시평순위 ‘급등’ 건설사, 상반기 신규분양 100%

최근 3년 연속 전국 건설사 시공능력평가에서 우수한 평가를 받은 건설사들이 올 상반기 신규분양에서 전 사업장 100% 순위 내 마감되는 소위 ‘대박’ 행진을 이어가고 있다.

신규 아파트 청약 시 공급 건설사의 안정성과 시공능력 등이 중요한 포인트로 떠오른 상황에서 투명한 경영과 기술향상, 성실시공 등이 소비자들의 마음을 사로잡은 것으로 풀이된다. 때문에 이들 건설사가 하반기 공급하는 사업장 역시 실수요자들이 몰릴지 업계의 눈길이 쏠리고 있다.

시공능력평가 제도란 건설사의 공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가한 것으로 국토교통부가 매년 7월 발표한다. 최근 양극화가 심화된 신규분양 시장에서는 수요자들이 시공사의 안전성과 준공 후 품질 등을 믿고 청약결정 할 수 있는 기준점이 되고 있다.

우선 지난 2002년 설립된 현대자동차그룹 계열사 현대엠코는 현대엔지니어링과 합병해 현재 가장 떠오르고 있는 건설사 중 하나로 주목받고 있다. 탄탄한 시공능력을 바탕으로 국토부 발표 시공능력평가 순위 역시 2011년 23위, 2012년 21위, 2013년 13위로 뛰어올랐다. 특히 합병효과로 인해 통합 법인인 ‘현대엔지니어링’은 합산 매출액이 약 6조원(2013년 기준)으로 건설업계 상위 8위에 위치해 합병 실적이 반영되는 올해 시공능력평가 발표에서 무난하게 톱 10 진입에 성공할 것으로 예상된다.

이같은 기업 성장추세는 분양시장에서도 ‘대박’ 성적으로 이어졌다. 올 2월 위례신도시에서 신규 공급한 ‘엠코타운 센트로엘(총 673가구)’의 경우 7434건의 청약신청이 몰리면서 모든 주택형이 1순위 마감됐다. 또 3월 대구 달성군에서 신규 공급된 ‘북죽곡 엠코타운 더 솔레뉴(총 1096가구)’도 1순위에서 무려 1만1540건의 청약신청이 몰리면서 전 주택형이 마감되는 등 큰 인기를 얻었다.

상반기 물량이 조기에 완판 됨에 따라 향후 공급되는 신규 사업장 역시 관심이 높다.

현대엔지니어링은 오는 7월 경기도 남양주시에서 ‘남양주 화도 엠코타운 지역주택조합’ 아파트 첫 조합원을 모집할 예정이다. 지하2층~지상33층 전용면적 59~84㎡ 총 1602가구 규모의 매머드급 대단지다. 현재 토지 100% 확보를 마쳤다.

또한 올 하반기에는 서울 마곡지구 A13블록에서 지하철 5호선 마곡역 역세권 아파트인 ‘마곡 엠코타운’ 전용면적 59~84㎡ 1223가구를 선보일 예정이다. 또 경기도 용인시 서천택지개발지구 5블록에서도 ‘서천지구 엠코타운’ 분양을 준비 중이다.

‘호반베르디움’ 아파트 브랜드로 유명한 호반건설은 시공능력평가 순위가 2011년 49위에서 2013년 24위로 껑충 뛰어오르는 등 호남지역에서 이제는 전국 분양시장으로 보폭을 넓히고 있다. 지난해 세종시, 동탄신도시 등 주요지역 공급 성공에 이어 올 상반기에는 광주(월남지구), 전북혁신도시, 천안(불당), 시흥(배곧신도시), 송도(국제도시) 등에서 분양 사업장마다 높은 관심이 이어졌다. 특히 올해 공급된 5개 사업장 3489가구에는 총 3만2807건의 청약 접수가 몰리며 전 주택형이 순위 내 마감됐다.

호반건설은 오는 7월부터 위례신도시와 천안 아산탕정지구 등에서 신규 분양을 준비 중이다. 위례신도시에서는 전용면적 97㎡ 총 1137가구 규모의 ‘위례 호반베르디움’을 공급하고 충남 천안에서는 전용면적 84~168㎡ 573가구로 구성된 주상복합 아파트 ‘천안불당 호반베르디움2차’를 선보인다.

이외에도 우미건설은 내실 있는 경영을 바탕으로 한 알짜배기 기업으로 거듭나고 있다. 시공능력평가 순위는 2011년 56위, 2012년 47위, 2013년 45위 등 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 특히 올 상반기 신규 분양한 3개 사업장에서 3연타석 홈런을 기록하는 등 큰 인기를 얻고 있다.

우미건설은 올 하반기 경북 구미와 충남 천안 등에서 상반기 흥행을 이어간다는 계획이다. 9월 중에 경북 구미시 산동면 구미확장단지 B2블록에서 ‘구미옥계 우미린3차’를 선보일 예정이다. 단지는 전용면적 84~104㎡ 1225가구로 구성됐으며 기 공급된 1~2차와 함께 2900여 가구 규모의 브랜드타운을 이룬다. 10월에는 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 1-C1블록에서 ‘아산탕정 우미린’ 신규 분양을 준비 중이다.