올 2분기 입주 아파트, 9년 만에 가장 적어

올 2분기 입주 아파트가 동기(同期) 기준 최소치로 떨어질 전망이다.

부동산 정보업체 부동산114에 따르면 4~6월 입주를 앞둔 아파트는 전국에서 4만8089가구다. 2분기 기준으로 4만4787가구가 입주했던 2012년 이후 가장 적은 물량이다.

2분기 입주 물량 감소는 수도권에서 유독 심하다. 올해 수도권에선 1분기 5만2052가구가 입주했지만 2분기 입주 예정 물량은 2만3424가구로 줄어든다. 서울에서 6096가구, 경인 지역에서 1만7328가구가 입주자를 맞는다. 비(非) 수도권 입주 아파트는 2만4665가구로 1분기(2만4744가구)보다 79가구 감소한다.

부동산114는 입주 물량이 3분기부터 반등할 것으로 예상했다. 부동산114에 전망하는 3분기 입주 물량은 전국적으론 6만7562가구, 수도권에선 4만2400가구다.

전문가들은 새 아파트 입주 물량 변화가 전세 시장에 미칠 영향을 주목한다. 새 아파트가 입주하면 일시적으로 전세 공급이 늘면서 전셋값이 떨어지기 때문이다. 실제 최근 대단지 아파트가 잇따라 입주하면서 서울 강동권 전셋값이 하락세로 전환했다. 하지만 입주 아파트가 줄어들면 이 같은 효과를 기대하기 어렵다.

윤지해 부동산114 수석연구원은 "봄 이사 철 입주 물량이 크게 줄어드는 만큼 새 집에 들어가려는 경쟁이 과거보다 치열해질 전망"이라고 말했다.