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중흥S-클래스 힐더포레, 서울 ‘옆세권’이지만 ‘묘지뷰’ 괜찮을까 [이번주 분양 '픽']

서울 맞닿은 구리 교문동…분양가는 6억~9억대망우역사문화공원 인접 산책로는 장점...‘묘지뷰’ 글쎄 23일 7호선 상봉역을 나와 간선버스를 타고 15분여를 이동하니 ‘중흥S-클래스 힐더포레’ 공사 현장이 나타났다. 이 단지는 중흥토건이 구리시 교문동 일원 ‘딸기원2지구 재개발 정비사업’을 통해 조성하는 아파트 단지다. 주소는 ‘경기 구리시’지만, 서울

2025-09-24 07:00
초역세권 ‘더샵 신풍역’, 신길뉴타운보단 인프라 아쉬워 [이번주 분양 ‘픽’]

교통 뛰어나지만 식당ㆍ상점 등 아쉬워평당 5000만 원⋯신길뉴타운보다 다소 높아 7호선 신풍역에서 걸어서 단 5분 9일 7호선 신풍역 4번 출구로 나와 대로를 끼고 5분쯤 걸어가자 ‘더샵 신풍역’이 들어설 부지가 모습을 드러냈다. 한눈에 보기에도 작지 않은 부지로, 아직 본격적인 공사에는 착수하지 않은 모습이었다. 포스코이앤씨가 시공하는 더샵 신풍역은

2025-09-10 07:00
경기도, 반도체단지 투기세력 무더기 적발…134억 불법거래 드러나

경기도가 용인 반도체 국가산업단지를 노린 투기 세력의 민낯을 드러냈다. 위장전입, 허위 토지이용계획서, 기획부동산 지분쪼개기 등 수법으로 134억5000만원 규모의 불법 거래가 적발됐고, 관련자 23명이 검찰에 송치됐다. 손임성 경기도 도시주택실장은 28일 도청 기자회견에서 “3월부터 7월까지 해당 지역 불법 부동산 거래를 집중 수사한 결과 ‘부동산 거래

2025-08-28 13:38
'초고가 하이엔드 단지’ 어나드범어 출격…대구 청약 참패 속 흥행 통할까

포스코이앤씨가 대구 초고가 후분양 단지 ‘어나드범어’ 분양에 나선다. 최고 수준의 마감재와 하이엔드 설계를 앞세운 이 단지는 대구 주택시장의 새로운 고급화 흐름을 상징한다. 다만 최근 인근 생활권의 1군 건설사 단지가 청약 참패를 기록한 점은 흥행 여부에 대한 우려를 낳고 있다. 21일 건설업계에 따르면 포스코이앤씨는 대구 수성구 범어동 옛 대구 MBC

2025-05-21 17:06
'재개발 끝판왕' 한남뉴타운, 시공사 속속 정해져도...다수 구역 여전히 지연

'서울 재개발 끝판왕’으로 불리는 한남뉴타운이 지정 20년이 넘으며 속속 시공사 선정을 마무리 짓고 있지만 여전히 속도를 내지 못하고 있다. 시공사 선정과 계획 수립은 진행 중이지만 다수 구역이 착공조차 못 한 채 갈등과 지연에 발목 잡힌 상태다. 18일 도시정비업계에 따르면 대우건설은 전날 한남2구역 조합에 ‘대우건설의 진심’이라는 제목의 홍보 영상을

2025-04-18 06:00
토허제 시행 초읽기에 콧대 꺾은 잠실·용산 집주인…“집값 또 오른다” 시장 불신은 ‘여전’ [르포]

"빨리 팔아야 하는 집주인들은 뭐 발만 동동 구르고 있습니다. 매수하려던 분이 잠깐 멈추고 토지거래허가제(토허제) 시행 이후에 다시 보자는데 집주인이라고 안 깎고 버티겠어요?"(서울 용산구 H 공인중개업소 관계자) 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 내 2200개 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 지정하고 24일부터 시행을 예고하자 일

2025-03-23 16:04
재건축에 토허제 해제까지…몸값 높인 목동신시가지, 매수인 줄 선다[르포]

”매도인이 매물을 내놓으려고 오자마자 빠지는 일도 허다해요. 재건축 확정 이후로 처음 봐요”(목동신시가지 공인중개사) 지난해 하반기부터 시작된 고강도 대출규제에 서울 아파트 거래시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 지난해 12월 거래량은 3106건으로 하반기 최저 수준을 기록했다. 올 1월 아파트 매매 신고는 현재 진행 중이나, 이 흐름대로라면 3000건 아래로

2025-02-06 16:39
공인중개사, 거래 위축에 뼛속까지 추운 겨울…개업도 응시도 '뚝뚝'

부동산 공인중개업이 보릿고개를 넘고 있다. 대출 규제와 정국 불안정으로 부동산 거래량이 전반적으로 줄어든 영향이다. ‘장롱 공인중개사’로 남는 경우가 많아지면서 시험 응시를 포기하는 이들도 늘었다. 29일 한국공인중개사협회에 따르면 올 1~11월 누적 전국 신규 개업 공인중개업소는 9401곳으로 전년 동기(1만1312곳)보다 16.9% 감소했다. 휴·폐

2024-12-29 13:22
GTX 내달리는 파주 운정 가보니…개통엔 ‘기대감’, 집값·거래량은 ‘시들’ [르포]

경기 파주시 운정신도시와 서울역을 잇는 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 28일 추가 개통을 앞두고 있다. 앞서 동탄은 GTX 개통 효과로 집값 상승세가 뚜렷했다. 이에 파주 운정신도시 역시 서울 접근성 강화로 노선 개통 기대감이 큰 상황이다. 다만 지속적인 대출 규제와 정국 혼란 등으로 부동산 거래가 끊기다시피 하면서 실제 운정신도시 일대에선 실거

2024-12-25 17:53
“117년 만에 폭설도 못 막지”…올림픽파크포레온 1.2만 가구 입주장 개막에 '후끈' [르포]

"얼마나 오래 입주를 기다렸는지 말도 못해요. 올해 안에 준공승인 난거 자체가 대단하다고 생각해요" - 둔촌주공 조합원 A씨(70)."눈 오고 추워도 내 집에 들어갈 수 있다니까 마냥 좋네요. 애기 키우면서 잘 살아봐야죠" - 일반분양 당첨자 B씨(40). 체감 온도가 영하로 떨어지며 관측 이래 11월 최고 적설량을 기록한 27일, 서울 강동구 둔촌

2024-11-27 16:12
[노트북 너머] ‘복마전’ 불법 홍보, 이젠 끊어냅시다

"대기업이 이렇게까지 지저분할 수 있다는 걸 알게 됐습니다. 말 그대로 '복마전(伏魔殿)'입니다." 최근 기자가 만난 서울의 한 재개발 사업 조합원은 A 대형건설사의 불법적인 홍보 행태에 대해 이렇게 일갈했다. 서울 노른자위에 있는 이 사업지의 공사비는 1조5700억 원 규모다. 수주한다면 웬만한 중견 건설사의 한 해 매출액을 곳간에 채울 수 있다.

2024-11-12 06:00
“드디어 입주”…올림픽파크포레온, 1만2000가구 사전점검 현장 ‘들썩’ [르포]

"어제 밤잠을 설치고 사전점검 하러 왔습니다. 기대만큼 만족스러우면 좋겠어요." '단군 이래 최대 재건축' 단지인 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)'이 드디어 베일을 벗었다. 총 1만2032가구 규모의 위용을 자랑하는 이 단지는 12일부터 14일까지 예비입주자 사전점검을 진행하고, 11월 27일 입주를 시작한다. 공사 중단부터

2024-10-13 14:10
[데스크 시각] 너무 한가한 정부의 “공급 충분”

시장 패닉바잉인데 정책대응 느려주택수급 격차 큰데 정부 ‘딴소리’장밋빛 환상보다 실질대책 나와야 ‘패닉 바잉(공황 구매)’ vs ‘공급 충분’. 최근 수도권 부동산 시장을 바라보는 시장과 정부의 시각차다. 이런 시각차만큼 부동산 시장이 복잡다단하게 돌아가고 있다. 한국부동산원 ‘주간 아파트값 동향’에 따르면 이달 셋째 주(15일 기준) 서울 아파트값은

2024-07-24 06:00
올해 2번째 로또, 래미안 원펜타스 분양 앞두고 시장 '들썩'

분양가 상한제가 적용되는 서울 강남 신반포 지역에 수억 원의 시세차익이 기대되는 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축)가 분양을 앞두고 있다. 오는 5월 분양이 예상되는 가운데 '메이플자이' 수준의 청약이 몰려들 것이란 예상이 나온다. 25일 정비업계에 따르면 서울 서초구에 들어서는 래미안 원펜타스 재건축 조합은 최근 시공사인 삼성물산 건설부문의 요

2024-03-25 15:26
“GTX-A 이달 뚫려요”…동탄서 22억 신고가, 훈풍 어디까지?

이달 말 GTX-A(수도권 광역급행철도) 수서~동탄 구간 개통을 앞두고 대표적인 수혜지로 꼽히는 동탄신도시 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 일부 단지에선 서울 핵심 입지를 웃도는 가격에 최고가 거래가 체결되며 매매값이 치솟고 있다. 전문가들은 추가 상승은 기대하기 어렵다고 봤지만, 개통 이후 전세가격이 오르는 등 시장의 움직임은 있을 것이라고 진단했다

2024-03-11 17:23
실거주 3년 유예 효과에 '들썩'…강동구 전세매물 47% 늘었다

서울 강동구 전세 매물이 1년 새 크게 늘어난 것으로 나타났다. 분양가상한제를 적용하는 아파트에 대한 실거주 의무 유예 논의에 이어 3년 유예가 확정되면서 전세시장을 움직인 것으로 풀이된다. 5일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 전국 전세 매물은 13만1162건으로, 이 중 서울은 3만1828건이었다. 1년간 경북(8.9%)과 제주(1

2024-03-05 14:47
부동산 ‘거래 절벽’에…지난해 공인중개사무소 1만6000곳 문 닫았다

지난해 약 1만6000곳의 공인중개사무소가 문을 닫은 것으로 나타났다. 2022년부터 이어진 부동산 시장 침체로 거래 절벽이 해소되지 않은 영향이다. 23일 한국공인중개사협회에 따르면 지난해 폐업한 공인중개사무소는 1만4379곳, 휴업한 공인중개사무소는 1438곳이다. 총 1만5817개 공인중개사무소가 영업을 중지했다. 매일 공인중개사무소 43곳이 사

2024-01-23 14:53
서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다

서울 아파트 분양권 시장에서 프리미엄(피)가 붙은 매물이 자취를 감추고 있다. 분양가에 웃돈이 붙은 '플러스 피'는 줄고, 분양가 보다 저렴한 '마이너스 피' 매물이 등장하고 있다. 5일 부동산업계에 따르면 최근 강남3구(강남·서초·송파)에 속하는 송파구 오금동 '송파더플래티넘' 전용면적 65㎡ 분양권은 13억2260만 원에 매물로 나왔다. 해당 면적

2023-12-05 16:37
“공기업 이전에 수요 몰렸다”…지역 대표 자리 꿰찬 혁신도시 [집값 움직이는 먹고사니즘③]

일자리가 지방 집값에 미치는 영향은 수도권보다 더 강하다. 지방은 수도권보다 더딘 인프라 개발과, 지속적인 인구 감소로 골머리를 앓고 있는데 대규모 기업이나 공공기관이 부족한 지방에 수백~수천 명이 근무하는 일자리가 조성되면 그만큼 인구 유입과 신규 인프라 조성을 기대할 수 있기 때문이다. 이를 고려하면 지방 내 대규모 일자리는 부동산 시장을 한방에 뒤

2023-12-01 06:00
“직거래긴 한데”…리모델링 대어 남산타운, 최고가 대비 8억 '뚝'

강북권 최대 규모의 리모델링 사업을 추진하고 있는 서울 중구 신당동 '남산타운 아파트'에서 최고가 대비 반값이 하락한 매매 거래가 나왔다. 현장 관계자들은 특수관계인(가족 및 친지) 간 직거래로 보고, 시세 하락은 없을 것이라고 전망했다. 하지만 매수·매도자 간 힘겨루기가 이어지는 장에선 하한가 자체를 끌어내려 시장 심리에 영향을 줄 수 있다는 분석이다

2023-11-27 15:08

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