사무실공실률 검색결과

검색결과 총42건

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미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”

부동산 서비스 기업 JLL, 추산해 분석“40%가 공동주택 건물 관련 대출”고금리 장기화ㆍ재택근무 확산 등 타격 미국 상업용 부동산 위기가 수면 위로 부상하고 있다. 내년 말까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 부채 가운데 4분의 1가량이 차환이 힘들 것이라는 관측이 나왔다. 지난달 31일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 부동산 서비스 기업 존스랑라살

2024-09-01 15:29
서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”

서울 오피스 공실률이 2분기 연속 상승했다. 자연 공실률보다 낮은 상황이나, 주요 권역 내 대기업 계열사가 임차 면적 효율화에 돌입하는 등 미묘한 시장 기류가 감지된다. 1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 R.A가 발표한 ‘2024년 2분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.6%로 전 분기보다 0.2%포인트

2024-08-01 09:39
미국 부동산 압류 9년 만에 최대…“고금리 장기화에 부동산 안 팔려“

재택근무ㆍ고금리 장기화로 이자 부담 늘어대출 관련 연체율 증가로 압류 자산 추가 미국 상업용 부동산시장 침체가 지속하자 2분기 부동산 자산 압류 규모가 9년 만에 최고 수준으로 상승했다. 29일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 시장정보 제공업체 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)을 인용, 4~6월 미국에서 압류된 사무용 건물과 아파트, 기타 상업

2024-07-30 09:43
미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기

380억 달러 사무실 건물, 디폴트·압류·기타 재정난 직면대출 상환 속도도 느려져고금리 장기화 전망도 악재 미국의 사무실 건물들이 역사적 수준의 채무불이행(디폴트) 위기에 몰리면서, 상업용 부동산 문제가 미국 경제를 뒤흔들 수 있다는 불안이 고조되고 있다. 지난달 30일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)은 현

2024-05-01 14:54
[채권전략] 채권시장 보합세 예상…연착륙 기대 재확대·비농업 고용지표 경계감 유지

4일 전문가들은 채권시장이 보합세를 보일 것으로 내다봤다. 이날 교보증권에 따르면 전날 미국 채권 시장은 엇갈린 경제지표 등을 소화하면서 혼조세를 보였다. 제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장 발언이 이전과 유사한 톤을 유지했으나 라파엘 보스틱 연준 의원은 올해 4분기 금리를 1회 인하할 것이라는 매파적 발언을 제시했다. 이에 더해 미국 3월 A

2024-04-04 08:31
미국, 역대급 공실률에 올해 용도변경 건수 사상 최다 전망

사무실→아파트 용도변경 건수 5만5300건 이상 전망전년 대비 22%, 3년 전 대비 4배 이상 증가워싱턴D.C, 사무실용 건물 5820채 아파트로뉴욕·댈러스·시카고 등 대도시 중심으로 전환 추세 재택근무가 늘어나면서 미국 전역의 사무실 공실률도 높아지고 있다. 이에 올해 노후화된 사무실 건물을 아파트 용도로 변경하는 건수도 사상 최다를 기록할 전망이라고

2024-01-23 15:30
미국 사무실 공실률, 1979년 이후 최고…재택근무·과잉공급 이중고

지난해 공실률 20% 육박재택근무 활성화 너머에80ㆍ90년대 과잉 공급 주요인으로 팬데믹(전염병 대유행)이 끝난 지 1년도 더 됐지만, 미국 사무실들은 오히려 더 비어가고 있다. 재택근무가 고착화한 것과 함께 수십 년에 걸쳐 지나치게 늘어난 사무실 공급량도 원인으로 지목된다. 8일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 무디스애널리틱스는 지난해 4분기

2024-01-09 16:57
‘빅테크 상징’ 샌프란시스코가 유령도시로…절도·약탈로 몸살

사무실 수요 감소·치안 악화에 소매점 줄폐업캘리포니아주 프로포지션47 부작용 지적도AI 사무실 확대로 변화 조짐…활기 되찾을지 주목 “미국을 대표하는 자유와 낭만의 도시, 빅테크 기업이 몰린 혁신의 요람, 미국 서부의 금융·상업의 중심지, 골드러시의 목적지인 황금의 도시.” 이 화려한 수사는 모두 미국 캘리포니아 샌프란시스코를 일컫는 말이었다. 하지만 최

2023-11-18 06:00
[시론] 손정의도 탄식한 ‘위워크 파산’

세계의 배꼽이자 뉴욕 부동산 시장의 꽃 맨해튼. 이곳 마천루들은 지금 백척간두에 서 있다. 팬데믹 파장으로 사무실 공간 수요가 급감하고 있고, 고공행진을 거듭하고 있는 금리 압박으로 가뜩이나 자금난이 가중되고 있는데, 엎친 데 덮친 격으로 위워크(WeWork) 파산 후폭풍까지 겹쳤기 때문이다. 지난 8월 파산설이 처음 나온 이후 위워크 주가는 90%

2023-11-09 05:00
오픈AI, 사무실 규모 최소 3.5배 확장…AI 업계 대면근무 선호도↑

오픈AI, 우버 본사 건물 2곳에 입주 예정기존 공간 유지할 경우 사무실 규모 4.5배로올트면 “스타트업은 대면 근무 필요해”인력 교체 잦은 것도 사무실 확장에 영향 챗GPT 개발사 오픈AI가 미국 샌프란시스코 사무실 규모를 최소 3.5배 늘리기로 했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파가 잠잠해지면서 인공지능(AI) 업계의 대면 근무 선호 현

2023-10-31 10:40
중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다

주요 도시 사무실 시황 악화 광저우 공실률 10년래 최악 임대료 급락…베이징 7.4%↓ 주택 거래 침체 맞물려 이중고 중국의 사무실 공실률이 엄격한 봉쇄 정책을 펼쳤던 ‘제로코로나’ 당시보다 악화하고 있다고 일본 니혼게이자이신문(닛케이)이 4일 전했다. 영국 종합부동산그룹 세빌스에 따르면 올해 2분기 중국 4대 도시인 베이징, 상하이, 광저우, 선전의

2023-10-04 16:10
미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초

미 은행권, 관련 대출 총 3.6조 달러전체 예금의 20% 수준고금리·상업용 부동산 수요 감소로 역풍도쿄 도심 사무실 공실률 10년래 최고위워크 “전 세계 빌딩 소유주들과 임대료 재협상” 미국 은행권이 짊어진 상업용 부동산 리스크가 예상보다 훨씬 크다는 분석이 나왔다. 일본 상업용 부동산도 극심한 수요 둔화와 공급과잉에 허덕여 경제회복세를 위협할 수 있다는

2023-09-07 15:39
미국 상업용 부동산, 재차 경고등…골드만삭스, 2분기 적자 예고

솔로몬 CEO “상업용 부동산 압박, 의심 여지 없어”차입비용 증가에 사무실 공실률도 높아져 부담올해 만기 부채 2700억 달러 추정1조 달러 재융자 경고도 미국에서 상업용 부동산 위기를 경고하는 목소리가 다시 나오고 있다. 기업의 원격근무로 사무실 공실률이 높아지는 가운데 향후 상업용 부동산 재융자 규모만 1조 달러(약 1273조 원)에 달할 것이라는 전

2023-06-13 14:57
(종합)이복현 복귀 첫 지시 ‘대체투자 점검’…안전한 줄 알았던 110조 대체투자 빨간불

증권사 셀다운 작년 상반기 7.1조…전년비 10.9% 늘어난 상태해외 부동산 셀다운 신규 투자 규모 1.9조로 전년비 18.9% 증가금감원 “금융기관 돈 회수할 수 있는지 중요…모니터링 할 것” #이지스자산운용의 ‘1551 브로드웨이 프로퍼티(The 1551 Broadway Property)’는 손실 구간에 있다. 5년 전 한국투자증권과 하나대체자산운

2023-05-17 18:00
[뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를

재택근무로 사무실 공실률 늘어 금리인상으로 엎친 데 덮친 격건물가치↓, 경기침체 유발 우려 실리콘밸리은행(SVB)이 퍼스트시티즌 은행으로 넘어가면서 진정되는 듯했던 금융위기설은 퍼스트리퍼블릭은행이 JP모건에 인수되면서 또다시 고개를 들고 있다. 연방준비제도(Fed)는 3일(현지시간)에도 기준금리를 0.25%포인트 올려 금융대란의 우려가 커지고 있다.

2023-05-08 05:00
상업용 부동산 침체 위기 고조…미국 빌딩 폭탄세일·유럽 거래량 11년 만에 최저

샌프란시스코 빌딩 가격 4년 새 80% 폭락1분기 유럽 부동산 거래 규모도 62% 급감 미국과 유럽에서 상업용 부동산 침체 위기가 한층 고조되고 있다. 미국에서는 빌딩 가격이 급락하고 있으며, 유럽의 상업용 부동산 거래량은 11년 만에 최저 수준을 기록했다. 27일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 미국 샌프란시스코의 한 22층짜리 빌딩의 가격

2023-04-28 12:17
머스크도 경고…은행위기 다음은 ‘20조 달러’ 상업용 부동산 시장

“5년간 2조5000억 달러 부채 만기 도래”머스크 “부동산 문제 단연코 가장 심각”은행위기 후 번진 대출 불안이 악영향재택근무로 인한 사무실 공실률 상승도 발목 실리콘밸리은행(SVB) 파산 후 여러 은행이 문을 닫으면서 도미노 파산 위기가 확산하는 가운데 다음 위기는 상업용 부동산 시장이 될 수 있다는 경고가 잇따라 나온다. 최근엔 일론 머스크 테슬라 최

2023-03-28 16:01
[뉴욕통신] 오미크론에 다시 발목 잡힌 미국 소상인들

오미크론, 정상화 움직임에 브레이크 960조 원 긴급지원금은 ‘빗나간 화살’ 사무실 공실률 30년래 최고 수준 신규 채용, 인플레이션, 금리 걸림돌 새해 들어 코로나19와 공존하는 이른바 ‘위드 코로나’를 실행에 옮기려던 뉴욕시 주요 기업들은 이를 전면 보류했다. 오미크론 확산으로 한때 전국 신규 감염자 숫자가 하루 80만여 명에서 절반 수준으로 떨

2022-02-08 05:00
[코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 팬데믹은 전 세계 부동산 시장에도 대대적인 변화를 불러올 전망이다. 재택근무 확산과 기업들의 파산으로 상업용과 주거용을 불문하고 부동산 시장에 적잖은 파장이 있을 것으로 보인다. 최근 미국 정치매체 폴리티코에 따르면 코로나19 사태가 끝난 뒤에도 일부 기업은 직원의 자택 근무를 계속 허용할 것으로 보인다. 보다

2020-07-01 11:00
“아마존 제2사옥 들어온다”…뉴욕 워싱턴D.C 부동산 시장 들썩

세계 최대 온라인 쇼핑몰 아마존의 제2 본사가 들어설 것이라는 소문에 미국 뉴욕과 워싱턴D.C 부동산 시장이 벌써부터 들썩거리고 있다. 그러나 정작 현지 주민들 사이에선 냉담한 반응부터 나오고 있어 주목된다. 지난주 미국 언론들은 아마존이 제2 본사를 2곳으로 나누기로 하고, 미 동부 버지니아 주 크리스털시티, 뉴욕 등과 막바지 협의를 진행하고 있다고 보

2018-11-13 02:19

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