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[기고] 은행에 장기고정금리대출 취급과 자체 보유가 필요한 이유[장기고정금리대출 안착]②

2분기 경제성장률이 예상을 넘자 당장 다음달 한국은행 추가 금리인상 가능성이 제기되고 있다. 이런 상황은 현재 주택담보대출을 쓰면서 대출금리 재산정 시기를 앞둔 대부분의 차주에게 지금이라도 변동금리 또는 혼합금리 대출을 순수 고정금리 대출로 바꿀 순 없을까라는 생각을 떠올리게 한다. 다만, 문제는 우리나라 은행엔 순수 고정금리 상품 등 마땅한 대안이 없다

2026-07-29 06:00
[김남현의 왈가왈부] 금리인상 초읽기, 장기고정금리 더 늦출 수 없다

한국은행 금융통화위원회가 16일 기준금리를 결정한다. 시장에서는 이번 회의를 본격적인 금리인상 사이클의 출발점으로 받아들이는 분위기다. 이번 인상을 포함해 내년 상반기까지 많게는 100bp(1bp=0.01%포인트)를 인상할 수 있다고 보고 있다. 일각에서는 원·달러 환율 안정을 위해 빅스텝(50bp인상)이나 백투백(25bp씩 7월·8월 연속) 인상 가능성까

2026-07-08 15:03
4월 은행 주담대 금리 7개월 만에 꺾였지만⋯고정금리 비중 '뚝'

한은, 29일 '2026년 4월 금융기관 가중평균금리' 발표고정금리 비중 빠르게 하락⋯고정형 주담대 50% 하회 지난달 은행권 주택담보대출(주담대) 평균 금리가 7개월 만에 하락세로 전환했다. 그러나 고정금리 대출의 이자 부담 확대로 가계대출 전반에 걸쳐 변동금리를 선택하는 이들이 늘면서 전체 신규취급대출에서 고정금리 상품이 차지하는 비중 역시 빠르게

2026-05-29 12:00
지난달 은행 주담대 평균 금리 4.34%⋯28개월 만에 최고

한국은행, '2026년 3월 금융기관 가중평균금리' 발표가계대출 금리, 전월 대비 0.06%p ↑⋯주담대도 '쑥'매력 잃은 고정형 주담대, 한 달 만에 비중 10%p '뚝' 지난달 은행권 주택담보대출 평균 금리가 28개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 대출 원리금 상환액이 커지면서 이른바 ‘영끌족’과 실수요자들의 이자 압박도 가중되고 있다. 은행채

2026-04-28 12:00
[전문기자의 눈] ‘일석사조’ 겨냥한 新커버드본드

이재명 정부 들어 가계부채 관리에 총력을 기울이고 있다. 특히 총량 관리 측면에서는 일정 부분 성과를 내는 모습이다. 은행권 가계대출 증가세는 둔화됐고, 일부 은행의 증가폭은 당국이 제시한 관리 목표를 하회하는 사례도 나타나고 있다. 숫자만 놓고 보면 정책은 작동한 듯 보인다. 하지만 이는 어디까지나 ‘양적 관리’의 성과일 뿐이다. 문제의 본질은 여전히 남

2026-02-18 18:48
금리 끝까지 고정…민간서 ‘30년 고정금리’ 주담대 나온다

금리 변동 리스크·이자 부담 완화 목적…하반기 상품 출시 예상 금융당국이 만기 30년의 초장기 고정금리 주택담보대출(주담대) 상품을 민간 금융권에 도입하는 방안을 연내 추진한다. 정책모기지를 제외하고 민간 금융권에서 30년 만기 순수 고정금리 주담대를 출시하는 것은 이번이 처음이다. 1일 금융권에 따르면 금융위원회는 이르면 이달 중 민간 금융회사의

2026-02-01 17:00
은행 예금 금리보다 높다…발행어음에 자금 '쑥'

대형 증권사 잔액 1년 새 4조9천억 늘어신규 사업자·IMA로 하반기 시장 더 커져 은행 정기예금 금리가 2%대로 낮아지면서 상대적으로 높은 수익률을 제공하는 증권사 발행어음으로 자금이 몰리고 있다. 한국은행의 기준금리 인하 기조 속에 투자자들이 더 나은 수익률을 찾는 자금이 이동하는 모습이다. 17일 금융투자업계에 따르면 발행어음을 판매하는 한국투

2025-08-18 06:00
장기고정금리 주담대 취급에 은행권 ‘시큰둥’...소비자 선택권 침해 우려

은행권, 금리 리스크 따른 RWA 확대 우려에 10년 장기 고정금리 주담대 상품 출시 '글쎄'소비자 주담대 선택권 침해 문제 발생 우려 금융당국이 상반기 중 ‘민간 장기고정금리 주담대 운영 방안’을 내놓을 예정인 가운데 실효성에 대한 우려가 커지고 있다. 금리 리스크가 커질 경우 은행권이 장기고정금리 주담대를 취급할 유인이 부족하다는 지적이 제기된 것이

2025-04-20 18:00
“10년 주기형 은행 주담대 공급 확대”...상반기 재유동화 서비스 나온다

은행 참여 민관 TF 구성 매입금리 등 논의지난해 4분기 출시서 '올해 상반기'로 늦춰져연내 '스왑뱅크' 설립 추진도 어려워 "제도 정비 서둘러 은행 참여 유도해야" 금융당국이 고정금리 주택담보대출 비중 확대를 위해 추진 중인 '커버드본드 재유동화증권 서비스'가 올해 상반기 본격화한다. 14일 금융당국에 따르면 한국주택금융공사(HF)는 민간 커버드본

2025-04-15 05:00
"장기 고정금리 주담대, 소비자에게 더 유리"

"중장기 금리 불확실성 완화…거시건전성에도 도움""커버드본드·금리스와프 활용해 비용 낮춰야" 금융당국이 장기 고정금리 주택담보대출 활성화를 적극 추진해야 한다는 주장이 나왔다. 중장기적인 리스크를 고려하면 금리 하락기에도 고정금리 대출을 받는 게 소비자에게 유리할 수 있다는 분석이다. 8일 김석기 한국금융연구원 선임연구위원은 최근 발표한 '장기고정금

2025-03-08 06:00
[유하영의 금융TMI] 가계대출 관리, 양보다 질이 중요한 이유는?

금융은 복잡하고 어렵습니다. 뉴스를 접해 보면 궁금증이 생기기 일쑤죠. 당장 오늘 일어난 일을 설명하기에도 바빠 맥락과 배경까지 꼼꼼히 짚어주는 뉴스는 부족하기 때문입니다. 조금은 과도해도 정보가 경쟁력인 시대입니다. [금융TMI]에서는 금융 정책이나 용어, 돈의 흐름, 히스토리 등을 쉽게 설명해 전달하고자 합니다. 따분하고 어렵기만 한 금융 기사를 친절한

2025-02-16 17:41
은행권 '커버드본드' 속도…장기 고정금리 주담대 늘까

올해 8월부터 이달까지 국민ㆍ신한ㆍ하나5ㆍ10년물 커버드본드 1조6000억 발행'장기 고정금리 주담대 확대' 달성은 요원금리인하기 수요 없어 상품 출시 어려울 것 은행권에 원화 지급보증부 커버드본드(이중상환청구권부 채권) 발행이 확산하고 있다. KB국민은행과 신한은행에 이어 하나은행이 첫 커버드본드 발행에 나섰다. 내년 1분기에는 우리은행과 NH농협은

2024-12-24 05:00
[종합2] 집단대출 '우려'에도…5대은행 '둔촌주공' 잔금대출 취급

국민은행이 첫 발…은행별 한도는 차이금리 연 4% 후반…신한은행은 내년부터 금융당국의 가계대출 관리 압박에도 '단군 이래 최대 재건축'으로 불리는 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 잔금대출에 5대 은행(KB국민ㆍ 신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍNH농협은행)이 모두 나섰다. 대출한도는 은행별로 다르게 설정됐는데, 이들 은행이 설정한 한도는 총 9500억 원 가량이다. 1

2024-11-11 17:01
NH농협은행, 2000억 한도로 ‘둔촌주공’ 잔금대출 참여

NH농협은행이 국내 최대 재건축 단지인 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공)’ 아파트 잔금대출에 2000억 원 규모로 참여한다. 11일 금융권에 따르면 농협은행은 이날 올림픽파크포레온 잔금대출에 참여한다고 밝혔다. 농협은행 잔금대출은 총 2000억 원 규모로 실행되며 입주 시점에 맞춰 실시할 계획이다. 금리는 5년 주기형 고정금리상품으로 이날 기준 연 4.8%(

2024-11-11 16:25
미래에셋증권, 엔화RP 잔액 300억엔 돌파

미래에셋증권은 일본 엔화 환매조건부채권(RP) 상품의 판매 잔액이 300억 엔(약 2790억 원, 환율 930원 기준)을 돌파했다고 26일 밝혔다. 6월 출시된 엔화RP는 수시형 세전 연 0.15%, 약정형 세전 연 0.20%~0.25%(개인·법인, 기준일 2024년 9월 24일)의 수익률을 제공하는 상품이다. 수출입 대금 등 엔화자금 운용 수단을 필

2024-09-26 10:15
신한은행, '10년 주기형 주담대' 금리 연 3.38~5.29%

신한은행이 '10년 주기형 주택담보대출' 금리를 연 3.38~5.29%로 책정했다. 10년 주기형 주담대 상품은 은행권 최초다. 신한은행은 9일 신한주택대출 상품에 10년 주기형 상품을 추가했다. 신한은행은 기존에 6개월, 5년 주기로 적용금리가 변동되는 상품을 운영 중이다. 10년 주기형 상품은 2000억 원 한도로 운영된다. 금융당국이 대출자의 금리

2024-08-09 12:09
[종합] 신한은행, 은행권 첫 '10년 주기형 주담대' 출시

신한은행이 금융소비자 선택권 강화를 위해 은행권 처음으로 10년 주기형 고정금리 주택담보대출 상품을 출시한다. 금융당국이 대출자의 금리 리스크를 최소화기 위해 은행에 고정금리 상품 비중을 늘리라고 주문한 데 따른 후속조치다. 신한은행은 오는 9일부터 주담대 금융채 10년물 상품을 신설한다고 7일 밝혔다. 대출받고 나서 10년마다 금리가 달라지는 장기

2024-08-07 17:11
신한은행, '10년 주기형' 주담대 출시

신한은행이 금융소비자 선택권 강화를 위해 10년 주기형 주택담보대출 상품을 출시한다. 신한은행은 오는 9일부터 주담대 금융채 10년물 상품을 신설한다고 7일 밝혔다. 대출받고 나서 10년마다 금리가 달라지는 장기 고정금리 상품이다. 구체적인 상품 금리는 9일 결정될 예정이며, 운영 한도는 약 2000억 원이다. 금융당국은 앞서 은행권에 민간 장기·고

2024-08-07 16:09
“방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]

가계부채 구조 개선…금융시장 안정성 확보 위해“금리 향방 상관없이 꾸준히 고정형 비중 늘려야”금리 인하기 메리트 줄어드는 커버드본드 당근책 중요당국 정책, 금융시장서 어떻게 작동하는지 살펴야 금융당국의 주택담보대출(주담대) 고정금리 비중 확대 기조에 대해 전문가들은 “방향성은 맞다”면서도 “당국이 내놓은 정책이 제 기능을 할지 지켜봐야 한다”라고 입을

2024-07-25 05:00
‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]

당국 행정지도에 주기형 주담대 '대세'금리 인하 예상돼 지속가능성 의문도 은행권이 금리가 5년마다 주기적으로 바뀌는 주기형 주담대 취급을 늘리고 있다. 가계부채 ‘질’ 관리를 위해 고정금리 주담대 비율을 높이라는 금융당국의 주문에 발을 맞추는 모양새다. 23일 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)에 따르면 지난달 이들 은행이 신규 취급한 주기형

2024-07-24 05:00

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