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  • 국토부, 임대주택리츠 규제 대폭 완화
    국토부, 임대주택리츠 규제 대폭 완화
    임대주택리츠의 임대보증금 관련 규제를 개선한다. 리츠의 부동산자산 비율 산정 시 임대보증금은 자산에서 제외함으로써 부득이한 부동산자산 비율규정 위반을 방지한다. 자산관리회사의 자기자본 요건 미달 시 인가취소 규정을 합리화했다. 자산관리회사가 자기자본 요건(70억 원)에 미달하더라도 아직 설립인가 후 2년 이내이거나, 2년 연속 미달한 것이 아니라면...
    2022-05-08 11:00
  • HUG, 허브리츠 업무 본격 착수…임대리츠 원스톱 지원
    HUG, 허브리츠 업무 본격 착수…임대리츠 원스톱 지원
    주택도시보증공사(HUG)는 주택도시기금이 출자하는 공공지원 민간임대리츠 사업을 총괄하는 허브리츠(모리츠) 자산관리업무에 착수한다고 2일 밝혔다. 공공지원 민간임대리츠란 임대주택을 공급하기 위해 기금이 민간사업자 등과 공동 출자한 부동산투자회사(REITs)다. 실질적 운영은 전문성을 갖춘 자산관리회사(AMC)가 수행하고 있다. 정부는 효율적인...
    2022-05-02 16:35
  • 마스턴프리미어리츠, 2~3일 수요예측…31일 코스피 상장
    마스턴프리미어리츠, 2~3일 수요예측…31일 코스피 상장
    특히 프랑스 자산(물류센터, 크리스탈파크)은 물가상승지수를 기반으로 산정되는 부동산 임대료 지수에 연동해 장기 임대차 계약이 체결돼 있다. 이에 물가 상승으로 인한 배당수익률 상승도 기대할 수 있다. 마스턴프리미어리츠는 연평균 6% 수준의 배당수익률을 목표로 하고 있다. 마스턴프리미어리츠의 운용사인 마스턴투자운용은 2010년 11월...
    2022-05-02 10:51
  • 리츠협회, 정부에 임대주택·토지지원리츠 종부세 합산배제 건의
    리츠협회, 정부에 임대주택·토지지원리츠 종부세 합산배제 건의
    한국리츠협회는 임대주택리츠와 토지지원리츠에 대해 종합부동산세 합산배제 대상으로 인정해줄 것을 기획재정부와 국토교통부에 건의했다고 25일 밝혔다. 건의서에 따르면 현행 종합부동산세법 시행령상 임대주택리츠는 투기목적을 가진 법인화된 개인임대사업자와는 구별됨에도 불구하고, 합산배제 대상에 대한 공시가격 기준(건설형 9억 원, 매입형 6억 원)이 존재해...
    2022-04-25 17:12
  • HUG, 민간임대주택 주거서비스 인증기관 선정
    HUG, 민간임대주택 주거서비스 인증기관 선정
    HUG는 임대리츠 기금 출자 심사와 사후관리를 수행해왔다. 이를 통해 구축한 임대주택에 대한 전문성과 노하우를 인증심사에 적극적으로 활용할 계획이다. 권형택 HUG 사장은 “주거서비스 인증기관으로서 입주자의 기대에 부응하는 주거 서비스 품질을 확보하고, 지속적이고 체계적인 관리를 통해 임대주택에 대한 새로운 주거문화 확산에 기여할 것”이라고 말했다.
    2022-04-21 15:29
  • [단독] 상생주택, 지자체 주도로 속도…‘리츠’ 도입 검토
    [단독] 상생주택, 지자체 주도로 속도…‘리츠’ 도입 검토
    여기에 자사 재정부채 부담이 커지면서 신규 임대주택 사업 추진이 제한되는 것도 SH공사가 리츠 방식을 검토하는 이유 중 하나다. SH공사 관계자는 “아직 상생주택 사업 토지공모 중이기 때문에 공모가 끝나면 선정된 사업지 수와 편의성에 따라 구체적인 방식이 정해질 것”이라고 말했다. 상생주택 사업은 제대로 활용되지 못하거나 방치된 민간 토지를 활용해...
    2022-04-20 18:00
  • [단독] 상생주택, 리츠 방식은 어떻게?…과도한 민간 수익 배분은 변수
    [단독] 상생주택, 리츠 방식은 어떻게?…과도한 민간 수익 배분은 변수
    모르기 때문에 공공과 민간 사이에서 합리적인 이익배분 구조를 만들기 위한 합의 과정이 필요하다”고 조언했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “기본적으로 리츠는 자금을 가지고 임대사업을 해서 수익을 내 배분하는 것인데, 공공이 들어가면 임대료를 많이 받을 수 있겠나”라며 “리츠를 해서 과연 수익률을 극대화할 수 있을지도 의문”이라고 지적했다.
    2022-04-20 18:00
  • [피플]김수한 미래에셋자산운용 본부장, “월세처럼 현금 꽂히는 금융상품, ETF에 주목”
    [피플]김수한 미래에셋자산운용 본부장, “월세처럼 현금 꽂히는 금융상품, ETF에 주목”
    리츠는 건물, 쇼핑시설, 물류센터 등의 부동산에 투자해 임대료를 받는 구조다”라며 “또한, 법적으로 배당 가능한 이익의 90% 이상을 투자자에게 매년 정기적으로 배당하게 돼 있다. 즉, 과거에 얼마나 배당했는지를 살펴보면 앞으로 내가 받을 배당금도 예측할 수 있다”라고 소개했다. 김 본부장은 “부동산 직접투자와 비교해 보면 리츠 ETF의 장점이 좀 더...
    2022-04-18 13:23
  • 롯데건설, 현금성 자산 54% 감소…‘잉여금’ 늘려 불확실성 대비
    롯데건설, 현금성 자산 54% 감소…‘잉여금’ 늘려 불확실성 대비
    사업 관련 투자를 위해 코람코가치투자부동산제3의3호위탁관리자부동산투자회사에 240억 원을, 임대리츠 사업을 위해 엘티대한제8호위탁관리부동산투자회사에 290억 원을 출자했다. 이 밖에 캡스톤자산운용, 여수푸른물, 천안엔바이로, 자산운용현, 남대문칠일피에프브이 등에도 출자했다. 최근에는 미래에셋증권과 부동산 개발사업 업무협약을 맺고 공동 출자...
    2022-04-14 08:56
  • 하락장에 돋보인 ‘리츠’…평균 3.2% 상승
    하락장에 돋보인 ‘리츠’…평균 3.2% 상승
    기초자산이 오피스·리테일을 넘어 해외 우량자산, 임대주택, 주유소, 물류센터, 데이터센터 등으로 다변화되고 있다. 리츠협회 관계자는 “리츠는 일반 주식에 비해 변동 폭이 안정적인 것이 장점”이라며 “통상적인 부동산 투자처럼 꾸준한 배당금을 받으며 장기적인 관점으로 투자하는 것을 권장한다”고 말했다.
    2022-04-08 14:18
  • 尹인수위, 부동산 TF로 '임대차3법' 손본다…"민주당 설득해 단계적 개정"
    尹인수위, 부동산 TF로 '임대차3법' 손본다…"민주당 설득해 단계적 개정"
    공공택지와 리츠 제도를 활용한 지원 강화도 검토 중이다. 심 팀장은 "민간 임대주택 공급 확대 방안과 함께 취약 계층의 공급량 일부를 배정하는 등 계층 혼합 방안, 즉 소셜 믹스도 현재 검토 중"이라고 설명했다. 원일희 수석부대변인은 "시장기능 회복을 위해 임대차 3법은 어떤 형태로든 손을 보겠다는 방향성을 설명해주신 거로 이해해달라...
    2022-03-29 15:50
  • LH, 올해 6만 가구 규모 공동주택 용지 110필지 공급
    LH, 올해 6만 가구 규모 공동주택 용지 110필지 공급
    공급유형별로는 3기 신도시를 포함한 전국 37개 지구에서 추첨과 입찰로 진행하는 물량은 총 48필지(147만㎡)이며, 공모형으로 공급되는 물량은 △임대주택건설형 18필지(71만㎡) △주택개발공모리츠형 4필지(13만㎡) △설계평가형 2필지(10만㎡)다. 강오순 LH 판매기획처장은 “이번 온라인 설명회를 통해 공개되는 LH 공동주택용지가 고객들의 올해 사업계획...
    2022-03-22 14:59
  • [나만의 자산형성 주머니는]대신증권, 안정적인 배당수익률...‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’
    [나만의 자산형성 주머니는]대신증권, 안정적인 배당수익률...‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’
    게다가 리츠는 임대료 수익을 기반으로 하므로 인플레이션 헤지 효과도 기대할 수 있다. 대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국가 상장 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 선보이고 있다. ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’는 글로벌 주요국 거래소에 상장된 리츠에 집중적으로 투자하는...
    2022-03-21 09:00
  • HUG, 올해 부산혁신도시 지역발전계획 수립
    HUG, 올해 부산혁신도시 지역발전계획 수립
    ‘지역소재 시공자 임대리츠 홍보 사업’ 등 신규 사업도 발굴해 지역 내 기업을 대상으로 지원을 확대한다. 두 번째는 '지역인재 채용·육성'이다. 지역 청년 인구의 감소를 막고 양질의 일자리를 제공하기 위해 지역인재 채용 규모를 지속해서 확대하고, HUG의 도시재생 업무와 연계한 교육 프로그램을 통해 지역인재 육성에 힘쓸 계획이다. 세 번째는 '주민지원...
    2022-03-14 15:21
  • 인사 종합 / 2월 28일~3월 1일
    김민환 △임대리츠자산관리센터장 서석민 △도시재생리츠센터장 박종윤 ◇팀장 전보 △기획조정실 김성민 △인사처 이승호, 김소연 △ESG경영처 유승배, 윤정효 △재무관리처 김민희, 정우식 △경영지원처 강형일, 최보승, 강주용 △ICT추진실 오혜주, 김정호, 정태호 △정보보안센터 권혁태 △리스크관리실 김재은, 박수진 △금융기획실 노경호, 정수연 △개인보증처...
    2022-03-01 17:47
  • [인사] 주택도시보증공사(HUG)
    김민환 △임대리츠자산관리센터장 서석민 △도시재생리츠센터장 박종윤 ◇팀장 전보 △기획조정실 김성민 △인사처 이승호, 김소연 △ESG경영처 유승배, 윤정효 △재무관리처 김민희, 정우식 △경영지원처 강형일, 최보승, 강주용 △ICT추진실 오혜주, 김정호, 정태호 △정보보안센터 권혁태 △리스크관리실 김재은, 박수진 △금융기획실 노경호, 정수연 △개인보증처...
    2022-02-28 17:56
  • 리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    전문가들은 리츠 투자 전 부동산 경기나 해당 리츠가 담고 있는 부동산의 임대 계약 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다고 조언한다. 김상진 한양대 부동산융합대학원 겸임교수는 “리츠는 일반 주식보다 변동성이 낮긴 하지만 전체 코스피 주가 흐름에 영향을 받는 만큼 분할 매수하는 투자전략이 필요하다”며 “이밖에 자산 가격에 직접적 영향을 주는 부동산 경기도...
    2022-02-24 05:00
  • 무서운 성장세 ‘리츠‘…금리 인상에 발목 잡히나
    무서운 성장세 ‘리츠‘…금리 인상에 발목 잡히나
    금리 인상이 오히려 리츠 시장에 기회가 될 수 있다는 목소리도 나온다. 이경자 삼성증권 연구원은 “금리 인상과 인플레이션, 비용 증가 압력이 다양한 산업에 위협이 되는 상황이지만, 임대료 상승과 차입 조달 다변화로 상장 리츠의 배당금은 훼손되기보다 오히려 상승세를 그릴 가능성이 높다”고 내다봤다.
    2021-12-23 15:57
  • 롯데리츠, 금리 상승기에도 6% 이상 배당수익률 유지될 것 -한국투자증권
    롯데리츠, 금리 상승기에도 6% 이상 배당수익률 유지될 것 -한국투자증권
    롯데리츠의 2차 자산 편입이 마무리됐다. 12월 15일에 취득해 임대차 계약을 개시한 2차 자산은 롯데마트 경기 양평점이다. 강경태 한국투자증권 연구원은 “2차 자산 편입 후 주당배당금 희석은 없을 예정이다”라며 “기존 발행 주식 수의 41.3% 규모로 유상증자를 시행했던 1차 자산 편입 당시와 비교할 수 있는 점이다”라고 설명했다. 이어 “회사채 발행액을...
    2021-12-23 08:04
  • 10년 거주 후 분양받는 ‘누구나집’…계룡·제일·우미건설 등 우선협상대상자 선정
    10년 거주 후 분양받는 ‘누구나집’…계룡·제일·우미건설 등 우선협상대상자 선정
    우선협상대상자가 선정된 6개 사업지는 주택건설 사업계획승인, 실시 설계, 공사비 검증 및 기금 투자 심의, 리츠 설립인가 등의 절차를 거쳐 이르면 2023년 상반기부터 착공에 들어갈 것으로 전망된다. 김홍목 국토부 주거복지정책관은 “누구나집은 무주택자가 저렴한 임대료로 10년 동안 거주하고 이후에는 사전 확정된 가격으로 분양을 받을 수 있어...
    2021-11-29 09:00
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