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[세무, 톡!] 세제혜택 큰 인구감소지역 주택

지난 정부에서 한시적으로 유예했던 다주택자 중과세가 올해 5월 10일 이후 양도하는 주택부터 원칙적으로 다시 적용된다. 다주택자 중과세가 적용되려면 △조정대상지역에 소재한 주택이면서 △중과대상주택이어야 하는데 △소득세법 시행령(§167의3, 4, 10, 11)에서 열거한 주택들은 다주택자 중과세에서 제외된다. 예를 들어 상속받은 날로부터 5년이 경과되지

2026-04-14 06:00
[세무, 톡!] 임대주택의 양도세중과 조건들

다주택자 중과 유예기간이 종료될 예정인 가운데, 지난달 12일 정부는 보완조치를 발표하였다. 원칙적으로 2022년 5월 10일~2026년 5월 9일까지 양도소득세 중과가 배제된다. 하지만 2026년 5월 10일 이후 양도하는 경우 양도소득세 중과가 적용된다. 다만, 2026년 5월 9일까지 계약을 체결하고 계약일로부터 4개월(서울시 강남구, 서초구, 송파구

2026-03-17 06:00
SK증권 “SK, 자산 매각 기반 주주환원 확대…지주사 할인 축소 국면”

SK증권은 11일 SK에 대해 기말배당 확대와 자산 리밸런싱을 통한 주주환원 강화가 이어지며 SK의 지주사 할인 축소 기대가 커지고 있다고 분석했다. 최관순 SK증권 연구원은 “SK는 보통주 1주당 기말배당 6500원을 결정하며 연간 배당금 8000원을 확정했다”라며 “배당성향과 배당 증가율을 고려할 때 배당소득 분리과세 대상에 해당할 가능성이 크다”

2026-02-11 07:55
여야, 한 목소리로 이혜훈 압박…"거짓 답변"·"위장 미혼 불법 청약"

‘원펜타스 청약·연세대 입학·세금·회사채’ 쟁점민주당도 "부동산 불법 청약, 집 내놓아야" 지적 여야는 23일 이혜훈 기획예산처 장관 후보자 인사청문회에서 ‘원펜타스’ 부동산 청약 과정, 장남의 연세대 입학 전형, 대부업체 회사채 투자, 양도소득세 신고 논란 의혹들을 집중 질타했다. 이날 오전 국회에서 열린 인사청문회에서는 서울 서초구 ‘원펜타스’ 청약

2026-01-23 12:59
연말정산 가장 많이 틀리는 것⋯부양가족·월세·주택대출·의료비

국세청, 연말정산 오답노트 공개13월의 월급 믿었다가 ‘세금 폭탄’과다공제 적발 땐 가산세⋯ “요건 확인 필수” 연말정산에서 흔히 반복되는 실수로 인해 세금을 추가로 내거나 가산세까지 부담하는 사례가 적지 않은 것으로 나타났다. 부양가족 소득 요건을 놓치거나, 월세·주택자금 공제 요건을 잘못 적용하는 경우가 대표적이다. 국세청은 근로자들이 자주 틀리는

2026-01-23 12:00
차세대 MCM 신소재·부품 개발기술 등 3개 국가전략기술 지정[세법시행령]

2025년 세제개편 후속시행령 개정안 정부가 연구개발(R&D) 비용 최대 50%까지 세액공제를 받는 국가전략기술에 차세대 멀티칩모듈(MCM) 관련 신소재·부품 개발 기술 등 3개를 추가 지정했다. 재정경제부가 16일 발표한 '2025년 세제개편 후속 시행령 개정안'에 따르면 일반 R&D 대비 높은 세액공제율을 적용받는 국가전략기술 범위가 8개 분야 78

2026-01-16 11:00
ASTY 논현, 2년 연속 오피스텔 최고가…기준시가는 0.63% 하락

오피스텔·상가 기준시가 동반 하락상업용 건물은 잠실주공5단지 종합상가 1위 내년 오피스텔 기준시가가 올해보다 0.63% 내려가고, 상업용 건물 기준시가도 0.68% 하락한다. 1㎡당 기준시가가 가장 높은 오피스텔은 2년 연속 서울 강남구의 ‘아스티(ASTY) 논현’, 상업용 건물은 송파구의 ‘잠실주공5단지 종합상가’로 나타났다. 국세청은 31일 이 같은

2025-12-31 12:00
내년 전국 오피스텔·상가 기준시가 하락…서울만 ‘예외적 상승’

249만호 기준시가 공개…오피스텔 0.6%↓·상업용 건물 0.7%↓서울은 각각 1.1%↑·0.3%↑…전남·세종·울산 등은 큰 폭 하락 내년도 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가가 전국적으로 동반 하락한 것으로 나타났다. 다만 서울은 오피스텔과 상업용 건물 모두 상승해 다른 지역과 뚜렷한 대비를 보였다. 국세청은 '2026년 오피스텔 및 상업용 건물 기준

2025-11-14 10:00
이명박 정부 “부동산 경기 살리자”…완화책 쏟았지만, 금융위기 앞에 멈췄다 [정권별 부동산, 결정적 장면④]

“지방 건설경기 부진에 정부가 많은 관심을 가져야 한다.” 이명박 전 대통령은 2010년 6월 11일 이같이 말했다. 이명박 정부 취임 후 글로벌 금융위기로 주택 가격 하락세가 지속됐다. 정부는 종부세·양도세 완화 등 각종 규제 완화책을 잇달아 내놨지만 시장 회복은 더뎠다. 이명박 정부 출범 당시인 2008년은 리먼브러더스 파산으로 전 세계 경기가

2025-11-04 07:00
주택금융공사, BNK은행 커버드본드에 지급보증

5년 만기 1500억 규모…조달금리 10bp 낮춰 발행지방은행 첫 사례…서민·실수요자 주택금융지원 강화 한국주택금융공사는 BNK경남은행이 최근 발행한 커버드본드에 지급보증을 제공했다고 3일 밝혔다. 이는 지방은행이 발행한 최초의 ‘지급보증부 커버드본드’로 지역 서민과 실수요자의 주택 마련을 지원하기 위한 것이다. 커버드본드는 금융회사가 보유한 우량자

2025-11-03 11:00
정책이 '누르고' 조일수록 집값은 '뛰었다' [부동산 정책 20년의 교훈 ②]

정부가 흐름을 바꾸기 위해 끊임없이 정책을 내놨으나 부동산 시장은 그 방향을 좀처럼 따르지 않았다. 오히려 누를수록 튀어 올랐고 밀어 올리는 만큼 뜨지 못했다. 지난 20여 년 동안 정부의 의지가 시장에 제대로 구현된 정책을 찾기 힘들 뿐 아니라 정책이 시장을 왜곡했다는 평가가 나오는 이유다. 21일 한국개발연구원(KDI) 등에 따르면 노무현 정부는 취

2025-10-21 07:00
‘방산주의 힘’ 한화그룹 시총 1년새 3배↑…포스코, 3분의 1 잃어

한화가 방산주에 힘입어 국내 주요 대기업 그룹 가운데 최근 1년간 시가총액이 가장 많이 늘었다. 반면 업황 부진과 잇따른 인명사고로 잡음이 잦았던 포스코는 시가총액 3분의 1 가까이 잃었다. 9일 연합뉴스에 따르면 금융정보업체 에프앤가이드가 10대 대기업 그룹 상장사의 합산 시가총액 추이를 분석한 결과 이같이 나타났다. 2일 기준 시가총액을 1년 전과 비

2025-10-09 10:52
월세 사는 10명 중 5명 "월세 세액공제는 몰라" [데이터클립]

월세 거주자의 절반 이상이 ‘월세 세액공제’ 제도 자체를 알지 못했다. 삼쩜삼 운영사 자비스앤빌런즈가 6월 9일∼27일 총급여 8000만 원 이하 월세 실거주 경험자 465명을 대상으로 조사한 결과 55.5%는 월세 세액공제 혜택을 '모른다'라고 답했다. 62.4%는 세액공제 혜택 경험이 없다고 답했다. 월세 세액공제의 자격요건별로 보면 88.6%

2025-08-27 16:23
[오늘의 뉴욕증시 무버] 엔비디아, 종가 기준 세계 첫 시총 4조 달러 돌파…델타항공 11.99%↑

10일(현지시간) 뉴욕증시에서 주목할만한 종목은 엔비디아·테슬라·델타항공 등이다. AI 반도체 업체 엔비디아 주가는 전날 대비 0.75% 오르며 종가 기준 시가 총액 4조 달러를 사상 처음으로 돌파했다. 엔비디아의 시총이 4조 달러를 넘어선 것은 지난해 6월 3조 달러 돌파 이후 약 13개월 만의 쾌거다. 전기차 업체 테슬라는 일론 머스크 최고경영자

2025-07-11 08:34
'중장기 주거임대 서비스' 블루그라운드...강남에 서울 1호점 오픈

글로벌 중장기 주거 임대 프롭테크 기업인 블루그라운드(Blueground)가 서울 강남구에 1호점을 오픈했다. 블루그라운드는 최소 1개월 이상 중장기 체류자만 이용할 수 있으며 ‘짐 하나만 가지고 와서 내 집처럼 편안하고 안전하게 지낼 수 있는 곳’을 표방한다. 전 세계 48개 도시에서 약 1만5000여 개의 주거 유닛을 직접 운영 중이며 지금까지 누

2025-04-28 09:37
60억 신고 꼬마빌딩, 감정가는 320억…국세청 "고가부동산 세금역전 바로잡는다"

국세청이 고가 부동산 상속·증여 시 기준시가 대신 시가에 따라 과세하는 감정평가 사업을 대폭 확대하면서, 이른바 '세금역전' 현상 바로잡기에 속도를 내고 있다. 국세청은 올해 1분기 터무니없이 낮게 신고한 상속･증여된 '고가주택' 등을 바로 잡은 '부동산 감정평가 사업 결과'를 24일 공개했다. 국세청은 상속･증여받은 부동산을 시가에 맞게 평가·과세하

2025-04-24 12:00
"10년 만에 '이더리움 킬러' 탄생하나"…솔라나 네트워크의 허와 실 [블록렌즈]

주춤하던 레이어1 프로젝트 솔라나가 부동의 알트코인 시가총액 2위인 이더리움을 맹렬히 추격하기 시작했습니다. 최근 데이터 분석 플랫폼 난센의 최고경영자(CEO) 알렉스 스바네빅 공개한 자료에 따르면 솔라나의 스테이킹 시가총액은 약 539억6000만 달러를 기록하며, 이더리움(537억7000만 달러)을 근소한 차이로 앞섰는데요. 난센에 따르면 솔라나의

2025-04-22 17:00
"밸류업 박차" DB금융투자, 지난해 영업익 619억 원…전년 대비 190%↑

DB금융투자는 2024년 연결재무제표 기준 영업이익이 전년 대비 190% 증가한 619억 원을 기록했다고 10일 공시했다. 같은 기간 당기순이익은 323% 증가한 529억 원이었다. DB금융투자 관계자는 “글로벌 경기둔화 및 대내외 정세 변화 등에 따른 시장 변동성 확대에도 불구하고 PIB(PB+IB) 연계 영업 강화를 바탕으로 IB 부문의 성과가 개

2025-03-10 18:09
[세무, 톡!] 초고가주택 감정평가 대비를

올해부터 초고가 아파트와 호화 단독주택의 감정평가가 본격적으로 확대됐다. 국세청은 기존에 신고가액이 추정 시가보다 10억 원 이상 낮거나 차액 비율이 10% 이상인 경우 감정평가를 실시했지만, 2025년 1월 1일부터는 5억 원 이상 낮거나 차액 비율이 10% 이상이면 감정평가 대상이 된다. 공시가격과 실거래가 간의 괴리를 줄이고, 상속·증여세의 공정성을

2025-03-03 18:51
코스닥 상장 준비 중인 위너스 "차별화된 배선시스템으로 글로벌 진출"

스마트 배선설비 전문 기업지속 성장 기반 고수익 유지공모가 7500~8500원24일 코스닥 상장 예정 안전과 환경을 모두 생각하는 스마트 배선 시스템 시장의 선도 기업으로서 도약하겠다. 코스닥 상장을 추진 중인 김창성 위너스 대표(CEO)는 6일 서울 여의도에서 기업공개(IPO) 간담회를 열고 이렇게 말했다. 위너스는 스위치, 콘센트, 멀티탭, 차

2025-02-06 13:10

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브라보 마이 라이프

상속·증여세를 좌우하는 부동산 평가 기준

상속세와 증여세가 부과되는 재산 가운데 부동산은 세법이 정한 순서에 따라 평가한다. 어떤 평가 방법을 적용하느냐에 따라 재산가액이 크게 달라질 수 있고, 이는 곧 상속세와 증여세 부담에도 영향을 미친다. 재산평가는 원칙적으로 세법에 규정된 순서대로 적용되지만, 일부 단계에서는 납세자가 선택할 수 있는 방식도 존재한다. 이에 따라 세금 부담을 줄일 여

2026-04-13 06:00
부담부증여, 증여세와 양도세 함께 고려해야 하는 이유

부담부증여는 증여자가 가진 채무를 수증자가 함께 떠안는 조건으로 이뤄지는 증여다. 이 경우 채무를 넘긴 부분은 ‘대가를 받고 넘긴 것’으로 간주돼 증여자가 양도소득세를 내야 하고, 나머지 순수 증여분에 대해서는 수증자가 증여세를 부담한다. 실제 사례를 살펴보자. 사례를 통한 부담부증여 세금 계산 아버지A는 2006년 6월 1일 오피스텔 505

2025-05-27 08:30
꼬마빌딩 상속·증여 감정평가 과세 범위 확대 해법은?

최근 국세청은 꼬마빌딩 및 고급 주택에 대한 감정평가 과세 범위를 확대하겠다고 발표했다. 이번 시간에는 상속세 및 증여세 재산 평가 방법과 국세청의 부동산 재산에 대한 감정평가 과세 확대 내용에 대해 알아보겠다. 상속 또는 증여 재산의 평가는 시가평가를 원칙으로 한다. 시가는 불특정 다수인 사이에서 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된

2025-02-17 08:31