스트레스DSR 검색결과

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고정금리 대출 수요 커지는데⋯은행권 자체 순수고정형 상품 ‘제로’

3단계 스트레스 DSR로 금리 적용 비율 조정해순수고정형과 다른 금리유형 대출 간 한도 격차↑장기고정금리 수요 높여 은행권 취급 확대 유도은행 “유동성 등 지원 필요⋯단기간 출시 어려워” 은행권에 대출 한도 축소 없이 이용할 수 있는 자체 순수고정형 가계대출 상품이 사실상 전무한 것으로 나타났다. 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(

2025-05-22 05:00
5대 은행 가계대출 이달 3조 증가⋯금융당국 “선제적 관리”

금리 추가 인하ㆍ3단계 스트레스 DSR 7월 시행에주담대 증가세 이어질듯⋯당국 "철저히 모니터링" 5대 은행의 가계대출이 이달 들어 3조 원 넘게 증가한 것으로 나타났다. 금리 인하에 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행에 앞서 미리 대출받으려는 ‘막차 수요’까지 겹쳐 가계대출 증가세는 쉽게 꺾이지 않을 전망이다. 20일 금융권

2025-05-20 19:00
“지방은 유예, 수도권은 정조준”...3단계 DSR 정밀규제 나선다

수도권만 1.5% 가산금리지방 0.75% 연말까지 유지"현실적 조치", "모두 유예" 분분 오는 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)에서 가장 주목되는 부문은 ‘비수도권 차등적용’이다. 전문가들은 이 같은 규제 차등 강화의 정책적 효과는 제한적일 것으로 전망했다. 금융위원회는 20일 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감

2025-05-20 18:24
서울 뛰자 ‘준서울’ 과천·성남·광명·하남 상승…일년 만에 랠리 재시동?

‘준서울’ 입지로 분류되는 경기 과천과 성남, 광명, 하남 일대 아파트값이 꿈틀대고 있다. 최근 서울 아파트값이 15주 연속 상승 중인 가운데 서울과 맞닿은 경기지역 아파트값도 상승세를 보인다. 해당 지역의 아파트 매물 감소세도 가파른 만큼 지난해 서울 집값 급등 당시 처럼 준서울 지역의 상승세가 재현될 것이란 전망에 힘이 실린다. 20일 국토교통부 실

2025-05-20 17:54
3단계 스트레스 DSR 시행, 부동산 시장 영향은?…“핵심지 수요 위축 제한적·시장 양극화 우려”

올해 7월부터 3단계 스트레스 DSR 규제가 시행된다. 지방 주택담보대출은 그대로 두고, 수도권 주택담보대출 한도가 최대 5%가량 축소된다. 부동산 전문가들은 이번 조치로 서울 핵심지를 포함한 수도권 주택 수요가 대폭 줄어들긴 어렵다고 내다봤다. 또 지방 주담대 한도가 유지됐지만, 주택 수요를 큰 폭으로 불러오긴 어려운 수준인 만큼 수도권과 지방 주택시

2025-05-20 14:22
수도권 차주, 7월부터 대출 최대 3000만원 줄어든다

3단계 스트레스 DSR, 7월 1일부터 시행스트레스 금리 1.50%⋯지방 주담대는 0.75% 7월부터 수도권에 있는 집을 사려는 수요자의 주택담보대출 한도가 많게는 5%가량 줄어든다. 정부가 수도권 집값 급등을 가계부채 확산의 주범으로 보고 대출 규제를 한층 강화한데 따른 것이다. 다만 지방은 부동산 시장 침체를 고려해 규제를 연말까지 유예한다. 과열된

2025-05-20 12:00
가계신용 1928조7000억, 증가폭 축소…명목GDP 대비 가계부채 ‘80%대’ 초읽기

한은, 20일 ‘2025년 1분기 가계신용(잠정)’ 발표가계대출 1810조3000억, 주담대 1133조5000억…증가폭 줄어“스트레스 DSR 3단계 시행 후 가계부채 증가 속도 안정 전망” 올해 들어 가계신용 증가 속도가 주춤했다. 작년 연말과 올해 초 주택거래가 둔화된 영향을 받았다. 가계신용 증가폭이 축소되면서 명목 국내총생산(GDP) 대비 가계부채

2025-05-20 12:00
"우려가 현실로" 가속 붙은 가계빚…보름 새 3조 늘어

가계대출 잔액 15일 기준 746조 원금리↓·토허제 완화로 2월부터 증가국내·외 증시 악화, 코인 하락장 따라투자 수요↑…3단계 DSR 전 '영끌' 우려 주요 시중은행의 가계대출이 보름 만에 3조 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 금리 하락에 따라 주택을 매입하거나 주식에 투자하려는 수요가 늘면서 투자 심리가 되살아나고 있어서다. 특히 3단계 스트레스

2025-05-18 09:26
F4회의 "3단계 스트레스DSR 세부안 내주 발표...지방 차등적용"

정부가 당초 계획대로 '3단계 스트레스DSR'을 올해 7월부터 시행하고 세부안은 다음 주 중 발표할 계획이다. 김범석 기획재정부 장관 직무대행은 16일 오전 서울 중구 은행회관에서 '거시경제금융현안간담회'(f4 회의)를 열고 금융·외환시장 동향을 점검했다. 이날 회의에는 이창용 한국은행 총재, 김병환 금융위원장, 이복현 금융감독원이 참석했다. 회의

2025-05-16 09:37
‘토허제 나비효과’에 4월 서울 주택 대출 비중 확대…노원·은평·서대문 ‘우르르’

서울 주택 매수 중 대출 비중이 늘었다. 특히 실수요자들이 많이 찾는 노원구와 은평구, 서대문구 등의 증가가 두드러졌다. 3월 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 재지정된 이후 그 인접 지역을 넘어 외곽까지 매수세가 몰린 영향으로 풀이된다. 14일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 4월 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 소유

2025-05-14 18:35
3단계 DSR 규제 도입 초읽기…거래량 줄어도 강남 3구 집값은 요지부동?

금융당국이 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 공식화했다. 부동산시장은 지난해 9월 2단계 DSR 규제를 앞두고 서울 아파트 거래량이 대폭 늘어난 만큼 이번 3단계 규제를 앞두고 시장 변동성 확대를 피할 수 없을 전망이다. DSR 규제로 대출 규모가 줄어도 서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 집값은 규제와 무관하게 우상향하고, 되려

2025-05-08 17:24
[종합] 김병환 "3단계 DSR, 지방엔 차등 적용…MG손보 처리방안은 이달 중 발표"

김병환 금융위원장이 올해 7월 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 관련해 수도권과 지방에 가산금리를 차등 적용하겠다고 7일 밝혔다. 지방에서 집을 구입하는 차주는 수도권 지역의 집을 사려는 차주보다 더 많은 대출금을 빌릴 수 있게 되는 것이다. 김병환 위원장은 7일 "가계대출 부분의 정책의 일관성은 굉장히 중요하기 때문에 당초

2025-05-07 14:30
김병환 "3단계 스트레스 DSR, 지방은 속도 조절…시장 안정에 최선"

김병환 금융위원장은 7일 "3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행과 관련해 지방과 수도권에 속도의 차이를 두고 진행하겠다"라고 밝혔다. 김병환 위원장은 이날 금융위원회 출입기자단과 월례간담회에서 "가계대출 부분의 정책의 일관성은 굉장히 중요하기 때문에 당초 예정대로 7월 1일 3단계 스트레스 DSR 도입한다"면서 이같이 말했다. 그는 "

2025-05-07 14:04
3월 경기 아파트 거래 1만 건 돌파...고가 단지 비중 역대 '최고'

3월 경기도 아파트 거래량이 7개월 만에 1만 건을 돌파했다. 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 3월 경기지역 아파트 거래량은 1만3348건으로 집계됐다고 7일 밝혔다. 이는 전월(9723건)보다 37% 증가한 수치로 지난해 12월 이후 3개월 연속 증가세를 보이고 있다. 가격대별로 살펴보면 특히 9억 원 초과 아파트 거래 비중이 늘었다

2025-05-07 09:15
하반기 대출 받기 어려워진다…3단계 스트레스 DSR 이달 중 윤곽

하반기에는 가계대출을 받기가 더 어려워질 것으로 보인다. 금융당국이 7월부터 주택담보대출 한도를 더 엄격히 적용하는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 시행하면서다. 6일 금융권에 따르면 금융당국은 3단계 스트레스 DSR의 세부 기준인 금리 수준과 적용 대상을 이달 중 결정할 방침인 것으로 전해졌다. 3단계 스트레스 DSR이 도입되면 은행권과

2025-05-06 10:45
4월 서울 아파트 거래 68% 급감…‘토허제 역기저’에 강남3구 90%↓

서울 아파트 거래가 4월 들어 70% 가까이 급감했다. 특히 강남3구와 용산구는 토지거래허가구역(토허제) 재지정의 ‘역기저 효과’ 탓에 거래량이 90% 넘게 줄며 시장 위축세가 두드러졌다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 한 달간 서울 아파트 거래량은 2968건으로 전월(3월 9632건) 대비 68.4% 줄었다. 월간 기준으로는 지난해 2월(

2025-05-02 06:00
토허제 우려가 현실로…5대 은행, 4월 가계대출 3.7조 증가

토허제 후폭풍에 '빚투'까지…주담대ㆍ신용대출 동시 증가금융당국 "4~5월 가계대출 상황 예의 주시…선제 대응할 것" 주춤했던 가계대출이 지난달 다시 거세게 상승하며 7개월 만에 최대치를 기록했다. 특히 주택담보대출과 신용대출이 동시에 늘었다. 앞서 2월 토지거래허가구역(토허제)를 일시 해제했던 여파가 주담대 수요로 이어졌고 증시 변동성 확대에 '빚투'까지

2025-05-01 15:21
주택협회, 정당 대선캠프에 ‘주택부문 정책과제’ 건의…“다주택자 세제 등 규제 완화 필요”

한국주택협회는 ‘민생 경제 회복과 국민 주거 안정을 위한 주택부문 정책과제’를 발간하고 주요 정당 대선캠프와 정부 등에 건의했다고 28일 밝혔다. 이날 협회는 주택시장 주요 문제 원인으로 △지난 정부에서 발표한 부동산 대책의 미실행으로 국민의 정책에 대한 신뢰성 상실 △세제·금융·대출 등 모든 부분에서 다주택자에 대한 과도한 규제 △총 주택공급의 80

2025-04-28 14:30
"가계대출 쏠림 우려…당국 정책 고려해 금리 인하 시기 조정해야"

일부 지역의 주택시장 불확실성이 추가 금리 인하 기대와 맞물리면서 상반기 가계대출의 쏠림현상이 일어날 수 있다는 전망이 나왔다. 금융당국의 거시건전성 정책을 고려해 금리 인하 시기를 조정해야 한다는 제언이다. 11일 금융권에 따르면 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 최근 '거시건전성 감독 중심의 지속 가능한 가계부채 관리 방안의 모색' 보고서에서 이같이

2025-04-11 16:12
“주택 시장 변동 제한적·양극화 지속…부동산 시장 정책 변화 전망” [尹 탄핵 인용]

윤석열 대통령 파면으로 조기 대선을 통한 정권 교체 가능성이 커지면서 부동산 정책 변화도 불가피할 전망이다. 야권이 차기 정권을 잡으면 지금보다 강한 주택 시장 규제가 적용될 가능성이 크다. 또 새 정부가 들어서면 대규모 개발 계획이 발표되는 만큼 어느 정당이 정권을 잡더라도 지방 토지 시장 활성화가 이뤄질 수 있다는 의견도 나온다. 다만, 전문가들은

2025-04-04 11:30

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