분양시장양극화 검색결과

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전문가들 “대폭 확대 실현 어려워…정책 뒷받침 필요” [2026 주택공급 기상도 ③]

10대 건설사들이 내년도 분양 계획 물량을 올해 대비 약 40% 늘려 제시했지만 모두 현실화하기는 쉽지 않을 것이란 전망에 무게가 실린다. 주택 경기 침체와 미분양 적체, 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 경색, 공공주도 공급 확대 등이 부담으로 작용할 수 있다는 점에서다. 정부의 정책적 지원이 필요하다는 게 전문가들의 견해다. 22일 본지의 취재를 종합

2025-12-23 06:00
‘최대·최초·최고’ 단지는 된다...청약 시장 흥행 보증 키워드 '굳건'

단지별 양극화가 뚜렷한 청약 시장에서 최대·최초·최고 타이틀을 내세운 단지들이 흥행을 이어가고 있다. 희소성과 상징성이 높은 만큼 수요자들에게 각인되기 쉬워 우수한 청약 성적을 기록하고, 입주 후에는 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김하는 모습이다. 7일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난해 12월 충남 서산시 석림동 일원에서 공급된 ‘서산 센트럴

2024-06-07 10:48
전국 아파트 분양전망지수 2개월 연속 하락…“분양시장 양극화 심화”

아파트 분양시장을 바라보는 주택사업자들의 시각이 2개월 연속 악화했다. 수도권은 개선 전망이 나왔지만, 지방은 모두 하락 전망이 나와 분양시장 양극화가 심화할 것이란 예상이다. 2일 주택산업연구원은 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과 4월 전국 아파트분양전망지수가 전월 대비 5.9p 하락한 75.5로 나타났다고 밝혔다. 2월 86.2에서 3월 8

2024-04-02 11:20
내년에도 분양시장 양극화 이어진다…“분양가 인상ㆍ이자 부담 영향”

내년에도 분양시장 내 단지별ㆍ지역별 양극화가 지속할 것이란 전망이 나온다. 올해 수도권을 중심으로 아파트 가격이 호전되며 일부 분양시장의 매수심리가 개선됐지만, 내년에도 2024년에도 신축 아파트 공급 부족 문제와 분양가 상승 요인이 영향을 줄 것이란 분석이다. 고금리 기조와 대출축소로 인해 자금부담이 가중되면서 분양가상한제 적용 여부, 적정 분양가

2023-12-18 10:13
서울 분양 달아오를수록 깊어지는 중소건설사의 '한숨'

분양시장 양극화가 심화하면서 중소건설사의 한숨이 깊어지는 모습이다. 서울로 수요가 쏠리면 가뜩이나 부담스러운 미분양이 더욱 늘어날 가능성이 커지기 때문이다. 사실상 주택사업이 전부인 중소건설사는 분양이 제대로 이뤄지지 않으면 실적 악화와 이로 인한 경영 위기를 피하기 어렵다. 19일 부동산R114에 따르면 지난해 하반기 한 자릿수로 떨어졌던 서울의 1

2023-07-19 14:47
'서울만 완판'…분양시장 양극화 심화

올해 1분기 분양시장의 양극화가 심화한 것으로 나타났다. 전국 분양아파트의 60% 이상이 모집 가구수를 채우지 못한 가운데 서울은 100% 청약 마감에 성공했고 지방은 미달이 속출했다. 16일 연합뉴스와 부동산R114가 한국부동산원 청약홈의 청약 결과를 분석한 결과 전국 1분기 분양단지 34곳 중 38.2%인 13곳만 1·2순위 내에 마감했다. 6

2023-04-16 11:17
청약자 과반은 메이저 브랜드에 몰렸다…분양시장 양극화 '심화'

부동산 시장의 불황이 이어지면서 청약자들이 메이저 브랜드에 몰리는 양극화 현상이 강해지고 있다. 상대적으로 가격은 덜 빠지고 더 잘 팔릴 수 있는 곳에 대한 선호가 강해진 것으로 풀이된다. 1일 부동산R114에 따르면 지난해 전국에서 아파트 15만6538가구가 일반분양했고 1순위 청약에 113만6185건이 접수돼 평균 7.25대 1의 경쟁률을 기록했다

2023-04-01 08:00
“수도권은 완판인데, 지방은 미분양에 마피까지”…분양시장 ‘양극화’ 극심

분양시장에서 수도권과 지방 간 양극화가 심해지고 있는 모양새다. 최근 수도권에서 분양에 나섰던 단지들은 속속 완판 행진을 이어가고 있다. 반면 지방에서는 분양가에 마이너스 프리미엄(마피)이 붙는 등 하락세가 짙어지고 있다. 최근 정부가 본격적인 청약제도 규제를 완화하면서 수도권을 중심으로 한 양극화 현상은 더 깊어질 것이란 전망이 나온다. 8일 분양업

2023-03-08 14:57
1순위 청약 경쟁률 0.3대 1 ‘뚝’…“미분양 심화”

계묘년 새해부터 미분양이 대거 발생하면서 청약 경쟁률이 큰 폭으로 떨어졌다. 1일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면 지난달 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률은 0.3대 1로 집계됐다. 작년 동기(12.6대 1)와 비교해 42배 넘게 줄어들었다. 청약 미달 사태도 심화하고 있다. 전국 아파트 1순위 청약 미달률은 지난해 11월 28.6%에서 12월 54

2023-02-01 10:13
전국 미분양 위험수준 ‘6만 가구’ 돌파…부동산 하락세 두고 정부 ‘시각차’ 혼란

전국 미분양 주택이 정부에서 보는 마지노선인 6만 가구를 넘어선 것으로 나타났다. 하지만 정부 내에서는 부동산 시장 하락세를 놓고도 상반된 시각차를 보이면서 혼란이 가중될 우려가 커지고 있다. 31일 국토교통부가 발표한 주택 통계 발표에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만8107가구로 집계됐다. 이는 전월(5만8027가구) 대

2023-01-31 14:24
[윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려

제20대 대통령선거에서 윤석열 국민의힘 후보가 당선되면서 부동산 규제가 대폭 완화될 것으로 전망된다. '내 집 마련'의 꿈을 가진 국민에겐 부동산 규제 완화는 긍정적이다. 다만 이러면 겨우 안정 국면에 들어간 집값을 다시 부채질할 우려가 있다는 지적이 나온다. 윤 당선인은 그동안 문재인 정부의 부동산 정책 실패를 집중적으로 비판하면서 집권하면 주택 공급

2022-03-10 17:00
뜨는 곳만 뜬다… 지방 분양시장 '양극화' 뚜렷

#. 2014년 분양한 경남 통영시 ‘주영 더팰리스5차’는 지난 6월 기준으로 976가구 가운데 77가구가 여전히 미분양 상태다. 통영시는 2018년 이후 미분양관리지역에서 벗어나지 못하고 있다. #. 부산 부산진구 ‘양정 포레힐즈 스위첸’은 지난 5월 분양 당시 전용면적 84㎡A형 199가구 모집에 2만3168개 청약통장이 몰려 최고 116.

2020-09-02 06:20
코로나19 쇼크에…4월 분양경기 전망 '최악'

분양시장이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 직격탄을 맞고 있다. 분양 일정은 물론 홍보 전략, 향후 계획 등이 모두 차질을 빚으면서 분양사업 경기에 대한 인식이 더 악화되고 있다. 9일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 4월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 전달보다 14.5포인트 하락한 52.2를 기록했다. 관련 조사가

2020-04-09 14:52
'초양극화' 분양시장...3월 분양도 코로나로 '오리무중

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 주택 분양시장 양극화와 국지화가 더 극심해지고 있다. 12일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 1순위 당해지역 청약을 진행한 ‘포레나 부산 덕천’ 아파트는 169가구 모집에 1만4920명이 몰리며 평균 88.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 2018년 1월 이래 부산에서 가장 높은 청약 경쟁률이다. 앞서

2020-03-12 15:00
“청약제도 개편 전 막차 타자”···청약제도 개편에 바빠진 유주택자

내달 말 청약제도가 재편될 예정인 가운데 이른바 ‘막차’를 타기 위한 유주택자의 발걸음이 분주해질 전망이다. 지난 9.13대책의 후속 조치를 통해 정부는 기존 추첨 물량의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하기로 했다. 또한 나머지 25% 물량 역시 1차 무주택자 우선 공급에서 떨어진 무주택자와 기존 주택을 처분하는 조건의 1주택자에게 자격이 주어

2018-10-28 10:00
재건축·재개발 물량 쏟아지는 서울...내달 6000여 가구 분양

내달인 11월 전국 4만4034가구가 분양한다. 6358가구가 분양하는 서울에서는 수요자들의 관심을 끄는 유망 지역의 물량이 쏟아진다. 26일 부동산114에 따르면 11월 전국 분양 예정물량은 총 4만4034가구다. 수도권에서는 2만6852가구, 지방 1만7182가구가 분양될 예정이다. 11월엔 서울 재건축·재개발 물량이 올해 중 가장 많이

2018-10-26 10:23
“다 같은 김포가 아닙니다”...지역내 분양시장 양극화 극심

경기 외곽 지역에서 한 지역 내에서도 분양시장 성적표가 크게 엇갈리고 있다. 분양의 성공 여부를 결정짓는 가장 중요한 요소는 서울 접근성인 것으로 분석된다. 11일 부동산 업계에 따르면 김포와 동탄 등 경기 외곽지역에서는 입지에 따라 극명한 분양시장 온도차가 나타나고 있다. 지난 3월 중순 김포에서 분양한 ‘김포한강 동일스위트 더 파크 1·2단지’는

2018-05-11 10:00
[분양시장 양극화]건설사, 규제 피해 비주택사업 ‘눈독’

정부 규제, 지방 분양 시장 침체 등 주택시장의 외줄타기가 이어지는 가운데 건설사들이 비(非)주택 상품으로 눈을 돌리고 있다. 20일 부동산114에 따르면 다음달 서울, 수도권을 제외한 지방에 예정된 주택 분양 물량은 2만1289가구로 집계됐다. 이는 이달 예정물량(2만2513가구)보다 5.4%(1224가구) 감소한 수치다. 6월 지방 예정물량은 1

2018-04-20 10:00
[분양시장 양극화] 전문가들 “수도권 약보합, 지방 조정국면 돌입”

올해 분양시장 전망에 대해 전문가들은 일제히 수도권 지역이 약보합세를 보일 것으로 내다봤다. 지방시장은 조정국면을 피하기 어려울 것으로 전망했다. 연내에 추진될 보유세 인상이 구체화 될 시점엔 강도에 따라 차이가 있을 수는 있지만 시장 전체에 미치는 악영향은 피하기 어려울 것으로 점쳤다. 그나마 사정이 나은 수도권 시장 역시 녹록치 않을 것이라는 분석

2018-04-20 10:00
[분양시장 양극화]서울 빼면 ‘암흑’...지방 미분양 6만 가구 돌파

최근 정부의 연이은 규제와 금리인상, 입주 물량 증가 등이 복합적으로 작용하며 주택시장은 물론이고 신규분양시장에도 양극화 현상이 두드러지고 있다. 올들어 서울과 대부분의 수도권 지역은 높은 청약 경쟁률과 함께 완판이 이어졌지만 일부 지방은 청약도 미달되는 등 상반된 모습을 보이고 있다. 20일 부동산114에 따르면 올해 1분기 아파트 청약 경쟁률을

2018-04-20 10:00

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