부동산원통계 - 이투데이

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공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]

지난 3월 29일 이후 7주 연속으로 서울 아파트값은 보합을 유지 중인 것과 비교하면 부동산R114 통계 역시 부동산원의 서울 아파트값 우상향 통계와 정반대 방향성을 보인다. 지난해 누적 기준으로 보면 공공과 민간의 집값 변동률 차이는 더 벌어진다. 지난해 부동산원은 서울 아파트값이 누적 4.17% 내렸다고 발표했다. 반면, KB부동산 기준으로는 5.23% 하락으로 1%p 이상...

2024-05-14 06:00
반복되는 국토부 통계신뢰성 문제, 전문가 "대형 통계사고…매뉴얼 점검해야"[도돌이표 통계 논란②]

지난해 9월 감사원은 문재인 정부 청와대가 한국부동산원 집값 통계 작성 과정에 부당한 영향력을 행사했다는 감사 결과를 내놨다. 하지만 달라진 건 없었다. 국토부 통계 오류는 과거에도 더 있었다. 2015년에는 9월말 미분양 통계를 발표하면서 경기도 지역 8개 지자체 수치를 다르게 파악한 것으로 나타났다. 김포시의 경우 국토부가 발표한 미분양은...

2024-05-14 06:00
집값 통계 해외 사례는?…선진국 '월·분기' 단위 발표·공공 신뢰성 확보 '강점'[도돌이표 통계 논란③]

영국과 미국, 프랑스 등에서 공공기관인 통계청과 토지등록청 등이 합작해 통계 자료를 만드는 형식은 한국부동산원과 국토교통부 등과 유사하다. 다만, 우리나라처럼 주간 단위 발표하는 곳은 없으며 월간 또는 분기별 발표가 대부분을 차지하는 점은 다르다. 14일 국토연구원이 펴낸 '해외 주요도시별 주택가격 통계기반 구축 연구' 보고서에...

2024-05-14 06:00
30대, 서울 비아파트 많이 샀다…"신생아 특례대출 영향"

9일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 한국부동산원의 통계를 바탕으로 2022∼2024년 서울 지역의 연령대별 비아파트 매입 비중 추이를 분석한 결과, 올해 1분기 매입 비중이 작년 동기와 비교해 가장 많이 늘어난 연령대는 30대였다. 1분기 30대의 매입 비중은 18.9%로 작년 동기보다 4.1%포인트(p) 늘면서 40대(18.4%)를 추월했다. 이어 50대가 3%p, 60대가 2.6%p 증가했다....

2024-05-09 16:59
올해 서울 비아파트 30대 매수 비중 '쑥'…“내 집 마련 목적 많아”

9일 우리은행이 한국부동산원 통계(2022~2024년) 중 서울 연령대별 비아파트 매입 비중을 분석한 결과, 30대 매수비중이 전년 대비 4.1%포인트(p) 증가해 상승 폭 1위를 기록했다. 이어서 50대 3%p, 60대 2.6%p로 뒤를 이었다. 지난해 1분기를 기점으로 30~60대 서울 비아파트 매입 비중은 올해 1분기까지 계속 늘었다. 특히 50대는 올해 1분기 매입 비중 22.5%로 모든 연령대에서...

2024-05-09 10:01
“전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’

최근 서울은 집값 내림세를 멈추고 아파트를 중심으로 상승세를 보이는 등 온기가 확산하고 있지만, 서울 밖 부동산 시장 심리는 여전히 살얼음판을 걷는 모양새다. 7일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난달 경기와 부산, 대구 등 서울을 제외한 전국 주요 지자체에선 집합건물 단기 매도 비중이 1월 대비 늘어난 것으로 집계됐다. 집합건물은 아파트나...

2024-05-07 17:35
아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’

한국부동산원 빌라 매매가격지수는 3월 전국 기준 98.2로 지난해 11월부터 5개월 연속 하락했다. 이 지수는 지난해 1월 100.3에서 우하향 중이다. 작년 하반기 아파트값 회복기 당시 98.6에서 98.7로 소폭 상승한 것을 제외하면 내림세가 이어지고 있다. 깡통전세 우려도 여전하다. 부동산원 임대차 사이렌에 따르면 빌라 전세가율은 재차 오르고 있다. 전국 빌라 기준...

2024-05-07 06:00
전국 노후 주택 '600만 가구' 시대…신축 선호도 더 오를까?

국토교통부 주택건설실적통계에 따르면, 지난 2월 기준 최근 일 년간 전국 주택 착공은 21만1465가구로 집계됐다. 지난 2022년 동월 기준 최근 일 년간 착공된 37만1007가구에 비하면 43%가량 줄어든 물량이다. 새 아파트의 희소성이 주목받으면서 노후 주택이 많은 지역을 중심으로 분양시장이 활기를 띠고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 3월 공급된...

2024-05-05 08:00
서울도 안 팔리는데…수도권ㆍ지방 미분양 단지 잇단 '완판' 랠리, 왜?

1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 수원시에 분양한 ‘매교역 팰루시드’는 정당 계약 두 달 만인 지난달 일반분양 물량 1234가구에 대한 계약을 모두 마친 것으로 나타났다. 이 단지는 분양 당시 전용면적 84㎡ 기준 8억9900만 원에 달하는 분양가에 부담을 느낀 당첨자들의 포기가 속출하면서 미분양이 나왔던 곳이다. 당시 계약률은 30% 수준에...

2024-05-01 10:40
아파트 절반이 20년 노후주택, 새아파트 희소성 높은 곳은

국토교통부 주택건설실적통계에 따르면, 지난 2월 기준 최근 1년간 전국 주택 착공은 21만1465가구로 나타났다. 2022년 동월 기준 최근 1년간 착공된 37만1007가구에 비하면 물량이 43%가량 감소한 것이다. 새아파트가 품귀 현상을 빚으면서, 노후 주택이 많은 지역을 중심으로 분양시장이 활황세를 보이고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 3월...

2024-04-30 16:21
부동산원, ‘부동산정보 활용성 제고를 위한 논문 공모전’ 개최

공모주제는 △공공데이터를 활용한 부동산정보 분석 △부동산정보의 신뢰성·투명성 강화를 위한 공공 역할 △부동산정보 활용방안 모색 △신규 통계·정보 개발 △한국부동산원 국가승인통계를 활용·응용한 실증분석 △부동산정보를 활용한 경제·사회현상 분석과 예측 등이다. 참가대상은 대학생·대학원생(석·박사과정, 휴학생 포함)과 국내·외 교수, 연구원, 현업...

2024-04-29 16:42
“비아파트는 여전히 비명”…도시형생활주택·오피스텔, 정부 ‘당근’에도 수요·공급 모두 시들

여기에 부동산 시장 침체와 비아파트 기피 현상 심화로 올해 도시형생활주택 공급은 지난해의 3분의 1 수준으로 쪼그라들었다. 올해 오피스텔 입주 물량도 지난해의 절반 수준에 그칠 전망인 만큼 비아파트 수요와 공급 모두 악화일로가 예상된다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 1분기 주요 도시형생활주택과 오피스텔 청약 시장은 서울 강남권 말곤...

2024-04-28 11:06
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

부동산R114 통계에 따르면, 올해 서울 입주 물량은 1만1754가구, 내년 3만5835가구, 2026년 3255가구 수준이다. 서울은 연간 2만 가구 규모의 입주 물량으로는 수요를 감당할 수 없는데 2020~2023년은 평균 3만5150가구가 공급됐지만, 올해와 내년에는 평균 2만3795가구가 공급돼 공급량 부족이 우려되는 상황이다. 전문가들은 앞으로도 서울 아파트 전셋값이 고공행진을...

2024-04-26 06:00
“빌라 전세금 돌려주세요”…전국 임차권등기명령 신청, 8개월 내 최고 수준 치솟아

한국부동산원 ‘월간 빌라 전세가격지수’ 통계에 따르면, 이 지수는 3월 기준 98.14로 2019년 9월 98.15 이후 최저수준을 기록 중이다. 지난해 11월 –0.04% 하락을 시작으로 5개월 연속 내림세를 이어가고 있어 이달 이후 추가 하락도 점쳐진다. 반면, 아파트를 포함한 종합 주택 전셋값 통계를 보면, 지난해 6월 91.4을 기록한 이후 줄곧 우상향해 지난달 92.6까지 올랐다....

2024-04-24 15:00
한국부동산원, 등재학술지 ‘부동산분석’ 논문 모집…다음 달 19일까지

한국부동산원은 부동산 분야의 학술 교류 및 연구 활동 장려를 위해 등재학술지 ‘부동산분석’ 제10권 제2호에 수록할 논문을 다음 달 19일까지 모집한다고 22일 밝혔다. 논문 주제는 부동산 정책과 공시, 통계, 투자, 금융, 개발, 평가, 경영관리, 시장분석, 산업, 녹색건축 등의 분야다. 관련 전문가 및 대학원생이면 누구나 투고할 수 있다. 논문은...

2024-04-22 09:34
교육여건 좋은 아파트 인기 있었던 이유…청약 당첨자 80%가 3040세대

19일 한국부동산원 '연령별 청약 당첨자' 통계를 보면 지난해 30~60세 청약 당첨자 11만148명 중 30~40세 당첨자는 8만7617명으로 집계됐다. 전체의 79.54%를 차지한 것이다. 50~60세 당첨자(25.72%, 2만2531명)보다는 3배 가까이 많은 것으로 나타났다. 분양시장에서 학령기 자녀를 둔 수요자들이 주 수요층으로 탄탄하게 자리잡고 있는 만큼 우수한 교육환경에 대한...

2024-04-19 15:55
미분양 줄고 2년 여 만에 두 자릿수 경쟁률…대구 '미분양 무덤' 오명 벗나

15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '대구 범어 아이파크'는 최근 진행한 1순위 청약에서 82가구 모집에 1370명이 접수해 평균 16.7대 1의 경쟁률을 보였다. 84㎡A 타입과 84㎡B 타입은 각각 31.63대 1, 19.97대 1로 마감됐다. 대구에서 두 자릿수 청약경쟁률 단지가 나온 것은 2021년 12월 '더 센트럴 화성파크드림'(14.5대 1) 이후 2년 4개월 만이다. 미달이 발생하지...

2024-04-15 15:24
신생아 대출 문턱 낮춰도, 서울 집은 '언감생심'?…'9억 이하' 거래 비중 서울 줄고, 경기 늘어

지난 1일 기준 부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면, 강북구 아파트값은 전주 대비 –0.01%, 도봉구는 –0.05%, 노원구는 –0.02% 등으로 모두 하락했다. 1일 기준 서울 아파트값 하락 지역은 이들 지역과 함께 중랑구(-0.01%)와 구로구(-0.01%), 관악구(-0.02%) 등 아파트값이 서울 내에서도 상대적으로 저렴한 곳이었다. 반면, 경기도 내 아파트 거래 중 9억 원 이하 단지...

2024-04-07 15:26
실거주·투자 몰리는 흥행보증 수표 ‘대단지’, 2분기 3만5000여 가구 풀린다

한국부동산원 K-apt 공동주택관리정보시스템의 통계를 보면 지난해 12월 기준 전용면적 기준 1㎡당 아파트 공용관리비는 △150∼299가구 1430원 △300∼499가구 1281원, △500∼999가구 1217원 △1000가구 이상 1193원으로 집계됐다. 시세도 높게 형성된다. 부동산R114 자료를 분석한 결과 올해 2월 기준 1500가구 이상 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 2693만 원으로...

2024-04-05 09:59
‘큰손’ 법인 서울만 찾네…서울 매수세 일 년 내 최고ㆍ지방은 급감

서울 부동산을 사들이는 법인 매수세는 갈수록 증가하고 있다. 서울은 지난해 9월 1405건으로 연내 최저 수준 보였지만, 꾸준히 늘어 올해 1월에는 1902건을 기록하고 2월 2000건을 돌파했다. 법인의 아파트 거래량만 떼놓고 봐도 비슷한 흐름을 보인다. 한국부동산원 통계에 따르면, 법인이 개인에게 사들인 아파트 매수량은 2월 15건으로 1월 28건 이어 계속 늘고 있다....

2024-04-02 16:16

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