서울집값 - 이투데이

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수십만 명 기본값 ‘줍줍 광풍’에도 외면받는 이곳…청약시장 냉·온탕 언제까지?

23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 서울 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌포레'의 계약 포기 등으로 풀린 전용면적 84㎡ A형 14가구에 대한 무순위 청약 결과 2만1429명이 접수해 1530.64대 1의 경쟁률을 기록했다. 더샵 둔촌포레는 둔촌 현대1차 아파트를 리모델링해 지하 2층~지상 14층, 전용 84~112㎡, 총 572가구로 조성된다. 이 단지는 국내 최초로 별동을 신축한...

2024-04-23 17:05
심교언 국토연구원장 "주택공급 부족 문제 커…범부처 협조 절실"

김지혜 국토연구원 연구위원은 브리핑에서 "앞으로 2~3년 뒤 주택 공급이 부족할 수 있다는 우려가 이제는 현실이 될 가능성이 있다"며 "지금과 같은 상황이라면 서울은 2~3년 후 주택 공급이 부족해져 집값이 불안해지는 현상이 나타날 수 있다"고 경고했다. 연구원이 지난해 공급계획 대비 실적(인허가)을 분석한 결과, 전국은 82.7% 수준이었다....

2024-04-23 15:34
흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]

반포동과 전혀 관계없는 지역임에도 아파트 이름에 ‘반포’라는 지명을 넣으면서 대표적 부촌으로 꼽히는 반포동을 연상시켜 집값을 높이려는 시도가 아니냐는 지적이 나옵니다. 또 '더힐'은 국내 초고가 아파트 서울 용산구 한남동의 '한남더힐'에서 따온 것으로 전해졌습니다. 한남더힐 전용 235㎡는 2월 말 95억5000만 원에 거래되며 초고급 주거단지의 명성을 또...

2024-04-22 16:26
“토지거래허가구역이 뭔가요?”…서울 압구정·목동 재건축 단지 ‘줄줄이’ 신고가

돼 집값이 2억 원이 뛴 셈이다. 현재 같은 평형 호가는 73억 원부터 최고 75억 원에 달해 거래만 이뤄지면 곧장 신고가를 갈아치울 태세다. 앞서 신현대 12차는 전용 108㎡형에서도 지난달 30일 42억500만 원에 신고가를 기록하는 등 최근 들어 대형평형을 중심으로 신고가 릴레이가 펼쳐지고 있다. 또 다른 토지거래허가구역인 서울 목동과 여의도에서도 재건축...

2024-04-22 16:12
“서울 집값, 너무 올랐네”…경기 지역 아파트로 눈 돌리는 실수요자 ‘쑥’

올해도 서울 아파트 분양가가 매달 최고가를 신기록을 갈아치우며 거센 상승세를 이어가고 있다. 이런 가운데 전셋값도 서울 중심으로 상승세 이어지면서 경기지역으로 인구 이동이 가속하고 있다. 아파트 공급 시장에서도 경기 지역 내 대규모 공급이 예정돼 있어 서울권 실수요자의 발길이 이어질 전망이다. 20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 서울...

2024-04-20 07:00
집값 회복세 보이자마자…2030세대 “집 사자” 시장 앞으로

서울을 포함한 전국에서 집값 회복세가 포착되자 2030세대의 내 집 마련 움직임이 빨라진 것으로 풀이된다. 18일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 3월 기준 서울 집합건물 소유권이전등기 매수인 중 30대 이하 비중은 34.7%로 집계됐다. 3월 서울 집합건물 소유권이전등기 매수 신청 건수는 총 8822건으로 이 중 30대 이하는 3063건을 차지했다. 집합건물은...

2024-04-18 16:32
서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…주민 "재산권 또 묶여"[종합]

서울시가 강남 압구정동과 양천구 목동 등 주요 재건축 단지를 토지거래허가구역으로 재지정했다. 투기 수요를 막기 위해서다. 하지만 지역 주민들은 부당한 재산권 침해가 장기간 지속되는 것은 부당하다며 불만의 목소리를 높이고 있다. 17일 서울시는 제5차 도시계획위원회를 열고 주요 재건축단지 총 4.57㎢ 구역에 대해 토지거래허가구역을 재지정했다고...

2024-04-17 16:13
서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…"투기거래 차단"

하지만 오세훈 서울시장이 한 언론사 인터뷰에서 해제에 부정적인 태도를 분명히 밝혔다는 점 등에서 실현 가능성은 크지 않은 것으로 관측됐다. 전문가들도 토지거래허가구역 재지정 필요성을 인정하고 있다. 김준형 명지대 부동산학과 교수는 "해제됐다면 투기 수요가 들어오면서 집값 급등의 도화선이 됐을 것"이라며 "토지거래허가제가 오름세를...

2024-04-17 15:29
분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’

다만, 지난해 초 마이너스 프리미엄 분양권 거래가 이어진 점과 지난해 하반기 집값 내림세를 반영하면 1년 만에 분양가(최고 11억9950만 원)를 웃도는 가격을 회복한 것은 그만큼 분양권 수요가 늘어난 것으로 해석할 수 있다. 아울러 서울만 떼놓고 보면 서울 분양권 거래량은 3월 25건을 기록했다. 이미 2월 거래량 16건을 넘었고, 1월 거래량 31건에 근접한...

2024-04-16 16:58
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

서울 아파트 매물은 작년 초 5만~6만 건 정도에서 9월 7만 건을 넘어섰고 11월 초 8만 건으로 고점을 경신한 뒤 연말 7만5000건 수준으로 감소했다. 올해 들어서는 1월 7만7850건(월말 기준), 2월 7만9388건 등으로 증가세를 나타냈다. 적정 집값에 대한 매도자와 매수자 간 시각차가 매물 적체의 원인으로 꼽힌다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는...

2024-04-16 16:18
아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “지역 간 집값 격차 확대는 시장 침체기엔 수요자의 자산선택이 제한되며 대기수요 높은 지역으로 차별화 양상이 커지는 영향 때문”이라며 “당분간 서울을 중심으로 한 집값의 양극화와 수요 쏠림이 지속할 전망”이라고 말했다.

2024-04-16 10:06
1년간 수도권에서 집값 가장 많이 오른 곳 '과천'…9.4% 상승

직방은 "수도권 이남 지역의 가격 상승폭이 높았던 데는 서울에 1시간 이내 도달할 수 있고 학군, 편의시설 접근성이 우수해 주거 선호도가 높기 때문"이라고 분석했다. 그러면서도 "집값이 본격적인 상승세라고 판단하기엔 어려워 보인다"며 "고금리 기조 속 저리 대출상품 등의 거래가 매수심리를 자극하고 있지만, 입지에 따라...

2024-04-15 10:40
“집값 상승 열차 올라타자”…경인지역 아파트 갭투자 ‘꿈틀’

이들 지역은 서울과 가까우면서도 주거 환경이 우수한 신도시 지역이라는 공통점이 있다. 실제로 지난해 하반기 집값이 급락하면서 갭투자가 몰린 평택시는 최근 3개월 기준 집계에선 10위 권 밖으로 밀렸다. 이는 단순히 시세 차익을 노린 매수뿐 아니라, 실거주를 목적으로 집값이 더 오르기 전 내 집을 마련하려는 수요로 해석된다. 여기에 전세가가 빠르게...

2024-04-14 14:56
“작은 아파트 없나요?”…수도권 초소형 아파트, 수요 증가에 청약 경쟁률 ‘쑥’

13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 강남 3구에서는 초소형 아파트가 10억 원 이상 가격대에 거래되고 있다. 서울 송파구 잠실동에 있는 ‘리센츠’ 전용 27㎡는 지난 2월 11억6000만 원에 거래됐다. 같은 달 강남구 개포동 ‘성원대치2단지’의 전용 39㎡도 11억6000만 원에 매매됐다. 서울과 인접한 지역에서도 ‘신고가’가 속출하고...

2024-04-13 07:00
"집값 살아난다"…수도권 주택사업경기 전망 대폭 상승

주택공급 감소와 서울 집값 회복세 등이 긍정적인 영향을 미친 것으로 풀이된다. 12일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 4월 주택사업경기전망지수가 76.1로 전월보다 8.1p 상승했다고 밝혔다. 수도권은 19.6p 오른 90.3을 기록했다. 서울과 인천, 경기 모두 큰 폭으로 올랐다. 경기는 20.7p(69.7→90.4), 인천과 서울은 각각...

2024-04-12 11:00
"집값, 서울·수도권 아파트만 슬금슬금 오른다"[4·10 총선 후 부동산②]

다만 서울과 인근 수도권 아파트로의 쏠림이 가속하면서 지역별·주택 유형별 양극화는 더욱 심화할 것으로 보인다. 11일 부동산시장 전문가 10인은 본지 설문조사에서 대체로 총선 이후 아파트값의 상승 흐름이 이어질 것으로 예상했다. 완연한 반등을 기대하기는 어렵지만, 바닥을 다지고 조금씩 우상향하는 모습을 보일 것이란 관측이다. 오름세는 서울과...

2024-04-11 14:00
[찐코노미] 오피스텔로 수익 보려면 '이것' 알아야 한다…부동산 거래 증가 이유는

서울 아파트값이 반등하고, 수도권 거래량이 늘면서 '집값 바닥론'이 고개를 들고 있습니다. 기준금리 인하 기대감도 훈풍을 불어넣고 있죠. 총선까지 끝났으니 이제 집 사도 되는 걸까요? 부동산 시장의 흐름과 전망을 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서 짚어봤습니다.

2024-04-11 13:52
尹 "정부, 주택공급 활성화에 적극 나설 때…'패스트 트랙' 구축"

윤 대통령은 주택시장에 대해서도 "2017년 5월부터 2022년 4월까지 서울 아파트 가격이 99.6% 올랐으나 우리 정부 출범 이후 현재까지는 14.1% 하락하면서 안정을 되찾고 있다. 주택 구입을 위한 부담 정도를 나타내는 연 소득 대비 주택가격배수(PIR)도 서울의 경우 2021년 13.4에서 2023년 10.7로 낮아졌다"고 했다. 그러면서 "정부 노력에도 불구하고...

2024-04-08 17:00
결국 경합지서 판가름난다…수도권 25곳서 오차범위 내 '접전'

8일 본지가 여야의 자체 분석과 여론조사 공표 금지 기간인 '블랙아웃' 직전 공표된 여론조사 결과를 종합해 분석한 결과에 따르면 서울·인천·경기 등 수도권에서는 전체 의석의 약 20%에 달하는 25곳의 지역구가 승패를 가늠할 수 없는 경합지로 분류되고 있다. 48석이 걸려 있는 서울 지역에서는 12곳의 지역구가 격전지로 파악되고 있다. 더불어민주당 강태웅...

2024-04-08 15:05
신생아 대출 문턱 낮춰도, 서울 집은 '언감생심'?…'9억 이하' 거래 비중 서울 줄고, 경기 늘어

대출 대상을 확대하는 것이 문제가 아니라, 서울 평균 집값이 9억 원을 넘긴 상황이므로 신생아 대출만이라도 집값 기준 예외를 적용해야 한다는 의견이 나온다. 한 온라인 부동산 커뮤니티에는 “신생아 대출은 반쪽짜리에 이도 저도 아닌 정책”이라며 “부부 연봉 합산 1억 원 이상 가구면 서울에 거주할 확률이 높은데 이들이 구축에 외곽 단지를 찾을...

2024-04-07 15:26

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