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일감 없어도 위기, 수주해도 적자 우려⋯건설사들이 공사 꺼리는 이유 [공급 속도전의 병목②]

건설수주 8.1%↓·공사비 6%↑적자공사 43.7%⋯선별 수주 확산 "예전에는 수주 물량 확대가 우선이었지만, 지금은 손실 위험을 줄이는 게 가장 중요합니다. 집을 짓고 싶어도 선뜻 나서기 어려운 분위기입니다." 건설경기 침체로 일감 확보가 절실한 건설사들이 정작 신규 수주에는 소극적인 모습을 보이고 있다. 공사비 상승에 미분양 위험까지 떠안아야 하는

2026-11-03 06:00
도시정비 ‘역대급 수주’에도⋯대형 건설사 양극화 심화

10대 건설사 올들어 46.2조현대건설·삼성물산 절반 넘어연말까지 수주전⋯순위 변동 주목 올해 도시정비사업 시장에서 대형 건설사들의 수주 실적이 역대급 수준으로 확대됐지만 업체별 성적은 크게 엇갈렸다. 현대건설과 삼성물산이 나란히 10조원 이상의 일감을 확보한 반면 일부 건설사는 1조원에도 미치지 못했다. 서울 주요 정비사업장을 중심으로 수주가 집중되면서

2026-11-02 07:00
'빅매치' 예고했던 서울 재건축⋯연말 수주전도 '나홀로 입찰' 이어지나

목동부터 압구정까지 단독 입찰 잇따라대형사 수익성 중심 선별 수주 강화11월 주요 사업장도 경쟁 성사 불투명 서울 주요 재건축 사업장에서 대형 건설사들의 단독 입찰이 잇따르고 있다. 치열한 수주전이 예상됐던 목동, 여의도, 성수 등에서도 실제 경쟁이 성사된 곳은 일부에 그쳤다. 연내 주요 정비사업장 입찰에서도 이런 흐름이 이어질 전망이다. 19일 정

2026-10-20 14:33
삼성물산, 여의도 시범아파트 재건축 시공사 선정

총 18개동 2480가구, 공사비 2.3조단지명 '래미안 소넬리' 제안세계적 건축그룹 'OMA'와 협업 삼성물산 건설부문이 공사비 2조2685억원 규모의 서울 영등포구 여의도 시범아파트 재건축 사업 시공사로 최종 선정됐다. 삼성물산은 여의도 시범아파트 재건축 사업시행자인 한국자산신탁이 개최한 토지등소유자 전체회의에서 시공사 선정 안건이 가결됐다고 19일

2026-10-19 09:42
10대 건설사 도시정비 수주 34조 육박⋯건설사 순위전 ‘후끈’

현대·GS·삼성 나란히 1~3위 올라대우·롯데, 4조원대 수주고 기록“하반기 대형 정비사업 경쟁 치열” 올해 10대 건설사의 도시정비사업 수주액이 30조원을 넘어선 가운데 상위권 순위 싸움이 치열하다. 현대건설, GS건설, 삼성물산 등 ‘빅3’ 건설사가 상위권을 형성했고 대우건설과 롯데건설이 바짝 추격하는 상황이다. 하반기 대형 정비사업 시공사 선정이 예

2026-09-09 06:00
용적률 풀어도 공공기여 부담⋯정비사업 ‘선택형 해법’ 필요

임대 매입가·기여시설 갈등에 사업 지연“사업성 따라 방식·수준 차등 적용해야” 정부와 지방자치단체가 정비사업 활성화를 위해 용적률 인센티브를 확대하는 가운데 지역별 사업성을 고려해 공공기여 방식을 차등화해야 한다는 목소리가 나온다. 공공기여를 일률적으로 줄이기보다 용적률과 연계해 조합이 사업 여건에 맞는 방식을 선택할 수 있도록 하자는 것이다. 12일

2026-08-12 16:52
'몸값 158조' 대장주 아파트, 열 중 넷은 4050 '올드보이'

시총 TOP 50 중 40년 이상 노후 단지 19곳압구정현대 등 재건축 대어, 전체 시총 32% 대한민국에서 몸값이 가장 비싼 아파트 50개 단지를 분석한 결과 준공된 지 40년 이상 된 노후 단지들이 상위 50개 단지의 약 40%를 차지하고 있는 것으로 나타났다. 최근 입주한 대형 신축 단지들이 거대한 가구 수를 바탕으로 상위권을 지키고 있지만, 정

2026-06-15 15:07
여의도 삼익·은하, 최고 50층대 1302가구로 탈바꿈

여의도 삼익아파트와 은하아파트가 최고 50층 안팎의 복합 주거단지로 재건축된다. 서울시가 두 단지 재건축 정비계획안을 동시에 수정가결하면서 여의도 재건축 사업도 한층 속도를 내게 됐다. 공공보행통로와 입체공원, 공공기숙사 등 공공성을 강화한 계획이 함께 반영된 점이 특징이다. 20일 서울시는 19일 열린 제4차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 여의도

2026-03-20 10:00
여의도 ‘최대어’ 시범 본궤도…삼성물산 vs 현대건설 '리턴매치' 전망

서울 여의도 재건축의 ‘최대어’로 꼽히는 시범아파트가 사업시행계획인가 절차에 들어가면서 시공사 수주전도 본격화할 전망이다. 이번 수주전은 규모와 상징성은 물론 삼성물산과 현대건설의 리턴매치로도 관심을 모은다. 두 건설사는 지난해 초 한남 4구역을 두고 맞붙었고 삼성물산이 수주한 바 있다. 19일 정비업계에 따르면 여의도 시범아파트는 21일 사업시행계획

2026-03-19 17:00
신통기획 5년, 대출·규제로 더 벌어진 속도차 [신통기획, 규제의 덫 ①]

여의도·압구정은 수주전…신림·신정은 진척 난항인허가 단축됐지만 정부 규제에 지역별 명암 갈려 서울시의 핵심 정비사업 모델인 '신속통합기획(신통기획)'이 도입 5년 차를 맞았다. 오세훈 서울시장의 강한 드라이브 아래 정비사업 초기 인허가 절차는 눈에 띄게 빨라졌지만, 정부의 금융·거래 규제가 강화된 이후 사업지별 온도 차는 더 뚜렷해졌다. 자산가치가 높

2026-03-13 06:00
도시정비 80조 시장 열린다⋯삼성vs현대 ‘왕좌 경쟁’

올해 도시정비사업 수주 시장이 80조 원 안팎으로 사상 최대 규모를 형성할 전망이다. 압구정과 목동, 성수, 여의도 등 핵심지의 시공사 선정이 줄줄이 이어지면서 수주전도 그 어느 때보다 치열할 가능성이 크다. 특히 지난해 선두 경쟁을 벌인 삼성물산과 현대건설의 대결이 뜨겁게 달아오를 것으로 보인다. 25일 정비업계에 따르면 올해 상반기 성수전략정비구역

2026-01-26 06:00
현대건설, '프리미엄 주거의 탄생' 영상 공개

현대건설이 대한민국 프리미엄 주거의 형성과 발전 과정을 담은 영상을 선보였다. 현대건설은 공식 유튜브 채널인 '매거진H'에 '프리미엄 주거의 탄생' 영상을 공개했다고 9일 밝혔다. 2023년에 선보인 '한국의 아파트', '현대의 아파트'에 이어 세 번째로 제작한 브랜드 다큐멘터리 'HDEC Original' 시리즈다. 올해 도시정비 사상 첫 연간 수

2025-12-09 15:02
여의도 시범아파트 2493가구 재건축 속도…북가좌6구역도 본궤도

여의도 시범아파트와 서대문구 북가좌6구역 재건축이 나란히 통합심의를 통과하며 서울 도심 대단지 공급이 본격화된다. 서울시는 13일 제11차 정비사업 통합심의위원회를 열어 두 사업에 대해 각각 ‘심의 통과’와 ‘조건부 의결’을 결정했다. 여의도동 50번지 일대 2천493가구 규모로 추진되는 여의도 시범아파트 재건축은 한강과 여의도공원에 접한 입지를 최대

2025-11-14 10:00
대우건설, 도시정비 새판짜기…“용산·여의도 집중”

대우건설이 총력을 기울였던 서울 강남구 개포우성7차 수주전에서 아쉽게 고배를 마시면서 향후 도시정비사업에서의 수주 전략을 어떻게 꾸려나갈지 주목된다. 27일 도시정비업계에 따르면 대우건설은 지난 23일 열린 개포우성7차 수주전에서 335표(45%)를 얻어 403표를 얻은 삼성물산에 68표 차로 석패했다. 대우건설은 개포우성7차 재건축 수주를 통해 향

2025-08-27 16:07
'10대 건설사 운집' 재건축 시계 빨라진 여의도, 집값 뛴다

서울 영등포구 여의도 일대 노후 아파트 단지들의 재건축 사업이 속도를 내면서 실거래 가격이 치솟고 있다. 일부 시공사 선정이 임박한 단지는 모든 평형에서 신고가 거래가 나오는 등 가격 오름세가 매서운 흐름이다. 전문가는 하반기 시공권 확보를 위한 10대 건설사의 홍보가 이어지면서 가격 상승세가 이어질 것이라고 예상했다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시

2025-06-29 15:37
'공사비 기본 1조' 서울 초대형 정비사업, 연내 시공사 선정 줄줄이 대기

하반기를 앞두고 서울 정비사업 수주전이 가열되고 있다. 대치, 성수, 여의도 등 공사비만 1조 원을 넘는 대형 사업지들이 잇따라 연내에 시공사 선정을 예고하면서 수주전 열기가 달아오르는 모습이다. 2일 건설업계에 따르면 강남구 대치동 대치우성1차와 대치쌍용2차는 지난해 말 통합 재건축에 합의하고 올해 초 서울시에 정비계획 변경안을 접수한 상태다. 서울시

2025-06-02 14:38
삼성물산? 현대건설?…전국구 '대장 아파트' 가장 많이 지은 건설사는 어디?

'대장 아파트'는 항상 큰 관심을 받는다. 대단지에 높은 가격을 형성하며 지역 시세를 이끌고 시장 흐름을 발 빠르게 보여줄 뿐 아니라 살아보고 싶다는 생각이 들게 하는 곳이기 때문이다. 특히 많이 이들이 바라보고 원하는 전국구 대장 아파트를 많이 지은 건설사는 어디일까? 4일 KB부동산에 따르면 KB선도아파트 50지수(4월 기준)에 시공사로 가장 많이

2025-05-04 07:00
강남에서 2800가구 평당 8400만원은 넘어야…대한민국 '대장 아파트' 살펴보니

연령 26. 2805가구. 평당 8465만 원. 전국구 대장 아파트의 평균치다. 이들은 대체로 서울 강남 3구에 있을 가능성이 크다. 3일 KB선도아파트 50지수(4월 기준)에 포함된 아파트 단지 50곳을 살펴본 결과 이들은 평균 2805가구로 통상 대단지의 기준이 되는 1000가구의 3배에 가까운 규모로 조성됐다. 가구 수가 가장 많은 곳은 시가총

2025-05-03 07:00
“강남 다음은 우리”…강남 토허제 후 목동·강북 재건축 단지 손바뀜 ‘쏠림’

서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 재시행 이후 서울 아파트 매수세가 재건축 단지로 쏠리고 있다. 목동과 여의도 등 지역 내 재건축 대표 단지는 토허제 재지정 이후 서울에서 가장 많은 거래량을 기록 중이다. 목동과 여의도 외 서울 외곽지역에서도 지역 내 주요 재건축 단지 손바뀜이 빨라지면서 재건축 단지 위주의 상승세가 재

2025-04-15 17:32
여의도·압구정 등 서울 정비사업 곳곳서 기부채납 갈등 '몸살'

서울 재건축 사업장 곳곳에서 기부채납 문제를 둘러싼 정비사업 조합과 서울시의 갈등이 지속되면서 사업 추진이 난항을 빚고 있다. 전문가들은 지자체의 과도한 기부채납 요구가 재건축 사업성을 떨어트린다며 조합이 수용 가능한 범위의 공공기여를 제안하는 등 합리적인 조율이 필요하다고 지적한다. 28일 정비업계에 따르면 서울 영등포구 여의도 시범 아파트 재건축은

2024-07-29 06:00

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브라보 마이 라이프

님비에 ‘덜컹’ 서울시 초고령사회 대책, ‘용적률 완화’ 카드 통할까?

서울시가 지난 5월 26일 초고령사회 대응책으로 내세운 ‘9988 서울 프로젝트’를 발표했지만, 사업의 핵심이라 할 수 있는 ‘실버·데이케어센터’ 확충이 재개발·재건축 현장에서 지역 주민의 “주민 동의 없는 혐오시설 강제 기부채납”이라는 일종의 님비(NIMBY) 현상에 부딪히고 있다. 실버케어센터는 입소형 노인요양시설을, 데이케어센터는 주간보호시설을 뜻한다

2025-07-03 08:00