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[종합] 증권사, 부동산 PF 대출 연체율 15%대 급등…캠코, 정상화 지원 펀드 9월 가동

증권사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 15%대로 급등했다. 정부는 부동산 PF 정상화 지원 펀드를 조성해 9월부터 가동할 계획이다. 금융위원회는 4일 권대영 상임위원 주재로 ‘제2차 부동산PF 사업 정상화 추진 상황 점검 회의’를 열고 PF 대주단 협약 적용 및 부동산 PF 시장 현황에 대한 업계 의견을 청취했다. 금융권 전체 부동산

2023-07-04 14:19
6월 중 ‘PF 대주단 협약’ 적용 사업장 61개…“정상화 따라 연체율 증가세 둔화될 것”

금융당국은 ‘PF(프로젝트파이낸싱) 대주단 협약’에 따라 부동산 부실·부실우려 사업장 정상화가 원활히 이뤄지고 있다고 밝혔다. 한국주택금융공사는 협약에 따라 사업정상화를 추진하는 사업장에 대해 신속 심사, 보증료율 인하 등 맞춤형 보증상품을 8월 중으로 신설하기로 했다. 4일 금융당국은 권대영 금융위원회 상임위원 주재로 ‘제2차 부동산 PF 사업정상화

2023-07-04 10:30
부동산 PF사업장 정상화 지원펀드 1조 조성…9월부터 본격 가동

캠코·5개 위탁운용사간 MOU 체결…KB·신한·이지스·코람코·캡스톤자산운용 참여 브릿지론 및 착공전 본PF 사업장 대상…사업재구조화·자금대여·기타투자 방식 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 정상화를 지원하는 펀드가 본격적으로 가동된다. 금융위원회는 4일 한국자산관리공사(이하 캠코)와 5개 위탁운용사가 ‘부동산 PF 사업장 정상화 지원펀드’를 9

2023-07-04 10:30
‘PF 대주단 협약’ 30개 사업장에 적용…정책금융 지원 여력 4조2000억

금융당국, PF 대주단 협약 현황 점검 회의30개 사업장 중 19곳 이자유예·만기연장정책금융기관 PF 사업장 지원 잔액 24조“부실·부실우려 사업장 정상화 노력 지속해야” 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 부실화를 막기 위해 가동한 ‘PF 대주단 협약’에 따라 19개 사업장에 대한 사업 정상화를 추진 중이라고 밝혔다. 4월 말 기준

2023-06-01 11:30
메리츠증권 “CFD 미수채권 5억 미만”

메리츠증권 1분기 실적발표 컨퍼런스콜최희문 대표 “PF 손실 지극히 제한적”“CFD 투자자, 메리츠證 창구 이용할 여지 없어” 메리츠증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 손실이 지극히 제한적이라고 밝혔다. 15일 최희문 메리츠증권 대표는 이날 열린 1분기 실적발표 컨퍼런스콜에서 “급격한 금리 상승과 자금 경색, 부동산 경기 하락 등으로 미분양

2023-05-15 17:45
“중소형 증권사, 브릿지론 후순위 비중 50% 넘어…부실 현실화 시 손실 우려”

유안타증권 리서치 리포트, 중소형사 중·후순위 비중 71.6%…선순위는 6.9% 그쳐 “브릿지론 LTV 100% 이상·변제순위 중·후순위면 전액 손실 가능성 있어”메리츠·하이투자·현대차·BNK·다올투자, 자기자본 대비 부동산PF 익스포저 70% 이상 중소형 증권사들이 브릿지론 리스크를 관리해야 한다는 지적이 나왔다. 부동산 브릿지론 변제순위 가운데 후순위

2023-05-09 13:19
분양침체·건설경기 악화에…“지방 건설사부터 문 닫는다”

분양시장 침체, 자금 경색 등으로 건설 경기가 악화하면서 문을 닫는 건설업체가 많아지고 있다. 특히 상대적으로 수요가 적은 지방을 중심으로 미분양 물량이 늘면서 폐업 속도가 빨라지는 모양새다. 7일 건설산업지식정보시스템(KISCON) 통계에 따르면 올해 1월부터 지난달까지 폐업 신고한 종합·전문건설업체는 총 1221곳으로 집계됐다. 이는 전년도 같은

2023-05-07 16:54
부동산 PF 우려에 건설채 투심도 '꽁꽁'

건설사들이 자금 조달을 위해 회사채 발행에 나서고 있지만 참패를 맛보고 있다. 미분양 확대와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등이 투자심리에 악영향을 미치고 있기 때문으로 풀이된다. 27일 금융감독원 전자공시에 따르면 KCC건설은 전날 2년물 회사채 900억 원어치를 발행했는데 이중 130억 원만 기관투자자가 받아갔다. 나머지 770억 원은

2023-04-27 16:29
전 금융권 PF 대주단 활동 개시…“부실 우려 사업장 정상화 적극 지원”

전 금융권이 참여하는 PF 대주단 협의체가 본격 가동된다. 대주단 가동은 2009년 글로벌 금융위기 당시 이후 14년 만이다. 전 금융업권은 27일 서울 중구 은행회관에서 열린 ‘PF 대주단 협약식’에서 부실 혹은 부실 우려가 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 ‘질서 있는 정상화’를 위해 노력하기로 했다. 이날 협약식에는 6개 금융협회

2023-04-27 14:02
부동산PF 대주단 협약식 D-1, 금융권 연체율 줄어드나

금융당국이 27일 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단 협약식을 개최한다. 그동안 부동산 경기 침체와 대내외 불안요소로 원자재 가격이 급등하면서 부동산PF 사업성이 떨어지면서 금융권이 기존 대출 만기연장을 거절하는 등 부정적이었다. PF 대주단 협약으로 침체된 부동산 시장에 활기를 불어 넣어 금융권 연체율 완화로 이어질지 관심이 쏠린다. 앞서 지난 21

2023-04-26 14:45
"자금지원, 급한 불 끄겠지만 미분양 털어야 연쇄 부실 해결" [두더지 게임, 약한고리 찾기③]

정책금융 공급 23조→28조 확대브릿지론→본PF 전환 위해 보증“정부 직접적 지원책에 한계 있어할인분양‧세재혜택 간접 지원을” 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크를 줄이기 위해 여러 지원책을 내놓고 있지만, 시장의 위기감은 나날이 증폭되고 있다. 새마을금고를 비롯 일부 저축은행에 PF발(發) 악성 루머까지 잇따라 양산되면서 금융사들도 연일 곤

2023-04-14 05:00
고금리·부동산 경기 악화에…유동화증권 ‘순상환’

올해 들어 자금경색 해소 국면에도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 기초로 한 유동화증권의 고금리 기조가 지속되고 있다. 기준금리가 높은 가운데 부동산 시장이 안정될 기미가 보이지 않으면서 만기가 긴 유동화증권의 손실이 더 크게 나타나자 발행 시장이 얼어붙는 순상환 상태가 이어진다는 지적이다. 13일 금융투자업계에 따르면 신한은행(A1등급)이 신용보

2023-04-13 10:19
중소형 저축은행 위기감 고조…초단기 PF대출 불안[두더지게임, 약한고리 찾기①]

저신용업체 빌려주는 브릿지론2분기 만기 물량 본PF의 2배연장 확률 높지만 문제는 '공포'대손충당금 50%↑ 만반 준비 진원을 알 수 없는 대규모 경제지진 조짐이 보이고 있다. ‘퍼펙트스톰(초대형 복합 위기)’이 우려되는데 명확히 태풍의 눈을 찾기 힘들다는 게 전문가들의 공통된 시각이다. 1997년 외환위기, 2008년 글로벌 금융위기, 신종 코로나바이러스

2023-04-12 05:00
저축은행 PF 브릿지론도 2분기 만기 몰렸다…"3회 이상 연장 시 사업성 악화"

저축은행 중 한신평 평가 대상 9개사 기준2분기 브릿지론 27%ㆍ본PF 17% 만기도래저축은행 부동산 PF 대주단 시행 본격화에 만기 연장 늘면 사업성 악화 위험 커질 우려 저축은행업계의 부동산금융인 브릿지론과 본PF(프로젝트 파이낸싱)의 만기가 올해 상반기 집중된 상황에서 만기가 연장될 경우, 저축은행의 조달금리 부담도 커질 수 있다는 분석이 나왔다.

2023-04-05 05:00
쌓이는 미분양에 커지는 'PF 우발채무'…건설업계 '덜덜'

부동산 시장의 불황이 계속되면서 건설사의 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무에 대한 불안감이 커지고 있다. 시장 침체가 장기화하면서 미분양이 이어지면 위험 우발채무가 더욱 늘어나고 건설사의 재무 부담도 확대될 수밖에 없어서다. 31일 나이스신용평가에 따르면 주요 11개 건설사의 부동산 PF 우발채무는 지난해 3분기 말 기준으로 약 94조 원에 달한다. 현

2023-03-31 14:37
신한은행, 부동산PF 시장에 5500억원 유동성 지원

신한은행은 원자재·인건비 상승으로 자금 조달에 어려움을 겪는 재건축 사업장 등에 유동성을 지원한다고 22일 밝혔다. 이번 지원은 신규 자금 2500억 원에 브릿지대출 만기 연장 3000억 원을 더해 5500억 원 규모로 이뤄진다. 통상 거액의 신규자금지원은 다른 금융기관과 대주단을 구성해 지원하는 것이 일반적이나 신한은행은 자금 조달에 어려움이 있는

2023-03-22 14:30
KB금융, 부동산PF 시장에 5000억 규모 유동성 지원

KB금융그룹은 약 5000억 원 규모의 부채담보부증권(CDO) 발행을 통해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 유동성 지원에 나선다고 13일 밝혔다. CDO란 금융사 대출채권 등을 유동화시켜 새로운 현금흐름을 창출하는 파생상품을 말한다. 이번 CDO 발행은 KB국민은행, KB증권, KB손해보험, KB캐피탈, KB저축은행 등이 투자자로 참여하는 형태로

2023-03-13 10:51
‘부동산 PF’ 건설사 유동성 구원투수로 등장한 증권사

건설사-증권사 간 펀드 협업 유동성 부담 해소태영건설-한국證 2800억 투자 파트너십 체결롯데건설-메리츠금융 1조5000억 투자협약건설업계 연내 회사채 만기 1조6510억 증권사들이 펀드를 조성하면서 건설사 유동성 부담을 해소하는 등 최근 건설사와 증권사 간 협업이 눈에 띈다. 이번 협업으로 건설사는 재무 안정성을 확보할 수 있고, 금융사는 수수료와 고금

2023-03-07 15:55
[부동산PF 대응 Q&A] “도덕적 해이 방지위해 분양가 할인 있어야…PF 대주단 협약 4월 중 가동”

금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 전이를 막기 위해 올해 건설사, 부동산 PF 사업장 등을 대상으로 총 28조 원 규모의 정책금융을 공급하기로 했다. 6일 금융위원회는 권대영 금융위 상임위원 주재로 기획재정부, 한국은행, 금융감독원, 정책금융기관, 금융회사 등과 함께 '회사채ㆍ단기금융시장 및 부동산 PF 리스크 점검회의'를 개최해 이같

2023-03-06 16:06
[종합] “분양가 낮춰야” 금융위, 부동산 PF에 28조 지원하지만…‘할인분양’ 강조

금융위, 6일 ‘회사채·단기금융시장 및 부동산 PF 리스크 점검회의’ 개최정책금융 공급 5조 추가, 28조4000억원 확대…PF-ABCP→장기 대출 전환 보증 신설손실부담 이해관계 조정 신속해야…금융위 “모든 대책 분양가 할인 전제”‘PF 대주단 협약’ 개정 추진…업계 “이해관계 복잡해 동상이몽 우려” 정부가 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크 차단

2023-03-06 14:50

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