서울전세시장 검색결과

검색결과 총116건

최신순 정확도순

10·15 대책 이후 서울 전세세입자 ‘이사 대신 눌러앉기’...갱신청구권 행사 늘었다

10·15 부동산 대책 이후 서울 전세시장에서 계약갱신청구권을 행사하는 세입자가 늘어난 것으로 나타났다. 대출 규제 강화와 전세 매물 감소가 겹치면서 세입자들이 새집을 찾기보다 기존 주택에 머무는 ‘잔류형 전세’가 늘어난 결과로 풀이된다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 집계한 결과, 10·15 부동산 대책 시행 이후인 10월 16일부터 1

2025-11-11 07:00
강남만 풍년, 외곽은 절벽…서울 전세 시장도 양극화 심화 [소멸하는 전세, 해법이 없다 ②]

서울 아파트 전세 매물이 전반적으로 줄어든 가운데 자치구별로 양극화가 뚜렷해지고 있다. 강동·강북 등 외곽 지역의 전세 물량이 급감한 반면, 강남·서초는 각각 30% 안팎 늘었다. 입주 물량과 수요자의 자금력 격차가 전세 시장의 지형을 갈라놓고 있다는 분석이다. 13일 부동산 정보업체 아실에 따르면 9월 말 기준 서울 25개 자치구 가운데 19곳에서 전

2025-10-13 07:00
“실수요자는 어찌합니까”…주담대·전세대출 조이기에 가을 전세난 불길 번질까

가을 이사철을 앞두고 주택 실수요자들이 사면초가에 빠졌다. 금융당국이 매매를 위한 주택담보대출 금리 인상에 이어 전세대출 옥죄기까지 예고하면서 실수요자의 부담이 급증했기 때문이다. 이에 주택 실수요자는 가뜩이나 고공행진 중인 전셋값 부담을 고스란히 감당해야 할 상황이다. 25일 금융당국에 따르면 다음 달 이후 가계부채 증가세와 부동산 시장 상황을 고려

2024-08-25 16:22
서울 전세시장 불안 지속…일 년 전 대비 거래량 '반 토막'ㆍ전세 보증금 4% 이상 상승

서울 아파트 전세 거래량이 일 년 전 대비 45%가량 줄어든 것으로 나타났다. 23일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면, 4월 기준 서울 아파트 전세 거래량은 지난해 4월 1만3892건 대비 44.4% 줄어든 7729건으로 집계됐다. 반면 평균 보증금은 지난해 4월 5억589만 원에서 올해 5억2655만 원으로 4.1%(2066만 원) 상승한 것으

2024-05-23 09:13
혼란의 서울 전세시장, ‘실거주 의무’ 유예해도…“3년 뒤 혼란 도돌이표”

서울 아파트 전세시장이 실거주 의무 ‘3년 유예’ 통과가 유력해지면서 변곡점에 섰다. 기존 실거주 의무는 폐지 불발 가능성이 매우 컸지만, 야당이 ‘3년 유예’ 카드를 내놓으면서 연내 서울 내 대단지 입주 전망에 ‘파란불’이 켜졌다. 유예안이 통과되면 단기적으로는 최근 전셋값 상승 일변도 흐름이 꺾일 전망이다. 다만 실거주 의무 유예가 끝나는 3년 뒤에

2024-01-30 15:13
다음 달 전국 '2만5000여 가구' 집들이 시작…서울은 23년만에 '전무'

다음 달 전국에서 총 2만5000여 가구가 입주를 시작한다. 다만 서울은 입주단지가 전무하는 등 지역 간 물량 격차가 확대하는 모양새다. 24일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 예정물량은 40개 단지, 총 2만5425가구(임대 포함)로 집계됐다. 이는 전달(2만3262가구) 대비 2163가구 늘었지만, 최근 5년간 5

2023-04-24 11:09
전국 주택가격 낙폭 두 달 연속 줄었다…2월 1.15% 하락

전국 주택가격 하락 폭 감소세가 이어지고 있다. 지난달 전국 집값은 1.15% 하락해 전월 대비 낙폭이 줄었다. 서울 아파트값도 1월보다 하락 폭을 줄이면서 바닥을 다지는 모양새다. 올해 초 정부의 대규모 부동산 규제 완화와 매수심리 반등으로 집값 내림세에 제동이 걸린 것으로 해석된다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 전국주택가격동향조사’에 따르면

2023-03-15 14:00
새해 집주인은 ‘역전세’, 세입자는 ‘깡통’ 걱정…애타는 서울 전세 시장

서울 아파트 전세 시장에 비상이 걸렸다. 서울 전셋값은 매매가격 내림세를 추월해 가파르게 떨어지고 있고, 기준금리 인상과 부동산 시장 침체로 전세를 찾는 발길이 끊기면서 매물 적체 현상이 심화하고 있기 때문이다. 이에 전세 고점에 계약서를 쓴 세입자는 집값 하락에 깡통전세를 걱정할 판이고, 집주인도 역전세난(집값 하락으로 집주인이 세입자에게 보증금을 돌

2023-01-02 07:00
서울 아파트 전셋값 7억 원…“수도권 새 아파트로 갈아탄다”

서울 아파트 평균 전셋값이 7억 원에 임박했다. 이에 부담을 느낀 서울 전세수요 상당수가 경기와 인천 등 수도권 새 아파트로 눈길을 돌리고 있는 모양새다. 10일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난달 기준 가구당 서울 아파트 평균 전셋값은 6억8090만 원으로 집계됐다. 지난해 1월 6억 원 돌파 이후, 올해 1월 6억 8131만 원까지 올랐

2022-03-10 15:13
서울 아파트값 콧대 꺾이나…"하락세 전환, 3~4주 더 지켜봐야"

상승률 0.05%로 0.02%p 줄어관악구·금천구 보합, 상승 멈춰대출 이자·보유세 부담에 하락세성북구 아파트 전세도 0.02%↓ 콧대 높던 서울 아파트값이 한풀 꺾였다. 서울 전체 아파트값은 여전히 상승세를 이어가지만, 일부 지역에서 하락세로 전환하거나 상승세가 멈추면서 부동산 시장의 분위기도 반전되는 모습이다. 대출 규제 강화, 보유세 부담 등 매수

2021-12-23 17:00
서울 아파트 전셋값 강세…서초구 0.39% 급등

서울 아파트 전셋값이 강세를 이어가고 있다. 서초구 반포동 대단지의 정비사업 이주수요로 서초구와 인근 동작구의 전셋값이 급등한 영향으로 풀이된다. 10일 한국부동산원 주간아파트 동향에 따르면 이번 주(7일 기준) 서울 아파트 전세가격은 0.08% 상승했다. 지난달 첫 3주 연속 0.03%에서 횡보하던 전셋값 상승률은 0.04%→0.06%→0.08%로

2021-06-10 15:39
[들썩이는 전세시장] 한 달새 2.1억 껑충… '부르는 게 값'

이주수요 급등하는데 공급 감소서울 전세 신규계약 신고가 속출 봄 이사철에도 잠잠했던 서울 아파트 전세시장이 다시 들썩이고 있다. 최근 들어 전셋값 기록을 갈아치는 단지들도 늘고 있다. 전세 수요를 못 쫓아가는 공급에 전세난이 재현될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 25일 KB국민은행에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세수급지수는 159.2로 지난주(15

2021-05-26 05:00
반포자이 전용 84㎡ 전세 20억…들썩이는 서초 전셋값

재건축發 이주에 수요 급증반포 일대 수천만 원씩 껑충"서울 전역으로 불똥 튈수도" 서울 서초구 일대 전세시장이 들썩이고 있다. 재건축 사업을 위한 대규모 이주 수요 움직임이 본격화한 영향이다. 일각에선 강남 전셋값 급등이 동작구 등 인근 지역은 물론 서울 전체 전셋값까지 끌어올릴 수 있다고 우려한다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난주(17일 기준)

2021-05-24 05:00
서울 주택시장 "6월이 두렵다"… 매물 잠기고 전월셋값 뛰나

6월부터 강화된 양도세ㆍ종부세율 적용정부 기대와 달리 다주택자 '버티기' 모드전월세 신고제 시행… 전월세 공급 감소 우려 지난해 개정된 종합부동산세와 소득세법 개정안이 6월부터 본격 시행된다. 주택 임대차시장의 판도를 바꿀 전월세 신고제도 내달 전면 시행을 앞두고 있다. 이래저래 6월은 올해 하반기 서울 주택시장을 가늠할 분수령이 될 전망이다. 업계에

2021-05-12 05:20
서울 아파트 전셋값 진정세…강남 이어 마포구도 하락 전환

서울 아파트 전셋값 하락세가 강북으로 번졌다. 지난주 강남구가 45주 만에 처음으로 하락 전환한 데 이어 이번엔 마포구도 내림세로 돌아섰다. 신규 입주 물량 여파에다 고가 아파트 전세를 중심으로 매물이 쌓인 영향으로 보인다. 아파트 매매시장은 여전히 관망세다. 공시가격 인상에 따른 보유세(종합부동산세+재산세) 부담 증가와 금리 인상, 공급 확대 기대감

2021-04-01 14:00
강동發 입주물량 공세에 봄날 맞은 강남 세입자들

서울 강남 전세시장에 모처럼 봄바람이 불고 있다. 강동구에서 시작된 새 아파트 입주로 전셋값이 뒷걸음질치고 있다. 전문가들은 대단지 입주 효과와 이사철 비수기가 맞물린 일시적 현상으로 분석한다. 강동구서 시작된 전세시장 약세고덕 자이 등 대단지 입주 시작…강동구 전셋값 내림세강남ㆍ송파구 이어 위례신도시도 동반 하락 부동산 정보업체 부동산114에 따르

2021-03-22 16:50
[우리동네 주간 시황] 관망세 짙어지는데…전세 호가 뛰는 구로

서울 구로구의 아파트 전셋값이 두 주 연속 상승폭을 넓히고 있다. 서울 전세시장에 관망세가 확산하는 와중에도 전세 물건이 워낙 귀하다 보니 호가(집주인이 부르는 가격)는 계속 높아지고 있다. 19일 KB부동산에 따르면 이번 주 구로구 아파트 전세가격은 0.33% 올랐다. 이달 첫 주 0.06% 오른 데 이어 지난주(0.24%)와 이번 주 두 주 연속

2021-03-20 06:00
안정세 뚜렷해진 서울 전세시장, 한 주 만에 상승률 절반…강남권은 하락세

서울 아파트 전세 시장 안정세가 뚜렷해지고 있다. 한 주 만에 상승률이 전주의 절반으로 꺾였다. 강남권에서 하락 움직임도 감지된다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 전셋값은 지난주보다 0.05% 올랐다. 상승세는 이어졌지만 오름폭은 지난주(0.05%)의 절반으로 줄었다. 이 회사 조사에서 서울 아파트 전셋값 상승률은 1월 말

2021-03-19 14:29
코 앞으로 다가온 서울 입주물량 급감...봄 이사철 '어쩌나'

서울 새 아파트 입주 물량이 내달부터 급격히 줄어든다. 전셋값이 계속 치솟는 상황에서 입주 물량마저 급감해 전세 품귀 현상이 더 심화할 것이라는 우려가 확산하고 있다. 10일 부동산114에 따르면 이달 서울 새 아파트 입주 물량은 6271가구다. 지난달(2772가구)의 2배를 훌쩍 뛰어넘는 수치다. 서울 강동구 고덕강일지구 8·14단지를 비롯해 상일동

2021-02-12 07:00
서울 아파트값 상승폭 확대…강남권 등 재건축 단지 0.25%↑

설 연휴를 앞두고 서울 아파트값 상승폭이 커졌다. 노원, 구로, 도봉, 강북 등 서울 외곽지역이 가격 상승을 주도했다. 강남권도 도심 정비사업 규제완화 기대감에 상승세가 계속됐다. 전세 시장은 매물 잠김 속 상승세가 계속됐다. 정부가 2.4 공급대책을 발표했지만 당장의 집값과 전셋값 상승세를 막기엔 한계가 있다는 지적이 나온다. 5일 부동산114 통계

2021-02-05 13:45

1 2 3 4 5 6