[돈되는 부동산] 막바지 지방 분양시장, 여기를 주목!

‘부산 명지 호반베르디움’, ‘경산 푸르지오’, ‘우정혁신도시 KCC 스위첸’ 눈길

분양시장 성수기가 막바지에 접어들었다. 특히 올해 말까지로 예정된 양도세 5년 면제 혜택을 놓치지 않기 위해 주택 수요자들의 움직임이 분주해졌다. 이에 발맞춰 전국적으로 알짜 분양 물량이 쏟아져 나올 전망이다.

◇육·해·공 교통 요충지 = 호반건설이 부산 명지국제신도시 B4블록에 들어서는 ‘부산 명지 호반베르디움’을 분양한다.

지하 1층, 지상 25층 총 8개동 규모로 구성된다. 전용면적 기준 66㎡ 98가구, 74A㎡ 224가구, 74B㎡ 94가구, 84㎡ 226가구 등 총 642가구 모두 중소형으로 이뤄졌다. 분양가는 3.3㎡당 평균 810만원대로 책정됐으며, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다.

부산 명지국제신도시 내에 들어서는 이 아파트는 부산신항만, 김해공항, 신항배후철도 등 육·해·공 교통여건을 모두 갖췄다.

대단위 산업단지와 부산진해경제자유구역 등과도 가까워 신규주택 수요가 풍부한 것은 물론 편리한 출퇴근을 선호하는 인근 종사자들에게 최적의 입지를 자랑한다. 단지 인근에 국도 2호선, 광역시도 31호선 및 을숙도대교, 남해고속도로 등이 있어 시내외 진출입도 수월하다.

청약 일정은 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위 청약, 8일 3순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 14일이며, 계약기간은 19일부터 21일까지다.

입주는 2016년 4월 예정이다. 견본주택은 부산광역시 사하구 하단1동 623-17번지(당리역 2번출구 앞)에 있다. 문의 051-271-8855

◇경산지역 첫 푸르지오 = 대우건설이 경북 경산 압량면 신대부적택지개발지구에 짓는 ‘경산 푸르지오’가 8일 견본주택을 열고 분양을 시작한다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 20층 총 10개동 규모다. 62A㎡ 120가구, 62B㎡ 80가구, 74㎡ 206가구, 84A㎡ 251가구, 84B㎡ 97가구 등 총 754가구로 구성된다. 남향 위주의 배치와 동 간 거리 설계로 조망과 채광, 통풍을 극대화했다. 주민들의 건강을 위한 피트니스센터, 아이들이 안전하게 학원차량 등을 이용할 수 있는 전용 차량 대기공간인 새싹정류장 등을 설치해 편리하고 쾌적한 단지 환경이 조성된다. 지난해 개통된 대구지하철 2호선 영남대역을 이용해 대구 각지로 이동이 편리하고 인근 도로는 경산시 도심과 대구광역시, 경산IC, 외곽순환도로 등과 연결돼 있다.

단지 인근에는 총 사업비 1조363억원이 투입돼 391만6999㎡ 규모의 경산지식산업지구가 조성된다. 이곳는 교육·연구 및 첨단산업이 융합된 첨단 지식산업지구로 개발되며 내년 상반기부터 본격적인 공사가 시작될 예정이다.

대우건설은 경산지역에 처음으로 분양하는 푸르지오 아파트 단지인 만큼 다양한 상품 경쟁력으로 입주민들의 편리함을 더해 줄 계획이다.

분양가는 3.3㎡당 평균 650만원 선으로 예상되며, 2016년 1월 입주 예정이다. 견본주택은 경산시 압량면 신대리 703 일원으로 신대부적택지개발지구 내에 조성된다. 문의 1899-3067

◇우정혁신도시 마지막 신규 아파트 = KCC건설이 오는 8일 울산에서 ‘우정혁신도시 KCC 스위첸’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다. 우정혁신도시 내 B2블록에 들어서는 이 아파트는 지하 1층, 지상 11층 12개동 총 424가구 규모다. 실수요자에게 인기가 많은 전용 84㎡ 단일 면적으로만 구성됐다. 특히 우정혁신도시 내 마지막 공급물량이라는 점에서 인근 수요자 사이에 인기가 높을 전망이다.

우정혁신도시에는 총 10개의 이전 공공기관이 들어선다. 5개 지역이 테마별로 조성되며 신도심 내부를 유기적으로 연결하는 그린에비뉴 등 주요 시설이 건립된다. 또한 단지가 상업지구와 인접해 있고 지난 5월 신세계가 우정혁신도시 내 백화점 터 2만4300㎡(약 7350평) 매입계약을 체결, 2015년 착공이 예상돼 이에 따른 개발 호재도 누릴 수 있을 전망이다.

KTX 울산역과 울산IC, 울산공항 등을 이용할 수 있다. 향후 울산~포항 간 고속도로와 옥동~농소 간 도로가 개통 예정이다. 단지 인근에는 초·중학교가 신설될 예정이며, 삼일초, 울산동중, 학성여고, 약사고, 울산중·고, 성신고 등 교육 환경도 좋다. 농산물유통센터와 롯데마트, 코스트코, 홈플러스 등 대형 유통시설들도 가깝다.

우정혁신도시 KCC 스위첸은 홈네트워크 시스템 AA등급 예비인증과 초고속 정보통신 특등급 예비인증을 받았다. 1·2층과 최상층에는 발코니 자동동체 감지 시스템을 설치하는 등 보안도 각별히 신경 썼다. 견본주택은 울산시 남구 삼산동 227-17에 마련된다. 입주는 2015년 8월 예정이다. 문의 1588-4643