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다주택자 비중 27개월만 최저…실수요 중심 재편 가속

주택시장이 실수요자 중심으로 빠르게 재편되면서 다주택자 비중이 2년 3개월 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 내년 양도세 중과 유예 종료 전망까지 겹치면서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호는 더욱 강화되는 모습이다. 20일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 10월 기준 아파트, 오피스텔, 빌라(연립·다세대주택) 등 집합건물 다소유 지수는 16.42를

2025-11-21 07:00
"1000만 이용자 시대" 가상자산 거래소, AI 기반 리스크 관리 강화 나서

국내 5대 거래소, AI 기반 리스크 모니터링 시스템 전면 가동해외 거래소들도 AI·머신러닝 활용 확대하반기 3500개 법인 투자 허용 앞두고 시스템 도입 시급 국내 주요 가상자산 거래소들이 인공지능(AI) 기반 리스크 모니터링 시스템 운영에 박차를 가하고 있다. 거래 이용자가 1000만 명을 돌파하면서 의심거래보고(STR)가 급증한 데다, 하반기 법

2025-11-17 12:00
서학개미 잡아라…증권사 미국주식 간편주문 경쟁도 본격화

해외주식 보관액 1년 새 40% 증가서학개미 유입에 네이버페이와 맞손투자 편의성 중심 플랫폼 전쟁 본격화 국내 증권사들이 네이버페이증권과 손잡고 미국주식 투자 접근성을 대폭 넓히고 있다. 주요 증권사가 잇따라 ‘간편주문’ 기능을 연동하며 서학개미 유입 경쟁에 불을 지핀 모습이다. 13일 금융투자업계에 따르면 미래에셋증권과 한국투자증권에 이어 하나·신

2025-11-16 09:33
인프라는 집값에 비례…교육·교통 여건 갖춘 아파트 인기 ‘굳건’

지역을 가리지 않고 교육·교통·생활 등 인프라가 뛰어난 아파트로 수요가 집중되고 있다. 최근 경남·충남 등 지방 광역시에서도 핵심 인프라를 갖춘 단지가 도내 최고가를 새로 쓰거나 청약에서 수십 대 1 경쟁률을 기록하는 등, ‘인프라 프리미엄’이 확고한 집값 결정 요인으로 자리 잡고 있다는 분석이다. 15일 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 경남 창원시

2025-11-15 07:00
국토부, 규제지역 재건축 아파트 매매 가계약 효력 인정

국토교통부가 10·15 대책 발효 이전에 체결된 재건축 추진 아파트의 매매 약정서(가계약) 효력을 도시정비법 시행령 개정을 통해 인정하기로 했다. 국토부는 9·7 공급대책 이행 점검 TF 3차 회의를 개최했다고 14일 밝혔다. 국토부는 이번 회의를 통해 목동ㆍ여의도 등 기존 토지거래허가구역의 재건축 추진 아파트 소유주들이 투기과열지구로 지정되면서 혼란

2025-11-14 11:30
수도권 대단지 인근 시세 주도…올해 1만5267가구 분양

서울·수도권에서 대단지 아파트의 존재감이 뚜렷해지고 있다. 입지·준공 연식이 비슷한 단지보다 높은 가격에 거래되거나 청약시장에서 압도적 경쟁률을 기록하는 사례가 잇따르는 등 시장을 이끌고 있다. 14일 한국부동산원 실거래가 자료에 따르면 서울 동작구 상도동에 있는 1122가구 규모 대단지 ‘상도 더샵 1차(2007년 준공)’ 전용 59㎡는 9월 15억

2025-11-14 10:14
10·15 대책 한 달...규제지역 집값, 비규제지역보다 더 올라

정부가 10·15 대책을 내놓은 지 한 달이 지난 가운데 토지거래허가구역(토허구역)으로 새로 지정된 서울과 경기 규제지역의 아파트 평균 매매가격이 오히려 오른 것으로 나타났다. 일명 '똘똘한 한 채' 현상이 강화됐다는 분석이 나온다. 14일 부동산 중개업체 집토스가 10·15 대책 시행 전후 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 강남, 서초, 송파 등 강

2025-11-14 10:10
김규철 국토부 주택토지실장 “규제지역 확대 구체적 검토 없어”

10·15 부동산 대책에 대한 논란이 지속하는 가운데 김규철 국토교통부 주택토지실장이 규제지역 확대에 대해 구체적으로 검토하고 있지 않다고 선을 그었다. 전날(11일) 국회 국토교통위원회 전체회의에서 김윤덕 국토부 장관의 발언으로 불거진 규제지역 확대 우려를 진화한 것이다. 또 규제지역 지정이 적법한 절차를 통해 이뤄졌으며 대책 이후 전세의 가격이 오르고

2025-11-12 16:00
빚투로 몰리는 자금…신용융자 26조 돌파 [빚의 질 악화]

코스피 4000선 강세에 신용융자 사상 최대주도주 쏠림 심화…자본재·반도체 집중 위험 국내 증시의 ‘빚투(빚내서 투자)’ 열기가 사상 최고조로 치솟았다. 신용거래융자 잔액이 26조 원을 넘어 역대 최대치를 썼다. 그러나 이번 상승장은 2021년의 ‘동학개미’ 장세와 다르다. 그때는 풀린 돈이 주식을 밀어 올렸다면, 지금은 막힌 돈이 증시로 밀려드는 국

2025-11-11 19:44
“갚을 힘보다 빌릴 유혹 커졌다…증시 과열 전 대책 마련을” [빚의 질 악화]

'4000피'에 신용융자 잔액 26.2조원 ‘역대 최대’반도체·조선·방산 쏠림…조정 땐 도미노 반대매매 우려금융당국자 "레버리지" 발언, 시장에 잘못된 신호 줄수도 한국 증시가 '전인미답' 지수를 달성하자 개인투자자들의 '빚투(빚내서 투자)' 열기가 다시 뜨거워지고 있다. 다만 고금리 기조가 이어지는 상황에서 신용거래가 빠르게 불어날 경우 금융시장 불

2025-11-11 18:54
미래에셋증권, 네이버페이 증권 ‘간편주문’ 통해 미국주식 매매 서비스 개시

미래에셋증권은 전일부터 네이버페이(Npay)증권의 ‘간편주문’ 서비스를 통해 미국주식 매매 서비스를 시작했다고 11일 밝혔다. ‘간편주문’은 Npay증권에서 종목 정보를 확인한 후 ‘간편주문’ 버튼을 클릭하면, 해당 종목이 자동으로 연동되어 미래에셋증권 웹트레이딩시스템(WTS)으로 접속해 매매할 수 있는 서비스다. 별도의 증권사 앱 설치 없이 간단한

2025-11-11 15:27
[김남현의 채권 왈가왈부] 내년 4월 WGBI 편입전까진 약세장 불가피

이창용 라코(RACO)+북클로징+재정 조기집행에 따른 국고채 발행 집중 채권시장이 최근 사실상 패닉장을 연출하고 있다. 국고채 3년물 금리가 2.8%를 돌파하는 등 주요 구간 금리가 연일 연중 최고치를 갈아치우는 모습이다(가격 하락). 환매조건부채권(RP) 7일물 금리인 한국은행 기준금리와 국고채 3년물간 금리차도 7일 기준 39.4bp에 달해 2023년

2025-11-10 14:22
행정타운 인근 단지, 지방 주택시장 ‘대장주’로 급부상

사법·행정기관 등 공공기관이 밀집한 ‘행정타운’ 인근 단지들이 부동산 시장에서 강세를 보이고 있다. 교통·교육·상업시설 등 생활 인프라와 안정적인 배후수요를 갖춰 정주여건이 우수하다는 평가가 나온다. 7일 국토교통부 실거래가에 따르면 대구광역시 수성구 대장 단지인 ‘두산위브더제니스(2009년 12월 입주)’의 전용면적 137㎡은 지난 9월 18억500

2025-11-07 10:54
[데스크 시각] 증시 지속 성장 위한 다음 단계는

코스피가 연일 사상 최고치를 경신하며 증시에 대한 기대감이 한껏 높아지고 있다. 꿈의 지수로 여겨졌던 코스피 4000시대가 현실이 되면서 국내 증시에 대한 저평가 꼬리표를 떼고 ‘오천피’(코스피 5000)로 나아가리라는 시장의 기대감은 그 어느 때보다 뜨겁다. 지수의 가파른 상승은 분명 반가운 일이지만, 속을 들여다보면 마냥 낙관하기 어려운 그림자도 함께

2025-11-05 06:00
부동산 규제·‘포모’ 심리에 ‘머니 무브’ 심화…증시 빚투·투자 대기자금 ‘사상 최대’

투자자예탁금 85조원·신용거래융자 잔액 25조원 돌파서울 아파트 매매수급지수, 8월 18일 이후 처음 하락 전환 정부의 부동산 규제 강화와 국내외 증시 활황, ‘상승장을 놓칠 수 없다’는 개인투자자의 포모(FOMO·기회를 놓칠까 두려운 심리)가 맞물리면서 시중 유동성이 빠르게 주식시장으로 이동하고 있다. 주택담보대출 증가세는 1년 만에 최저 수준으로 둔화

2025-11-02 17:00
토허구역 확대로 갭투자 막히자 서울 아파트 낙찰가율 40개월 만에 100% 돌파

10·15대책으로 전세 낀 갭투자가 막히자 풍선효과로 갭투자가 가능한 경매시장이 달아오르고 있다. 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년4개월 만에 100%를 돌파했다. 2일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 낙찰가율은 102.3%를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어선 것

2025-11-02 11:08
교통 편의가 집값 갈랐다…GTX·복선전철 인접 단지 ‘강세’

수도권 분양시장에서 ‘교통 특화’가 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 지하철역이 가까운 역세권과 함께 수도권광역급행철도(GTX), 복선전철 등의 교통개발 수혜를 동시에 갖춘 단지에 관심이 쏠리는 모습이다. 1일 국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 84㎡ 실거래가는 16억7000만 원(45층)으로 역대 최고가를 찍었다.

2025-11-01 07:00
‘초품아’ 단지의 힘…청약 상위 10곳, 평균 통학거리 6.9분

올해 청약시장에서 흥행한 단지들이 초등학교와 7분 이내 거리인 것으로 조사됐다. 31일 부동산R114 자료를 통해 올해 9월까지 전국에 분양한 단지들의 1순위 청약자 순위를 살펴본 결과 상위 10개 단지는 가장 가까운 초등학교까지 도보로 평균 6.9분(네이버 길 찾기 기준)이 소요되는 것으로 나타났다. 이들 10개 단지에만 총 30만2020명이 1순위

2025-10-31 13:10
서울 3분기 아파트 '국평' 평균 매매가 13억...전년대비 1.3%↑

올해 3분기 서울의 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트의 평균 매매가격이 13억429만 원을 기록해 전년보다 소폭 증가한 것으로 나타났다. 30일 부동산 플랫폼 다방이 올해 3분기 기준 전용면적 84㎡ 아파트의 평균 매매가와 전세 보증금 수준을 분석해 발표한 '아파트 다방여지도'에 따르면 서울 지역 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매

2025-10-30 10:42
규제 빗겨간 경매시장…‘실거주 의무 무풍지대’에 투자 몰린다[10‧15 대책 후폭풍]

10‧15 부동산 대책 이후 실거주 의무를 적용받지 않는 경매시장으로 틈새 수요가 몰리고 있다. 특히 규제지역으로 지정된 지역에서는 감정가보다 높게 팔리며 투자 수요가 유입되는 양상이다. 27일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 주간매각가율에 따르면 이달 16일~24일 토지거래허가구역에 지정된 서울 아파트 중 응찰 완료된 33건의 평균 매각가율은 9

2025-10-27 16:25

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