 전세가격이 2주 연속 하락세다. 9일 한국부동산원에 따르면 이번 주(5일 기준) 마포구 아파트 전세가격은 0.01% 하락했다. 2019년 7월 둘째 주 이후 2년 만에 전셋값이 하락 전환한 뒤 2주 연속 내림세다. 최근 서울 아파트 전셋값은 그간 급등한 피로감과 계절적 비수기 영향 등으로 한풀 꺾인 분위기다. 마포구의 경우 새 아

2021-04-10 07:00
올 2분기 입주 아파트, 9년 만에 가장 적어

올 2분기 입주 아파트가 동기(同期) 기준 최소치로 떨어질 전망이다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 4~6월 입주를 앞둔 아파트는 전국에서 4만8089가구다. 2분기 기준으로 4만4787가구가 입주했던 2012년 이후 가장 적은 물량이다. 2분기 입주 물량 감소는 수도권에서 유독 심하다. 올해 수도권에선 1분기 5만2052가구가 입주했지만 2분기

2021-03-29 10:32
강동發 입주물량 공세에 봄날 맞은 강남 세입자들

서울 강남 전세시장에 모처럼 봄바람이 불고 있다. 강동구에서 시작된 새 아파트 입주로 전셋값이 뒷걸음질치고 있다. 전문가들은 대단지 입주 효과와 이사철 비수기가 맞물린 일시적 현상으로 분석한다. 강동구서 시작된 전세시장 약세고덕 자이 등 대단지 입주 시작…강동구 전셋값 내림세강남ㆍ송파구 이어 위례신도시도 동반 하락 부동산 정보업체 부동산114에 따르

2021-03-22 16:50
전세대책 예고에도…학군發 '봄 전세난' 불붙나

한동안 잠잠했던 전세난이 서울 인기 지역을 중심으로 재점화될 조짐을 보이고 있다. 정부는 이달 초 주택시장 안정을 위한 공급 확충 방안을 내놓기로 했지만 코 앞의 전세 수요를 충족하기는 역부족이라는 평가가 나온다. 숨 고르는 서울 전세시장…가격 상승폭 줄고 매물은 늘어"하지만 안심할 상황 아냐" 한국부동산원에 따르면 지난 주 서울 아파트 전세가격지

2021-02-02 06:20
한샘, 리하우스 대리점 출점 계획 반영 ‘목표가↑’-KTB증권

KTB증권은 11일 한샘에 대해 리하우스 대리점 출점 계획을 반영해 목표가를 기존 8만6000원에서 9만3000원으로 상향하고 투자의견 ‘매수’를 유지했다. 김선미 KTB증권 연구원은 “한샘은 4분기 송파 헬리오시티 입주 효과로 인테리어 직영점 매출이 회복됐고 스타일 패키지 중심으로 부엌 및 건자재 매출이 성장했다”며 “또한 B2C 매출 비중 확대에

2019-02-11 08:45
재건축 옥죄기 풍선효과…신축·분양권 몸값 치솟는다

재건축 단지의 인기가 강남권 신축 아파트와 입주 예정 단지 분양권으로 옮겨붙고 있다. 강남 재건축 단지에 막대한 재건축 부담금이 예상되면서 신축 아파트에 대한 수요가 높아진 것으로 풀이된다. 8일 부동산 업계에 따르면 2016년 준공된 반포동 아크로리버파크는 이달 1일 전용면적 84㎡가 26억8000만 원에 거래됐다. 이로써 일반 아파트 중에서 처음으

2018-02-08 10:00
대출 규제 강화에도 주간 아파트 매매가 상승폭 커져

정부가 대출규제를 강화하고 있지만 입지여건이 개선되는 지역들이 매매가 상승세를 이끌었다. 한국감정원이 4월 3주(4월17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했다고 20일 밝혔다. 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대(0.01%→0.02%)됐고 전세가격은 지난주와 동일한 상승폭

2017-04-20 14:00
서해안라인 타고 대형건설사 분양대전 치른다

서해안고속도로를 따라 대단지 물량이 잇따라 선보인다. 지난해 주택시장 훈풍이 불었던 서해안축 ‘송도-시흥-평택-당진-서산’ 라인에 대형 건설사들이 브랜드단지들을 앞다퉈 내놓을 예정이어서 실수요자 및 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 10일 건설업계에 따르면 올해 서해안라인을 중심으로 선보이는 1000가구 이상 대단지 아파트는 9곳에 이른다. 현재 분

2015-02-10 17:41
강남 반값 '흑석뉴타운' 전세수요자 유혹

흑석뉴타운의 첫 입주가 다가오면서 서울지역 전세 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 오는 26일부터 입주를 시작하는 ‘흑석 센트레빌I’은 강남 접근성이 뛰어난 입지가 최대 장점으로 꼽힌다. 교통 및 교육여건도 흠잡을 데가 없어 지난 2009년 7월 분양 당시 평균 29대 1, 최고 110대 1의 경쟁률로 1순위에서 전 평형이 마감되기도 했다. 총

2011-03-03 11:17
부동산, 규제개선 합격…시장안정 미흡

MB정부 집권 2년간 부동산 시장은 어떻게 변했을까? MB정부는 지난 2년간 건설산업 선진화 방안을 마련해 비효율적이고 복잡한 규제나 제도 등을 개선에 노력했다. 반면 부동산시장에 단기적인 대책을 남발함으로써 시장을 왜곡한 것과 대출 규제로 기존 주택 시장을 마비 시키고 미분양 해소와 전세난 안정에는 실패했다. ◆각종 규제 완화, 보금자리주택

2010-02-25 08:58