삼성물산, 여의도 시범아파트 재건축 시공사 선정

총 18개동 2480가구, 공사비 2.3조
단지명 '래미안 소넬리' 제안
세계적 건축그룹 'OMA'와 협업

▲래미안 소넬리 조감도 (사진제공=삼성물산 건설부문)

삼성물산 건설부문이 공사비 2조2685억원 규모의 서울 영등포구 여의도 시범아파트 재건축 사업 시공사로 최종 선정됐다. 삼성물산은 여의도 시범아파트 재건축 사업시행자인 한국자산신탁이 개최한 토지등소유자 전체회의에서 시공사 선정 안건이 가결됐다고 19일 밝혔다.

여의도 시범아파트 재건축은 영등포구 여의도동 50번지 일대에 지하 6층~지상 최고 59층, 총 2480가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 약 2조2685억원이다.

1971년 준공된 여의도 시범아파트는 엘리베이터와 중앙난방, 입식 주방 등 당시로서는 혁신적인 주거시설을 도입한 단지다. 국내 고층 아파트 주거문화의 새로운 기준을 제시한 상징적인 단지로 평가받는다.

삼성물산은 이러한 상징성을 계승해 여의도를 대표하는 고급 주거단지로 탈바꿈시킬 계획이다. 신규 단지명으로는 '래미안 소넬리(RAEMIAN SonelY)'를 제안했다. 기준을 뜻하는 '스탠더드(Standard)'와 유일무이함을 의미하는 '원 앤 온리(One & Only)'를 결합한 이름이다.

단지 설계에는 네덜란드의 글로벌 건축설계사 OMA(Office for Metropolitan Architecture)가 참여한다. OMA는 시애틀 중앙도서관과 베이징 CCTV 본사, 국내 리움미술관 등을 설계한 건축사무소다. 설립자인 렘 쿨하스는 2000년 프리츠커상을 수상한 바 있다.

삼성물산은 최고 59층 높이의 랜드마크 2개 동을 중심으로 세라믹 패널과 유리 등 다양한 외장재를 적용해 차별화된 외관을 선보일 계획이다. 주거동별로 서로 다른 입면 디자인을 적용하면서도 단지 전체가 조화를 이루는 스카이라인을 구현한다는 구상이다.

한강 조망을 극대화하기 위해 주거동 배치도 변경했다. 기존 설계안의 21개 동을 18개 동으로 줄이고 주거동이 한강을 정면으로 바라보도록 재배치했다. 이를 통해 한강 조망 가구 수를 기존 1616가구에서 2032가구로 416가구 늘렸다. 삼성물산은 토지등소유자 전 가구에서 한강을 조망할 수 있도록 설계했다고 설명했다.

단지 중앙광장은 기존 약 3900평에서 8100평으로 두 배 이상 확대한다. 중앙광장과 인접 문화공원, 커뮤니티시설을 연결하는 대규모 '센터 파크(Center Park)'를 조성할 예정이다.

커뮤니티시설은 총 9591평 규모로 계획했다. 운동과 휴식, 교육 등을 위한 90개 프로그램을 마련하고 단지 중심부의 대규모 커뮤니티시설과 3개 클러스터 커뮤니티를 배치한다. 랜드마크 타워 41층에는 한강 조망이 가능한 스카이브리지와 커뮤니티시설도 들어선다.

조경은 약 8300평 규모의 입주민 전용 데크와 약 1만2000평 규모의 지상 공간을 입체적으로 연결하는 방식으로 계획했다. 정원과 산책로, 브리지를 곳곳에 배치해 단지 내에서 자연과 한강 경관을 즐길 수 있도록 할 방침이다.

임철진 삼성물산 주택영업본부장은 "여의도 시범아파트는 대한민국 아파트 주거문화의 시작을 알린 상징적인 단지"라며 "삼성물산이 보유한 역량을 총결집해 미래 주거의 새로운 기준이자 여의도를 대표하는 주거 명작으로 완성하겠다"고 말했다.

▲래미안 소넬리 중앙광장 조감도 (사진제공=삼성물산 건설부문)