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  • [2023 금융대전] "금융위기설 극복 가능…투자 끈 놓지 말아야"
    [2023 금융대전] "금융위기설 극복 가능…투자 끈 놓지 말아야"
    황준석 연금형부동산연구소장의 ‘강남 빌딩, 신흥 슈퍼리치 레벨업’ 강연은 단연 주목을 끌었다. ‘강남불패’라는 말을 언급한 황 소장은 자신의 강남 빌딩에 대한 건축, 매입, 임대 경험을 바탕으로 어떻게 해야 성공할 수 있는지에 대해 설명했다. 그는 “3년 전만 해도 강남 빌딩과 관련한 기사가 많이 쏟아졌고, 유튜브에서 각종 강남 빌딩 투자를 통해 수십억...
    2023-07-13 17:55
  • [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소장 "강남불패, 입지 선정 8의 법칙을 기억하라"
    [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소장 "강남불패, 입지 선정 8의 법칙을 기억하라"
    단순히 부동산 이론만 연구한 것이 아니라 직접 건물을 매입하고, 짓고, 임대관리하면서 실제 현장에서의 경험을 많은 사람에게 전달하는 전문가다. 황 소장은 "강남에 건물주를 보면 60~70대가 많지만 정작 세입자는 30~40대가 많다"며 "결국 공실이 많은 강남 빌딩을 보면 인테리어가 젊은 층의 입맛에 맞지 않아서 세입자를 들이기 어려운 것...
    2023-07-13 11:51
  • [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소 대표 '부동산, 신흥 수퍼 리치 레벨업' 강연
    [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소 대표 '부동산, 신흥 수퍼 리치 레벨업' 강연
    8년간 강남 빌딩 39개 동 매입, 36개 동 신축, 400개 호실 임대 관리를 하고 있으며 상담자 수는 수천 명에 달한다. 강남빌딩 선정, 신축, 리모델링, 민원 대응, 준공, 시설관리, 임대관리 전과정을 실무 운영하고 있다. 황 대표는 이날 행사에서 '부동산, 신흥 수퍼 리치 레벨업'을 주제로 부동산 실전 투자 전략을 소개한다. 4월 하나금융경영연구소가 발간한...
    2023-07-06 10:30
  • '제10회 대한민국 금융대전' 7월 13일 개최…'풍족한 미래를 위한 성공투자법' 공유
    '제10회 대한민국 금융대전' 7월 13일 개최…'풍족한 미래를 위한 성공투자법' 공유
    8년간 강남 빌딩 39개 등을 매입하고 39개 동 신축, 400개 호실 임대 관리 등을 해온 황준석 연금형부동산연구소·강남건축 대표가 '부동산, 신흥 수퍼 리치 레벨업'을 주제로 부동산 실전 투자 전략을 소개한다. 4월 하나금융경영연구소가 발간한 '대한민국 웰스 리포트'에 따르면 부동산 시장 침체에도 금융자산 10억 원 이상을 보유한 부자들은 여전히 부동산 투자를...
    2023-06-29 17:24
  • '지분적립형 주택'도 지분 40%까지 담보대출 가능
    '지분적립형 주택'도 지분 40%까지 담보대출 가능
    추가로 매입할 수 있게 한 주택이다. 김세용 SH공사 사장은 "지분적립형 주택은 반값 아파트가 아닌 반의 반값(4분의 1) 아파트"라며 "그간 SH공사가 소득 1∼4분위를 대상으로 임대주택을, 7분위 이상에 대해선 일반분양을 공급했는데 그 사이에 있는 5~6분위가 이번 지분적립형 주택의 대상"이라고 설명했다. 다만 지분적립형 주택을 도입할...
    2020-08-12 15:27
  • LH, ‘연금형 희망나눔주택’ 매입 개시
    LH, ‘연금형 희망나눔주택’ 매입 개시
    매입·전세임대주택 등에 입주할 수 있다. 입주자격은 무주택 세대구성원으로서 월평균소득과 매월 연금 지급액을 합산한 금액이 도시근로자 월평균 소득 100%이하인 경우다. 매입조건 및 제출서류 등 자세한 내용은 LH 홈페이지와 연금형 희망나눔주택 홈페이지에 게시된 공고문을 참고하거나 LH 콜센터로 문의하면 된다. LH 관계자는 “이번 사업은 거주 중인...
    2019-11-03 11:00
  • 연금형 희망나눔 주택 기준 완화…다주택자도 신청 가능
    연금형 희망나눔 주택 기준 완화…다주택자도 신청 가능
    연금형 희망나눔주택 사업은 한국토지주택공사(LH)가 신청자의 노후주택을 매입하고, 이때 발생하는 매각 대금을 집주인이었던 신청자에게 매월 연금 방식으로 지급하는 것이다. 집주인이 LH에 넘긴 주택은 재건축 또는 리모델링 후 저소득 청년·고령자에게 공공임대주택으로 공급한다. LH는 작년 11월 1일부터 12월 31일까지 시범사업을 한 바 있다. 시범 사업 때...
    2019-08-08 17:02
  • 국토부, ‘연금형 희망나눔주택’ 사업 노후 주택 매입 공고
    국토부, ‘연금형 희망나눔주택’ 사업 노후 주택 매입 공고
    연금형 희망나눔주택 사업은 한국토지주택공사(LH)가 신청자의 노후주택을 매입하고, 이 때 발생하는 매각 대금을 집주인이었던 신청자에게 매월 연금 방식으로 지급하는 것이다. 집주인이 LH에 넘긴 주택은 재건축 또는 리모델링 후 저소득 청년·고령자에게 공공임대주택으로 공급한다. LH는 작년 11월 1일부터 12월 31일까지 시범사업을 한 바 있다. 국토부는 사업...
    2019-08-08 11:00
  • ‘주택연금 vs. 연금형 주택’…닮은 듯 다른 노후대책 선택 요령은?
    ‘주택연금 vs. 연금형 주택’…닮은 듯 다른 노후대책 선택 요령은?
    만 65세 주택소유자가 시가 9억 원의 주택을 연금 전환한다고 가정해보면 LH의 ‘연금형 희망나눔 주택’을 통해서는 30년 만기확정형을 선택할 경우 매달 327만 원을 받을 수 있다. 이 상품을 택하면 LH에 집의 소유권이 넘어가기 때문에 가입자는 새로운 거주지를 마련해야 한다. LH의 매입임대, 전세임대 중 선택할 수 있다. 전세임대주택을 택했다면...
    2019-03-21 05:00
  • LH, ‘연금형 희망나눔 주택’ 1호 계약증서 전달식 가져
    연금형 희망나눔 주택은 고령자의 집을 매입해 매각금액을 매월 연금형식으로 지급하고 해당 주택은 재건축 또는 리모델링 후 저소득 청년·노년층 등에게 공공임대로 제공하는 사업이다. 매각금액은 약정기간(10~30년) 중 이자를 가산해 지급하고 매도자가 입주자격을 충족하는 경우 매입·전세임대주택에 우선입주를 할 수 있다. 신청대상은 감정평가액 기준...
    2019-03-15 09:50
  • LH, 주택매매 오픈마켓 '주택파쇼' 이달 14일 개최
    노년층을 위한 '연금형 매입임대(희망나눔)주택'에 대한 별도의 강연 시간 또한 마련한다. 행사 세부내역을 살펴보면 △LH에 집을 파세요! 현명한 내집팔기 △LH 연금형 매입임대사업 안내 강좌 △2019, 부동산 전망 △2019, 달라지는 부동산세무세법 등이 예정돼 있다. 방문고객 누구나 무료로 '1대 1 주택매매상담'과 부동산세무 컨설팅을 받을 수 있다....
    2019-03-11 11:01
  • LH, 공공리모델링 임대주택용 노후주택 매입
    LH, 공공리모델링 임대주택용 노후주택 매입
    또한, 감정평가액 기준 9억 원 이하의 주택을 보유한 만65세 이상 주택소유자는 매매대금을 10~30년 동안 매월 분할지급 받는 ‘연금형 희망나눔 주택’ 매도방식을 선택할 수 있다. 대상자가 입주자격을 충족하는 경우 인근지역의 매입·전세임대주택 등에 입주 가능하다. 노후주택 매입은 연중 수시접수하며, 방문·우편 외에도 온라인 접수도 할 수 있다. 온라인...
    2019-03-05 16:19
  • LH ‘연금형 희망나눔 주택’ 시범사업 관심 급증…“다음주 첫 계약”
    LH ‘연금형 희망나눔 주택’ 시범사업 관심 급증…“다음주 첫 계약”
    LH는 매입한 한 주택당 평균적으로 10호를 새로 지을 수 있을 것으로 추산하고 있다. 이미 접수된 42건이 최종 계약된다면 공공임대주택 420호를 지을 수 있는 셈이다. 연금형 희망나눔 주택은 주택을 담보해 연금을 받는 주택연금과 달리 LH에 집을 완전히 매각해 달마다 연금을 받는 구조다. 적용금리는 5년 만기 국고채 수익률의 전월 평균금리를 적용한다. 10월...
    2018-12-04 15:56
  • LH ‘연금형 주택’ vs. 주금공 ‘연금주택’ 차이점은?
    LH ‘연금형 주택’ vs. 주금공 ‘연금주택’ 차이점은?
    국토교통부와 LH가 추진하는 연금형 주택은 지난해 정부가 발표한 주거복지로드맵에 따른 것이다. 고령자의 주택을 매입해 청년 등 취약계층에 공공임대로 공급한다는 취지를 갖고 있다. 국토부 관계자는 “본인 집에 살고 싶은 분은 주택연금을, 집 관리비용이 걱정되는 분은 연금형 희망나눔 주택을 선택해 집을 매도하면 된다”고 말했다.
    2018-10-22 16:02
  • “집 팔고 연금 받으세요”…내달 ‘연금형 희망나눔 주택’ 시범사업 실시
    “집 팔고 연금 받으세요”…내달 ‘연금형 희망나눔 주택’ 시범사업 실시
    고령자가 가지고 있는 집을 팔고 매각대금은 연금방식으로 지급받으면서 공공임대주택에 입주할 수 있는 ‘연금형 희망나눔 주택(구 연금형 매입임대)’ 시범사업이 다음 달부터 시행된다. 18일 국토교통부는 ‘연금형 희망나눔 주택’ 사업의 주택 매입 공고를 19일 실시한다고 밝혔다. 사업 대상은 도심 내에 9억 원(감정평가) 이하의 단독․다가구주택을 보유한...
    2018-10-18 11:00
  • [주간 주요 일정] 담배사업법 일부개정안 입법예고, 농업직불금 추석 전 조기 지급, 추석연휴 특별교통대책 시행(9월 17~21일)
    함께하는‘연금형 희망나눔 주택’본격 시동(석간) 21일(금) △8월 임대사업자 신규등록 현황 발표(석간) △공항철도 마곡나루역 29일 개통 ◇공정거래위원회 17일(월) △(사)한국자동차해체재활용업협회 외 6개 지부의 사업자단체금지행위 제재 18일(화) △공정위 위원장 10:00 국무회의(세종청사 영상회의실) △부당지원행위...
    2018-09-17 07:28
  • 경제ㆍ사회부처 9월 17일~21일 주간일정
    함께하는‘연금형 희망나눔 주택’본격 시동(석간) 21일(금) △8월 임대사업자 신규등록 현황 발표(석간) △공항철도 마곡나루역 29일 개통 ◇공정거래위원회 17일(월) △(사)한국자동차해체재활용업협회 외 6개 지부의 사업자단체금지행위 제재 18일(화) △공정위 위원장 10:00 국무회의(세종청사 영상회의실) △부당지원행위 관련...
    2018-09-16 10:45
  • 서민 실수요자 173만 가구에 맞춤형 주거지원···2018년 주거종합계획
    또한 고령층에게는 무장애 설계․복지서비스를 연계한 임대주택 9천호를 공급하고, 홀몸 어르신의 건강 이상을 조기에 발견할 수 있도록 주거약자용 주택에 안심센서를 설치할 예정이며, 연금형 매입임대 시범사업도 추진된다. 아울러 저소득 취약계층에게는 공적 임대주택 9.9만호(공공임대 7.1만, 공공지원 2.8만)를 공급하고 주거급여 부양의무자 기준을 폐지해...
    2018-06-28 18:00
  • [주거복지로드맵] Q&A, “공공주택에 대출 지원까지 확대”
    [주거복지로드맵] Q&A, “공공주택에 대출 지원까지 확대”
    아울러 고령 가구는 자가점유율이 73.4%로 높지만 소득 수준이 낮다는 점을 고려, 보유주택을 LH 등에 매각하고 공공임대주택에 입주하면 주택 매각대금이 분할지급되는 연금형 매입임대를 도입한다. 또한 고령자에 대해 지원하는 버팀목 전세대출 금리 우대나 LHㆍSH 임대주택 입주 시 계약금 대출 지원도 강화해 나갈 예정이다. △저소득ㆍ취약가구에 대한...
    2017-11-29 13:02
  • [주거복지로드맵] 고령가구, 연금형 매입임대…재해피해주민 주거 지원 강화
    ◇고령가구, 복지서비스 연계 임대주택 5만호 공급…연금형 매입임대도 지원 정부는 29일 발표한 주거복지로드맵을 통해 고령가구를 대상으로 임대주택 5만호를 공급하겠다고 밝혔다. 맞춤형 건설임대 3만호, 매입·임차형 2만호로 각각 구성했다. 건설임대는 문턱제고, 높낮이 조절 세면대 등 무장애(Barrier- Free)설계를 적용한 어르신 맞춤형 임대주택을 공급할...
    2017-11-29 11:00
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