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[곽창석의 부동산 나침반] 서울 아파트 조정 올까?

주택 투기 수요 억제를 목표로 한 12·16 부동산 대책이 나온 지 한 달 가까이 지나고 있다. 주택시장은 한겨울 한파만큼이나 혹독한 시장 침체기를 겪고 있다. 매수세가 꺾여서 살 사람도 없지만 매물도 생각만큼 나오지 않아서 극도의 거래 침체가 나타나고 있다. 12·16 대책에서는 시세 15억 원을 초과하는 아파트를 초고가 아파트로 지목하고 이

2020-01-15 06:50
[12·16대책 한달] 강남 잡으려다 강북 집값만 올렸다

서울 지하철 1·4호선 창동역 인근에 들어선 도봉구 창동 삼성래미안 아파트. 이 단지는 창동역 창업·문화산업 복합단지 개발 등 호재에 힘입어 지난 2년 새 몸값이 배 가까이 뛰었다. 그리고 정부가 집값을 잡겠다고 작년 말 꺼내든 '12ㆍ16 주택시장 안정화 방안'(이하 12ㆍ16 대책) 이후 매매값은 한 번 더 치솟고 있다. 작년 12월 초 5억58

2020-01-10 06:39
'규제 풍선효과'… 강북ㆍ동대문 9억 미만 아파트 '호가' 껑충

요즘 서울 강북지역 집값 상승세가 가파르다. 정부의 대출 규제 강화에 따른 풍선효과라는 분석이 많다. 정부의 대출 규제에서 비껴나 있는 9억 원 미만의 아파트로 수요가 몰릴 것이라는 당초 전망이 현실화하고 있다는 게 전문가들의 대체적인 지적이다. 6일 한국감정원에 따르면 지난주 서울에서 아파트 매매가가 전주보다 더 오른 곳은 영등포구(0.13%→0

2020-01-06 16:00
'역대급' 부동산 대책 나온 이유 있었네… 非강남까지 '미친 집값'

올해 서울에서 아파트값이 가장 많이 오른 단지는 강남구 개포동 개포주공1단지로 조사됐다. 이 아파트 전용면적 35㎡형은 올 들어 9억 원(실거래가 기준)이 올랐다. 아파트값 상승률이 가장 컸던 단지는 강서구 마곡수명산파크3단지 전용 84㎡로 무려 80%나 올랐다. 17일 부동산114가 올해 1월부터 12월 현재까지 국토교통부 실거래가 시스템

2019-12-18 06:40
[곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계

서울 아파트값이 하늘 높은 줄 모르고 뛰고 있다. 매물이 워낙 부족하다 보니 부르는 게 값이다. 매물이 나오면 가격을 얼마로 책정할 지에 대해 집주인이 결정해야 하는 상황이다. 매매 시세가 10억 원인 아파트에 매물이 없으면 그 다음 매물은 11억·12억 원씩 호가를 부른다. 이 가격이 마음에 들지 않더라고 매수자는 선택의 여지가 없다. 그동안

2019-12-10 11:30
[곽창석의 부동산 나침반] 분양가 상한제의 역설

민간택지 분양가상한제 시행 후 처음 진행된 서울 강남권 아파트 단지 청약에서 최고 461대 1이라는 초유의 청약경쟁률이 나왔다. 분양가가 시세보다 싸기 때문에 향후 10억 원에 이르는 시세 차익을 올릴 수 있다는 기대가 만들어낸 높은 경쟁률일 것이다. 분양가 상한제를 시행한 배경에는 높은 분양가격이 주변 시세를 자극해 집값을 끌어올리게 되므로, 분

2019-11-12 15:20
날개 단 '구도심 개발'에… 성남 집값 ‘고공행진’

서울 강남권과 가까워 ‘준강남’으로 불리는 성남시 구도심 집값이 쉴 새 없이 뛰고 있다. 최고가 거래 사례도 적지 않다. 직장과 가까운 주거지를 선호하는 젊은 세대와 신혼부부들을 중심으로 매수세가 형성되고 있는 데다 위례신사선 개통 등 교통 호재를 기대한 투자 수요까지 가세하면서 집값이 가파른 상승세를 타고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다.

2019-10-29 06:40
"분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'

분양가 상한제가 29일부터 민간택지에 들어서는 아파트로 확대 시행된다. 8월 12일 국토교통부가 분양가 상한제 확대 계획을 발표한 지 두 달여 만이다. 상한제 적용 지역으로 지정되면 해당 지역에서 공급되는 민간아파트의 분양가는 정부의 통제를 받게 된다. 행정안전부에서 제공하는 전자관보를 보면 29일자 관보 목차에 ‘국토교통부령 제666호(주택법 시행

2019-10-28 06:10
[곽창석의 부동산 나침반] 지금이라도 집 사야 할까요?

주택시장에는 성수기와 비수기가 있다. 보통은 봄·가을이 이사철 성수기이고, 여름과 겨울은 비수기라고 알려져 있다. 하지만 실제로는 자녀의 방학이 낀 2월과 8월에 전세나 매매 계약이 많이 이루어진다. 지난 30년간 집값 통계를 보더라도 2월이 평균 1% 상승으로 가장 높고 8월이 0.77%로 다음으로 높게 나타난다. 10월의 집값 평균 변동률은 0

2019-10-15 09:28
[알림] 경제를 읽는 새로운 시각 ‘이투데이 칼럼’이 더욱 알차집니다

프리미엄 경제신문 이투데이가 창간 9주년을 맞아 각 분야의 전문가를 새로운 필진으로 모십니다. 경제분야의 전문 칼럼을 신설합니다. 세제와 세금 문제를 분석하는 홍기용 인천대 경영학부 교수의 ‘세금직설’, 노동법 전문가인 이정 한국외국어대 법학전문대학원 교수의 ‘노동과 법’, 유통산업 이슈와 글로벌 트렌드를 다룰 안승호 숭실대 경영학부 교수의 ‘

2019-10-06 18:05
[2020 경제 전망]“시장불안 대비 유동성 확보·부채조정 나서야”

내년 한국경제는 성장 견인 동력 부재 속에 혼란스러운 모습을 지속할 것으로 전망됐다. 특히 미·중 무역분쟁이 해소되더라도 국내 경제엔 위협이 될 수 있다는 우려가 제기됐다. 주원 현대경제연구원 경제연구실장은 1일 서울 여의도 중소기업중앙회에서 이투데이 주최로 열린 ‘2020 경제 대전망 포럼’ 1세션에서 “내년에는 국가·계층·산업 등 경제력의 무게중심

2019-10-01 18:48
[2020 경제전망] “경제 시야 넓히자” 200여명 운집…"전문가 진단, 큰 도움"

“글로벌 경제 전망에 대한 시야를 넓힐 수 있어서 좋았습니다.” 글로벌 경제 및 한국 경제 흐름과 전망을 짚어보는 이투데이 ‘2020 경제 대전망’ 포럼이 1일 서울 여의도 중소기업중앙회에서 성황리에 진행됐다. 이날 행사에는 200여 명의 청중이 참석해 금융·자본·증시·부동산 분야의 투자 및 재테크 전략 모색에 대한 뜨거운 관심을 보였다

2019-10-01 17:28
[2020 경제전망] “내년 입주물량 주는 경기 남부권 눈여겨 봐야”

주택시장에서 현재 입주 물량이 많지만 앞으로 줄어들 지역을 살펴 적극 공략해야 한다는 주장이 나왔다. 곽창석 도시와공간 대표는 1일 서울 여의도 중소기업중앙회에서 열린 ‘2020 경제 대전망’포럼에서 이같이 밝혔다. 곽 대표는 ‘부동산 상승장 후반전이 시작된다’는 주제로 열린 강연에서 “현재 입주 물량이 많지만 앞으로 줄어들 지역을 적극 공략

2019-10-01 17:27
[2020 경제 전망] 불확실성 시대, 투자 전략은’…200여명 참석 뜨거운 관심

글로벌 경제 및 한국 경제 흐름과 전망을 짚어보는 이투데이 ‘2020 경제 대전망’ 포럼이 1일 서울 여의도 중소기업중앙회에서 성황리에 진행됐다. 이날 행사에는 200여 명의 청중이 참석해 금융·자본·증시·부동산 분야의 투자 및 재테크 전략 모색에 대한 뜨거운 관심을 보였다. 올해 포럼 주제는 ‘불확실성의 시대, 투자 전략은!’으로, 전반적

2019-10-01 17:25
[2020 경제전망]곽창석 대표 “일자리 증가 지역 주택 매수해야”

곽창석 도시와공간 대표는 일자리가 늘어나는 지역을 골라서 적극적으로 매수하는 사람을 주택시장 상승장의 ‘위너’라고 봤다. 집값을 결정하는 핵심적인 요인인 일자리, 즉 소득이라는 설명이다. 곽 대표는 1일 서울 여의도 중소기업중앙회에서 이투데이가 개최한 ‘2020 경제 대전망’포럼에서 세번째 세션 강연자로 나서 이같이 말했다. ‘부동산 상승장

2019-10-01 17:06
[2020 경제전망] “서울 집값 상승세 길게는 2024년까지 계속될 듯”

서울 집값 상승세가 길게는 최대 2024년까지 갈 것이라는 전망이 나왔다. 곽창석 도시와공간 대표는 1일 서울 여의도 중소기업중앙회에서 이투데이가 개최한 ‘2020 경제 대전망’포럼에서 3세션 강연자로 나서 이같이 말했다. ‘부동산 상승장 후반전이 시작된다’는 주제로 열린 이 강연에서 곽 대표는 지난 2015~2016년과 2017~2018년

2019-10-01 16:37
[포토] 이투데이 2020 경제 대전망, 집값 전망은?

이투데이 2020 경제 대전망이 1일 서울 여의도 중소기업중앙회 그랜드홀에서 성황리에 열렸다. 창간 9주년을 맞아 이투데이는 ‘불확실성의 시대, 투자전략은!’을 주제로 경제 흐름과 전망을 짚어보고 투자 및 재테크 전략을 모색하는 자리를 마련했다. 이날 곽창석 도시와공간 대표가 ‘부동산 규제 속 내년 집값 전망 및 재테크 전략’을 주제로 강연을 하고 있다.

2019-10-01 16:22
[포토] 이투데이 2020 경제 대전망, 강연하는 곽창석 대표

이투데이 2020 경제 대전망이 1일 서울 여의도 중소기업중앙회 그랜드홀에서 성황리에 열렸다. 창간 9주년을 맞아 이투데이는 ‘불확실성의 시대, 투자전략은!’을 주제로 경제 흐름과 전망을 짚어보고 투자 및 재테크 전략을 모색하는 자리를 마련했다. 이날 곽창석 도시와공간 대표가 ‘부동산 규제 속 내년 집값 전망 및 재테크 전략’을 주제로 강연을 하고 있다.

2019-10-01 16:21
[포토] 이투데이 2020 경제 대전망, 곽창석 대표 강연

이투데이 2020 경제 대전망이 1일 서울 여의도 중소기업중앙회 그랜드홀에서 성황리에 열렸다. 창간 9주년을 맞아 이투데이는 ‘불확실성의 시대, 투자전략은!’을 주제로 경제 흐름과 전망을 짚어보고 투자 및 재테크 전략을 모색하는 자리를 마련했다. 이날 곽창석 도시와공간 대표가 ‘부동산 규제 속 내년 집값 전망 및 재테크 전략’을 주제로 강연을 하고 있다.

2019-10-01 16:21
[알립니다] 이투데이 ‘2020 경제 대전망’ 포럼 내일 개최

프리미엄 경제신문 이투데이가 창간 9주년을 맞아 내일(10월 1일) 서울 여의도 중소기업중앙회 그랜드홀에서 ‘2020 경제 대전망’ 포럼을 개최합니다. ‘불확실성의 시대, 투자 전략은’이란 주제로 열리는 이 포럼은 글로벌 경제 및 한국 경제 흐름과 전망을 짚어보고 금융·자본·증시·부동산 분야의 투자 및 재테크 전략을 모색하는 자리가 될 것입니다.

2019-09-30 18:09

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