부동산R114가 집계한 자료를 보면 올해 1~5월까지 분양물량은 3만6419가구로 앞선 4년 평균 7만7274가구의 절반에도 미치지 못한다.
전문가들은 미분양 해소는 건설업계 스스로 해결해야 할 일이라고 입을 모으면서도 지금보다 크게 증가한다면 정부 차원의 조치가 나와야 할 수 있다는 의견을 제시했다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "분양가 할인 등 건설사...
27일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 서울 영등포구에서 분양한 ‘영등포자이 디그니티’는 평균 198.76대 1로 많은 청약자가 몰렸다. 이 단지는 규제 해제로 분양가 상한제를 적용받지 않지만, 지난해 말 책정됐던 분양가상한제 적용 금액을 그대로 공급해 많은 관심을 받았다.
최근 분양한 서울 은평구 ‘새절역 두산위브 트레지움’ 역시 전용면적 84...
부동산114 자료를 보면 서울에서 금융·서비스업이 집중된 강남구의 아파트 평균 매매가격은 24억8449만 원으로 서울 평균 13억658만 원의 두 배에 가깝다.
때문에 청약 열기 역시 다른 지역에 비해 뜨겁다. 부산 강서구 '에코델타시티 푸르지오 린'은 올해 2월 1순위 평균 경쟁률 11.4대를 기록하면서 분양을 100% 완료했다. 경기도 화성 '동탄 파크릭스' 2차는...
27일 부동산R114 자료에 따르면 경기 동탄2신도시의 동탄 호수공원과 가까운 ‘동탄2신도시 하우스디더레이크의 3.3㎡당 평균가격은 이달 기준 2947만 원으로 화성시의 평균가격인 1804만 원을 크게 뛰어넘었다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 해당 단지 전용 84㎡A는 올해 4월 최고 7억8000만 원에 거래됐다. 지난해 12월에 거래된 가격 6억8000만 원 보다 1억 원의...
윤지해 부동산 114 수석연구원은 “주변보다 시세가 낮게 책정되다 보니 가격적인 매력으로 다가간 것”이라며 “서울에 공급 자체가 적고 아파트를 추가로 지을 부지가 없는데 좋은 입지에 자리한 분양 단지들이 인기를 끈 것“이라고 말했다. 그러면서 “정부가 중도금 집단 대출과 관련된 규제를 풀어줘 자금에 대한 여력이 생긴 것도 한 원인”이라고 분석했다....
25일 부동산 정보업체 부동산R114가 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과, 서울 아파트값은 작년 연말 대비 2.66% 떨어진 것으로 집계됐다. 관악구가 -5.04%를 기록해 낙폭이 가장 컸고 도봉(-4.43%), 금천(-4.10%), 구로구(-4.08%) 등도 4% 이상 하락폭을 보였다.
아파트값 하락폭이 컸던 동북권 및 서남권 외곽지역은 연체율도 상대적으로 높았다. 서울지역...
여경희 부동산114 수석연구원 역시 “인근 노원구의 주거환경이 쾌적하고 도봉구와 비교해 노원구에 대한 주거 선호도가 더 높기 때문”이라고 설명했다. 이어 “도봉구 아파트의 매도 호가는 아직 상당히 올라 있는 상황으로 이에 따라 매수자들의 관망세로 이어지고 있다“고 분석했다.
24일 부동산 정보업체 부동산R114가 5월 수도권 아파트 전세 갱신계약 중 종전계약도 전세로 추정되는 4004건을 조사한 결과 1713건이 보증금을 낮춘 감액갱신으로 집계됐다. 이는 전체의 42.8% 수준이다. 월간 감액갱신 비중은 지난해 11월 이후 두 자릿수로 높아졌고, 올해 3월 이후에는 40%대를 유지하고 있다.
반면 5월 보증금을 증액한 갱신계약 비중은...
부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달(4월 26일)까지 집계한 올해 누적 수도권 전세 거래 중 2년 전 가격 대비 하락 거래 비중은 66%에 달한다. 수도권 지역별로는 인천이 70.5%로 가장 높았다. 이어서 경기 66.0%, 서울 64.2% 등으로 집계됐다.
여기에 2021년 전셋값 급등 당시 갭투자가 늘어난 것도 전세금 미반환 우려를 더한다. 갭투자...
한국부동산원 청약홈에 따르면 두산건설이 전날 진행한 새절역 두산위브 트레지움 1순위 청약에서 121가구 일반분양에 총 9550명(서울·기타지역 포함)이 몰리면서 평균 78.9대 1의 경쟁률을 기록했다.
최고 경쟁률은 전용면적 59.9㎡T형에서 1가구에 494명이 접수하면서 494대 1에 달했다.
이 단지는 앞서 진행한 특별공급에서도 수요가 몰렸다. 전체 114가구...
부동산R114가 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 아파트의 거래가격을 분석한 결과를 보면 지나 3~4월 체결된 매매거래 가운데 64%가 이전 두 달과 비교해 오른 가격에 계약됐다. 하락 거래 비중은 작년 말~연초의 절반 수준인 32.8%였다.
하지만 오피스텔은 아파트와 정반대 모습이다. 지난달 서울 오피스텔 매매거래는 678건으로 전년 동월 1298건보다 47.8...
부동산R114가 분석한 결과에 따르면 서울에서 올해 1분기 거래가 이뤄진 빌라의 55%는 종전보다 낮은 가격에 팔렸다. 불과 몇 달 사이에 보증금이 1억 원 넘게 떨어진 경우도 있다. 전셋값이 하락하면 집주인이 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못할 가능성이 커진다.
전문가들은 LH가 집을 대신 매입해 공공임대로 돌리는 것 역시 한계가 있다고 지적한다....
23일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석해 지난 해 4분기와 올해 1분기 서울 연립·다세대의 순수 전세 거래 가격을 비교한 결과 조사 대상 1471건 중 804건(55%)이 종전 거래보다 금액이 내려간 하락 거래로 집계됐다.
이는 지난 해 4분기와 올해 1분기 동일 단지, 동일 면적에서 전세 계약이 1건이라도 체결된 거래의 최고가격을 비교한...
부동산원이 집계한 2월 기준 아파트실거래가지수는 서울 강남3구(서초·송파·강남구)가 속한 동남권이 2.28% 상승해 서울 평균(1.85%)을 웃돌았다. 주간 통계(10일 기준) 기준으로는 송파구가 0.02%로 상승 전환했고, 서초와 강남구는 모두 0.01% 하락을 기록해 상승 반전을 앞뒀다.
다만 집값 바로미터인 강남지역 집값 반등세가 이어지지만, 대세 상승세를...
부동산 정보업체 부동산R114가 실거래가 및 시장 상황 등을 종합 반영하는 'AI추정가' 서비스를 출시한다고 11일 밝혔다.
R114 시세는 주요 공공기관과 건설사, 금융사는 물론 한국부동산원 지수검증위원회 등에서도 활용하고 있다. AI추정가는 R114의 시세와 실거래가, 공시가격 등의 다양한 가격정보를 하나로 통합하는 로직을 활용했다.
현재 AI 추정가가...
부동산 정보업체 부동산R114가 네이버 파이낸셜과 협업해 VR을 이용한 ‘네이버부동산 온라인 R하우스’ 서비스를 출시했다고 6일 밝혔다.
네이버부동산 온라인 R하우스 서비스는 건립 가구의 360 VR과 미건립 세대의 3D VR 모델하우스 제작 등을 지원한다. 여기에 항공촬영과 조감도 정보 제공 등으로 입지 환경 파악이 가능하며, 바닥재와 가전 등의 옵션 상품을...
여경희 부동산R114 수석연구원은 “최근 대형 평형 거래는 급매물이 많이 나온 단지 중 재건축 사업 초기 단지에 거래가 집중됐다”며 “이후 해당 단지에선 급매물이 소진됐고, 덩달아 가격이 오른 것으로 해석된다”고 말했다.
그러면서 “대형에서 크게 많이 올랐다는 것은 반대로 해석하면 그간 하락 폭이 컸었다는 것을 의미한다”며 “앞으로 구축...
27일 부동산 정보업체 부동산R114가 지난해 수도권과 광역시 도심에서 청약 접수에 나선 239개 단지의 청약경쟁률을 분석한 결과, 강과 바다의 조망 가능 여부에 따라 청약경쟁률의 편차가 크게 벌어졌다. 조망권이 있는 단지의 경우 평균 11.4대 1의 청약경쟁률을 기록했지만, 조망권이 없는 단지는 8.6대 1 수준의 경쟁률을 나타냈다.
조망권 프리미엄은 동일...
26일 부동산R114가 국토교통부 실거래시스템의 지난해 4분기와 올해 1분기 서울 아파트 순수 전세 거래의 가격을 비교한 결과 조사 대상 5138건 가운데 67.3%(3459건)가 종전보다 금액이 내려간 하락 거래였다.
이는 지난해 4분기와 올해 1분기 동일단지, 동일면적에서 전세(보증부 월세 제외) 계약이 1건이라도 체결된 거래의 최고가격을 비교한 것이다.
최근...
다만 금리 인상 등으로 인한 부동산 조정세가 여전하면서 재건축 호재가 아파트값에 주는 영향은 미미한 모양새다.
국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 개포주공7단지 전용 53㎡형은 이달 21억1500만 원에 팔렸다. 직전 거래였던 2021년 6월(22억5000만 원)과 비교하면 1억3500만 원 하락했다. 5단지 전용 61㎡는 지난달 19억9000만 원에 거래됐다. 해당 아파트...
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