삼성SRA자산운용 - 이투데이

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중소 시행사, 삼성생명과 '평촌사옥' 놓고 갈등에 "애타네"

이전 임대인인 반도건설도 매입 당시, 삼성생명 매각대리인 삼성SRA자산운용에 임대차계약 종료 후 철거 및 오피스텔 개발 목적을 밝혔고, 2021년 어반어스와 계약 직전에도 삼성생명에 '임대차 갱신 불가, 최초 계약체결대로 개발 진행'이란 내용으로 공문을 발송했다. 어반어스는 마찬가지로 관련법에 계약갱신 거절 가능 사유로 기재된 '서로 합의하여 임대인이...

2023-07-28 15:22
한국리츠협회 “금리 동결 기대감…리츠 규제 완화 힘쓸 것”

법의 잣대를 그대로 들이댄 검사나 조사 때문에 업계에서 힘들어하는 것으로 알고 있다”며 “이 부분에 대해 국토교통부와 협회가 힘을 합쳐 하반기에는 법 개정안을 국회에 보낼 예정”이라고 설명했다. 한편 이날 간담회에는 리츠운용사 5곳(NH농협리츠운용‧롯데AMC‧ESR켄달스퀘어리츠운용‧삼성SRA자산운용‧제이알투자운용)이 6개 상장리츠에 대해 설명했다.

2023-06-13 14:43
[단독] 증권사 해외 셀다운에 묶인 돈 7조 넘었다 [해외 부동사 투자위기①]

지난해 삼성SRA자산운용이 뉴욕 맨해튼 최대 상업용 오피스 부동산 보유 회사 SL그린(SL Green Realty Corp)과 공동 투자에 나서며 설정한 펀드에 기표한 건으로, 미국 큰 손들의 참여로 주목을 받은 바 있다. 다만 업계 전반적으로는 부동산, 인수금융, 인프라 자산을 가리지 않고 셀다운에 애를 먹는 분위기다. 급격한 금리인상 기조가 부동산 시장을 엄습하면서 신규...

2023-04-02 15:07
삼성FN리츠, 일반 청약 경쟁률 1.87대 1…내달 10일 상장

삼성FN리츠는 삼성금융네트웍스의 4개사(삼성생명, 삼성화재, 삼성SRA자산운용, 삼성증권)가 참여한 삼성그룹 최초의 공모 상장 리츠이다. 삼성생명과 삼성화재가 스폰서로 참여하고 있으며, 우량한 스폰서를 기반으로 자산 매입 경쟁력 및 안정적 운영 기반을 확보하고 있다. 국내 핵심 업무지구에 위치한 우량 오피스 자산 ‘대치타워’와 ‘에스원빌딩’을...

2023-03-28 16:55
금감원, 상반기 한화운용·유안타증권 정기검사…부동산 PF 건전성 점검

증권사 부동산 PF 연체율은 지난해 9월 말 기준 8.2%로 전년 말(3.7%)보다 두 배 이상 급증하는 등 부실 우려가 커지고 있다. 아울러 금감원은 2020년 7월 시작한 사모운용사 전수조사도 연말까지 완전히 마무리할 계획이다. 앞서 타이거대체밸류자산운용에 대한 조사가 진행됐고, 이달 말까지 안다자산운용과 삼성SRA자산운용에 대한 수시 검사가 이뤄질 예정이다.

2023-03-15 21:16
삼성FN리츠 “금융계열사 핵심자산 편입…국내 대표 리츠로 성장할 것”

김대혁 삼성SRA자산운용 상무는 이날 간담회에서 “삼성FN리츠는 삼성생명과 삼성화재, 삼성SRA자산운용, 삼성증권이 모두 참여해 안정적 운영 기반과 자산 매입 경쟁력을 모두 갖췄다”며 “최대주주인 삼성생명과 삼성화재는 AAA의 안정적 신용등급을 갖고 있고, 이를 바탕으로 향후 리츠의 매입 경쟁력을 높일 수 있다”고 강조했다. 삼성FN리츠는 자산의...

2023-03-13 14:45
“대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동

삼성FN리츠에도 삼성생명, 삼성화재, 삼성SRA자산운용, 삼성증권 등 4개의 금융 계열사들이 참여했다. 삼성생명보험이 주요 임차인으로 있는 ‘대치타워’와 에스원이 100% 임차해 사용하는 ‘에스원빌딩’을 기초자산으로 편입했다. 배당 수익률은 연 5.6% 수준으로 예상된다. 국내 상장 리츠 최초로 1‧4‧7‧10월에 분기 배당을 실시하는 점도 투자 매력을 높인다는...

2023-02-27 14:11
삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 돌입

삼성FN리츠는 삼성생명, 삼성화재, 삼성SRA자산운용, 삼성증권 등 삼성금융네트웍스 4개사가 참여하는 영속형 리츠다. 오피스 자산 대치타워와 에스원빌딩을 기초자산으로 포트폴리오를 구축했다. 대치타워는 테헤란로에 있는 총면적 4만5191.76㎡ 규모 오피스 자산으로, 삼성생명보험이 주요 임차인으로 약 65%를 사용 중이며, 임대율 99.1%다. 글로벌비즈니스센터...

2023-02-27 09:15
삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정

삼성SRA자산운용이 10일 삼성금융그룹 최초 공모상장 리츠(REITs·부동산투자회사)인 삼성FN리츠(삼성에프앤위탁관리부동산투자회사)의 증권신고서를 제출해 본격적인 상장 절차에 돌입했다고 13일 밝혔다. 삼성FN리츠는 삼성생명 100% 자회사 삼성SRA자산운용이 운용하는 영속형 리츠로 1ㆍ4ㆍ7ㆍ10월 결산을 통한 분기배당을 할 예정이다. 이번 IPO의 공동 대표...

2023-02-13 10:31
삼성금융네트웍스, 삼성FN리츠 Pre-IPO 완료

확보해 향후 핵심권역의 프라임급 오피스를 지속적으로 편입할 수 있어 추가 성장성도 기대된다. 삼성FN리츠는 삼성생명과 삼성화재라는 안정적인 스폰서, 삼성증권의 우수한 자금조달 역량, 삼성SRA자산운용의 자산관리 노하우 등 삼성금융네트웍스의 협업을 바탕으로 기관 수요 예측, 일반 공모 절차 등을 거쳐 내년 상반기 상장을 추진할 예정이다.

2022-11-25 09:35
레고랜드가 쏘아 올린 ‘리츠 한파’…운용사도 움츠러들었다

한화자산운용과 삼성SRA자산운용, 대신자산신탁 등은 리츠 상장을 내년으로 연기했다. 올해 안쪽으로 다올물류리츠 상장을 추진하던 다올자산운용은 리츠 시장 악화 영향으로 “연내 상장은 보류 중”이라고 밝히기도 했다. 이미 상장한 리츠들은 위기에 대비하는 자리도 마련했다. 삼성증권에 따르면 19일부터 20일까지 ‘제6회 K-리츠 코퍼레이트 데이’(K-REITs...

2022-10-25 15:58
삼성금융네트웍스, 미국 블랙스톤과 투자 약정 체결

펀드관리는 삼성자산운용과 삼성SRA자산운용이 담당해 블랙스톤의 우수한 운용역량과 함께 시너지 효과도 기대된다. 이번 약정은 삼성금융네트웍스 출범 이후 삼성생명과 삼성화재가 공동으로 협업하는 투자로, 6억5000만 달러 규모는 삼성금융네트웍스가 글로벌 Top 운용사와 체결한 펀드 중 가장 큰 규모다. 삼성생명과 삼성화재는 이번 약정 외에도...

2022-09-28 10:42
금융위, 새 신용보증기금 이사장에 최원목 전 금결원 감사 제청

김주현 금융위원장은 26일 신임 신용보증기금(이하 신보) 이사장으로 최원목 전 금융결제원 감사를 지냈던 삼성SRA자산운용 이사회 의장을 임명 제청했다. 신보 이사장은 신보 임원추천위원회 추천, 금융위원장 제청, 대통령 임명 절차를 거친다. 최 내정자(1960년생)는 행시 27회로 기획재정부 기획조정실장·재정관리국장, 대통령비서실 국정과제1비서관...

2022-08-26 15:41
NH아문디자산운용, 유안타증권 빌딩 매각 완료…누적 투자수익률 95%

올해 2월에 실시한 입찰에는 캡스톤자산운용, 이지스자산운용, 삼성SRA자산운용, 마스턴투자운용, KB자산운용 등 다수의 매수 희망자가 참여했고, 매매 가격과 자금 조달 능력 등 딜 클로징(거래종결)의 안정성을 고려해 캡스톤자산운용이 우선협상자로 선정됐다. 캡스톤자산운용은 향후 을지로를 대표하는 업무자산으로 재건축할 예정인 것으로 알려졌다. 박학주...

2022-05-02 10:51
CJ대한통운, 7400억 규모 부동산펀드 조성…이커머스 물류거점 확보

삼성SRA자산운용과 ‘삼성SRA 일반사모부동산투자신탁 제80호’ 약정을 체결해 2500억 원 규모의 물류 블라인드펀드를 조성했으며, 펀드 차입금 4900억 원은 금융기관을 통해 조달할 예정이다. 블라인드펀드로 조성된 2500억 원은 CJ대한통운과 삼성금융관계사가 투자한 2종 수익증권 1000억 원과 재무적 기관투자자(FI)가 투자한 1종 수익증권 1500억 원으로 이루어졌다....

2022-04-17 09:17
[컨콜 종합] 삼성전자 배당 덕 본 삼성생명…"신 보험회계제도 이후 손익 증가할 것"

삼성SRA자산운용 등 운용 계열사 간 시너지도 강화한다. ESG(환경ㆍ사회ㆍ지배구조)경영에도 속도를 낸다. 삼성생명의 2030년 목표는 친환경 금융 20조 원↑·탄소배출량 50% 감축·글로벌 탑 티어 ESG 레이팅 등이다. 이를 위해 ESG 국제협약 추가 가입, 건강자산 캠페인 추진 등을 실시할 계획이다. 삼성생명은 IFRS17 시행 이후 배당성향 확대도 약속했다. 김선...

2022-02-22 14:07
‘을지로 파인에비뉴’ 매각 흥행 조짐...SK서린빌딩 잇는 역대급 매각가 나오나

이번 입찰에는 미래에셋자산운용, 삼성SRA자산운용, 신한리츠운용, 마스턴투자운용, NH-아문디자산운용, 이지스자산운용, 현대자산운용 등 국내 주요 운용사들이 대거 참여하는 등 인수전 열기가 뜨거웠다. 이중 유력 인수 후보로는 미래에셋자산운용이 거론되고 있다. 이번 딜(Deal)에서 제시된 최고 입찰 가격은 평당(3.3㎡) 3100만 원 안팎인 것으로 알려졌다....

2020-12-17 13:15
유통업계 오프라인 위축세에도...삼성SRA운용, 홈플러스 ‘알짜 4개점’ 2000억 차익에 매각 완료

삼성SRA자산운용이 사모펀드를 통해 보유하고 있던 홈플러스 4개점 매각을 2000억 원의 차익과 함께 모두 마무리했다. 12일 투자은행(IB)과 관련업계에 따르면 하나대체투자자산운용(이하 하나대체운용)은 지난달 29일 △홈플러스 부천 상동점 △수원 영통점 △인천 작전점 △경북 칠곡점 등 4개 점포 부동산 인수해 등기 작업까지 마무리했다. 앞서 매각 주체인...

2020-11-12 13:57
[이건희 별세]삼성그룹주 “충격 없을 듯”, ‘JY ’ 체제 탄탄

삼성생명은 삼성카드(71.9%)와 삼성자산운용(100%), 삼성생명서비스손해사정(99.8%), 삼성생명금융서비스보험대리점(100%), 삼성SRA자산운용(100%)을 자회사 형태로 두고 있다. 공정거래법 개정안에 따르면 총수 일가가 지분 20% 이상을 보유한 상장회사, 그 회사가 50% 넘게 지분을 보유한 자회사는 내부거래 감시를 받는다. 삼성생명은 현재 이건희 회장을 비롯한 총수 일가가...

2020-10-25 12:44
“대형마트 대신 부지 개발”...리테일 부동산 매각시장에 건설사 컨소시엄 늘어난다

최근 삼성SRA자산운용이 보유하고 있던 홈플러스 △부천 상동점 △수원 영통점 △인천 작전점 △경북 칠곡점 등 4개 점포의 매각 우선협상자 역시 하나대체투자운용과 롯데건설 컨소시엄이 선정됐다. 업계 관계자는 “해당 매각 건의 경우 임차인의 우선매수권(콜옵션) 이슈 등이 있긴 하지만 롯데건설이 향후 아파트 건설 등 개발 가능성을 염두에 두고 투자에 들어갔을...

2020-08-21 08:16

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