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  • 중기중앙회, 지역별 '찾아가는 노란우산 현장 클리닉
    중기중앙회, 지역별 '찾아가는 노란우산 현장 클리닉
    상가임대차 계약체결, 임대료 인상, 권리금 회수 문제 등 상가 임차인과 임대인이 꼭 알아야 할 핵심 사항을 짚어주는 상가 임대차 보호법 설명회와, 법률‧세무‧회계 등 분야별 전문가와 1대 1 현장 대면상담이 이뤄졌다. 특히 이번 현장 클리닉에는 노란우산공제 경영지원단 소속 자문위원 중 해당 지역에서 활동중인 변호사·노무사·회계사·세무사 등 전문가들이...
    2023-09-07 09:31
  • 돌아온 자영업자에 상가도 기지개[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?②]
    돌아온 자영업자에 상가도 기지개[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?②]
    이상혁 더케이컨설팅그룹 상업용부동산센터장은 "상권에 따라 차이는 있지만, 서울 시내 주요 상권 대다수 상가의 권리금이 코로나19 유행 이전 수준으로 돌아왔고 오히려 더 높아진 곳도 많다"며 "최근 들어 상가 임대료·권리금은 빠른 회복세를 보여주고 있다"고 말했다. 일례로 핫플레이스로 주목받는 서울 성동구 성수동 2가 연무장길에...
    2023-07-17 06:00
  • 서울 주요 상권 임대료 월평균 408만원…명동 1232만원 ‘최고’
    서울 주요 상권 임대료 월평균 408만원…명동 1232만원 ‘최고’
    박재용 서울시 노동·공정·상생정책관은 “사회적 거리두기 완화로 임차인들의 매출도 증가했지만 동반해 임대료와 권리금도 많아지는 상황”이라며 “상가임대차 분쟁은 임대인과 임차인이 상생할 수 있는 방안으로 여러 조정제도와 단계를 거쳐 대화로 해결 방안을 제시해 공정한 시장이 조성되도록 할 것”이라고 말했다.
    2023-03-28 11:15
  • [르포]“대면 수업 후 분위기 ↑, 건축물 업종 제한도 곧 풀려”…이대·신촌 상권 회복 기대감 ‘솔솔’
    [르포]“대면 수업 후 분위기 ↑, 건축물 업종 제한도 곧 풀려”…이대·신촌 상권 회복 기대감 ‘솔솔’
    실제로 장기간 상가 공실로 권리금과 임대료가 줄어든 상황을 이용해 저렴한 조건으로 개업한 점주도 있었다. 지난해 6월 개업한 한 칵테일 점주 A씨는 “당시 월세 조건이나 권리금 등이 괜찮은 수준이어서 고민 끝에 개업하기로 했다”며 “2학기가 시작된 9~10월에는 평일 매출이 꽤 나왔다. 최근 코로나 제한도 많이 풀리고 학생들도 다시 오면서 당분간 추이를 지켜볼...
    2023-03-06 16:07
  • 서울시, 작년 상가임대차 최다 분쟁 ‘수리비’…분쟁조정률 89%
    서울시, 작년 상가임대차 최다 분쟁 ‘수리비’…분쟁조정률 89%
    시는 2016년부터 변호사‧감정평가사‧건축사‧공인회계사‧교수 등 상가건물임대차 전문가 30인으로 구성된 ‘상가건물임대차분쟁조정위원회’를 운영 중이다. 임대료 조정, 계약해지, 권리금 회수 등 다양한 분쟁에 대한 법률검토부터 현장조사, 조정 및 합의까지 체계적으로 지원을 펼치고 있다. 조정위원회의 조정서는 임차인과 임대인 양쪽이 서명했다면...
    2023-02-23 06:00
  • "헐값에 내놔도 안팔려"...엔데믹 여파에 무인점포 줄줄이 매물로
    "헐값에 내놔도 안팔려"...엔데믹 여파에 무인점포 줄줄이 매물로
    서울 광진구에서 밀키트 전문점을 운영하는 박 모 씨(47)는 기존 권리금을 절반 가량 줄여 매물로 내놨지만 문의하는 사람이 없다고 토로했다. 박 씨는 “2020년 말에 창업해 2년간 가게를 운영했지만, 시간이 지날수록 점점 손님이 오지 않는다”며 “헐값에 내놔도 팔리지 않아 폐업을 고민하고 있다”고 강조했다. 무인점포뿐만 아니라 비대면 관련 업종 대다수가...
    2022-11-13 15:47
  • “임차인 보호”…서울시, 복잡한 상가임대차법 무료 교육 실시
    “임차인 보호”…서울시, 복잡한 상가임대차법 무료 교육 실시
    특히 임차인 스스로 자신의 권리를 지키고 임대차 피해를 예방하도록 기본적인 법 내용부터 임대차 사고방지를 위한 필수 사안을 집중적으로 강의해 안정적인 영업을 할 수 있도록 도울 계획이다. 교육은 상가임대차 관련 전문 강사가 △상가임대차법 적용 △계약해지 △임대료 △권리금 △원상회복과 중개보수 등 임대차 시 꼭 알아야 할 핵심적인 내용을 강의할...
    2022-09-28 11:15
  • 신규 임대차 계약 시 철거·재건축 계획 고지…대법 “‘권리금 회수 방해행위’ 아냐”
    신규 임대차 계약 시 철거·재건축 계획 고지…대법 “‘권리금 회수 방해행위’ 아냐”
    A 씨는 B 사의 행위가 상가건물 임대차보호법(상가임대차법)상 ‘권리금 회수 방해행위’에 해당한다고 주장하면서 손해배상을 청구했다. 상가임대차법 제10조의4 1항 4호는 ‘정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위’를 권리금 회수 방해 행위로 규정한다. 같은 조 3항은 이를 위반해 임차인에게...
    2022-09-09 09:00
  • 서울시, “상가임대차 분쟁 직접 해결해드려요”…18일 성북구청서 개최
    서울시, “상가임대차 분쟁 직접 해결해드려요”…18일 성북구청서 개최
    아울러 같은 날 오후 2~6시까지 성북구청 종합민원실에서는 권리금 회수‧계약갱신‧임대료 등 상가임대차 관련 각종 궁금증을 해결할 수 있는 ‘상가임대차상담센터’도 열린다. 이병욱 서울시 공정경제담당관은 “소상공인들의 불편과 생업에 대한 부담을 덜어주기 위해 찾아가는 분쟁조정위원회를 추가로 운영하게 됐다”며 “신속한 분쟁 해결과 구제로 임대차...
    2022-07-12 11:15
  • 서울시, ‘찾아가는 상가건물임대차 분쟁조정위원회’ 성북구청서 18일 개최
    서울시, ‘찾아가는 상가건물임대차 분쟁조정위원회’ 성북구청서 18일 개최
    분쟁조정위 외에도 성북구청 종합민원실에서는 권리금 회수‧계약갱신‧임대료 등 상가임대차 관련 각종 궁금증을 해결할 수 있는 ‘상가임대차상담센터’도 열린다. 서울시는 분쟁조정위원을 해당 자치구에 파견하고, 자치구는 원활한 조정과 상담이 이뤄질 수 있는 공간 등을 제공해 위원회가 효율적으로 진행 될 수 있도록 협력할 계획이다. 시는 2016년부터...
    2022-07-12 11:15
  • [현장에서] 최저임금 '업종 차등' 아닌 '지역 역차등'은 어떨까
    [현장에서] 최저임금 '업종 차등' 아닌 '지역 역차등'은 어떨까
    먼저 수도권은 상가 임차료, 권리금 등 창업·영업비용이 과도하다. 일률적인 최저임금 급인상은 상대적으로 수도권 자영업자들에게 큰 충격을 준다. 특히 수도권은 일자리 공급이 많아 최저임금 수준이 낮아도 사업체 간 경쟁으로 임금이 높아진다. 구인·구직포털 알바천국에 따르면, 서울에서 올해 1월 1일부터 이달 21일까지 등록된 채용공고 중 최저임금을 지급하는...
    2022-06-26 15:03
  • [상보] “한 달 평균 348만 원 내고 장사해요”…코로나로 소폭 하락했다지만
    [상보] “한 달 평균 348만 원 내고 장사해요”…코로나로 소폭 하락했다지만
    권리금은 5571만 원, 시설투자비는 4756만 원이었다. 점포별 운영 실태를 보면 가게들은 평균 10년 4개월 동안 영업을 하고, 하루 평균 11.5시간을 영업했다. 서울시는 이번 임대차 실태조사에서 수집된 실제 거래 임대료 등을 반영해 상가건물임대차 분쟁조정에 활용할 계획이다. 한영희 서울시 노동·공정·상생 정책관은 “서울시는 사회적 거리두기 완화에...
    2022-05-05 14:05
  • “한 달 평균 348만 원 내고 장사해요”…코로나로 소폭 하락
    “한 달 평균 348만 원 내고 장사해요”…코로나로 소폭 하락
    권리금은 5571만 원, 시설투자비는 4756만 원이었다. 점포별 운영 실태를 보면 가게들은 평균 10년 4개월 동안 영업을 하고, 하루 평균 11.5시간을 영업했다. 서울시는 이번 임대차 실태조사에서 수집된 실제 거래 임대료 등을 반영해 상가건물임대차 분쟁조정에 활용할 계획이다. 한영희 서울시 노동·공정·상생정책관은 “서울시는 사회적 거리두기...
    2022-05-05 11:15
  • [르포] 신촌·이대 대학가 상권은 개학 시즌에도 코로나 앓이 중…"2년 넘게 비었어요"
    [르포] 신촌·이대 대학가 상권은 개학 시즌에도 코로나 앓이 중…"2년 넘게 비었어요"
    상가를 찾는 손님들이 줄어들면서 권리금마저 사라졌지만, 여전히 거래가 안 되고 있다고 현지 중개업소 관계자들은 전했다. 신촌 일대 H공인 관계자는 “코로나19 이전엔 권리금이 2억~3억 원에 달해도 구매하려는 사람들이 줄을 섰고, 심지어 뒷돈까지 성행할 정도로 인기가 많았지만 최근에는 권리금이 없어진 지 오래”라고 설명했다. 그는 “특히 이대나 신촌...
    2022-03-08 18:00
  • [2022년 부동산]권대중 교수 “부동산 최대 변수는 대선”
    [2022년 부동산]권대중 교수 “부동산 최대 변수는 대선”
    권 교수는 투자할 만한 부동산으로는 재개발·가로주택정비사업 추진이 가능한 초소형 주택이나 성숙기를 거친 권리금이 없는 상가 등을 추천했다. 그는 “자금이 오랜 시간 묶이지 않도록 최소 비용으로 투자해야 한다”면서 “당분간 비규제지역, 비주택 부문에 투자하는 게 좋을 것”이라고 조언했다. 또 “부동산은 투기 상품화되지 않아야 한다”고 경고했다.
    2022-01-02 09:00
  • [불꺼진 명동]영업시간 감축ㆍ무권리 점포도 등장
    [불꺼진 명동]영업시간 감축ㆍ무권리 점포도 등장
    ◇영업시간은 단축· 상가권리금도 사라져=빈점포가 넘쳐나면서 명동은 인근 직장인들이 점심시간에만 잠깐 찾는 상권으로 바뀌었다. 그러다 보니 아침 일찍부터 문을 여는 매장은 거의 없다. 늦게 문을 열고 일찍 닫는 것이 상인들에게는 그나마 고정비를 줄일 수 있는 유일한 대안이다. 식당들은 점심 장사를 준비하기 위해 오전 늦게 문을 열지만 의류점이나 화장품...
    2021-09-01 05:00
  • 서울시 조정으로 상가건물 임대차 분쟁 86% 합의
    서울시 조정으로 상가건물 임대차 분쟁 86% 합의
    이어 계약해지(27건), 수리비(20건), 계약갱신(5건), 권리금(3건) 순이다. 조정신청인은 임차인이 81명으로 대부분을 차지했고, 임대인은 4명이었다. 서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회는 변호사, 감정평가사, 건축사, 공인중개사, 교수 등 30인으로 구성된다. 위원회를 통한 합의는 법적 구속력이 있다.
    2021-08-03 13:51
  • [르포] 상가주 반대에… 흑석2구역 공공재개발 ‘산 넘어 산’
    [르포] 상가주 반대에… 흑석2구역 공공재개발 ‘산 넘어 산’
    상가 주인들은 월세를 따박따박 받길 원하고, 임차인 상인들은 생업의 터전을 잃어버리게 된다는 이유에서다. 3년째 식당을 운영하는 박모 씨는 “요새 장사도 안되는데 무작정 나가라 하니 뜬금없고 갑갑한 노릇”이라며 “수천만 원의 권리금을 주고 들어와서 가게에 투자했는데 보상은 누가 해주냐”고 불만을 터뜨렸다. 최조홍 비대위 부위원장은 “추진위는...
    2021-07-22 15:43
  • [사라지는 골목상권] ⑦ 문정동 로데오거리 “일 년 넘게 빈 점포도 많아…그저 버티는 것”
    [사라지는 골목상권] ⑦ 문정동 로데오거리 “일 년 넘게 빈 점포도 많아…그저 버티는 것”
    그는 “점포 임대료가 비싸고 권리금도 많아 입주하려는 사람이 없었는데, 코로나19까지 겹쳤다”며 “최근 3년간 거래가 한 건도 없었던 것 같다”며 한숨을 내쉬었다. 거래가 없으니 그가 앉아 있는 작은 부동산도 유지가 어렵다. 표 씨는 부동산 문을 닫고 야간 건물 청소를 다니고 있다. 임대료와 관리비 등을 낼 방법이 없어서다. 그렇게 해서라도 어떻게든 버텨야...
    2021-04-22 19:00
  • 부동산114, 부동산 데이터로 소상공인 돕는다
    부동산114, 부동산 데이터로 소상공인 돕는다
    부동산114는 이번 협약에서 회사가 가진 부동산 데이터를 경상원에 지원하고 소상공인 지원에 필요한 상가 권리금ㆍ임대 동향 조사 등을 돕기로 약속했다. 이홍우 경상원장은 “이번 부동산114와의 업무협약을 통해 상권 부동산 정보를 경상원의 지원사업에 활용할 뿐만 아니라 많은 소상공인ㆍ자영업자들이 활용할 수 있는 기회가 됐으면 좋겠다”고 말했다....
    2021-04-21 11:05
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