서울아파트값상승

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공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]

서울 아파트값은 부동산원이 매주 발표하는 ‘주간 아파트값 동향’에 따르면 지난 6일 기준으로 7주 연속 상승했다. 반면, KB부동산 통계에선 올해 들어 한 주도 빠짐없이 하락 행진을 지속하다가 지난 6일 기준으로 전주 대비 0.002% 오르면서 내림세를 멈춘 것으로 나타났다. 또 다른 민간 집값 통계를 내놓는 부동산R114 역시 10일 기준으로 보합(0.0%)을 기록한 것으로...

2024-05-14 06:00
서울 아파트 전셋값 51주 연속 상승…매맷값 서울 상승·전국 하락 ‘여전’

아파트값은 서울에선 7주 연속 상승하면서 강세를 이어갔지만, 전국 기준으로는 지난주와 같은 수준의 낙폭이 보였다. 9일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 5월 첫째 주(6일 기준) 서울 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.02%포인트(p) 더 오른 0.09%로 나타났다. 이번 주까지 서울 전셋값은 51주 연속 올라 지난해 5월 넷째 주 전셋값 상승을...

2024-05-09 14:00
“전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’

최근 서울은 집값 내림세를 멈추고 아파트를 중심으로 상승세를 보이는 등 온기가 확산하고 있지만, 서울 밖 부동산 시장 심리는 여전히 살얼음판을 걷는 모양새다. 7일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난달 경기와 부산, 대구 등 서울을 제외한 전국 주요 지자체에선 집합건물 단기 매도 비중이 1월 대비 늘어난 것으로 집계됐다. 집합건물은 아파트나...

2024-05-07 17:35
서울 아파트값 대형만 오르네…'작은 집'은 뒷걸음

서울 대형 아파트는 지난해 7월부터 10개월 연속 오름세를 지속하고 있다. 현재 가격은 수년간 상승하며 기록한 2022년 11월 고점 29억3318만 원과 비교하면 99% 수준이다. 실제 서울 주요 지역 대형 고가 아파트의 실거래가는 계속 오르고 있다. 지난달 용산구 한남동 '나인원한남' 전용 244㎡는 120억 원에 매매되며 신고가를 경신했다. 나인원한남 전용 206...

2024-05-07 14:50
아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’

반면, 서울 아파트 낙찰률은 매월 상승해 지난달 47%를 넘겼다. 이는 22개월 만에 최고 수준이다. 윤 위원은 “최근 빌라 시장은 전세에서 월세로 넘어가는 과도기적 측면이 강해서 단기적으로 반등할 가능성은 크지 않다”며 “장기적으로 빌라 공급이 줄면서 빌라값이 오를 순 있겠지만, 이는 오랜 시간 뒤의 일”이라고 말했다.

2024-05-07 06:00
서울 아파트값 6주 연속 올랐다…전국 내림세 ‘여전’

2일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 4월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 상승을 기록했다. 이는 지난주와 같은 수준의 오름세다. 서울 내 지역별로는 대부분 지역에서 상승세를 지속했다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 가운데 서초구와 강남구는 이번 주 모두 0.05% 상승을 기록했다. 송파구는 지난주보다 0.01%포인트(p) 내린 0.04...

2024-05-02 14:00
갑-을 바뀐 정비사업지…계약해지에도 팔짱 낀 건설사, 속 타는 조합

시공사는 물가 상승분을 반영한 공사비 인상을 요구하고 있지만 조합은 이를 수용하기 어렵다는 이유로 대치하다 끝내 시공 계약을 끊어내는 사례도 잇따르고 있다. 업계에선 이러한 조합의 선택이 '신의 한 수'가 되기 보단 업황을 고려하지 않은 자충수가 될 수 있단 목소리가 나온다. 30일 정비업계에 따르면 경기 성남시 은행주공아파트 재건축 조합은...

2024-04-30 09:00
“비쌀 수밖에 없다”…분양가 밀어 올리는 건설 원자잿값 고공행진 지속

이렇듯 건설 원가 고공행진이 이어지자 새 아파트 분양가는 가파르게 오르고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 서울의 3월 평균 분양가는 평(약 3.3㎡)당 3801만 원 수준으로 1년 전 대비 24% 올랐다. 전국 기준으로도 전년 동월 대비 17%, 수도권은 18% 상승했다. 이 수치를 적용하면 서울 국민평형(전용 84㎡)은 12억 원을 초과한다. 분양가격이 대폭 오르자 서울...

2024-04-29 15:42
서울 아파트 경매 열기…낙찰가율 1년 8개월 만 90% 돌파

전문가들은 최근 서울 아파트 매매 시장의 상승 거래가 늘면서 법원 경매도 인기 단지 위주로 투자수요가 꾸준히 몰릴 것으로 예상한다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "최근 들어 '알짜' 단지들이 경매로 많이 나오면서 인기 단지로만 쏠리는 양극화 흐름이 뚜렷해졌다"며 "이런 단지들은 실수요자 위주로 관심이 크기 때문에 매매...

2024-04-29 12:00
서울 아파트값 5주 연속 상승…전국 내림세 지속 ‘정중동’ 행보

25일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 4월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 상승을 기록했다. 이는 지난주와 같은 수준의 오름세다. 서울 내 지역별로는 대부분 지역에서 상승세를 지속했다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 가운데 서초구와 강남구는 이번 주 각각 0.07%와 0.04% 상승을 기록했다. 송파구는 지난주보다 0.01%포인트(p)...

2024-04-25 14:00
수십만 명 기본값 ‘줍줍 광풍’에도 외면받는 이곳…청약시장 냉·온탕 언제까지?

23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 서울 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌포레'의 계약 포기 등으로 풀린 전용면적 84㎡ A형 14가구에 대한 무순위 청약 결과 2만1429명이 접수해 1530.64대 1의 경쟁률을 기록했다. 더샵 둔촌포레는 둔촌 현대1차 아파트를 리모델링해 지하 2층~지상 14층, 전용 84~112㎡, 총 572가구로 조성된다. 이 단지는 국내 최초로 별동을 신축한...

2024-04-23 17:05
흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]

한국부동산분석학회가 발행한 논문 '명칭 변경 사례를 통해 살펴본 아파트 브랜드 프리미엄에 관한 연구'에 따르면, 아파트 명칭을 인지도가 더 높은 브랜드로 변경한 경우 명칭을 변경하지 않은 주변 아파트보다 약 7.8%의 가격 상승효과가 있는 것으로 나타났습니다. 이 연구는 2006년 이후 서울의 아파트 명칭 변경 사례 가운데 브랜드와 지역명과 관련된 명칭 변경...

2024-04-22 16:26
'패스트트랙' 탄 여의도대교, 경쟁입찰 가능할까

이어 "조합원께도 실현 불가능한 핑크빛 미래를 제시하기보다, 꼭 필요한 수준의 추가 분담금이 나올 수 있다는 상황을 알렸다"면서 "다만 향후 아파트 가치 상승에 대한 전망을 고려하면 분담금 추가 부담이 큰 문제가 되지는 않을 것이라고 생각한다"고 덧붙였다. 그러면서 "인테리어 특화 또는 조경 특화와 같은 방식으로 시공사에 명확한...

2024-04-22 15:32
서울 아파트값, 4주 내리 올랐다…전국 회복세는 ‘주춤’·전셋값 강세 지속

18일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 4월 셋째 주(15일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 상승을 기록했다. 이는 지난주와 같은 수준의 오름세다. 전국 아파트값은 지난주 대비 낙폭이 소폭 확대됐다. 이번 주 전국 기준 변동률은 -0.02%로 지난주 –0.01% 대비 0.01포인트(p) 하락했다. 이에 전국 기준 내림세는 21주 연속 지속됐다. 수도권은 이번 주...

2024-04-18 14:00
분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’

민간아파트 3.3㎡당 분양가는 약 1858만 원으로 전년 동월 대비 17% 이상 뛰었다. 수도권은 전국 평균 이상인 약 18% 오른 2565만 원에 달한다. 인건비와 원자잿값이 많이 올랐고, 금융비용 부담이 증가하면서 건설비용을 끌어 올렸다는 분석이다. 여기에 서울 내 일부 규제 지역을 제외하고 분양가 상한제 규제가 해제된 것도 분양가 상승에 영향을 줬다. 이 밖에...

2024-04-16 16:58
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

강동구(0.02%)와 용산구(0.07%), 마포구(0.07%)도 상승했다. 서울 아파트값이 4개월간의 내림세를 멈추고 방향을 바꾸면서 매매거래도 살아나는 모습이다. 서울부동산정보광장 자료를 보면 3월 아파트 매매거래는 3444건을 기록 중이다. 거래 신고기한이 아직 남았다는 점을 고려하면 4000건을 돌파할 가능성이 있다. 서울 아파트 매매는 지난해 8월 4091건을 기록한...

2024-04-16 16:18
아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대

하지만, 집값 조정기 급매물 매입수요 유입과 시장 회복기 자산가치 상승에 대한 기대치가 선반영하며 비교적 빠른 시장 회복을 보인 것으로 풀이된다. 안전진단 규제 완화를 담은 1·10 대책과 재건축 초과이익 환수제에 대한 개정에 이어 최근 신규 분양 시장에서의 청약 열기가 강남권 매입 선호를 높인 것이다. 3.3㎡당 강남 3구 아파트 가격으로 서울 그...

2024-04-16 10:06
오피스텔 시장 올해도 ‘울상’…1분기 매맷값 내림세, 전세도 동반 약세

서울(-0.26%→-0.17%)은 역세권 및 인프라가 우수한 지역의 아파트 시장 회복으로 상대적으로 저렴한 오피스텔에 대한 수요가 늘면서 전 분기 대비 하락 폭이 축소됐다. 월세는 올해 1분기 0.22% 상승했다. 수도권은 0.31% 상승, 지방은 0.14% 하락했다. 시도별로는 울산(0.82%), 서울(0.40%), 경기(0.40%), 대전(0.22%) 순으로 상승 폭이 컸다. 전국 오피스텔의 전...

2024-04-15 14:00
3월 전국 아파트값 0.18% 하락 ‘약세’ 지속…전세 0.09% 상승

3월 수도권 아파트값 역시 전월 대비 0.06%p 상승한 –0.15%로 나타났다. 서울은 지난달 –0.02%로 전월(-0.14%) 대비 0.12%포인트(p) 낙폭을 만회했다. 또 지난달 기준으로 인천은 –0.04%, 경기는 –0.25%를 기록해 2월보다 모두 하락 폭을 줄이는 데 성공했다. 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 아파트값과 함께 약세를 지속했다. 다만, 서울 주택값은...

2024-04-15 14:00
1년간 수도권에서 집값 가장 많이 오른 곳 '과천'…9.4% 상승

직방은 "수도권 이남 지역의 가격 상승폭이 높았던 데는 서울에 1시간 이내 도달할 수 있고 학군, 편의시설 접근성이 우수해 주거 선호도가 높기 때문"이라고 분석했다. 그러면서도 "집값이 본격적인 상승세라고 판단하기엔 어려워 보인다"며 "고금리 기조 속 저리 대출상품 등의 거래가 매수심리를 자극하고 있지만, 입지에 따라...

2024-04-15 10:40

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