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코로나가 덮친 서울 주택시장… '거래 절벽' 비상

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산이 서울 아파트 매매시장을 강타하고 있다. 잇따른 정부 규제로 불확실성이 확대되면서 매수세가 약해진 가운데 코로나19 재확산이라는 악재까지 겹치면서 거래 자체가 실종된 것이다. 전문가들은 코로나19발 거래시장 침체가 본격화할 경우 집값도 하락 국면으로 접어들 가능성이 크다고 내다보고 있다. ◇매

2020-09-01 16:33
서울 대형 아파트 평균매매가 ‘20억 원↑’

정부의 강력한 부동산 대책에도 서울 대형 아파트 평균 매매가격이 20억 원을 넘어선 것으로 집계됐다. 28일 KB국민은행이 발표한 월간 주택가격동향에 따르면 이달 서울 대형 아파트(전용면적 135㎡) 평균 매매가격은 20억2692만 원으로 집계됐다. 이는 통계 작성을 시작한 2016년 이후 최고가다. 지난해 평균 가격은 18억5538만 원으로 올해

2020-08-28 10:13
전세 품귀에…서울 아파트 전셋값 61주째 상승

서울 아파트 전셋값이 61주 연속 뛰고 있다. 오름세는 꺾이고 있지만 전월세 상한제와 계약갱신청구권을 포함하는 임대차법 시행 등으로 전세 매물의 씨가 마르면서 가격 상승세가 쉽게 가라앉지 않고 있다. 정부의 연이은 부동산 대책에 서울 아파트값 오름세는 한풀 꺾였다. 27일 한국감정원 주간아파트 동향에 따르면 이번주(8월 넷째주) 서울 아파트 전세

2020-08-27 14:00
"서울 집값 오른다"…지방 큰손, 마용성ㆍ노도강도 '줍줍'

대구에 사는 박모 씨는 지난달 서울 마포구에 있는 전용면적 84㎡짜리 아파트를 11억 원가량에 매입했다. 대구에 아파트 한 채를 보유 중이지만 서울에서 직장생활을 하는 아들을 위해 집을 구매한 것이다. 박 씨는 “다주택 소유에 따른 세금(보유세) 부담이 고민되지만 최근 서울 집값 상승폭을 보니 그래도 잘한 결정이라고 생각한다”고 말했다. 정

2020-08-25 06:30
서울 아파트 평균 매매가 10억 넘어섰다… 강남은 '20억 시대'

서울 아파트 평균 매매가격이 10억 원을 넘어섰다. 부동산 정보업체인 부동산114에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 지난달 말 기준으로 10억509만 원에 이르렀다. 서울 아파트값이 평균 10억 원을 넘어선 건 이번이 처음이다. 지난해 말(9억5211만 원)과 비교해도 7개월 동안 5.6% 올랐다. 시세 상승을 주도한 곳은 강남4구(강남ㆍ서초

2020-08-12 10:27
[8‧4 대책] 눈길 끄는 공급지는 어디?

정부가 서울을 중심으로 13만 가구를 추가 공급키로 하면서 개발 호재로 떠오른 지역들이 부각되고 있다. 인근 부동산 중개업소에는 대책 발표 직후부터 투자 문의가 이어지며 또다시 집값이 들썩일 조짐까지 감지된다. 정부는 4일 발표한 수도권 주택 공급 확대 방안에서 신규 택지 발굴로 3만3000호를 추가 공급하겠다고 밝혔다. 규모별로는 △태릉골프

2020-08-04 16:45
고강도 대책 여파?...서울 아파트값 오름폭 2주 연속 둔화

정부의 잇따른 고강도 대책에도 서울 아파트값은 여전히 상승세다. 다만, 오름폭은 두 주 연속 둔화됐다. 전셋값은 지난주와 비슷한 오름폭을 보이며 56주 연속 강세를 이어갔다. 23일 한국감정원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 이번주(20일 기준) 0.06% 오르며 전 주(0.09%) 보다 상승폭이 0.03%포인트(P) 축소됐다. 다주택자의 세제를

2020-07-23 14:12
고강도 규제에도 꿋꿋한 서울 아파트값… 이번주 0.09% 올라

서울 아파트값 상승세가 꺾일 줄 모르고 있다. 정부의 초강력 부동산 대책(7ㆍ10 대책) 발표에도 오름세를 이어가고 있다. 다만, 상승 폭은 다소 둔화했다. 일각에선 "규제 약발이 시장이 전혀 먹히지 않는 것 아니냐"는 얘기가 나온다. 하지만 집값 흐름에도 관성의 법칙이 작용하는 만큼 2~3주 후에는 서울 아파트값이 하락세로 돌아설 것이라는 전망

2020-07-16 16:31
보유세 충격…전세→월세 전환 빨라진다

7·10 부동산 대책 발표 이후 서울에서 전세 아파트를 월세나 반전세로 전환하는 사례가 속출하고 있다. 집주인들의 정부의 '세금 폭탄'을 회피하기 위해 세금 인상분을 세입자에게 전가하려는 움직임이다. 15일 부동산 중개업계에 따르면 최근 서울에서 아파트 전세를 월세 형태로 전환하려는 집주인들이 크게 늘고 있다. 전세의 월세 전환은 지난해 1

2020-07-15 15:26
지난달 15억 넘는 서울 고가아파트 거래 폭증…전월 대비 76%↑

지난달 서울 아파트 매매거래량이 전월 대비 34% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 특히 15억 원이 넘는 고가아파트 매매거래량은 76% 급증했다. 15일 부동산 빅데이터 제공업체 직방에 따르면 5월 서울 아파트 매매거래량은 4062건으로 4월(3020건) 대비 34.5% 늘었다. 아직 부동산 거래 신고 기간이 남았지만 이미 4월 거래량을 크게 넘어

2020-06-15 10:47
[우리동네 주간 시황] 재건축 호재에 옆동네 용산 개발까지...마포구 집값 0.27%↑

서울 마포구 집값이 들썩이고 있다. 낙타가 바늘 구멍 통과하기보다 힘들다는 재건축 정밀안전진단을 최종 통과한 단지가 나온 영향이다. 재건축이 가능해진 이 단지는 집값이 한 달새 1억 원이 넘게 뛰는 급등세를 보이고 있다. 12일 KB부동산에 따르면 이번주 서울 마포구 아파트 매매가격은 0.27% 올랐다. 금천구(0.58%)와 노원(0.36%)에

2020-06-13 07:00
서울 아파트값 9주만에 하락 멈췄다...강남4구 낙폭 모두 축소

서울 아파트값이 9주 만에 하락세를 멈췄다. 기준금리가 내리고 보유세 기준일(6월 1일)이 지나면서 급매물이 소진된 15억원 초과 단지 위주로 하락세가 진정된 영향이다. 4일 한국감정원이 발표한 주간아파트 가격동향에 따르면 이달 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 보합(0.00%)을 기록했다. 서울 아파트값이 하락세를 멈춘 것은 지난 3월

2020-06-04 14:00
'마용성'보다 더 무서운 '동강성'… 집값 '거침없이 하이킥'

'동강성'(동대문ㆍ강북ㆍ성북구) 등 서울 동북권 지역 집값이 빠르게 오르고 있다. KB국민은행에 따르면 올 1~4월 서울에서 1㎡당 아파트 매매가격이 가장 빠르게 오른 지역은 동대문구였다. 올해 초 동대문구 아파트값은 1㎡에 782만3000원이었지만 지난달엔 842만5000원으로 7.7% 올랐다. 서울 평균(3.32%)보다 두 배 이상 가파른 상승세

2020-05-16 09:00
'안전진단 통과' 성산시영 몸값 '하이킥'

서울 강북 재건축 대어(大魚)로 꼽히는 마포구 성산동 성산시영아파트 몸값이 최근 하늘을 찌를 듯 치솟고 있다. 낙타가 바늘구멍 통과하기보다 어렵다는 정밀안전진단 문턱을 넘자 집주인들은 너도나도 시장에 내놨던 매물을 거둬들이고 있다. 이 단지 매물은 아예 씨가 말랐다. 이 아파트 인근에서 10년 넘게 중개업소를 운영하고 있는 한 공인중개사는 "재건

2020-05-15 06:10
서울 아파트값 4주 연속 하락…짙어진 관망세에 매물 쌓여

서울 아파트값이 4주 연속 하락세다. 4·15총선이 여당의 압승으로 끝나면서 현 정부의 규제 기조가 유지될 가능성이 커진데다 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 인해 경기 둔화 가능성이 커지면서 관망세가 짙어진 영향이다. 23일 한국감정원에 주간 아파트 동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.05% 하락했다. 마포(-0.07%)·용

2020-04-23 14:00
서울 아파트값 3주째 하락...강남3구 낙폭 확대

서울 아파트값이 3주째 하락하고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 사회적 거리두기와 정부의 대출 규제, 보유세 부담(재산세+종합부동산세) 등으로 관망세가 확대된 영향이다. 전국 아파트값도 4주 연속 상승세가 꺾이고 있다. 16일 한국감정원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.05 내렸다. 전주(-0.04%)보다 하

2020-04-16 14:13
강북도 2억 넘게 '뚝'… 강남발 집값 하락 강북권으로 확산

서울 강남권발(發) 아파트값 하락세가 강북으로 확산하고 있다. 12일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난해 말 16억4000만 원에 팔리며 최고가를 기록했던 마포구 대흥동 '마포자이2차' 전용면적 84㎡형은 지난 2일 13억9000만 원에 거래됐다. 집값이 4개월여만에 무려 2억5000만 원이나 하락한 것이다. 마포구 '신공

2020-04-12 15:14
서울 아파트값 9개월 만에 하락

서울 아파트 매매가격이 9개월 만에 하락했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 촉발된 대내외 경제 불확실성과 대출 규제, 자금 출처 증빙 강화 등의 영향으로 매수심리가 크게 위축된 영향이다. 2일 한국감정원 주간 아파트 동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.02% 하락했다. 지난해 7월 첫 주 상승세에 돌어선 이후 39주 만

2020-04-02 14:00
[공동주택 공시가]세금 폭탄 맞는 강남ㆍ마용성…매물 쏟아지나

올해 공동주택 공시가격 상승으로 보유세(재산세ㆍ종합부동산세) 폭탄을 맞은 서울 강남권 고가주택 보유자들의 고민이 깊어질 것으로 보인다. 일정한 소득이 없는 은퇴자 등 일부 다주택자나 직장인 실수요자의 경우 진지하게 주택 매도 여부를 저울질할 가능성이 커졌다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 따른 경기 위축으로 이미 얼어붙은 주택시장은

2020-03-18 17:46
[공동주택 공시가] 서울 평균 14%↑…마포 16억 아파트 세부담 50% 껑충

올해 서울 공동주택 공시가격이 평균 14.75% 올랐다. 2007년(28.40%) 이후 최대 상승폭이다. 정부가 15억 원 이상 고가 아파트의 공시가격을 집중적으로 끌어올리면서 강남구가 25.57%로 가파른 상승률을 보였다. ‘마용성’(마포·용산·성동구) 등 비강남권 인기 거주지역의 아파트 공시가격도 크게 올랐다. 고가주택 위주로 공시가격이 많이 오르면

2020-03-18 16:01

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