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기본형 건축비, 3년 새 14%↑… 분상제 아파트 분양가도 고공행진

최근 자재비와 인건비 상승으로 신축 아파트 분양가가 고공행진하고 있다. 시세 대비 저렴한 분양가상한제 단지도 건축비가 지속 상승하고 있다. 24일 분양업계에 따르면 분상제 주택 분양가를 구성하는 핵심 항목인 기본형 건축비는 9월 ㎡당 217만4000원으로 집계됐다. 이는 올해 3월(214만 원)보다 3만4000원 오른 금액이며 2022년 3월(185만

2025-10-24 10:22
“교육·교통·고덕비즈밸리 다 챙겼다”…이수희 강동구청장, ‘강동 그랜드 디자인’ 청사진 들고 또 달린다 [인터뷰]

GTX 통과·학교 신설 공약 완수고덕비즈밸리·그랜드디자인으로 미래 거점 그린다 “구청장을 맡아 제가 구상한 학교 신설이나 교통 확충 등 굵직한 약속은 지켰습니다. 하지만 제 구상을 구체화하고 질적 성장을 이루기엔 부족한 시간이었습니다. ‘더 큰 강동’을 향해 나아가고 싶습니다.” 이수희 강동구청장은 2022년 취임 이후 주요 성과를 설명해달라는 말에

2025-08-13 06:00
공간이 경쟁력…‘서비스 면적’ 앞세운 특화 설계가 청약 성패 가른다

최근 분양시장에서 특화 설계 경쟁이 치열해지고 있다. 특히 발코니나 세대창고 등 서비스 면적을 활용한 공간 효율성 강화가 수요자들의 눈길을 끌며 청약 흥행 요소로 떠오르고 있다. 실사용 면적을 넓히면서도 분양가 부담은 낮출 수 있다는 점이 주요 요인으로 꼽힌다. 12일 주택산업연구원이 발표한 ‘2025 주거 트렌드’에 따르면, 올해 주거 보유 희망 공

2025-07-12 07:00
정치 불확실성 완화…대선 마치고 나올 주요 단지는?

제21대 대선이 치러지면서 잔뜩 움츠렸던 분양시장도 기지개를 켤 전망이다. '12·3 비상계엄' 이후 고조됐던 정치적 불확실성이 완화되면서 수요자들의 짙은 관망세가 옅어질 것으로 예상되기 때문이다. 2일 리얼투데이에 따르면 이달 총 28개 단지 2만2464가구가 분양에 나설 예정이다. 지난해 같은 기간 1만6315가구보다 37.7% 많은 수치다. 지난

2025-06-02 14:43
5월 분양 예정 물량 1만7176가구...70% 가까이 수도권 '집중'

다음 달 분양예정 물량이 1만7000여 가구가 넘는 것으로 나타났다. 28일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 5월 분양예정 물량은 22개 단지, 총 1만7176가구(일반분양 1만1065가구)로 조사됐다. 전년 동기 대비 7% 감소했다. 권역별로는 수도권 1만1697가구, 지방 5479가구가 공급된다. 수도권은 △경기 6603가구 △서울 4333가구 △인천

2025-04-28 09:50
이마트 푸드마켓, 서울 첫 상륙…달아오른 강동 그로서리 전쟁[르포]

대구 수성점 이어 5개월 만에 서울서 첫 개장신선식품 10대 품목 최저가…21개 특화존 갖춰롯데마트 천호점과 차로 10여분 거리…콘셉트 겹쳐 경쟁 불가피 “1만3000개 식료품(그로서리)을 직영 면적의 약 95%에 꽉꽉 채웠습니다.” 이마트가 야심차게 선보인 그로서리 특화 매장 ‘이마트 푸드마켓’이 서울 강동구 고덕비즈밸리에 상륙했다. 푸드마켓은 이

2025-04-17 17:00
SH공사, 송파창의혁신지구 업무시설 용지 분양…고덕비즈밸리 상업시설도

서울주택도시공사(SH공사)는 고덕강일공공주택지구와 송파창의혁신지구 내 업무·상업시설 용지 3필지를 분양한다고 13일 밝혔다. 고덕강일지구 상업시설용지는 서울 동북권 신흥 상권으로 부상 중인 '고덕비즈밸리' 내에 있다. 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 세종-포천고속도로 등 수도권 광역 교통망 이용이 편리한 곳이다. 또 지하철 9호선 고덕강일지구 연장 계

2025-04-13 11:15
서초 '메이플자이' 등 장기전세주택 1308가구 입주자 모집

서울주택도시공사(SH공사)는 서초구 메이플자이, 구로구 천왕역 모아엘가 트레뷰 등 신규 공급을 포함해 장기전세주택 1308가구의 입주자를 모집한다고 26일 밝혔다. 입주자 모집 공고문은 이날 오후 3시 SH공사 누리집(홈페이지)에 게시한다. 이번 모집은 신규 공급인 서울시 매입형 서초구 메이플자이·구로구 천왕역 모아엘가 트레뷰·등 6개 단지와 재공급

2024-12-26 12:11
법원 "강동구, SH공사에 ‘고덕·강일’ 땅값 23억 물어줘라"

보금자리주택이 들어선 고덕·강일지구 땅값 23억 원을 강동구가 서울주택도시공사(SH공사)에 물어주라는 법원 판결이 나왔다. 12일 법조계에 따르면 최근 서울중앙지법 제18민사부(재판장 박준민 판사)는 SH공사가 2023년 강동구를 상대로 제기한 부당이득금 소송에서 “강동구는 SH공사에 23억 원과 2018년부터의 지연이자를 지급하라”며 원고 일부 승소 판

2024-11-12 12:57
올해 수도권 택지지구 1.2만 가구 공급… “풍부한 인프라 강점”

올해 수도권 택지지구 공급물량이 다수 출격을 앞뒀다. 정비사업과 달리 공급 물량의 100%가 일반 수요자에게 공급돼 동·호수의 선택이 자유롭고 개발여건에 따라 주거 가치 향상과 집값 상승이 기대돼서다. 11일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 수도권 택지지구에서 분양하는 아파트(공공분양 포함)는 14개 단지, 총 1만2355가구다. 비봉지구,

2024-10-11 11:19
SH공사, 고덕강일 2블록·마곡 등 국민임대주택 1320가구 입주자 모집

서울주택도시공사(SH공사)가 국민임대주택 1320가구의 입주자와 예비입주자를 모집한다. 26일 SH공사는 신규공급 단지인 고덕강일지구 2블록 제로에너지아파트와 세곡·강일·마곡지구 등 잔여 공가 재공급단지 입주자와 예비입주자를 모집한다고 밝혔다. 고덕강일지구 2블록은 총 260가구(전용면적 29·39·49㎡)로 우선공급 142가구, 일반공급 82가구,

2024-09-26 11:06
서울 그린벨트 풀면 집값 하락?…과거 사례 봤더니 ‘글쎄’

정부가 서울을 포함한 수도권 그린벨트를 풀어 내년까지 수도권 신규택지에 8만 가구를 공급하겠다고 공언했다. 서울에서는 최소 1만 가구 이상을 그린벨트 해제를 통해 공급하겠다고 예고했다. 치솟는 서울 집값을 잡기 위해서다. 하지만 과거 서울 그린벨트 해제를 통한 주택 공급 효과가 뚜렷한 방향성을 보여주지 못했던 만큼 이번 공급대책도 그 효과를 장담할 수

2024-08-11 16:11
SH공사, 고덕강일·내곡 등 단지 내 상가 분양

서울주택도시공사(SH공사)가 강동구 고덕강일 공공주택지구와 서초구 내곡도시형생활주택 단지 내 상가를 분양한다. 20일 SH공사는 고덕강일지구 18호 서초선포레 2호 등 단지 내 상가 20호를 분양한다고 밝혔다. 고덕강일지구는 강일·미사지구와 연계되는 우수한 입지 조건과 6000여 가구 대단지 배후수요를 갖고 있다. 이번에 분양하는 상가는 2020년

2024-05-20 10:53
고덕강일지구·동탄신도시서 '3억 차익' 로또 줍줍 풀린다…주의점은?

이달 서울과 수도권 일대에서 3억 원 가량의 시세차익을 기대할 수 있는 줍줍(무순위 청약) 물량이 풀린다. 분양시장 내 미분양 적체율은 심화하는 반면, 안전 마진을 기대할 수 있는 무순위 청약에 대한 대기수요는 풍부해 많은 이들이 접수할 것으로 전망된다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 7일 전국 4개 단지에서 계약 취소 등으로 풀리는 59구

2024-05-02 15:42
태영 사태에 도로·지하철 공사 ‘어쩌나’…미완성 SOC 공사만 ‘1.8조’

태영건설 워크아웃 신청으로 태영이 진행 중인 사업지에서도 위기감이 고조되고 있다. 특히 태영건설은 주택 뿐만 아니라 지하철과 도로 등 지역 부동산 시장에 큰 영향을 주는 사회간접시설(SOC) 공사도 여러 건 수행 중인 것으로 파악돼 해당 사업의 공사기간 지연 등 차질이 불가피할 전망이다. 8일 금융감독원 전자공시시스템 분석 결과 태영건설의 지난해 3분

2024-01-08 16:00
JYP 신사옥은 고덕동에…755억 부지 낙찰

박진영이 수장으로 있는 JYP엔터테인먼트가 서울 고덕강일지구에 통합 신사옥을 짓는다. JYP는 24일 서울 강동구 고덕동 일대에 1만675㎡(약 3230평)의 유통 판매시설 용지를 서울주택도시공사(SH공사)로부터 755억3600만 원에 낙찰받았다고 공시했다. JYP는 '사옥 신축을 위한 유형자산(토지) 취득'이라고 밝혔다. 양수영향에 대해선 "중장

2023-10-25 07:30
‘홈플러스 메가푸드마켓 2.0’, 서울 1호점 강동점 연다

홈플러스가 ‘홈플러스 메가푸드마켓 2.0’ 서울 1호점 강동점을 선보인다. 홈플러스는 올해 7월 부산 센텀시티점을 재단장한 데 이어 ‘홈플러스 메가푸드마켓’ 20호점이자 ‘홈플러스 메가푸드마켓 2.0’ 서울 1호점 강동점을 31일 그랜드 오픈한다고 30일 밝혔다. 영업면적 4000평 이상 규모의 강동점은 서울 동부지역 매출 상위 점포로 전점 평균 대

2023-08-30 14:28
SH도시연구원 “후분양제 확대·분양원가 공개 지속해야”

투명하고 공정한 분양시장 환경 조성을 위해 후분양제와 분양원가 공개가 필요하다는 의견이 제기됐다. 2일 SH도시연구원이 세곡, 내곡, 고덕강일 등 26개 단지의 준공원가 공개자료를 분석한 결과, 서울주택도시공사(SH공사)는 평균 19%의 분양이익을 얻은 것으로 나타났다. 분양이익은 분양가에서 택지비와 건축비로 구성된 분양원가를 제외하고 산출했다. 지

2023-07-02 11:15
SH공사, ‘반값아파트’ 고덕강일3단지 2차 사전예약

서울주택도시공사(SH공사)가 500가구 모집에 2만여 명의 인파가 몰린 고덕강일지구 3단지 토지임대부 분양주택을 추가 공급한다. 2차 사전예약을 통해 전용면적 49㎡ 590가구를 추가로 선보이게 된다. 지난 고덕강일 3단지 1차 사전예약은 총 500가구 모집에 약 2만 명이 지원해 최고경쟁률(청년 특별공급) 118대 1, 평균 경쟁률 40대 1을 기록

2023-06-12 13:43
서울시, ‘반값아파트’ 고덕강일 3단지 첫삽…백년주택으로 조성

지하 2층~지상 29층의 아파트 총 1305가구, 17개 동 규모사전청약 흥행…평균 경쟁률 40대 12026년 본청약…입주는 2027년 예정 서울시와 서울주택도시공사(SH)가 31일 강동구 고덕강일3 시공현장에서 ‘고덕강일 공공주택지구 3단지’ 착공식을 연다. 착공식은 오세훈 서울시장, 김현기 서울시의회 의장, 김헌동 SH 사장, 진선미 국회의원,

2023-05-31 14:10

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