고덕강일제일풍경채

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다음 달 입주물량 3만5748가구… "70%는 수도권에 풀린다"

강서구 마곡지구와 강동구 고덕강일지구, 상일동 일대 정비사업지의 입주로 7815가구가 몰렸던 2021년 2월 이후 가장 많은 물량이다. 서울 입주물량 중 절반 이상을 차지하는 강남구 개포동 '개포 자이 프레지던스(3375가구)’를 비롯해 동작구 흑석동 '흑석 리버파크 자이(1772가구)', 중구 입정동 '힐스테이트 세운 센트럴1·2단지(535가구)' 등에서 집들이를...

2023-01-19 09:26
'고덕강일4단지' 수익률 36% 수준…"민간분양 이익은 훨씬 클 것"

제일건설이 3월 공급한 ‘고덕강일 제일풍경채’는 3.3㎡당 평균 분양가가 2430만 원으로 책정되며 고분양가 논란이 일기도 했다. 고덕강일4단지 분양가 3.3㎡당 1870만 원과 비교하면 이들 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 500만 원 이상 비싸다. 단순 비교가 어렵지만 입지가 비슷한 고덕강일4단지의 수익률이 36%인 점을 고려하면 이들 민간 아파트 수익률은...

2021-12-15 18:00
"분양가상한제 피한 화천대유, 2699억 더 챙겼다"

건축비는 2018년 12월 입주자 공고 당시 국토교통부가 고시한 기본형건축비와 최근 분양한 3개 단지(서초 원베일리·힐스테이트리슈빌 강동·고덕강일 제일풍경채)의 건축비 가산비 평균 비율 26.3%를 반영해 계산한 결과 6018억 원으로 추정했다. 이렇게 책정한 택지비와 건축비를 더하면 1조1191억 원이 되는 셈이다. 민간택지에 대한 분양가 상한제는 박근혜...

2021-10-07 14:31
[주목!이곳] 당첨 시 '5억 로또'…e편한세상 강일 어반브릿지

3월 분양한 ‘고덕강일 제일풍경채’(1지구 1블록) 역시 150대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했다. 힐스테이트 리슈빌 강일에선 가점 만점인 84점짜리 통장이 등장했고 고덕강일 제일풍경채도 최고 가점 82점으로 집계됐다. 또 분양가 상한제 적용 단지로 의무 거주 기간 3년이 적용돼 입주 후 바로 전·월세를 놓을 수 없다. 따라서 자금 조달 계획을 신중하게 세울...

2021-09-25 06:50
"대세는 똘똘한 한 채"…분양시장 대어들 9월에 쏟아진다

분양가는 '고덕강일 제일풍경채'(3.3㎡당 2430만 원)와 비슷한 수준이 될 것으로 예상된다. 전용 84㎡형이 주변 동일면적 시세(약 12억~13억 원)보다 수억 원 낮고, 분양가가 9억 원 미만이어서 중도금 대출이 가능하다. 지난달 24일 착공 승인을 받은 이문1구역도 분양을 앞두고 있다. 총 2904가구로 이 중 일반분양 물량은 803가구(전용면적 33~99㎡)다. 3.3㎡당...

2021-09-06 05:00
[주목!이곳] 서울 고덕 프리미엄 누릴 ‘e편한세상 강일 어반브릿지'

고덕강일 제일풍경채 분양가는 전용면적 84㎡형 기준 최고 8억9990만 원에 분양됐다. 전용 101㎡형은 10억8660만 원으로 책정됐다. 이 때문에 e편한세상 강일 어반브릿지 역시 비슷한 수준에서 분양가가 결정될 것으로 보인다. 이 단지 바로 옆 ‘미사강변센트럴풍경채’ 전용 84㎡형 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 최고 13억 원이다. 이 때문에...

2021-07-17 07:00
고덕강일 '마지막 로또 단지' 내달 출격

앞서 지난해 말 공급된 '힐스테이트 리슈빌 강일', 올해 3월 나온 '고덕강일 제일풍경채'에 이어 고덕강일지구 세 번째 민간분양이자 마지막 분양 물량이다. 총 593가구 규모로 전용면적 84㎡형 419가구, 전용 101㎡형 174가구가 공급된다. 분양업계는 e편한세상 강일 어반브릿지에 청약 수요가 대거 몰릴 것으로 점친다. 전체 물량의 절반이 해당지역(서울 2년 이상...

2021-06-27 18:00
올해 청약시장, 경쟁률은 낮아졌는데 당첨 커트라인은 되레 올라

서울 강동구 고덕동 '고덕강일 제일풍경채' 등 인기 단지, 인기 주택형에선 청약 커트라인이 4인 가구 청약가점 만점인 69점도 넘어섰다. 서울 다음으론 세종(59점)과 대전(50점), 인천(47점), 제주(39점) 순으로 청약 문턱이 높았다. 부동산114 측에선 서울 등에선 지난해에 비해 분양 물량이 줄어든 데다 아파트값 상승도 계속되면서 '가점부자' 무주택자가 청약...

2021-06-09 16:09
"10억 시세 차익 '원베일리'는 그림의 떡"… 실수요자 노릴 만한 로또 단지는

반포 '래미안 원베일리' 내달 분양전용 49㎡형조차 분양가 9억 넘어계약부터 잔금까지 자력조달 부담고덕강일지구·과천지식정보타운진입장벽 낮은 알짜단지 분양 앞둬 올해 아파트 청약시장에서 최대어로 꼽히는 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'가 내달 분양시장에 나온다. 시세 차익이 10억 원 안팎으로 예상되는 역대급 '로또 분양' 단지여서 청약시장의...

2021-05-25 17:40
동탄신도시도 69점이 '당첨 턱걸이'... '넘사벽' 아파트 청약시장

올해 초 나온 강동구 고덕강일 제일풍경채의 최고 당첨가점 평균은 80점에 달했다. 서울이나 경기ㆍ인천지역 인기 단지의 경우 젊은층 진입이 사실상 차단된 셈이다. 청약시장 과열은 집값 상승과 분양가 통제 영향 때문이라는 분석이 많다. 기존 아파트값이 치솟으면서 새 아파트 분양가는 상대적으로 낮아졌고, 이에 높은 시세 차익에 대한 기대감이 커진...

2021-05-19 13:17
집값 급등·분양가 규제에... 불붙은 청약시장

서울 강동구 고덕동에서 분양된 고덕강일제일풍경채(1BL)이 평균 150대 1의 경쟁률을 기록한 데 이어 △관악구 봉천동 관악중앙하이츠포레(218대 1) △광진구 자양동 자양하늘채베르(367대 1) △경기 성남시 수정구 창곡동 위례 자이더시티(A2-6블록, 618대 1) △경기 의정부시 산곡동 의정부고산수자인디에스티지(C1불록,74대 1) △인천 계양구 방축동 계양하늘채파크포레...

2021-05-12 16:46
'809대 1' 역대급 경쟁률… 박 터지는 수도권 청약시장

서울 강동구 고덕동에서 분양된 고덕강일제일풍경채(1BL)이 평균 150대 1의 경쟁률을 기록한 데 이어 △관악구 봉천동 관악중앙하이츠포레(218대 1) △광진구 자양동 자양하늘채베르(367대 1) △경기 성남시 수정구 창곡동 위례 자이더시티(A2-6블록, 618대 1) △경기 의정부시 산곡동 의정부고산수자인디에스티지(C1불록,74대 1) △인천 계양구 방축동...

2021-05-12 16:31
오락가락 부동산 정책에 청약 과열 ‘심화’

지난달 청약을 받은 강동구 ‘고덕강일 제일풍경채’(150대 1)와 광진구 ‘자양 하늘채 베르’(367대 1)도 1순위에서 마감되며 높은 경쟁률을 기록했다. 이밖에 세종시 ‘세종 리첸시아 파밀리에 H2블록’이 221대 1, 대구 달서구 ‘대구 한양수자인 더팰리시티’가 18대 1의 경쟁률을 기록하며 서울 외 지역에서도 청약 열기가 이어졌다. 전문가들은 정부의...

2021-04-15 20:44
실종된 서울 분양...로또 '원베일리', '둔촌주공' 하세월

강동구 고덕강일 제일풍경채(780가구)와 광진구 자양 하늘채베르(165가구)를 비롯해 △서초구 반포동 래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축·2990가구) △은평구 센트레빌 파크프레스티지(역촌1구역 재건축·752가구) △성북구 장위10구역 푸르지오(2004가구) △강동구 둔촌주공아파트 재건축(둔촌 올림픽파크 에비뉴포레·1만2032가구) △송파구 잠실...

2021-04-15 05:00
[분양 캘린더] 3월 넷째 주 '시티오씨엘 3단지' 등 5221가구 분양

서울 광진구 자양동 '자양 하늘채베르'와 강동구 고덕동 '고덕강일 제일풍경채', 대구 남구 이천동 '대봉교역 금호어울림 에듀리버' 등이 정당계약을 받는다. ◇견본주택(26곳) 다음 주 견본주택을 개관하는 단지는 26곳이다. 경기 오산시 '호반써밋 라테라스'와 인천 서구 당하동 '검단신도시 우미린 파크뷰 1ㆍ2단지', 대구 수성구 만촌동 '힐스테이트 만촌역' 등이...

2021-03-20 07:00
서울 '고덕강일 제일풍경채' 당첨 최고가점 82점

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 서울 강동구 고덕동 '고덕강일 제일풍경채'의 당첨 최고 가점은 만점(84점)에서 불과 2점 모자란 82점(전용면적 84㎡A형)이었다. 최저 가점도 해당 지역(서울거주자)과 기타지역(경기·인천 거주자) 모두 74점으로 높았다. 가점으로만 당첨자를 가리는 전용 84㎡형은 평균 가점이 60점대 중후반이나...

2021-03-12 16:39
[오늘의 청약 일정] '인천 시티오씨엘 3단지' 등 견본주택 개관

광천', 강원 삼척시 정상동 '삼척 센트럴 두산위브', 충남 아산시 배방읍 '더샵 탕정역 센트로' 등이 견본주택을 개관한다. 화원 동화 아이위시 오피스텔은 이날부터 14일까지 청약 신청을 받는다. 서울 강동구 고덕동 '고덕강일 제일풍경채'와 경기 양평군 양평읍 '양평역 한라비발디 2단지', 대구 남구 이천동 '대봉교역 금호어울림 에듀리버'에선 청약 당첨자를 발표한다.

2021-03-12 06:50
서울 ‘고덕강일 제일풍경채’ 1순위 평균 청약경쟁률 150대 1

서울 강동구 고덕강일1지구 1블록에 들어서는 ‘고덕강일 제일풍경채’ 특별·1순위 청약 신청에 9만5000명이 청약 통장을 던졌다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 고덕강일 제일풍경채 1순위 청약 신청에 7만3769명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 150.2대 1을 기록했다. 주택형 대부분이 세 자릿수 경쟁률을 보인 가운데, 추첨 물량이 배정된 전용면적 101㎡형의...

2021-03-05 09:38
1순위에 7만 명 몰린 ‘고덕강일 제일풍경채’…평균 경쟁률 ‘150.2대 1’

서울 강동구 고덕강일1지구 1블록에 들어서는 ‘고덕강일 제일풍경채’ 1순위 청약에 7만3769명이 몰렸다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 이뤄진 ‘고덕강일 제일풍경채’ 1순위 청약은 491가구 모집에 7만3769명이 몰리며 평균 150.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 27개에 달하는 주택형 가운데 경쟁률이 가장 높았던 유형은 101㎡A로 기타지역에만...

2021-03-05 06:36
특공에 2만여명 몰린 '고덕강일 제일풍경채'…오늘(4일) 1순위 청약

올해 서울 첫 분양단지인 '고덕강일 제일풍경채'의 1순위 청약이 4일 진행된다. 이 단지는 전일 289가구의 특별공급을 진행했는데 총 신청자가 2만명을 넘기면서 치열한 경쟁률을 나타냈다. 가장 많은 가구가 배치됐던 전용 84㎡A형(123가구)에 1만2265명이 신청해 절반 이상이 몰렸다. 이날 진행되는 1순위 청약에서는 전용 101㎡의 경우 50%가 추첨제로...

2021-03-04 12:28

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